“到现在为止的涨幅排名，你们凯旋门，好像排在倒数第十七？”
“在单价8万以上的豪宅类别里，更是稳居倒数前五。”
“王总，这是不是说明，你们这个极致江景的卖点，市场好像不太买单啊？”
王总监张了张嘴，似乎想从地段稀缺性、产品独特性、长线价值等方面辩解一番。
但看着李洲那双平静却仿佛洞悉一切的眼睛，他忽然觉得那些准备好用来忽悠普通富豪的说辞，在这个年轻人面前可能毫无用处。
他端起茶杯喝了一口，掩饰了一下尴尬，再开口时，语气谨慎了许多：
“李先生，房地产市场，尤其是高端豪宅市场，短期内的价格波动受到很多因素影响，不能完全说明问题。”
“我们更看重的，是资产的长期保值和稀缺性价值，凯旋汇的地段、品质和圈层……”
“嗯，有道理，今天麻烦王总和董小姐了。房子我们看过了，资料也拿到了，我们再考虑考虑。”
李洲点了点头，没等他说完，就放下了茶杯站起身准备离开。
王总监也连忙站起来，脸上的笑容已经不那么自然了：“好的，李先生，随时欢迎您再次光临，有任何问题，随时联系小董。”
从凯旋汇出来，坐回车里，车子驶出一段距离后，白露才长长舒了口气。
看向旁边闭目养神的李洲，忍不住小声问：“老板，你是不是觉得这个楼盘不太行？”
李洲没睁眼，反问道：“你说呢？我的预算是两个亿，这个楼盘比我预算低太多了，我看你当时就没有来看的必要。”
“港岛那地方，巴掌大，房子贵上天，还都是鸽子笼。”
“他们的设计师，早就被训练成在螺蛳壳里做道场的高手，一切为了视野，一切为了看上去面积大。”
“那种设计思路，放在香港可能没问题，但搬到沪市，尤其是这种定位顶级豪宅的地方，就有点水土不服了。”
“内地能买得起这种房子的人，要的不仅仅是视野，还有实打实的居住体验。”
“凯旋汇这房子，视野确实顶级，但为了这个把别的都牺牲了，属于典型的偏科偏到瘸腿。”
“这帮人脑子不知道怎么长得，还不知道在华夏大就是好的需求？没看到SUV比轿车卖那么好是什么原因吗？”
“还不是因为国人对空间要求很高吗？”
“我看这开发商还沉浸在我是香江来的，我做的就是高端的傲慢里，没真正研究明白内地新贵们到底要什么。”
“这房子，自住憋屈，投资不涨，鸡肋。”
白露听得连连点头，深以为然。
老板看问题，总是一针见血。
“那……我们还看别的吗？”她问。
“看，当然看，不是还有个东郊壹号吗？昨天他们那边的人主动联系我了，说可以安排看看。就去那儿。”
白露心里一动。
东郊壹号，那个她连门都没摸到的地方。
昨天李洲电话里提了一句，没想到对方这么快就主动联系了。
看来，李洲要造车的消息，以及他本身的实力，已经开始被更顶级的圈子注意到了。
S600调转方向，朝着更远离市中心但更神秘低调的东郊方向驶去。
当S600缓缓停在银柳路58弄门口时，李洲看着窗外的景象，确实有点怀疑张武是不是开错了地方。
没有想象中气派恢弘的售楼中心，没有铺天盖地的广告牌和迎风招展的彩旗，甚至连个像样的大门都没有。
只有一排修剪得一丝不苟，宛如绿色墙壁的法国冬青。
入口是一扇看起来厚重古朴需要刷卡或者刷脸才能进入的铁艺大门。
安静，低调，甚至有点过于朴素了。
和凯旋汇那种我很贵你快来看的张扬完全不同，这里透着一股爱来不来，反正你也进不来的高冷。
车子刚停稳，铁艺门悄无声息地向一侧滑开。
一个穿着灰色高定西装套裙，身材婀娜的年轻女人从里面快步走出。
“李先生，欢迎。我是唐璇，您的专属置业顾问。”
女人走到车边，微微躬身，声音温和清晰。
他胸口别着工牌，上面只有一个简单的名字：唐璇。
第186章 东郊壹号楼王别墅！
李洲下车，白露也跟着下来。
她今天第二次来到这里，心情和上次截然不同。
上次是连门都进不去的尴尬和隐隐的气恼，这次则是跟在李洲身边，以一种被邀请的姿态。
莫名其妙的有一种扬眉吐气的感觉。
李洲看了眼那扇低调的大门，又看看唐璇，忽然笑了笑。
想起白露的遭遇，半开玩笑地说：“唐顾问，咱们不先验个资？”
“李总说笑了。您的资料我们已经初步了解过，今天能请您来，就说明您完全符合我们项目的准入标准。”
“验资这种流程，是对一般客户的，对您，不需要。”
李洲心里啧了一声。
虽然最近钱是多了点，但他很有自知之明，在这扇门背后的世界里，自己可能只是个刚拿到入场券的新贵。
距离真正的老钱或者顶级权贵，还有很长距离。
但对方这种不卑不亢、又给足面子的态度，让人很舒服。
“里面请。”唐璇侧身引路。
进门之后，仿佛进入了另一个世界。
绿树成荫，曲径通幽，完全不像一个住宅小区，更像一个巨大的、静谧的私家园林。
远处隐约能看到几栋风格各异的建筑掩映在树木之后，每一栋都隔着相当远的距离，私密性极好。
唐璇没有直接带他们去看房子，而是先引着他们走向园林深处一栋独立且造型现代的低层建筑。
“李总，白小姐，先到我们的会所休息一下，喝点东西。”唐璇解释道。
这会所外表低调，内部却别有洞天。
巨大的落地窗将室外的园林景观引入室内，远处是一片修剪得如同绿色地毯般的中央草坪。
更远处，能看到几栋城堡式建筑的尖顶。
侍者悄无声息地送上两杯咖啡，李洲端起骨瓷杯尝了一口，眉毛微挑。
巴拿马翡翠庄园的瑰夏，还是品质很好的那种。
连咖啡杯都是德国梅森的经典款式。
细节处，彰显着真正的底蕴和格调，不像凯旋汇那样流于表面的奢华。
有点意思，李洲心想。
这才是真正顶豪该有的样子，不张扬但处处讲究，不炫耀但实力毋庸置疑。
唐璇在李洲对面坐下，打开随身携带的iPad，调出户型图，却没有直接展示，而是先问道：
“李总，冒昧问一下，您对别墅主要有哪些方面的期望？或者说比较看重哪些点？”
她的问法很巧妙，把选择权交还给客户，同时也更能了解客户的真实需求。
李洲靠进柔软的沙发里，姿态放松：“私密性好要，别跟邻居脸贴脸。”
“住着舒服，空间敞亮，别整那些花里胡哨中看不中用的设计。”
唐璇点点头，手指在 iPad上滑动几下，点开一个户型：“那我先带您去看看27号。”
“占地3.8亩，建筑面积1680平，地上两层，带一个阁楼，地下是赠送面积，做了恒温泳池、影音室和保姆套房。”
“法式风格，外立面用的是葡萄牙米黄石灰石，全部手工干挂，总价1.8亿。”
她说完眼神紧紧盯着李洲。
李洲不置可否地点点头：“看看。”
没有观光车，唐璇叫来了一辆黑色的奔驰V级，内部改装过，极为舒适。
车子在静谧的园区道路上缓缓行驶，几乎听不到噪音。
很快，停在一栋法式风格的别墅前。
别墅的外观优雅大气，石材墙面透着岁月的质感，花园打理得一丝不苟，几棵造型优美的黑松矗立其间，一看就价值不菲。
李洲下车，在院子里走了半圈，目光扫过花园的边界，眉头微微皱起：“唐顾问，这个花园，跟隔壁那栋……是不是没完全隔开？”
他指着花园边缘，那里是用高大浓密的绿植做的篱笆墙，虽然茂密，但毕竟是植物，私密性上总归差了点意思。
唐璇没有辩解，也没有找任何借口，只是微笑着点头：“李总好眼力，27号和28号的花园之间，确实是绿植墙分隔。”
“视觉上能起到一定阻隔作用，但如果您对私密性要求极高的话，可能确实会有些介意，要不我们再看看别的？”
这种坦诚的态度，反而让人舒服。
李洲点头：“再看看。”
接下来，又看了两套。
一套地中海风格，占地四亩，总价1.7亿，花园更大，还有个不小的泳池。
但客厅是朝北的，虽然采光通过天井和大量玻璃弥补了，但李洲对主要活动空间朝北还是有点介意。
另一套是英式庄园风，占地达到五亩半，开价2.1亿。
地下层多了一间专业的雪茄房和恒温恒湿酒窖，车库也更大。
但建筑外观略显厚重，李洲感觉有点压抑。
三套看下来，李洲都没有明确表态，只是偶尔问几个细节问题，然后点点头，示意去下一套。
唐璇始终面带微笑，耐心解答，丝毫不急不躁。
白露却已经看呆了。
她知道东郊壹号很贵，很顶级，但亲眼所见，还是超出了她的想象。
这哪里是小区，这分明是一个个独立的庄园！
每一栋都风格迥异，占地广阔，绿树环绕，安静得仿佛与世隔绝。
她甚至能想象，住在这里的女主人，每天在自家花园里喝下午茶，或者举办私人派对的情景……那该是怎样一种生活？
她的目光不由自主地飘向身边李洲的侧脸。
他正看着车窗外，神色平静，看不出喜怒。
但就是这份平静，在这种极致奢华的环境衬托下，显得格外有魅力。