“那你想怎么做？”梁社长一时也没办法，他们都是对外接触比较多的人，自然知道资本家投资，都是看环境的，环境做好了，人家才肯过去投资，2平方公里的土地，就算低规格的翻整，外加通水通电修路，没个千万港元也拿不住啊。
“我想向香港的银行贷款。”元局长笑说道。
“贷款？你拿什么抵押？”梁社长愣了下，问道。
“以未来工业区的收益，你觉得这怎么样？”元局长说道。
“你要是能以这个理由贷到款，我名字倒过来写。”梁社长摇头说道：“就是香港的一些公司，以这一招能贷到款的，都非常少，香港的银行基本上都看抵押物，想以未来的收益做抵押来贷款，只有一些少数公司，拿到了非常优质的订单，银行才能同意。”
“优质的订单？”元局长问道。
“就是美的、星河这类大公司的订单，现在香港的对外出口贸易，这两家快占整个香港的20%了。”梁社长说道。
“20%？那不得跟华润差不多了？”元局长想了想说道，他其实也听说过美的，在内地负责对外贸易的一群人，基本上都知道，这是香港最大的电子公司，在亚洲也算出名了。
“差不多吧。”梁社长想了想说道：“这样吧，元局长，我找个时间约一下美的的董事长陈志文，他旗下的产业非常大，你们蛇口工业区也就是要吸引外资去投资，如果能够说服他去，那所有问题就都好说了，银行那边肯定也会放款。”
“真的？你有把握说服陈志文？”元局长笑说道。
“你这家伙，早就挖这个坑让我跳了，是吧，就等着我说这句话了？”梁社长笑道。
“你也说了，这是破局的最佳方法，但我可不认识陈志文，就只能靠你了。”元局长哈哈笑道。
“算了，被坑就被坑，为了改革开放的成功，我被坑也值得。”梁社长说道：“陈志文去年曾经去了一趟内地，跟内地的不少工厂还签了合作协议，据说也开始合作了，国内也开始出口部分纺织品，我觉得，他会同意去内地投资的可能性不小，但你那边啥都没有，的确让我有点难开口了。”
“是啊，破局是最难的，我想了好久，也只能想到找一个知名度高的人来投资，这样才能吸引其他人了。”元局长说道。
“行，那我厚着脸皮去试试，你还是先回去准备一下，万一陈志文要去蛇口看看，不说其他的，招待的地方得有吧？”梁社长说道。
“好，那我现在就回去准备，你有好消息的话，就立刻派人去宝安县县政府那边报信，他们那边会联系我的。”元局长说道。
“蛇口还没电话？”梁社长惊讶问道：“你连个电话都没有，我就算给你找到一堆资本家去看看，还得这样联系不成？”
“我连电线都没拉过去，你还指望我装电话？我现在能想的就是如果陈志文或者其他人去蛇口考察，我能提供一点茶水就不错了。”元局长无奈说道。
“行吧，先这样，我到时候准备一点矿泉水。”梁社长也很无奈，但也心痛，在香港待了这么多年，即使去国内也是燕京上沪等大城市，现在突然听到这番话，才想起，国内大部分地方，连电都没有。
经济，实在是太困难了。
“矿泉水？也行。”元局长点点头，矿泉水他之前在香港就见过，总是觉得太奢侈，水而已，卖的那么贵，现在看来，原来是这个用处。
元局长离开后，梁社长思考了片刻，随后拨通了电话。
(本章完)
第265章 前往蛇口
“蛇口工业区？”陈志文听到这个熟悉的名字后，立刻就知道了梁社长找自己的啥事了。
昨天，接到董秘办公室的通知，陈志文便猜到这次梁社长约自己，肯定是跟国内改开有关，见到面后，稍微聊了两句，果然就扯到了正题。
“是的，陈生，你也知道中央这次推行改革开放的政策，只是这么大的国家，接近十亿人口，事情得一步一步的做，所以这个蛇口工业区，可以当做是国内实行新经济政策的一个试点。”梁社长解释道。
“这个我明白，不知道梁社长需要我做什么？”陈志文点点头说道，他当然知道对方要什么，但是这种事，还是不要自己说为好，倒不是为了后续谈判占什么便宜，而是不能表现的太主动，太主动了，反而可能会引起对方狐疑，即使梁社长不会其他人可能也会，而且这也会影响以后可能的各种合作。
“陈生，是这个情况，现在蛇口工业区刚刚成立，目前还没有企业进驻，我知道陈生旗下有大量不同的工厂，要不要考虑去那边建一个新工厂，我们会提供最好的政策。”梁社长说道。
“哦，什么政策？”陈志文问道。
“地皮肯定很便宜，而且面积很大，政策的话，会有一定的免税优惠。”梁社长想了想说道，这些虽然没有具体落实下来，但他也还是知道一点的。
“好，那我们什么时候有空去看看？”陈志文说道，哪怕自己是想投资，也不能在没有去现场看过的情况下就决定的，而且他也只是知道蛇口工业区是国内第一个开放的工业区，但到底是个什么情况，他也不知道啊，怎么着也得去现场看看才行。
“陈生要亲自去？”梁社长心中惊讶，问道，他可是知道陈志文的身价，蛇口工业区那点地方，其实根本就没啥好看的，还不如让他派个手下去，这样自己这边也就更容易处理一点，要不然，老板直接去了看不上，那就是一点机会也没了。
“当然，这可是去内地的直接投资，哪怕就是投资的小，我也得去看看啊。”陈志文笑着说道。
“我应该什么时间都行，只需要提前几天通知我就行了。”梁社长说道。
“我最近没什么事，这几天怎么样？”陈志文随口说道。
“这几天？”梁社长愣了下，他怎么也想不到，陈志文旗下这么多大公司，居然这么快就能抽出时间。
“对。”陈志文点点头说道，投资内地的第一家公司，大不大不重要，主要是可以历史留名的，而且也有很大的经济效益，以后美的集团在内地宣传的时候，都可以挂上这个名誉，也容易吸引内地客户的好感。
“那这样吧，我来与蛇口工业区的工作人员沟通一下，有了时间，我很快就再通知陈生，如何？”梁社长想了想说道，怎么着也必须提前跟蛇口的人说一下，给他们一定准备的时间，至少要大家商量好。
这可是涉及香港商业巨头在内地的第一次投资，也可能是国内改开后的第一次接受海外投资，哪怕条件差，也得能做多少准备就做多少，如果真出了问题，上面即使不会怪罪，也会觉得非常可惜了。
“行，早点告诉我。”陈志文点点头说道。
几天之后，蛇口工业区的门口，迎来了几辆方方正正较高的汽车。
“陈生，前面就快到了。”中间的一辆吉普车内，梁社长笑着说道。
“也不算远。”陈志文说道。
“也是因为陈生这吉普车，碰到什么路都没有什么大问题，要不然，没这么快的。”梁社长笑了笑说道。
“这可不是一般的吉普车，是美国军车，我之前委托一个朋友从美国买的。”陈志文笑说道。
“美国的军车也能卖吗？”梁社长好奇问道，他其实也曾经是军人，自然也知道现在自己坐的这辆车与目前国内的军车，还是要好很多的。
“一般情况下是不能，不过有点关系的话，弄几辆不是问题。”陈志文说道，在上一次从内地返回后，他就知道国内交通的情况比他想的还要差，虽然大概率他会经常北上广等大城市，但还是要做好一些准备，特别是像蛇口、深海市这类刚刚发展的地方，未来几年他肯定要经常去，毕竟这里是他制造业延伸的第一站，很多地方还是需要通过性较强质量较好的车的。
于是，就委托亨利摩根去找几辆这样的车，最终送来了几辆与美国军方同款的吉普车，虽说是军方使用的，但毕竟不是武器，限制方面要小很多，美国很多越野爱好者都能搞到这类车。
“是真的方便多了，国内要是有这样的车就好了。”梁社长笑道。
“这几辆我会留在国内，放在罗湖口岸附近，梁社长如果需要的话，可以直接取用。”陈志文说道。
“多谢陈生了。”梁社长看了看前方，说道：“到了，前面就是蛇口了。”
陈志文向前方看去，土路边上立着一个大牌子，上面写着“蛇口工业区”5个大字。
牌子的后方，则是一群人在路口等待。
汽车停下，所有人从车里下来。
梁社长连忙介绍道：“陈生，这位是蛇口工业区的元庚局长，元局长，这位是香港的陈志文陈生。”
‘“陈生，早就听说过您的大名，非常欢迎您能够前来蛇口工业区。”元庚笑着握手道。
“元局长，你好。”陈志文也礼貌的说道。
改革开放的成功，是无数人努力的心血，而这其中元庚也是起着举足轻重的地位，蛇口工业区虽然小，只有2点几平方公里，但却是国内政策试水的一个据点，这里的成功，让后面的城市少走了很多弯路，可以说，蛇口工业区的成功，对改开的发展有着重大的影响。
而作为第一个尝试新路线的试点，其中的难度自然可想而知，不但缺钱缺人，很多事情在做出决定时，都需要谨慎万分，毕竟，没人在之前做过类似的事情，而且全国很多目光都盯着这里，一旦出了问题，那就会有着无穷的压力。
梁社长又分别介绍了陈志文团队里的几人，主要就是美的的两位高层：雷盛利以及何国元，其他的，都是一些助手及保镖司机。
“陈生，我们里面请吧。”元庚说道。
“好。”陈志文点点头。
一行人来到不远处的一间砖房内，房内的地面并不是水泥，而是土地，但没什么灰尘，应该是被仔细的打扫过。
“陈生，环境差了点，还请见谅。”元庚有些尴尬的说道，实在是没办法，他也刚接这个职位，这里以前就是一片荒地，别说没资金，就算钱到位，他也不可能在不到一个月的时间里做点什么。
“没关系，大家坐一坐就行了。”陈志文无所谓的说道，其实什么情况他都已经有心理准备了。
几人找了几个竹椅坐了下来，很快就有人泡好了茶，送了过来，装茶的，也是80年代盛行的金属茶缸，一边是半圆的手托，另外一边还刻着“铁道部先进班组”，外观没有什么磕碰，应该是新杯子。
在中间人梁社长的带引下，大家相互随意寒暄一会后，陈志文说道：“元局长，不知道可否去看一下工业区的位置？”
“好。”元庚点头答应道，丑媳妇也是迟早要见公婆的，人家过来就是要看工业区的，或早或晚总会见到的。
几人走出大门，向后走了百米后，元庚停下脚步，说道：“陈生，我们的工业区范围就在前方这一片地上，目前也只是规划，还没有开始动工平整土地。”
“这边离海不远吧？”陈志文没在意眼前一片上面有很多小山包的荒地，反而看着远处蓝色的海岸线说道。
“不远，走过去也就2公里。”元庚回答道。
“那也没有比较好的位置，可以建港口？”陈志文又问道。
“有，我们已经考察过了，这里至少可以建一个吞吐量千万吨的集装箱港口，不过目前也还没有建，陈生你也知道，港口的建设也是根据需求一步一步来的。”元庚说道。
“那这个港口，伱们考虑可以让我来投资建吗？”陈志文看着不远处的海边，突然问道。
(本章完)
第266章 上亿美元出口的诱惑
“港口？”元庚愣了下，中央组建蛇口工业区，主要目的是为了吸引外资的制造业，而不是基建，再说这港口，可不仅仅是可以民用，也是可以军用的。
虽说中央给了他足够的自主权，但港口涉及的就有点大了，只是眼前之人又不是一般港商，也不能直接回绝，于是说道：“陈生，目前蛇口工业区的计划是先将工业区做起来，然后根据工业区的需求再建港口，前期的商品，出口都会走香港的港口，不过如果以后有机会的话，我一定第一个考虑陈生的意见。”
“也是，是我想的太远了。”陈志文点点头说道，正常的逻辑的确是这样，没有商品出口，要啥港口啊？不过这样也好，如果过两年，等蛇口、深海等改开试点地区的成绩做的更好，各地的人对外资的态度也会好很多，自己再投资基建方面也会好很多。
港口，可是陈志文比较看重的基建项目，虽然投资大，但一旦建成，就会有着稳定的长期现金收入，特别是国内的几个三角区域，原先历史上的李嘉成，可就是抓住了这些机遇，让和黄成为了全球最大的港口运营公司。
“陈生，蛇口工业区，目前需要的还是制造业的工厂，有了工厂，那么后续所有的经济发展都能起来，如同几十年前的香港一样，港口自然也会有。”陪同的梁社长说道，相对来说，他与陈志文的关系要好一点，有些事，他来说可能更好一点。
“投资工厂？”陈志文扫了一眼四周说道：“这些土地，没有平整，这不是问题，如果我来投资，我需要的土地可以由我来平整，但水、电、通信还有交通这一块，总得能够保证最基本的吧？还有就算货物运到香港，也得有好一点的路吧？”
平整土地其实花不了几个钱，毕竟只需要工厂那么大的面积即可，再考虑到工厂也是分期投资，而且一般的工业园，哪怕是国外或者后世，也只是稍微将土地整平，剩下的还是投资商来做。
但各类基础硬件设施，的确是一个也不能少的，要不然工厂怎么开？
当然，他也知道蛇口工业区最终一定可以解决这个问题，但自己总不能在这些硬件都没有的情况下就答应投资，保持正常逻辑才对。
梁社长与元庚对视了一眼，随后说道：“陈生，现在的情况是这样的，工业区，目前还没有资金，所以准备向香港的银行贷款，但你也知道，香港的银行一般都有风险管控，所以我们希望陈生能够出一份书面公函，表明如果蛇口基础设施准备好的情况下，美的或者你旗下的其他公司可以来蛇口投资。
我知道这有点冒昧，如果您这边有什么要求的话，也可以提出来，大家类似做生意，好好谈谈。”
“这个书面公函没问题，要求的话，不如让我旗下的百信超市，在蛇口开一个，你们看怎么样？”陈志文认真思考了一会，发现的确没有什么好要求的。
涉及到土地，国内政策还是比较严的，所以港口现在不行，在原先历史上，大概明年，不少香港富豪来到蛇口工业区，提出入股整个蛇口工业区，也被元庚拒绝。
当然，这个拒绝是对的，香港那群地产商，如果真的入股了蛇口工业区，搞起了房地产，估计八成会严重影响整个蛇口。
“超市？”元庚有些皱眉，他没想到会是这样的要求，于是说道：“陈生，国内目前还没有超市这种模式，而且，超市经营会涉及到很频繁的外汇交易，这是很难操作的。”
“没关系，我准备在蛇口的这个超市，只做港元交易，只收港元或者美金，以后蛇口如果发展的话，肯定会有很多香港人或者外国人来这里，他们的消费，国内的商品恐怕也满足不了他们吧？”陈志文笑了笑说道。
蛇口工业区，在未来几年，会成为整个国家经济的模板参考，自然大力投资，同时，蛇口一旦基础设施做好，对港商的吸引力也是很强的，在原先的历史上，蛇口的一家超市，年营业额高达1亿多港元，甚至比得上美国的一家非一线城市的好市多了。
不过消费主力却不是来蛇口的香港人，而是蛇口千千万万的内地打工人，他们之中，部分上班是发港元工资的，即使没有，在这个改开前沿阵地，一般人也不难弄到港元。
而港元是可以买进口物资的，这在整个内地可都是急缺的物资，自然就有很多人购买后送去后方内地自己的家中，或者代购等等，这就是蛇口超市在80年代火爆的原因。
一家超市生意再好，陈志文其实也不会很在意，但有了第一家，后续等深海特区也成为改开阵地后，再进入就简单多了，一旦在特区大量位置布局自持物业的超市，那后面的人即使再进场，也很难有机会翻身了。
而未来的深海市，在经济这一块，可是不低于香港的，同时，等90年代国内超市行业容许外资投资，那只要反应快一点，珠三角可就是百佳或者大润发的根基了。
“如果这样的话，应该没什么问题。”元庚想了想说道，实际上想吸引港资，除了最基础的水电路等等，一些生活方面的也需要准备好，比如酒店、超市等等，酒店的话，他们只要有钱，就能建起来，但超市，的确有些麻烦，因为这需要大量进货不同的商品，他们没这个精力也没这个能力去搞这玩意，如果交给香港的大超市集团，倒也不错，只要不导致国内本身外汇的流失就行了。
“好，不过要投资建厂，不仅仅是基础设施，更重要的人，如果没有相应的有素质的工人，我不可能来投资，因为这会影响到我产品的质量。”陈志文又说道。
“那不知道陈生需要什么样的工人？”元庚问道。
“普通的工人，最好要上过初中，能认识大部分汉字，大概需要1000人，另外还需要100名左右高中以上的人，如果可以的话，给一些大学生也行。”陈志文想了想说道，大学生估计有点难度了，但提出来也没坏处。
“1000名初中？100名高中生？”元庚有些吃惊，这要求可是挺高的，就是初中生，现在在一些国内工厂或者政府部门，都能获得一个不错的职位了。高中生那就是重点培养对象，至于大学生？粤州省委估计都想抢着要。
“我的产品，主要是出口欧美的超市，一旦出现质量问题，损失会很大，所以，员工的质量也是有要求的。”陈志文说道，这点的确是真的，如果保证不了质量，那国内这边就是人工免费，他也不会来的，哪怕给高一点的薪水，也需要挑选最好的人，这实际也是蛇口乃至特区未来几年的缩影，很多工厂工资是比内地高不少，但对人员的素质要求也一样高，要知道，现在的初中生，可能数量比后世的本科生还要少，让他们来车间拧螺丝，工资自然得高。
“那不知道，陈生准备在蛇口投资什么工厂？我们也好向上汇报来争取上面的支持。”梁社长说道。
“我想在这里投资一家年产300万台风扇的工厂。”陈志文说道。