“有把握？”陈天福再次问道。
“有！”陈志文点点头，私募基金，其实是很多国家金融风险管控的一个漏洞，因为它不像银行那样有着完整的风险管控，很多庞氏骗局，就是钻了这个漏洞。
而对陈志文来说，未来几年，闭着眼睛都能赚五六倍的钱，哪怕10%的年利息，又算得了什么，而且还有一点，按照他所知道的历史，在未来几年，欧美的通货膨胀仍然压不下去，为了应对通胀，欧美央行还会不停的增加基准利率，也就是加息，再过几年，现在偏高的利息可能到那时候反而会偏低。
也就是说，不考虑投资收益，现在高息吸纳资金，到未来几年反而算是低息了！就是这么奇葩。
“好，那我尝试着先再提高一点利息看看。”陈天福点点头说道，做地产行业，本身就是一直在堵，强如置地其实也是一样，至少在早期是在堵的，而其他地产公司，也是一样，一半堵一半凭眼光。
“只提高五年期的，两三年的就算了，要想办法让人们买五年期的基金。”陈志文接着说道，还款周期越长，对他越有好处，私募的资金还有一个优质的特点，那就是中间期间不需要还钱，比银行贷款要好的多。
“好，你老头我拼一把。”陈天福点点头说道。
“不会有问题的，放心。”陈志文安慰道：“那我们就走合作流程，这8个地皮给恒义开发，资金方面恒义负责，我和黄就等着一年后收钱了。”
……
香港，信报总部：
“咚咚咚”主编办公室内，敲门声响起。
“进来。”主编沈一腾头也没抬，继续写着自己的东西，大声说道。
“沈主编，我有一个大消息，是关于陈志文的。”来人名叫赵伟亭，进来后，很是开心的说道。
“陈志文？你采访到他了？”沈一腾停下了手中的钢笔，连忙抬起头来问道。
对于陈志文，所有的香港媒体都是爱恨交加，作为第一个收购四大洋行之一的华人，可以说是一度成为整个舆论的焦点，两个月前，各家所有的报纸都在报道陈志文的事情，也获得了非常好的销售成绩。
但媒体最需要的，还是对当事人的采访，只是陈志文与很多香港富豪一样，根本就不接受采访，连在路上或者公司堵人家都不行，十几个保镖，敢靠近的记者无不是被挡住，有些过分的还被K了一顿，虽然不严重，但还是自己倒霉。
“没有，主编你也知道，香港有些富豪就不喜欢被采访，陈志文肯定也是属于这一类了。”赵伟亭笑了笑说道。
“那是看不上我们这些小媒体，要是国际媒体，人家肯定会去。”沈一腾轻轻摇了摇头说道：“你接着说。”
“我一个朋友，在港府一个部门做文员，她今天听到了一个消息，陈志文准备成立一家名字叫做华港基金的慈善基金，据说会向里面注资一个亿港元啊！”赵伟亭笑眯眯的说道。
“一亿港元？”沈一腾愣了下，脑子里快速想着有几个零，随后说道：“你确定？香港历史上还没有这么大金额的捐款，连靠近的都没有啊！”
“确定，不过不是马上，而是分十年。”赵伟亭说道。
“十年啊？这样就说得通了，和记现在负债这么重，没理由这个时候还花一亿做慈善了。”沈一腾很快就像明白了，说道：“看来，这陈志文是想将自己打造成香港大善人了。”
“能做慈善，就算为了名又怎么样，一亿资金分十年，一年也有一千万了，可以帮助好多人了。”赵伟亭笑着说道：“这个消息还没有公布，我觉得我们第一步应该在明天把这个新闻放在首页变成头条，这个事很快全港都知道，还不如便宜我们。”
“没问题，首版的位置我留给你。”沈一腾点头答应下来，又问道：“那你说的第二步是什么？”
“第二步，我觉得我们应该主动与这个基金合作。”赵伟亭说道。
“怎么合作？”沈一腾来了兴趣，继续问道。
“我朋友说，这个华港基金在未来会在教育与医疗方面进行慈善资助，主要对象也是孩子，但我想，他们刚成立，是没办法知道哪些人需要帮助哪些人不需要的，但我们这些记者知道一些，如果我们能够提供相关的消息，肯定会有很大的帮助。”赵伟亭不慌不忙的说道：
“这样做，一来我们不需要出任何成本，就可以提高我们报社的形象，二来，如果我们提供的信息能够为一些人获得帮助，那说不定我们未来采访的时候会方便很多，三来，这个新基金阵势很大，很有可能是陈志文亲自过问的项目，只要我们与新基金打好关系，说不定以后，还能与陈志文搭上一点关系。”
“你倒是想的挺仔细的。”沈一腾不由得多看一眼眼前这个年轻人了。
“沈主编，其实也是因为我小时候穷怕了，只是我自己没能力帮助其他人，但现在有着这样的机会，我也想尽一份力。”赵伟亭尴尬的笑道。
“理解，能帮人的事，又对我们自己有好处的事，我们当然得做。”沈一腾点点头说道：“这样，你去电话找你在港府的朋友，多要点关于这个华港基金的信息，尽量快点，然后整理好给我，我做首版新闻也需要内容。
后面的合作，我去跟老板谈，能和陈志文这样的华资巨头有合作的机会，他肯定也是愿意的。”
“好，那我立刻就去。”赵伟亭迅速站了起来，随后就离开了主编办公室。
(本章完)
第144章 一亿慈善轰动港岛
第144章 一亿慈善-轰动港岛
《1亿善款，香港首善诞生》
信报的标题，似乎给人的第一感觉没什么吸引力，但标题下方，还写了100，000，000.00。
无数的零似乎比标题还要更吸引人，引起了不少读者的注意，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，香港是一座纸醉金迷的大都市，这么多的数字总是最能博人眼球。
一亿港元，在香港是什么概念？
香港目前的上市公司中，如果市值1亿港元，那可要在整个香港排名第87，如果用来投资，可以买下29%的长江实业股票，和合实业36%的股票，成为地产五虎任何一家大股东，即使是对英资财团，也可以购买13%的九龙仓股票，成为九龙仓最大的股东之一。
而如果用来购买港岛的房产，则可以至少购置2000栋，任何一栋，都是一个收入很不错的中产阶层一辈子也难以企及的目标。
香港现如今的普通工人，一年不吃不喝也就赚个2000港元，1亿港元，等于5万名工人辛苦一年的工资总和。
“老板，《信报》还有没有了？给我来一份，再来一瓶饮料。”一名带着黑框眼镜的西装男走到一栋报亭前方，对着里面的老板说道。
王东上班的公司，整个上午都在讨论这一亿善款的事，有羡慕的，有嫉妒的，后来又开始讨论陈志文的财富，直到老板突然出现，大家被挨了一顿骂后，才老实下来，而同事买的报纸，也被老板给借走了。
作为办公室白领的他，倒也不是很在乎买报纸的钱，但香港报纸这么多，总不能每份都买吧，之前他一直买的是明报，这是看金庸小说带来的消费习惯，哪怕现在没新小说了，也一样。
到了中午，就特意下来买一份信报。
“来，这里还有最后几份，再晚一点就没了。”报亭老板龇牙笑说道。今天的生意很不错，报纸只要标题有噱头，就有很多人会来买报纸了，而天气虽然不如之前酷夏的时候热，但也还行，饮料也卖的差不多了。
拿了报纸之后，王东找了一处大厦的阴处，便吃着面包饮料边看了起来。
《信报》不只是用了头版来吸引读者，还有第三第四页，来描述整个香港的慈善历史，从几十年前的何东家族，到最近刚刚诞生的华港基金，香港历史上留下知名度的善款捐赠，都描述的一清二楚，何人捐赠、如何使用等等等等，以这一页报纸，足以看出，整个香港历史上，真正做善款的人基本上都是华人富豪，英资的也有，不过不是针对普通人，而是偏向与捐给政府部门、修建公共设施，里面的猫腻，懂的都懂。
第五页则是详细描述了陈志文的商业帝国，从大家都知晓的和记黄埔，到远销美国的红牛饮料，以及一家员工数千人的美的电子公司、一家年贸易额破亿的星河贸易公司，以及这几年在工业地产领域非常出名的星河地产。
美的的产品，大部分都是很普通，虽然销量也不低，但基本上没人在意，普通电器而已，能赚几个钱？
而红牛则是很多香港人最关注的话题，这是香港乃至亚洲历史上最神奇的商业奇迹，一款本土饮料居然能够在拥有可口可乐、百事可乐的美国市场大杀特杀，走的还是高价路线，据说香港码头每天都有十几个集装箱运着红牛前往美国，一天的销量就破百万瓶。
王东可是知道，一瓶红牛在香港售价2.5港元，这个价格在香港简直就是天价，连他这个白领阶层，也只是买过一次，特意留到一次跑步后再喝。
别说，效果还真好，人立马就有劲了。
这种暴利行业，数量还这么高，香港大众总算知道为什么一个年轻人，有能力收购四大洋行的和记了。
“1亿啊！”王东想着自己的工资，有些叹息。
【陈志文收购和记后还能拿出这么大一笔钱来做善款？看来真的是不缺钱，和记不对，是和黄，应该不会有什么问题了。】王东突然想到一点，自己应该想办法借着这个背后的信息来赚点钱了。
只是和黄已经私有化了，那也只能买一些和黄旗下的子公司股票了，很多还处于非常低的低位了，特别是一些地产公司。
信报上对和记黄埔最近的经营动向也有了大概的介绍，包括与长江实业的合作，大量曾经停工的项目再次启动，只是不知道和黄与长江的合作方式是什么样的。
选了一会，王东找到了自己的目标——都城地产，这是一家在九龙有着不少地皮的地产公司，早年被和记收购，随着和记进入危机，加上地价暴跌，也导致了它几乎破产，现在长江实业接手不少项目后，停工项目已经启动，据说已经在开始预售物业了，不过股市之上仍然没有什么动静。
确定目标后，王东将报纸一收，饮料罐扔到了附近的草丛里，转身便往着证券交易所的方向跑去。
“一亿港元，好大的手笔啊。”长江实业公司内部一间办公室内，李嘉成看着报纸笑着说道。
“不过是文字游戏罢了，十年投入一亿港元，可能是第一年，也可能是最后一年，这差距，可就大了。”对面一人也跟着说道，他是长江实业的业务部门经理盛永能，也是长江实业内部，李嘉成最信任的人之一。
“也对，以现在地产市场的情况，再过几年，和记黄埔的价值，足以让任何人眼红。”李嘉成叹息着说道：“可惜，要是我们当初能够收购就好了。”
“陈志文敢收购和记，甚至后面还合并了黄埔集团与屈臣氏，最根本的原因是因为他的红牛饮料能够在美国市场大卖，每天产生的现金流足以让香港任何公司眼红，银行也是看重这一点，才默许和记被他收购，否则，不要说我们，就是地产五虎加起来一起收购，都不一定能成功，债权银行那边根本通不过，就算通过了，我们也会背负极大的负债，资金这么匮乏的情况下，我们也没能力来重启和记的那么多地产项目，最后极有可能被拖下水。”盛永能摇了摇头说道：
“据我所知，陈志文在收购和记后，还额外从海外调集了3亿港元资金进入和记，也就是说，就算我们不与和记合作，陈志文也有能力短时间解决和记的负债压力，让和记的项目重新运转，资金重新流动。”
“也在我预测之内，没有足够的把握，陈志文这个人不可能强行收购负债这么严重的和记，更不可能还在负债的时候就进行私有化以及合并子公司。”李嘉成点点头说道。
“有了足够的资本，就可以稳住和记，他与我们一样，看好地产市场与股市在未来的复苏，现在就只剩下等待了。”盛永能有些感慨的说道：“真要是地产市场恢复到72年底的状况，陈志文这一次的回报，就能赚几十亿港元了，香港历史上，可真是前所未有啊。”
“可惜我们没有足够的资本。”李嘉成叹气说道：“如果我早生十年，十年前就有现在的资本，那绝对可以收购和记，甚至当年的恒生银行也不是不可能。”
“是啊。”盛永能赞同道。
“好了，不说这些没意义的事了。”李嘉成笑了笑，说道：“我们与和记的合作，现在有多少项目了？”
“一共正在开发的有11个项目，还有16个项目还在商讨收购价格，和记那边要价有点偏高，我们还在谈。”盛永能回答道。
“他们要多少？”李嘉成问道。
“比我们的心理底价要高10%。”盛永能说道。
“那稍微谈一谈，我们让个5%或者6%，先把项目拿下来再说，拖的太长，时间也是成本，还有，现在地价开始上涨，拖一个月，可能就不只5%了。”李嘉成想了想说道。
与和记的合作，双方早就定下了哪些项目可以合作，随后双方再单独定下自己的价格后再重新谈判，这种模式自然是和记希望卖个高价，长江希望可以买个低价，于是谈了一段时间，几个成功，还有十几个未谈妥。
“李生是担心其他华资也会进场凑热闹？”盛永能深理老板心，问道。
“不排除这种可能性，我拉着和合实业一起，其实就是为了少一个竞争对手，再一个就是能够增加我们的运营能力，降低风险，但华资中还有很多其他地产公司，而和记手上的地皮太多了，我们现在与和记合作的，不过是一小部分罢了，还都是一些位置不算非常好的。”李嘉成无奈说道。
“我倒是不觉得陈志文会在与其他地产公司合作。”盛永能说道：“和记手里还有很大地皮，这些可都是荒废着，以前祁德尊不舍得分享，但现在我们与和记的合作模式，以陈志文的聪慧，完全可以以同样的方式与我们或者其他华资合作，但现在连消息都没有，足以说明他没这个想法，他能提供的合资开发项目数量，应该只是为了能够稳住和记的现金流，只要能够保持这一点，对他可能就足够了。”
“也是，就算一直不开发，剩下的大量地皮，等几年再开发也能多赚几倍的利润。”李嘉成点点头说道。
“看来他的思维跟英资一样，想着囤物业赚钱，却想不到，不停的快速开发新项目，利用银行资金快速发展，才是发展最快的方法。”盛永能笑了笑说道。
“也未必，也许是有心无力罢了，和记内部可没有那么多地产开发方面的人才。”李嘉成说道。
“也有可能，如果是这样，我们当初想着利用开发和记手上地皮来套利的计划，估计执行不了多长时间了。”盛永能有些可惜的说道。
李嘉成道：“是有点可惜，但能够收购和记，又岂是一般人，再说，就这二十几个项目，开发好了，我们分个几千万也是没问题的，如果地价再涨一涨，上亿也有可能。
太古在宝马山道赛西湖那块地谈的怎么样了？”
“还在谈判中，太古的要价又退让了500万，但我觉得还是能压一压的，我想压到8000-9000万之间的区间。”盛永能说道。
“那块地我还是很看好的，要稳妥一点。”李嘉成想了想说道。
北角位于中国香港东区中部，也是香港岛最北的地区，虽然偏了点，但毕竟是在港岛，价值还是不低的，而太古集团在这里的一片地，面积高达86.3万尺，面积之大，在如今的港岛，可以说是非常罕见，如果拿下，开发成住宅，再加上他预估的地价上升，利润会非常高。
“太古集团现在准备大规模开发太古城，急需资金，所以也表现的很迫切。”盛永能笑了笑说道。
“太古城啊。”李嘉成无奈笑了笑摇摇头，太古城的地皮，绝对是香港第一住宅，位于港岛之上，附近商业配套很不错，离市区也不远，又靠海，面积又大，足有一百多万尺，但英资太古，居然不敢从银行融资，反而卖起了其他地方的地皮来为太古城项目筹集资金，赛西湖这块地就是因为这个才出售。
“我听说，陈志文的地产公司星河地产，在太古城买了两栋楼盘。”盛永能笑了笑说道。
“纯粹的投资，的确不错。”李嘉成想了想笑道：“如果他真这样，我们以后开发的楼盘，倒是可以第一个问他了。”
“哈哈哈，也是，这样也能增加我们回本的速度了。”盛永能点点头说道。
“尽快拿下赛西湖这块地，最近港府准备拍卖的地皮中，有好几块我也看好，资金这一块要周转快一点，不然我们就会错过很多好机会了。”李嘉成接着说道。
地产市场的资金，只要周转的快，利润就越高，如同一笔资金，三年开发一个项目与开发三个项目，结果自然大不相同。
“好，我会尽快拿下太古这块地。”盛永能点点头说道。
香港的舆论再一次被炒热起来，丽的电视台与TVB也都在黄金时间挡的新闻中播放了此事，各家媒体又很快进行了转载，一些英文报纸也同样关注了此事，连港府的喉舌大公报也进行了褒奖的评价，将陈志文评价为新一代成功人士的代表，同时也鼓励更多的人可以参与慈善，帮助更多需要帮助的人。
外界对于陈志文的华港基金还在不停的讨论，但陈志文却已没有在意，因为从美国来了一位他等待已久的客人-——菲尔·奈特。
(本章完)
第145章 上钩的耐克
“欢迎来到香港，奈特先生。”星河集团总部，陈志文对着数月未见但却消瘦不少的菲尔奈特笑着握手说道。
“陈先生，你好，叫我菲尔吧。”菲尔奈特也露出职业般的笑容，笑道。
“好，菲尔，也请叫我艾瑞克吧。”陈志文点点头，带着菲尔奈特来到一旁的休息室。
前段时间一次改造后，将附近的几个办公室全部吞并了，这间200多平米的办公室，有着办公区、会议区、休息区、卫生间、储藏室以及后部一个单独的卧室，会客的时候感觉大气了很多。
“奈特先生，您需要什么样的咖啡？卡布奇诺、拿铁、康宝蓝、浓缩咖啡？”一旁的助理安琪微笑着说道，因为菲尔奈特不会粤语，三人也都是说的英语，安琪可是知道，自己老板对眼前这个人是非常看重的。