第166章 迈克尔杰克逊？
第二天，风和日丽，虽然也处于冬天，但这几天天气不错，温度倒也不是很冷。
“这里看起来，像一处农场啊？”当车队达到目的地时，陈志文看着马路对面一片挺荒芜的土地，说道。
之所以能看出是一片农场，因为诺大的地面上还有不少木架之类的工具，看起来像搭建菜棚用的。
“以前是，这里在几年前还是一处物产丰富的菜园，但这几年来，洛杉矶一直非常干旱，很少下雨，连市区都开始不定时限制用水，附近的农场没有农业用水，死了一大片，我也就选择了这块农场作为我们物流中心的基地，靠近公路，交通还算不错，离海港也只有40英里，主要还是便宜，我一次性买下了120英亩（0.5平方公里）的地皮，也才花了30万美元，这次建设物流中心，只需要20%的面积就够了。”皮尔斯笑着说道。
“洛杉矶的用水有问题？”陈志文问道，似乎美国的西北部大部分地区都是沙漠地带，赌城拉斯维加斯都是建在沙漠里的。
“这几年是很麻烦，自来水价都涨了3倍了，不过洛杉矶政府也在几个地方兴建大型水库，据说只要建好了就没什么问题了。”皮尔斯说道。
“哦，那以后洛杉矶的农场岂不是又能涨回来了？”陈志文笑了笑说道。
“的确，这是一个不错的投资项目，boss，你要不也投资一些？”皮尔斯笑问道。
“以后吧，现在就算了，我在波特兰市已经买了一个了，其实也没什么太大意义，玩玩而已。”陈志文摇头说道。
农场、牧场可以说是个不错的投资，后世的比尔盖茨在老年时就喜欢投资农场，也成为了美国最大的地主。
但真正的农业巨头可不是拥有大型农场，掌控全球粮食的四大巨头ABCD，自己可不种植粮食，而是左右全球粮价，与一个国家签署数十亿美元的农产物订单，以科技手段垄断高产种子，间接控制数百万乃至数千万农民的命运。
投资农场，只能说是兴趣索然。
不过如果有机会的话，也可以参与进去，不是直接的农场，而是类似ABCD这样的业务，这并非做不到，只是很难做到ABCD这种级别，在东南亚，就有一些华人做到了这一点，以未来国内对饲料、油类、豆制品的需求，如果早点耕耘这一方面，也许也是有机会的。
后世的老李，给和黄留下了5个大型主要业务，自己再加一个也无所谓，反正和黄内部的人才还是很多的，自己只要提供资金、提供方向，也许也能有一定的成就。
“艾瑞克，你看，这个平面图就是对应着那个位置，我们会在这里兴建3个大型仓库，据我估计，足以承受30个好市多门面的需求，如果我们的计算机计划获得成功，那就更可以提高物流的周转效率。”皮尔斯打开了半人大的图纸，对着前面一片空地，讲解着未来物流中心的设计。
身边则还有一人，是负责承包整个物流中心项目的外方建筑工程，皮尔斯不清楚的时候，就问他。
不一会功夫，陈志文对这个要消耗自己600万美金的仓库，心中已经大概有了一个三维图像，他也觉得很不错，于是问道：“这个物流中心，什么时候能建好？”
“我们准备明年1月份开始建，大概需要半年的时间。”外方的工程师说道。
“半年？”陈志文问道。
“对，半年的速度，只有我们凯必得建筑公司，才有这个效率！”凯必得的工程师脸上露出傲娇的表情。
“.”陈志文一阵无语，就一层仓库，只要地面铺平后，钢结构一搭就能盖框架了，这要是在后世的国内，钱到位一个月就能给你完成，搁在美国半年都算速度快了？
皮尔斯也明白陈志文的要求，将外方人支开后，说道：“美国这边的建筑公司就是这样，如果加钱的话，可能会快一点，之前新建的好市多门面店我都是靠着加钱来加快建设进度的，物流中心的话，我是考虑到订购几套物流中心的设备也需要四个月时间，所以就也就这样了，而且物流中心目前也不是需要的很急，各家好市多分店还是可以正常运营的。”
“行，伱按照自己计划走吧，反正时间是最重要的，花的钱是次要的。”陈志文想了想说道。
可惜人力培养还是有点跟不上扩张速度，要不然，在供应商愿意先货后款的情况下，大规模扩张的成本其实并不高，不过就是如此，好市多的扩张速度，也丝毫不逊于正在高速扩张的沃尔玛了，只要在过十年，自己就会手握一个美国的大超市，同时还是另外一家超市的大股东。
凭借着好市多与沃尔玛的海量生活用品订单，足以让香港的星河贸易，成为亚洲最大的贸易公司之一。
洛杉矶，好莱坞中心：
一辆凯迪拉克豪华SUV停在了一处路边上，罗恩熟练的拉起手刹，对着副驾驶的陈志文说道：“陈先生，这里就是好莱坞的中心了，很多知名的好莱坞公司总部都在这附近。”
“这里可真是帅哥美女如云啊！”陈志文笑说道，随意从窗户外面看过去，一排一排的靓丽风景。
“每年都有成千上万的年轻人来这里寻梦，这里最不缺的就是各种外貌，而是缺的机遇与资本，陈先生如果感兴趣的，随便投资个小电影，那些金发就会像蜜蜂一样追过来！”罗恩说道。
“是啊，不过还是算了吧，好莱坞的水太深，我还是不参与了。”陈志文淡笑着说道。
在好莱坞拍电影赚钱，是很多后世网文穿越小说中最常见的套路，在70年代，就有《大白鲨》、《ET外星人》等后世知名的高票房低投入电影，千万美金的投入，只是票房分成估计就有2-3亿美元，加上后续的周边等等，完全可以陈志文辛苦几年做出的几家公司价值总和！
不过前提是你能拿的到……
就是在香港的电影行业，都有了各种各样的黑幕，明明火爆的电影，做账做到投资方一分钱都赚不到，更不要说水最深的好莱坞了，连华尔街的投资大佬跑过来拍电影，都被坑的滚回了纽约，更不要说一个华人了。就算机遇+能力结合把经典电影给拍摄出来，也只会便宜其他人罢了。
“也许过了今天，您的想法会改变。”罗恩笑着说道，似乎很是胸有成竹。
“走吧，还是去做正事吧！”陈志文笑说道。
说完，二人下车，一名门童走了过来，罗恩将手中的钥匙扔给了他。在大型酒店，一般都会有专门为顾客停车的员工，顾客都是直接从酒店大门进入，车子则被专人开去车库，后续会将钥匙返还。
“我们约在了21楼。”罗恩带着陈志文及两名随身保镖走入电梯，刚准备关门，几名黑人冲了进来，看起来就像十几岁的孩子，不过每人手中都拿着各种的乐器。
“谢谢！”为首的一名黑人很懂礼貌，随后摁下了13楼。
电梯内一阵寂静，待到了13楼之后，几名黑人离开，陈志文问道：“刚刚那个说话的，我总是觉得他很眼熟，你有空的话看看能不能帮我查查他叫什么？”
“刚刚我并没有在意，那我得下去一趟找到他才行。”罗恩愣了下，谁也不会无缘无故记住一个擦身而过的人的信息，就这会功夫，他早就把刚刚几人的外貌都忘光了，是个正常人都不会像侦探电视剧里那样还能记住几天前看过的一个陌生人容貌。
“我刚刚听他的朋友叫他迈克尔，看他们都拿了乐器，应该是个乐队的，你去查一下，如果不是就算了。”陈志文接着说道。
刚刚他就觉得为首的那个黑人非常熟悉，这让他很奇怪，因为自他穿越回来后几年时间，从来没有与任何黑人有过联系，直到听到另外几人叫他迈克尔，加上他们一直在鼓捣乐器，才让他猛然惊醒，原来是后世最出名的歌手-迈克尔杰克逊！
这可不能怪他记忆差，他印象中是白的，现在是黑的，又年轻了一些，搁谁也想不到啊。
“迈克尔？好，我回头查一下。”罗恩答应道。
电梯很快到了21楼，刚出电梯，便迎来了一位虽然只见过一次但就已经很熟悉的友人-亨利摩根。
“艾瑞克，很高兴能在洛杉矶见到你。”亨利摩根很是开心，笑着握手说道。
“我也一样，亨利，你似乎变的更年轻了。”陈志文笑着说道。
“你的街机卖的这么好，我开心的自然变年轻了。”亨利摩根笑道。
“这只是刚开始而已，更大的惊喜，还在后面呢！”陈志文淡淡的说道。
对于只有电影电视才能娱乐的70年代人，突然遇到贪吃蛇这种游戏，自然是犹如原始人遇到手电筒一样，身上不差钱的，都会去玩上几局，这自然也引导着酒吧老板及各类繁华地段的商家动了购买街机的心思。
最终，传导到香港的就是连续的订单，虽然之前的1.5万台还没有完全生产完，但美国这边的订单量增长很快，亨利摩根就又下了一次一万台的订单。
而亨利也得知陈志文正在洛杉矶，就立刻邀请他前来自己这边了。
“我很期待这一天的到来。”亨利摩根笑着说道：“里面请。”
陈志文与亨利摩根来到了酒店套房的露天阳台，这里四周被玻璃包住，暖气足够的情况下，丝毫感觉不到12月的冬天。
从阳台上，可以直接看到洛杉矶的地标，挂着“Hollywood”标牌的那座山，标牌至上，似乎有几个人，而再上空，则有一辆直升飞机在上方环绕飞行。
“这是好莱坞标牌每天发生的事情，总有人来了好莱坞后，想爬上标牌拍照纪念，我在这三天了，每天都能看到这种人。”亨利摩根拿过来一杯红酒，递给了陈志文。
“美国梦啊！”陈志文笑了笑说道，好莱坞的牌子是严禁任何人攀爬的，不过却总是阻挡不了一堆人前往，估计只有到了21世纪后电子科技发达了，才更有能力阻拦这些人了。
“艾瑞克，有没有想过拿一张美国绿卡，这对你的生意会有很大的好处，红牛、美的或者好市多都会方便很多。”亨利摩根说道。
“不需要。”陈志文摇头说道，他又不想成为美国的传媒大亨，又不想控制美国的某个科技领域，拿了美国绿卡，是准备给美国多缴税吗？
“行，等你需要的时候告诉我，我有方法让你很快拿到。”亨利摩根喝了一口红酒说道：“艾瑞克，你之前委托我帮你处理掉一些海外资产，我让我一个朋友去查看了，她是专门处理各类资产的专业人士，你在印尼的那个港口，她找到了美国的一家港口公司愿意接手，不过对方只肯出1500万美金，你只需要拿钱，交易完成后什么事都与你没关系了。”
“1500万美金？可以商量。”陈志文心算一下差不多7000万港元，虽然比起当初和记投入的数亿港元差远了，但目前的状况能收回一点是一点，反正损失的几亿港元，是和记被他收购之前的损失，他也因为这些损失而低价收购到了和记。
“那好，我再让她谈谈，不过那个港口的情况我也大概知道一点，你想提高很多估计很难。”亨利摩根说道。
“这我知道，尽量就行了。”陈志文点点头说道，在接手和记并改名和黄后，和黄在印尼的分公司便以新公司名义告知了印尼当地政府，外加花了一定的关系，才稳住了对方，但长时间是肯定不行的，而陈志文也没有要继续对印尼投资的计划，只是在找机会将港口出手罢了。
再拖下去，自己恐怕也拖不住了，还不如转手以合适的价格卖出去，让下一个投资者来对港口进行实打实的投资，其实从商业角度上来看，这个港口项目还是不错的，只是对知道未来的自己来说，性价比太低了。
“你在南非、澳洲还有一些农场、矿场、酒店、写字楼之类的资产，我的朋友也去研究过，她现在给了你两个方案，要么就挂在她那边，等到有人有兴趣再谈，要么她接手你的这些产业，不过价格，可能只是市场的7成。”亨利摩根接着说道。
“7成？这些资产虽然不算好，但可没什么大问题，7成是不是太狠了点？”陈志文皱眉说道。
祁德尊虽然狂妄自大目中无人，但本人在投资方面还不至于是个傻子，在海外扩张这一块，他基本上也是以稳为主，收购的都是一些业务正常的项目，比如甘蔗园、铁矿、酒店等资产，虽然因为全球石油危机导致最近两年效益差了点，但基本上还是不怎么亏的，要不是和记负债太重，导致整个资金链出现问题，这些投资的回报其实算还行。
“他们这一行就是这样，赚的就是这个差价，利用别人急着要钱的想法，而且他们也需要垫付，其实也是有风险的，你自己考虑划不划算就行了。”亨利摩根笑说道。
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(本章完)
第167章 贪心的犹太人
“行，那就七成，只要能够立刻付钱就行。”陈志文直接答应了下来，也许留在手中未来也还能卖个更高的价，甚至最近这几年也不会亏，还会有一点回馈，但对比即将起飞的香港地产市场来说，没有任何意义，还不如直接爽快点套现成现金，然后去投资他熟知的领域。
“这没问题，他们在这一行名气还是很不错的，就是靠着高现金流来吸引那些急着出售手中资产的客户。”亨利摩根说道。
“那就好。”陈志文点点头。
亨利摩根接着说道：“只是我很好奇，光是美的街机就能为你赚到大量的现金，现在你还急着出手手中的海外资产，是接下来有很大的投资项目吗？”
“对，我在香港即将开始一个超大型的地产项目，我估计至少需要4亿美金左右。”陈志文淡淡的说道，这种事不会是什么大秘密，说出来也无所谓。
“天啦，4亿美金？跟纽约世贸广场一样的大型写字楼？”亨利摩根大吃一惊，这么大的地产项目，的确让他惊讶无比。
“不是，会是一个超大型的小区。”陈志文笑了笑说道。
说起香港的房地产，最比较搞笑的数据，很多项目就是投资之大，连美国这种超级大国都比较罕见，比如再过几年汇丰即将兴建的总部大厦，耗资十亿美金，是人类历史上，单位面积最昂贵的写字楼，即使放到了21世纪也是一样。
而在70年代兴建的两栋世贸大厦，也就是后世01年出事的两栋，加起来才花费了7.5亿美金，虽然相差十年，通货膨胀有一定的影响，但世贸大厦任何一栋的面积都是汇丰银行总部的3倍以上，更不要说，越高的大厦成本应该越高，汇丰银行的总部大楼，可以说是建筑史上的一个奇葩。
而在原先历史上的80年代，黄埔花园这个项目，建筑成本差不多花费了40亿港元，放到现在，估摸着也要20亿港元的投入，只不过这些数字都是虚的，实际上的投资只是利用购房客户的预付来实行循环投资，真正自己投资的部分并不多，但再怎么少，几亿港元还是要的，这还只是建筑费用，工转商另算。
“社区？这么大的投资？”亨利摩根想了想，问道：“类似与纽约市的那种市中心的大型公寓？”
“差不多吧？”陈志文想了想说道，都说美国穷人住在市中心，但这不适合美国的特大城市，类似纽约市中心，各类公寓的价格还是非常昂贵的，哪怕面积不大，也不是一般人能够买的起的，这样理解的话，香港的小区似乎就差不多了。
“如果这样的话，艾瑞克，你要是还缺资金的话，我可以出面让摩根银行来贷款给伱。”亨利摩根突然说道。
“摩根银行？”陈志文露出一丝惊讶，问道：“摩根银行也愿意做香港的业务？”
美国有两个摩根银行，一个摩根士丹利，为投资银行，与高盛类似，另外一个则是摩根信托银行，是商业银行，与花旗银行类似，这两家摩根银行都来源于曾经美国的金融巨枭摩根财团。
“不是在香港，而是在美国，我们在美国放贷，放的资金是美元，你需要还的也是美元，至于抵押，我们不会要你在香港的任何抵押品，而是在美国的，比如，你的红牛或者美的的街机品牌。”亨利摩根说道。
“街机业务也能抵押？这本身可没有任何资产价值？”陈志文问道。
“我们也并不会只看实体物资的抵押，如果一家公司业务发展强劲，或者手中有着未来可以大卖的产品，都可以作为抵押，不过毕竟不是实体，所以在抵押额度上会比较低，再一个，贷款的利息会很高，比正常的抵押要高很多。”亨利摩根解释道。
“那美的的这个贪吃蛇与神奇方块扥街机能抵押多少？”陈志文笑问道。
“神奇方块不行，虽然我玩过，也觉得很不错，也认为它也一样会火爆，但它毕竟没有经过市场的认可，我虽然属于摩根家族，但摩根银行内部的规定，也不能违背，而贪吃蛇，现在在美国销量很好，在手订单也很足，市场规模的潜力也能大概算出来，更不要说，除了美国市场之外，还有庞大的欧洲市场，这些加起来，摩根银行的正常流程也会将这些视为可以抵押的资产，再加上我从中周旋一下，应该不会有什么问题。”亨利摩根想了想说道：“至于能贷多少资金，我估计3000～5000万美金应该不是问题，如果后续以后你的神器方块再和贪吃蛇有着一样的成绩，你到时也可以以这个为抵押，逻辑是一样的，而如果你想贷的再多，就得考虑增加抵押品，比如红牛、好市多。”
“红牛与好市多就不必的，街机游戏的抵押可以考虑。”陈志文点点头说道。
好市多的营业数据增长堪比沃尔玛，且非常稳定，而会员忠诚度，几乎七八成会员每个月都会前来消费，一次消费就是一大笔，外加因为频率低又造成不需要很多劳动力，各方面的优势实在是太强了，强如山姆沃尔顿能够预估出好市多的商业模式很好，但绝对想不到会好到这种程度，因此，无论如何，陈志文也不会将好市多的经营数据曝光，红牛也差不多，虽然在烧钱抢市场，导致公司一直不盈利，但只要专业的人一看，就知道红牛未来的可怕潜力，这些数据也不能曝光。
要不然，不说两家可乐巨头，就是达能、雀巢也看会进场，虽然说现在可能未必还能成事，但陈志文也不想在发展的最早期与强的竞争对手烧钱，因为这意味着大量股权不得不被稀释。
未来自己主动引进投资是一回事，被逼的引进就又是另外一回事了，而且就算赢了，也不会再获得现在绝对的地位了，后世的红牛再强，也都有很多本土品牌的竞争对手，他可是在极力避免这类事的发生，即使阻止不了，也希望能够在最大程度上拖延对手进场的时间，越晚越好。
“好，那我会将目前我这边的街机数据及市场分析交给摩根银行的放贷业务部门，美的那边可能也需要提供一些数据。”亨利摩根说道。
“没问题。”陈志文点点头说道，美的的所有数据，都没有什么好隐瞒的，家用电器跟其他同类企业也没什么区别，这也是很难发展起来的原因，完全是陈志文硬在砸钱扶持，先知的优势没办法在靠技术且市场已经稳定的行业中起作用，而街机么，本身就是短期的暴利行业，产品虽然是新玩意，但大概的成本不要说行业大佬，一个懂价格的工程师拆一次就能大概算出来了，自然没有保密的必要了。
亨利摩根举起酒杯，笑道：“来，cheers，我说的果然不错，我们在很多领域，会有更多的合作机会。”
“cheers。”陈志文举杯，不过并没有再说什么，今天被邀请到这里，和黄海外业务的出手是小事，估计这才是正事？
想想也对，摩根家族这种一直靠着金融吃饭的，即使偶然的机会发现其他生意也能赚钱，那也会想办法再把金融的套路用上去，当看到街机的潜力以及自己这边还有其他街机外加其他优质产业，又没办法入股，自然就诱导提供金融服务了。
正常情况下，谁会拒绝这种好事呢？就算真的不需要，也多多少少会更带善意了，而如果答应合作，那自己要是正常发展，那摩根银行可以赚取高利润的利息费用，如果出现问题，那可能就被狠狠的宰一刀。
怎么着都是对方赢了，玩金融的，不碰到整个市场经济大崩溃，基本上都是躺着赚钱。
不过这对自己也有好处，街机虽然赚钱，但想赚到足够的数量，还是需要几年时间的，如果真的能够靠着街机业务获得信贷额度，相当于拿到未来的钱再投资现在，最简单的，在香港囤物业，几年后也能赚个几倍，就算利息高点，也是血赚。
只是，哪怕是胆大包天的华尔街投行，对于非实体物业抵押也是比较谨慎的，能贷个半个亿美元出来，估计就是极限了，可能还要等神奇方块再度火爆全美之后才有可能。
“艾瑞克，还有一件事，我一个朋友，他是一名法国人，在知道我们的街机后，也被游戏吸引住了，他也是一个很有商业眼光的人，在欧洲那边也有着不小的资源，所以他想要代理贪吃蛇在欧洲的业务。”亨利摩根接着说道。
“欧洲那边？”陈志文顿了顿说道：“欧洲的确是个不小的市场，只不过香港现在的产能，连美国这边未来几个月可能都不够，哪还有能力管到欧洲。”