重生之实业巨头 第54节

  星河集团总部:

  “陈生,我与港府教育局的一些官员商讨了志文小学的建设方案,这是港府那边给我们推荐的十个地方,他们的意思,是让我们自己选择其中的5个地方建学校,这里分别是所有地方的照片还有附近的习惯信息。”李浩楠带着一叠信封及一张大的香港地图。

  地图上标注了十个圆圈,上面有着1-10的序号,而普遍的信封上,每个也都标着序号,显然对对应着地图上的地方。

  “元朗、天水围、屯门,都在这一块啊。”陈志文看着地图说道。

  “对,这几个地方属于比较穷,然后人口比较多,所以对学校的需求也比较高,而上水、石岗这些镇虽然经济也不好,但相对来说,常驻的人比较少。”李浩楠解释道。

  “这些地方人多,是因为都是从内地过来的吧?”陈志文笑了笑说道。

  香港的发展,最开始就是依赖港口,在100多年前,这里就是亚洲最大的深水港口之一,是货轮最大的补给地,因此,早期香港人主要聚集在港岛之上,少量在九龙。

  随着时间发展,人口越来越多,港岛人口太多,于是市场经济靠着高房价把人群赶到了九龙,但大多数也是从南往北发展,慢慢的从九龙尖沙咀到油麻地、旺角、将军澳、九龙塘、沙田,而香港另外一边的天水围、元朗则人口较少,但这里适合居住,加上靠近内地,因此人口也越来越多。

  再过几年,等到地产经济大爆发,九龙的房价都炒到一般人承受不了的时候,港府就准备将元朗打造成香港的新市镇了。

  不过那是以后,现在这里还是很穷的,因为交通不发达,连工厂都没多少。

  “是的,特别是天水围,很多内地人带着孩子来到香港,虽然拿到了身份证,但工作方面可不好找,只能在那里打打零工过日子了。”李浩楠点点头说道。

  “那就主要建在天水围吧,那里的人群收入更低,也更需要他们的孩子有机会学习。”陈志文想了想说道。

  “陈生,还有一个问题,我们建一个学校容易,港府那边也答应会调派一些老师过来,但学生们的家长可未必会送孩子过来,学费以及生活费方面,对很多家庭来说是个不小的投入。”李浩楠接着说道:“我调查过,很多家庭可能真的是只能吃饱饭,让他们再支持孩子上学,恐怕有心无力。”

  “没事,这个我想过,如果确定家里真的没有收入,就从我们华港基金上发钱来补贴吧,不过钱要用在刀刃上,要查清楚。”陈志文说道。

  “好,我会让华港基金进行一个初步的调查。”李浩楠说道。

  “另外,可以公告一下,未来志文小学的学生,如果成绩非常优秀,我们可以进一步支持,只要有能力,扶持到大学也不是问题。”陈志文又说道。

  很多时候,给一个希望,就刺激就十倍以上的潜力,要不然,大家都知道自己孩子就算有才,也没钱上大学,就只会早早放弃。

  “如果这样的话,我想会有更多的人愿意送自己还在来上学了。”李浩楠笑着说道,正常人都希望自己孩子能有受教育的机会,无论是超级富豪还是最普通的家庭,穷人更希望自己孩子能够靠着学习改变命运了。

  “能帮多少就帮多少吧,学校的结构图出来了没?”陈志文接着问道。

  “还没有,这可能需要根据不同的位置来专门设计。”李浩楠回答道。

  “嗯,结构设计完之后给我看看。”陈志文接着说道:“不过装修风格,几个学校最好保持一样,以后,在其他地方,甚至其他国家,都需要保持一致,要让任何人都发现,这是我们志文小学独有的风格。”

  “独有的风格?”李浩楠沉思了起来。

  “你想不出来,我也想不出来,这是我们花钱请设计师的原因。”陈志文笑了笑说道:“周家杨去美国请一位全球著名的建筑师来港,到时候我请教他看看吧。”

  (本章完)

第150章 对内地的宏大计划

  香港,启德机场:

  “贝先生,这边,我们的人已经在前面等我们了。”下飞机后,经过半个多小时的排队,周家杨终于在远方看到了属于自己与身边这位建筑大师贝津铭的举牌,不由的笑着说道。

  “哦,你们公司的人?”贝津铭看着远处自己的名字,也不由的有些感慨,在美国待了那么多年,都已经很久没见到自己的中文名了。

  “是的,咦,我看到我们董事长了。”周家杨惊讶的说道。

  “你们董事长?就是那位和记集团的董事长?”贝津铭说道。

  周家杨纠正道:“贝先生,现在的和记已经改名了,叫和记黄埔。”

  “好好,哈哈,一样,人老了,总是记忆不好。”贝津铭笑着说道。

  不一会功夫,几人走到了写着自己牌子面前,举着牌子的是一位保镖,最前方的正是陈志文。

  “陈生,这位就建筑大师贝津铭先生,贝先生,这位就是我们公司的董事长,陈志文。”周家杨连忙给着二人介绍。

  “贝津铭先生,久仰大名了。”陈志文自然也知道眼前之人,立刻笑着握手道。

  “陈先生,我也是久仰你的大名了,伱在香港收购和记的事情,在美国唐人街可是穿的沸沸扬扬啊!”贝津铭笑着说道。

  “想不到我的名气居然这么大啊!”陈志文哈哈笑道,美国那边对红牛知道的人很多,对好市多知道的也有一些,但一般人是不知道这两者跟陈志文的关系,甚至不知道这两者属于国外资本,这就跟后世21世纪很多人也不知道脉动是属于谁的品牌一样,有的喝就行了,唐人街那边应该也是如此。

  不过70年代正是香港社会在经济层面高速发展的时代,对外的影响力在整个华人世界是最大的,移民的人口也是一样,这也导致唐人街的主要语言是粤语,而香港本土发生华资收购四大洋行之一的大事,美国华人街那边收到风声也很正常。

  “那是当然,在唐人街,香港现在可是华人的骄傲,前有包玉冈成为世界船王,后有你收购英资银行,上个月大家茶余饭后的话题,关于你的可不少。”贝津铭笑说道。

  “跟包船王比起来,我还差了很多。”陈志文谦虚道:“贝先生,这边请。”

  在身价这一块,目前的陈志文还真的比不上世界船王包玉冈,按照74年纽约时报的估计,包玉冈身价在7-10亿美元之间,是华人世界的首富,不过身价什么的只是小儿科,作为一个船王,他手下每一个订单,都能让各国政要关注,包玉冈去一些国家,至少都是部长级别的人陪同接待,据说,包玉冈的办公室里,挂满了他与各国政要合影的照片。

  实在是大型货轮的订单太香了,轻轻松松带动上万人就业,影响一个大城市的经济命脉,想达到这个级别,陈志文预估自己还得发展5年才行。

  作为启德机场的VIP,陈志文的车队是可以直接开入专用的VIP通道,钱到位了,就可以买来各种服务。

  数量奔驰S级轿车穿梭着人群,从机场离开。

  “我十年前来过香港,那时候的建筑和现在相差很大啊?”汽车从红磡海底隧道开出后,看到那一簇簇摩天大厦,不由得惊讶道。

  “香港这十年来发展的很快,就说港岛,基本上每个月都有3-5栋超过20层的大厦竣工,这还是因为前两年经济不景气,等过几年,这个数字可能会翻倍。”陈志文笑着说道。

  “两年前我去过内地燕京,真希望哪一天,我们国内,也能到处都是这样的建筑啊!”贝津铭感慨道。

  “贝先生去过燕京?”陈志文惊讶问道,虽然现在去内地对有钱人来说不难,但一般都是只能选择指定的一些城市,比如说粤东、上沪,而燕京这块管的还是比较严的,海外人想去,一般都必须是非常重要的公务,更不要说两年前了,那时候正是刚刚与美国重新建交,一切才刚刚开始对外改变策略,想进入的难度更高。

  “哈哈,我一位同学,在燕京负责接待外宾,他邀请我去燕京对当地的对外宾馆进行重新设计,我就去了一趟。”贝津铭答道。

  “哦,原来如此。”陈志文点点头说道,不谈对外策略,只是前几年的43法案,要从国外引进价值43亿美元的多条大型产业设备,就必然需要与海外交流,也需要让海外的商务、技术人员、外交官员等等入境,这其中燕京肯定是必去之地,这样一来,从来没有对外大规模接待外宾的地方肯定手足无措,请贝津铭这位全球知名的华人设计师倒是也很正常。

  很快,汽车便到了位于金钟的柏云道。

  “贝先生,这里就是未来星河总部大厦的位置,这一栋5层高的楼会在下个月拆掉,加上后续清理的时间以及官方手续时间,应该会在明年年后开始建造,所以我希望能够在这之前将设计图定下来。”

  “还有4个月,如果加急的话应该没什么问题,只是陈生这种项目不进行招标?直接让我来?”贝津铭笑问道。

  “贝先生当年能够击败上百名美国著名的建筑师而获得肯尼迪图书馆的设计项目,香港这些建筑设计公司又怎么能与你相比。”陈志文笑了笑说道:“正如周生在美国与你说的,未来,不管是和记黄埔还是星河地产,都会有大量的建筑项目,我更希望能够与贝先生达成长期的合作。”

  贝津铭的能力,无论是现在已经有过的历史成绩,还是原先历史上在香港及内地的各类大厦设计,都足以证明没有任何问题,只会是最好中的最好,如果能够长期与他合作,对陈志文在地产行业的规划,会有非常重要的意义。

  只说一点,原先历史上的19882年,中国(香港)银行在中环拿下一块地,想建一栋摩天大厦作为自己的总部,但因为资金紧张,被香港其他英资财团看了笑话,认为一栋摩天大厦的建筑费用,绝对不是缺乏资金的中国银行能够建起来的。

  但中国银行请了贝津铭,最终以1.3亿美元的成本,兴建了楼高70层,高367米,总建筑面积12.9万平方米的中银大厦,这个成本是同级别大厦的7成。

  一栋大厦,特别是未来陈志文想兴建的超级大厦,成本都是以亿为单位,每一栋能少5%的成本都是一大笔钱,更不要说30%了。

  “好,那我就按照美国市场的正常报价,再打个8折,如何?”贝津铭笑着说道:“这是我在香港设计的第一栋大厦,很有意义。”

  “贝先生客气了。”陈志文笑了笑,也没有拒绝这个好意,倒不是看重这个8折,而是大家都不是只看重钱的人,适当的优惠合作,会让未来的合作更好。

  贝津铭带着笑意点点头,随后说道:“我需要在这里拍几张照片,可能需要一点时间。”

  “是为了采集数据?”陈志文问道。

  “不是,采集数据需要专业的团队来负责,他们会在几天之后来香港,采集这里的土地特性、地基探测,了解每年风速、暴雨等天气情况,这需要很专业的设备及人,我现在只是拍一点附近的照片,对附近的建筑风格进行一个简单的了解,先自己构思构思。”贝津铭说道。

  “那也没事,我们可以附近走走,正好还有一件事也需要委托贝先生。”陈志文说道,对于建筑设计,他也有一定的了解,设计大厦可不是设计装修,需要考虑很多问题,特别是为了安全。

  因为有些地方地质疏松,有些地方处于地震带,有些地方靠海,有些地方下方有岩层,有些地方则有台风,又或者有极寒及极热天气等等,这些问题都需要考虑,一个都不能出错,在保证安全的情况下,还需要以最低的成本来建造大厦,要不然,拼命砸钱建个安全的大厦自然简单。

  这也是大型建筑事务所收费按建造成本提成的原因,越是超级高的大厦,设计成本越高,据说,后世迪拜的大厦,设计成本都在15%左右。

  “什么事情?”贝津铭问道。

  “这边走。”陈志文指引着方向,这边他还是更熟悉一点的,而因为保镖们则是散开,保持一定的距离,即保证不影响自己老板,又保证相对的安全。

  “我在香港成立了一家华港基金,它的的旗下,有着一个项目,叫做志文小学,我的设想是在香港建设大概30家左右,不过这也是因为香港这边经济还算可以,人口也不多,30个小学足够了,将来,如果内地可以更加开放,我的设想,将志文小学这个项目,开到国内大地每一个需要的地方。”陈志文边走边解释道。

  “每一个地方?内地之大,如果真这样做,这个数量可是成千上万啊?”贝津铭也被这个宏大计划给惊呆了。

  “成千上万不假,但是也不会是一次性投资,我相信我在未来是可以做到这一点的。”陈志文淡笑着说道,在改开之后的80-90年代,人民币在国内的价值还是很高的,建一所有基本功能的小学,也许只需要一万块人民币就够了,即使一万个小学,算上未来的通货膨胀,可能几亿最多十几亿就行了。

  当然,考虑到各种行政消耗、沉默成本等等,这个数字会比理论上的要大的多,但陈志文有十足的自信这对自己不会是什么问题,更不要说这可能横跨一二十年,每年的需求并不多,要知道,方向正确的情况下,现在随便一个投资,未来就能轻松赚到几十亿,甚至更多。

  这个针对内地的宏大计划,甚至比几栋中环大厦还要有意义的。

  “佩服,陈生的胸怀,我等远不及啊。”贝津铭感叹道。

  “不敢不敢。”陈志文笑说道,他这也不算纯正的慈善,他还是希望能够接着这个慈善项目来增加自己的名气以及满足自己希望被历史记名的私心。

  “那不知道有什么我可以帮忙的吗?”贝津铭听到这样宏伟的慈善项目,顿时来了兴趣,原本以为来香港可以获得一个大客户,现在看来,能够在这种级别的慈善项目上做出自己的功劳,那才更有意义。

  “各个学校根据自己的面积、环境,可以在结构外形上做出不同的改变,但我希望的是做成统一的风格,美观上不追求很美,一般吧,不能差,让人一眼就能记住,以后看到这种就会想到这是志文小学。”陈志文大概描述了下,他不是建筑方面的专业人士,很多时候对自己的要求描述可能都不明确。

  “我明白你的意思了,这样吧,待我画出几张设计图,到时候我们再商量?”贝津铭说道。

  (本章完)

第151章 花期银行的神秘顾客

  “好,这个费用方面不是问题。”陈志文点点头说道。

  “陈先生。”贝津铭突然放下了手中的相机,说道:“请不要这样侮辱我,能够为这样伟大的工程而服务,是我的荣幸。”

  “好,那我不给钱,不过如果以后有关于志文小学的书籍、资料,我一定会将你的名字加入进去。”陈志文笑了笑说道,其实他也知道贝津铭这样的人是不会在这种项目上收钱的,正常的人都不会,除非真的很穷。

  显然,贝津铭不是穷人,作为全球最知名的建筑设计师之一,他有着自己的建筑设计事务所,每年全球各地都会有数栋大厦被他们所设计,其中的收益也绝对以千万美元为单位。

  “多谢了。”贝津铭十分开心,似乎比赚了百万美金还要更高兴。

  “那我们走那边,这附近海风比较大。”陈志文笑了笑,继续陪着贝津铭在附近走走。

  任何人都需要有一个追求的目标,要不然人生就会觉得太空虚,对于已经财富自由的亿万富豪也是如此,有的人选择继续赚取更多的财富。

  比如李嘉成吧,后世到了80岁仍然不肯退休,他根本就不缺钱,而且无论是长江实业还是和记黄埔,都已经有了完善的管理层,根本就不需要他这位高龄老大亲自出面,但他还是坚持出面参与商业活动,其实就是一种生活追求。

  也有人为了名,比如邵一夫,一直在捐赠自己的财富来做慈善,虽然初期可能是听了风水先生的话,但到了后期也基本上就成了人生追求了。

  将志文小学建到全国各地,也算是陈志文给自己定下的一个目标,虽然这只会是他未来在慈善领域的一部分。而贝津铭这样的人,也肯定会在意名,所以能在未来志文小学这个事件中留下一个自己的名字,也是非常可以自我鼓舞的。

  第二天一早:

  陈志文起了个大晚,他的心情很不错,和记黄埔正走向正轨,虽然可能还需要一段时间才能摆脱困境,但趋势已经明了,连那些债务银行,都慢慢的放弃了十分警戒,只要债务利息归还没有问题,也就没有再过问。

  在和记黄埔被稳住的群体下,沈弼也亲自打来了电话,告知他已经给星河地产更高的信用额度,这其实就是为了给星河足够的资金来从太古购置土地,以及未来的开发计划。

  做地产么,在知道未来地价要大涨的情况下,任何有脑子的公司都会全力开发,星河地产也算是摆脱了之前只囤不开发的境地。

  到了公司,已经快十点钟,安琪拿着一杯酸奶及蛋挞过来,这是他的早饭。

  “陈生,昨天晚上我们收到一张传真,是美国花旗银行的乔伊发过来的,他说他在美国的一位客户,对我们街机经销商的位置感兴趣,还说了三天后,也就是12号会来香港与我们会面。”安琪待陈志文吃完早饭后,说道。

  “有这个客户的资料吗?”陈志文问道。

  “没有,他没对我说。”安琪回答道。

  “这么神神秘秘。”陈志文对这个人倒是有些好奇了:“不过,能让花旗银行也这么郑重对待的,应该不是一般人,这样也好,真的合适的话,也算解决我这个头疼的事情了。”

  在陈志文的规划下,美的得街机,在初期的主要市场就是酒吧,而因为红牛的客户之一也是酒吧,所以除了最开始的时候,美的是直接对接部分酒吧,后来订单多了,就将这个业务暂时转包给了酒吧背后的供应商团队。

  但这群人他们的主业也不是街机,各方面的配合总是出现各种问题,不过好在贪吃蛇上市的前半年,名气不大,加上香港工厂的产能也是逐步提升,初期也自然不是很足,因此,也维持了一段时间。

  不过,随着时间的进展,产能也逐步开始追平销量,因为美国那么大,即使是酒吧供应商的数量,也是一个非常大的数字,美的也很难跟负责美国所有酒吧的所有供应商进行联系,因此,在整个美国,其实也只有一小部分酒吧知道贪吃蛇街机这个东西,剩下的,现有的这群“经销商”没办法沟通。

  而更重要的是,因为这群人不专业,加上香港与美国沟通方面的问题、少部分质量问题被严重拖延,造成了一些很不好的影响。

  任何产品,当销量越来越大的时候,售后与服务跟不上,会是致命的问题。

  因此,这几个月,陈志文也委托美国的一些朋友,寻找合适的总经销商,这个人要有能力在全美布置物流网点、售后网点,同时有能力解决各类出现的小问题。

  更重要的是,这个人要有能力为美的的街机打开美国的市场,覆盖全部的酒吧只是其中之一,酒吧之外,也需要打开市场,这就只能寄望于新经销商有着强大的人脉与资源,美的是做不到了,连小部分酒吧的市场,都搞不定。

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