“想的是真美，真要这样那得多消耗内地的外汇？”陈天福摇头说道，他虽然不懂汽车工业，但国内外汇情况还是知道的。
“其实也正常，不清楚的情况下，谁又敢下大决心去投资几亿甚至十几亿美元呢？”陈志文反而平和的说道。
汽车行业的投资，就一个汽车厂都是巨大无比，几亿美元砸下去都不一定够，但这不是最主要的，最主要的就是国内缺乏汽车产业链，没有产业链，光有一个汽车厂也没用，而如果想将产业链带进内地，不说全部，就是一半，那也是天量的投资，很多还是别人的公司，涉及的东西实在是太多了。
就是后世的大众，也是花了很大代价，才实现了部分零部件本土产业化。
“那你准备去国内投资，现在国内的政策可是公开欢迎外企去投资了？”陈天福问道。
“当然，不过现在政策还没落地，去哪投资，也得有个指导吧？要不然，内地这么大，我找谁？”陈志文耸耸肩说道。
其实也不急，反正蛇口工业区，下个月就要成立了，也就一个月的功夫而已，这点时间他还是等的起的。
“这倒也是。”陈天福点点头说道。
“内地那边的事情，跟香港地产市场也有很大的关系，这毕竟是正面影响，恒义这边，还是能拿地就拿地，估计后面几年，房价还是会大涨。”陈志文又说道。
“内地改革开放，会影响香港的地产市场？”陈天福问道。
“当然，内地现在的高层，或者那些做外贸的与外面有接触的，也许懂西方经济，反过来，西方也有少量人懂国内情况，以前这点人数是够的，但现在可不一样了，整个国内全面改开，对外接触的要求会大幅度提高，这就必须要找到合适的中间人，你说，现在除了香港，还有哪符合这个要求？”陈志文笑说道。
“这样倒很有道理，也就是大量资金、商业都会通过香港来周转？”陈天福点点头说道。
“对，未来一段时间，肯定会有大量的海外公司来香港置业，他们不一定会买房子，但绝对会租房子，特别是写字楼，数量多了，肯定会影响房价的。”陈志文分析道。
实际上，在1979年的时候，香港的房价就已经赶上了曾经1973年的巅峰，理论上来说已经快到极限了，但正是因为内地改开，造成香港成为了大量海外游客及海外商务的优先选择，大量资金进入香港，外加港口的贸易量也急剧增加，这让香港的地产市场又延续了两年多。
“那我得屯点写字楼了，儿子，你觉得怎么样？”陈天福笑问道。
“不行，现在的房价已经很高了，等伱再屯，投资的性价比就太低了，还不如先赚钱，香港的楼市几年一个循环，现在已经过了牛市的一半了，进去赚钱可以，但没必要囤积了，等以后到了熊市再说吧。”陈志文摇头说道。牛市卖楼，熊市收地，是香港地产业最基本的原则，大家谁都知道，连买不起房的都知道，问题就是得看准什么时候是波谷什么时候是波峰，以及对自己的判断有多大的信心，只要猜测准确，外加敢赌一把，那就是绝对暴利。
“好，我听你的。”陈天福点点头，这些年来听儿子的话，他已经赚了大几个亿了，恒义同时开发的项目也高达20几个，逐渐成为了仅次于地产五虎的地产公司了。
内地改革开放，犹如一颗陨石砸入海洋一般，掀起滔天海啸，整个香港都在讨论着这件事，大部分人，甚至包括一些华商及政府官员，都不知道这件事对自己的影响。
陈志文虽然非常看重这件事，但目前内地也只是发了通告，具体政策，还需要再等等才能知道，而另外一件事，这让陈志文有些小开心。
美的集团经过四年的研发，第一台变频空调，成功了。
得到确切消息后，陈志文连忙赶往了美的产业园的试验中心基地。
美的公司的产业已经涉及不少领域，涉及家电及汽车电子零部件，为了保证质量，美的集团特意在美的产业园内专门留了一栋11层高的工业写字楼，组建了一个大型实验室，从海外进口了各类精密仪器、试验设备等等，以方便集团的产品进行测试。
来到专门的一间测试房间，这里是一座隔音室，外界的声音里面几乎听不见，同样温度也几乎被隔离了。
香港的冬天，并不是很冷，但这里却要冷的多，主要的原因就是房间内有一个立式空调，在低声的吹着冷气。
“陈生，这里面的温度比较低，我们还是开个门吧？”身旁的一位助理说道。
“不用。”陈志文摇摇头说道，同时走到了空调旁边，感觉着这个声音，的确比一般的空调声音要小很多。
“陈生，按照您的设定要求，我们的空调通过对房间温度的监控，再通过芯片来控制压缩机的转速，一旦温度有所降低，就会加大制冷量，反之就降低，最终，当房间温度达到设定值左右后，便会以非常慢的速度来输出冷气，以保证房间的温度变化在1℃以内，这样温差变化不大的环境下，人体体感是最舒服的，而且空调噪音很小，没有频繁启动的声音。”美的集团家用电器部门的负责人何国元解释道。
“有没有经过各方面测试？这套控制系统能不能持续工作？”陈志文问道。
香港的历史上，曾经也出现过电子产业的最精英人物，那就是何国元，在原先的历史上，何国元在香港闯荡十年，从一个刚刚的毕业生，成为了香港最大电子工厂的总经理，而这家公司还是在他的手中壮大，从几十人到几千人，他本人也获得了50万美金一年的薪酬，丝毫不低于香港大洋行的大班。
而1983年他移民加拿大，在加拿大创立了ATI公司，最终20多年后，该公司成为了全球最大的显卡公司，价值数十亿美元，直到他退休后，因为没有继承人，才将自己的公司卖掉。
这样的精英人物，陈志文自然也比较关注，去年，何国元在飞利浦公司当上了驻香港分公司的总监，这是飞利浦历史上，最年轻，也是入职最短的人成为地区总监，还不到两年。
后续，陈志文直接花重金将他挖了过来，随后让他负责美的的家用电器业务。
“都做了，除了在香港的试验室里做精度类的测试，我们还送了500套样品去了中东，在那里的高热环境下进行了半年左右的寿命测试，其中差不多17台出现问题，不过我们都找到了原因，再根据问题点又对产品进行了更新。”何国元回答道：“另外，我们现在所有的员工宿舍，都安装了我们的空调，外加部分员工的家中也被我们免费安装，算是公司福利，这里面差不多有4000台空调，在香港的环境温度下，也就2台出现过问题，也都轻松解决了。”
“两千分之一？这个概率不算很高，但也不算低了，还是要想办法降低一下故障率，要不然，美国那边的售后成本太高，我们就只能依靠好市多这点市场了。”陈志文想了想说道。
美的的电风扇，在陈志文大量的终端资源投入下，基本上已经摆脱了对好市多或者沃尔玛的需求，这两年来，风扇销量快速走高，因为价格便宜、风量大噪音小，在整个欧美都可以说比较畅销了，剩下的时间，只需要依赖香港这边几乎全产业链持有，就可以击败其他对手。
等到改开之后，风扇生产再搬到内地，那就绝对可以开启团灭模式。
但空调不一样，空调的技术含量非常高，家用电器中仅次于彩色电视机，一般的正常人，购买这种大件，只要不是特别缺钱，那么肯定会选择出名的品牌。
好在在美国市场，比购买空调更贵的是安装空调，而好市多与一般超市也不一样，它的覆盖面积较大，外加香港这边派去了华人去安装空调，够卷的华人员工可以大幅度降低美国客户安装空调的成本，不过比较搞笑的是，派去的华人员工工资远超过香港这边，但工作量反而还不如在香港，实在是美国本土的空调安装工人效率太低了。
因此，在好市多，美的空调的销量还不错，足以养活香港这边的工厂，但想做大，去其他超市，就没有任何优势，哪怕是关系较好的沃尔玛，因为没办法降低售后成本，销量也是非常低的。
因此，想要摆脱好市多的绝对依赖，是美的空调部门最迫切的需求，毕竟，就是冰箱业务，也都在沃尔玛以及其他几家超市过的还不错。
技术含量越高的东西，越难占领市场，以后的彩色电视机也是如此。
“所以我打算，趁着美国那边还有半年才会进入夏天，将大量变频空调卖到中东去，那里我们有销售渠道，当地人也有钱、环境也够热，就当做一次小批量测试了。”何国元说道。
“行，成本价在那边出售就行，只要质量不是问题，美国那边才是大市场。”陈志文点头同意道。
目前的全球，单一的最大市场就是美国，甚至欧洲加起来也比不过。
“专利方面，都已经完成注册了吧？全球范围内？”陈志文又问道。
“都完成了，香港已经加入了世界知识产权组织，在香港注册专利，基本上就等于在全球西方市场注册了，剩下的一些亚洲国家、南美洲国家我也派人注册了。”何国元说道。
“好，专利这一块，我们曾经也被卡住脖子，现在我们也得卡一卡别人的脖子了，哪怕他们能绕过去，也得多花一点时间了。”陈志文点点头说道。
在开发变频空调的过程中，涉及到很多温控方面的控制技术，这些早就被一些老公司注册了，为了获得专利，就只能去购买，而最核心的压缩机，虽然收购了德国比泽尔，但还有很多技术也不得不从德国西门子、博世这类公司手中购买。
好在不是人家非常核心的专利，只要出钱就能买到，要不然，就麻烦了。
美的是第一家研发出变频空调的公司，这几年来，香港与美国一共数千万的研发费用，自然也有很多专利，其他公司就算绕过去，也得花费一点功夫了，只要能拖延其他人一两年，对于终端市场来说，也是非常大的优势，先发者效应在传统行业，虽然远不如互联网行业，但总归是有的。
当然，想卡住别人是不可能的，实际上陈志文也只是先提出了这个创意而已，在技术层面，早就能够做到这一点，只是没人提出来。
如果2007年苹果推出的iPhone手机，在硬件层面上，早在5年前就能做出这样的手机，但没人有这种想法，乔布斯第一个实现了，类似电动车也是如此，为笔记本而存在的18650电池早在90年代就诞生了，但特斯拉创始人马丁·艾伯哈德是第一想到将几千个电池绑在汽车底盘上。
美的现在的变频空调其实也是同样的例子，美的抢了一个先机而已，后续其他玩家一样会进场，如同后世的其他手机与电车一样，原先历史上，1980年，日本东芝即将发明属于它的变频空调。
“还有一件事，这套技术也能用在冰箱内，可以降低冰箱的耗电，就是成本会增加不少。”何国元说道。
“不用，美国那边不缺电，我们没必要为了不在乎电费的用户增加成本。”陈志文摇头说道。
老美对能源的消耗，简直就是不可思议，夏天家庭没人不关空调，冬天也是不关暖气，也就石油危机之后，在汽车用油方面谨慎了一点，冰箱这点节能，估计也就在电费较贵的发展中国家，才会比较重视，以后自然会改进，但现在专门针对美国市场，就没必要了，保证初始售价较便宜才更好。
“现在工厂那边，厂房面积和人员需求方面有问题吗？”陈志文又问道。
“厂房面积暂时没问题，但是人员方面，现在香港的人工成本越来越高，我们大部分业务倒是能承受的了，就是风扇业务不太行了，人工均摊的成本越来越高，性价比方面快比不上湾湾那边的一些公司了，目前我们的优势就是靠着星河贸易与大部分零售超市关系较好，外加我们的风扇在静音上更优质一点。”何国元说道。
“行，我知道了，这件事，我会想办法解决。”陈志文点点头说道，美的的风扇一直都是走的玻璃多销的路线，就是保持极低的利润率，然后争夺市场，类似与可口可乐的策略。
只是这个行业，在家用电器中算是最低档了，也是劳动密集型，人工成本占了很大的比例，当香港人工涨了两三倍时，跟湾湾比起来，就有点劣势了。
不过没关系，改开以及开始了，到明年1月，蛇口工业区就成立了。
(本章完)
第264章 步履维艰的蛇口工业区
12月23日，香港天水围：
“这里池塘倒是挺多的，偶尔来钓钓鱼到也不错。”刚刚下直升机，陈志文便笑着说道。
同在一旁的秦志豪便说道：“陈生，那里可不是什么好地方，我们之前的施工队考察过，很多还有很多泥地，很深的那种，要不是不注意，一个人陷进去，自己是出不来的，到了雨期就更危险了。”
“其实也不是不能开发一下，就是之前赵家没钱，没能力改变这一切。”陈志文点点头说道，香港肯定没有什么危险的野生动物，但一些自然环境，如果困进去，也是很麻烦的。
“我们已经在靠海的这一边建了港口，接下来，就是准备将差不多10公顷的土地改成牛舍，以后所有的饲料都会从华润进口，华润的船会直接从内地那边送到我们港口。”负责红牛牛奶业务的一名中年女子说道，她叫戴婷，曾经是牛奶国际公司的一名副总，后因为牛奶被收购后，置地不重视牛奶业务，然后便跳槽了红牛，之后就是负责红牛正在初准备的牛奶业务了。
“养牛这一块，我不是专业的，你们不用向我解释的太清楚，我不需要知道，就是终端零售这一块，你们打算怎么解决？牛奶国际，可是在香港拥有超过2000个站点的？”陈志文问道。
秦志豪回答道：“我们是准备与和黄的百佳超市合作，百佳的数量虽然只有210个，但也是遍布香港大部分地区的，再采取人工配送的方式来送牛奶。”
“这样也行，想办法从之前的牛奶国际那边挖人，配送员销售什么都都挖过来，不然我们自己重新开始，太费时间了。”陈志文点点头说道。
“好的，陈生。”戴婷答应道
“另外，还有一件事差点忘了，国内已经改开了，你跟华润商量一下，送一批非常可乐进国内。”陈志文又对着一旁的秦志豪说道。
在原先的历史上，国内改开之后，可口可乐在79年1月份就将一批可口可乐送到了国内，这还成为了后世改革开放记录中提到的一点，虽然不赚什么钱，但意义重大了，怎么着也不能让外资抢了这个名头。
“可乐？国内虽然改开了，但这类商品，想卖出去应该还不行吧？”秦志豪问道。
“卖给普通人是不行，但放在国内的对外商店，还是可以的，估计明年开始，会有大量的海外旅客或者商务人士去国内，他们还是需要可乐的，而且只要进去了，国内总会有不少人会想方设法购买的。”陈志文笑说道。
等明年外汇券出现，很多也会流转到国内人手中，这些人只要持有外汇券，一样可以去对外商店里进行消费，不要说可乐，就是进口电视、冰箱都可以购买。
不过电器现在想进去比较费劲，毕竟名面上对外商店是让想赚老外钱的，可乐这类东西完全合理，但电器？伱在国内卖进口电器给来国内旅游的海外游客？
“好，我们跟华润也有不少合作，送点进去应该不难。”秦志豪点点头说道。
“那走吧，去看看这个养牛场。”陈志文笑说道，他可是真的没见过这种养牛场，美国虽然也有不少，但他没去过，不过在香港这种地方，纯粹就是投石问路，磨炼一下经验，而且牛奶国际的人，本身也有这方面的专家，等以后国内找到机会，去NMG这类草原，与当地合作养牛提供一定的经验，毕竟，国内也只是散养模式，在成本及管理上，还是比不上集中管理的。
此时，第一批牛棚也才刚刚建好，第一批奶牛也才刚刚到，一共也才十几头，算是试验品了。
奶牛很温和，见到人也不怕，一群人玩的不亦乐乎，还有几个小姑娘骑在了牛背之上玩耍。
“天水围这边，国内跑来的人挺多的吧？”这里本来就不大，转了一圈后，陈志文也知道这里有几名内地工人，于是问道。
“对，挺多的，香港之前的抵垒政策，吸引了不少内地人前来，但港府的本意应该是为了吸引可以成为工人的内地人，至少是需要认识字的，但来香港的内地人，很多都达不到要求，甚至有人连粤语都不会，在香港也根本找不到工作，天水围靠近内地，这里就有不少这样的人。”秦志豪说道。
“那以后尽量招这些人，正好我们这边也找不到多少香港人来这里上班，如果数量太多的话，就安排这些人清理那些泥塘，或者让和记基建派个团队过来，翻整这里的土地，修点小路什么的。”陈志文想了想说道。
这个时代，很多人从内地来到香港，也是想找更好的生活，这点无可厚非，但没点基本能力，在香港其实也一样是最底层，过的苦不堪言，总之能帮一点就帮一点，而且这些人的工资需求，肯定也比现在的香港正常人低多了，养牛场的很多工作并没有技术含量，谁过来都能干，从公司角度来说，也是双赢。
至于天水围其他地方，花点钱翻整一下，修点路也无所谓，这里在未来也总是要开发的，现在修点路，以后也能方便一点。
“这没问题，只是如果这类消息，传到国内，会不会让更多的人往这边跑？”秦志豪说道。
“这是很久以后的事了，不用担心。”陈志文无所谓的说道，到了80年，港府就会取消抵垒政策了，内地人来了也没用，而且这种消息，想传到大陆，也不容易的，就算这里的工人告知家里，又能传播几个人呢，再说，香港的生活质量比内地强，内地人谁不知道啊？想来的还是会来的。
“那好。”秦志豪点头答应道。
时间很快就到了1979年。
香港新华社的办公室里，来了一位神秘的客人。
“元局长，大驾光临，有失远迎啊。”梁社长见到来人，大声笑道。
“你在香港这个资本主义社会，怎么还是这么文嗖嗖的？一点都不像香港商人那样狡猾。”元局长笑着说道。
“看到你，我当然得文嗖嗖一下了，来，这边坐。”梁社长笑道：“香港的社会，融入进去可以，但还是要保持本心啊。”
“是啊，刚刚在来的路上，看到那么多汽车，比燕京市最繁华的地方车还要多，真是不可想象啊。”元局长感慨说道。
“我在香港待了几年，香港这边的经济，的确很强，繁华程度甚至比上沪还要强，国内进行改革开放，主要也就是为了发展经济，香港这边，很多经验还是可以学的。”梁社长说道。
“是啊，我这次来香港，就是为了取经。”元局长说道：“中央已经准备在宝安县南头半岛兴建一个蛇口工业区，当做未来整个国内经济发展的试点，我被任命为这个工业区的书记，但你也知道，我对工业也不太懂啊，这里面还涉及到外资问题，我也只能来香港找你帮忙了。”
“工业区？有多大面积？”梁社长问道。
“差不多2.15个平方公里吧，我也只是去现场看了下，还没有开始动量土地面积。”元局长说道。
“那里应该还是农业田地吧？”梁社长又问道。
“对，现在是什么都没有，中央也缺钱，让我自己想办法，唯一有的就是可以各种试错，上面说了，只要我不把天捅下来，什么都好说。”元局长无奈的说道。
“如果是这样的话，我建议你不要去吸引西方或者日本的工厂，找香港的就行了。”梁社长想了想说道：“西方国家来投资，说不定就会带一些特殊条件，而且如果建好了，成功了还好说，要是出了什么问题，闹到西方媒体那边，说不定就是你把天捅下来了。
找香港这边的就好多了，至少大家语言一样，出了事情也好商量。”
“所以我就来找你了。”元局长笑了笑说道。
“就知道你肯定早就想到这一招了。”梁社长笑了笑说道，其实这也很正常，内地现在的情况，你让欧美资本来投资，人家也不一定愿意，只有同文同种的香港这边，才是最合适的。
“想到这一招也没用，现在蛇口那边啥东西都没有，把香港资本家请过去，也没用啊，所以第一步还是得解决最基本的三通一平问题，要不然没辙。”元局长说道。