“可以呀，不过我们对影院建筑设计是有要求的。”蒋博先把条件提在前面。
“什么要去？”
“大厅的规模，以及大小厅的比例等，有一些细则。”蒋博认真道。
“这没问题，咱们就是搞建筑出身的，只要合规都能搞定。”王实这点信心还是有的。
“那就没原则性问题，回头我让负责人找您详谈。”蒋博算是答应下来。
聚合影院需要扩张，只依靠万D广场的数量扩张，节奏很慢，不能达到蒋博的要求。
而且更关键的是，单一路径依赖，很容易受制于人。
蒋博不是很放心……
老大沟通只是意向性的，具体还是下面人谈。蒋博相信，余骁有了跟万D打交道的经验，处理起这个来，应该是小意思。
“其实万K也投资过影视剧。”王实讲起陈年旧事。
万K确实试水过影视行业，最早在92年的时候，就已经注册了文化传媒公司。
投资主要集中在电视剧领域。
“经历应该不太愉快吧？”蒋博笑呵呵问道。
“我发现公司管理的制度和手段，搬到剧组用，好像都有点水土不服。”王实不由感叹道。
“真很正常。”蒋博不以为意道。
“你能不能跟我解释解释为什么？”王实很虚心问道。
“电影是个圈子，如果我要是投资房地产的话，咱们俩合作，你有没有办法坑我？”蒋博赤裸裸的问道。
王实想都没想道：“如果我愿意的话，能让你赔的血本无归。”
“那不就得了。”蒋博一摊手道。
娱乐圈相对封闭，钱不能说一点用都没有，只能说，钱只能起到钱能起到的作用。
影视剧的投资来源，大概有过那么几轮更替，煤老板，地产商，还有互联网企业，排在后面的跟着的，还有金融业。
电影+互联网+金融，听起来都不合法。
一顿饭吃的整体上还算顺利，聚变传媒和万K不是竞争对手，自然能宾主尽欢。
不过根据蒋博观察，田朴君这时候，应该还没跟王实确定关系。
俩人吃饭时候的动作和神态，不像是装出来的朋友。
事情不过夜，饭局结束，蒋博就给余骁打电话。
正好他也在外面应酬刚结束，俩人就见了个面。
地方很好找，798对面，就是聚变传媒的望京工地，蒋博正好过去转转。
有段时间没来了。
工地的建设速度很快，除了配套建设的两座高楼还在打地基，产业园里的其他建筑主体已经完成。
为了推进工程进度，项目经理都住在工地上了。
陪着蒋博转一转，汇报了一下进度，预计产业园的底层部分，年中可以交付。
两栋高层建筑也不是特别高，只有33层，不过交付的话，可能得晚个一年。
没多大会儿功夫，余骁到了，俩人进了会议室。
“晚上万K的王董请我吃饭，聊了聊院线合作的事情，回头你去一趟，谈一谈细节。”蒋博微醺有点上头道。
“蒋董，还真是高效率。”余骁感叹了一句，不过随即又想到问题：“如果再继续往院线里投资的话，咱们公司的资金链可能会有点紧。”
“缺口大概是多少？”蒋博抽出一支香烟没点着，就放在鼻子下面闻一闻。
“不包含两部大制作的预算在内，差不多有十个亿的缺口。”余骁算账还是很快的。
“怎么会这么多？”蒋博都有点惊讶。
“您看，收购万D影院，需要8.4亿，这边的工程款，月底还要再拨付3亿，万K的院线我之前做过评估，差不多也需要2-3亿，还有公司要新开的其他项目，以及日常开支，扣掉账上的钱，差不多还有10亿+的缺口。”
余骁算账是一门清，一笔一笔信手拈来讲给蒋博听。
这还只是大帐，细账的话，蒋博没必要知道。
“你有没有什么办法？”
蒋博问了一句，又感叹道：“送到嘴的肥肉，不吃的话，太可惜了！”
第458章 大密密的建议
“办法倒是有...”余骁语气迟疑道。
“什么办法？”
“蒋董，万D影院的并购款，可以通过银行贷款来解决。”
“能办下来吗？”
“办下来没问题，不过这里面有个风险。”余骁担心道。
“什么风险？”
“咱们公司现在杠杆率太高，两处基础设施投资，加一块已经超过百亿规模，就这还不包括私募基金里的四十多个亿，一旦发生风险，很容易资不抵债！”
蒋博花钱确实有点猛了，望京产业园和聚光影视基地，都是不能在短时间变现的项目。
出于中长期发展的考虑，蒋博还是启动了这两个项目，即便有总包垫付，也是要按照进度回款的！
私募基金那四十多个亿，相当多一部分就砸在这上面了。
还有蒋博花了一亿美元引进的设备和系统，进口也需要现付，钱也从这四十多亿里出。
还好老谋子那部《金陵十三钗》没花什么钱，已经有人兜底了。
不然资金压力更大！
还有内部融资，目前采用的方式依然是债务融资。
公司的头部艺人，还有高收入的导演，比如蒋博还有老谋子，都以债权的形式把钱借给公司用。
约定利息，每年五个点。
股份分配方案还没有最后确定下来。
其实从经营的角度来看，聚变传媒以及聚丰资管的负债率是不高的。
无论是望京的产业园，还是胶南的聚光影视基地，无一例外都是优质资产。
两地的新规划都已经公布，周边地块价格看涨很快，只要卖出去，清偿债务的同时，还能有一些富裕。
麻烦就麻烦在，这玩意是固定资产，不能直接当前用。
“《失恋33天》和《地心引力》的分账现在到哪一步了？”
“院线还在核算，蒋董。”
“现在账上的钱，还能顶多长时间？”蒋博最关心是这个。
“抛开几个大项开支的话，预计半年没有问题。”余骁立刻回答道。
会计和财务还是不一样的。
前者可能只做个报表，报个税就行。
但是后者要对公司的资金需求调度，有个全面的了解和掌控。
简单来说，花钱找钱的事儿，全归财务总监负责。
所以CFO才是绝对的高管！
公司持续经营就那么点事儿，人，财，项目。
所以行政人事总监排名也很靠前，尤其是在外企，这个职位，一般不会交给中国人。
“电影的事儿不着急，你现在主要先把万D影院和万K院线，这两个项目搞定。”
创业初期总是艰难的，蒋博也迫不得已，在项目上做取舍。
“蒋董，其实咱们还有一个思路...”
“你说说看。”
“之前一直有人联系我，想置换一下境内和境外资产，现在是不是可以考虑一下？”
蒋博想都没想就拒绝了：“没必要冒这个风险。”
“很多人都这么干。”余骁还想争取一下。
“这种烫手的买卖，咱们还是离远点。”蒋博的态度很坚决，不过他也能体谅余骁的难处，又想了想：“钱的事情我来想办法。”
其实蒋博赚快钱的办法很多，但是他也知道，快钱没有那么容易赚。
一啄一饮，都有定数。
赚快钱也要付出代价！
夜深了，蒋博回去休息，大密密还等着他。
白天约好的。
她最近换了新房子，搬到泛海国际来了，这地儿也算是京城一明星聚集的小区。
地库下车上楼，行云流水，完全看不出蒋博还有醉意的样子。
他现在确实无比清醒。
没有什么比巨大压力，更能够让人清醒的了。
蒋博现在需要的是释放。
上楼开门。
大密密正在客厅沙发上研究剧本，本来挺正经一事儿，就是打扮不太像话。
红色的吊带睡裙，还有一双黑丝长筒袜包裹着修长的两条腿，小脚丫也涂上大红色的指甲油。
衬托着本就白皙的皮肤，看起来更白了。
脚旁边还有一双周仰杰红底高跟鞋，没穿在脚上，只是左脚在不停的扒拉来扒拉去。
“你回来了！”大密密连忙穿上高跟鞋，就向蒋博走过来。
“晚上吃饭了没？”蒋博坐在门口的凳子上，一边换鞋一边关心道。
“没有。”大密密蹲下来摇摇头，帮蒋博换鞋。
“不吃饭不行呀。”
“大哥，我是个女演员，要保持身材的。”
“可以增加一点运动量。”蒋博提出建议。他现在应酬多，吃的也多了，已经开始运动起来。
“可是人家想睡觉觉~”大幂幂贴着蒋博撒娇。