领导层评估之后，判断这个买卖能做，才签的合同。
要不说马斯克也是个狠角色，吹的牛确实实现了。
蒋博拿这块地，也是类似的模式。
伊万卡有点心动，不过商场打混多年，早就不喜形于色了：“地产方面的事情，你应该去找我父亲谈，我对这方面不太感兴趣。”
她对蒋博根本就不了解，甚至在刚才见面之前，根本就不知道蒋博这个人，能谈出什么实质性的内容就有鬼了。
不要以为，长得漂亮的姑娘，就全都是花瓶，对了，她是宾大沃顿商学院毕业的，这是全美也是世界最顶级的商学院。
最牛逼的专业，就是金融教育，排在它后面的是哈佛商学院，还有哥大商学院。
这三家商学院，占据了福布斯金融业亿万富翁的额九成，而沃顿在三家里，占据了绝大部分。
蒋博竖起一根手指：“我对跟你父亲合作没有兴趣，准确来说，我只想跟你合作！”
在蒋博的印象里，伊万卡也是个事业心挺强的独立女性，据说年轻的时候上大学，就不想花家里的钱，去当兼职模特走秀之类的，虽然她家不是首富，但钱也确实不少。
毕业之后，也做过珠宝设计，经营过以自己名字命名的珠宝品牌，后来还做过手提袋和鞋靴系列。
说实话，有事业心的女性，要更好打交道一些，最起码你知道，她有什么样的企图，可以对症下药。
伊万卡已经不只是震惊了，平时想跟她谈合作的人也挺多，要么是想要通过她，去跟她爹做地产业务，要么就是想通过跟她合作，搞知珠宝时尚类业务，搞定她。
找她合作，搞地产业务的，蒋博还是头一个，由不得她不震惊。
尽管如此，伊万卡还是坚持口是心非：“那你可就找错人了，我对于地产业务，可是一窍不通，可能帮不了你什么。”
又被拒绝，蒋博倒是不气馁：“在我看来，做豪宅业务，跟你做珠宝业务差不多，都是在为心中的理念在买单。盖房子这种事情，你不懂，我也不懂，这些都不重要，自然会有专业的人去搞定，但是在经营理念这方面，我想你还比令尊更合适的人选！”
蒋博的策略，就是找准突破口，往里大灌迷魂汤。
蒋博当然也不会做亏本买卖！
第238章 食色，性也
国人买房子，大部分还是在优先考虑位置，这个位置不是说区位怎么样，是不是市中心，而是距离工作单位的距离有多远，交通方不方便等。
还有同一板块内，有什么样的教育配套，以及医疗配套，商业配套等等，都是硬性的刚需。
蒋博要做的豪宅，完全不考虑这些，面对的客户群体，就是有钱人，或者说的更直白一点，就是外企。
“刘，他说的是真的吗？”伊凡卡对蒋博的说辞存疑，当场就跟刘崇确认。
刘崇迟疑了一下说：“蒋博的资产管理和地产项目我不是很了解，但是我知道的是，他所经营的聚变传媒，是国内影视传媒行业的后起之秀，你之前一直挺喜欢的中国导演张一谋，工作室就签在聚变传媒，而且据我所知，他们俩还是同门师兄弟，同时聚变传媒旗下，还有几位中国的当红女明星，所以他既然说有，那么大概率就没有问题，要是担心的话，也可以在京城那边委托查证一下，这对你来说不是什么难事。”
说完，刘崇还和蒋博对视了一眼，意思很明显，哥们可是替你把好说都说了，面子上给足，是不是得意思意思？
蒋博微微点头，丝毫不在意伊凡卡在场，本来就没瞎话，光明正大谈合作而已。
伊凡卡斟酌了一下对蒋博说：“刚才提到的合作可以考虑，但是我需要搞清楚，你的真实目的是什么？”
事情发生的很突然，而且发展的方向对她非常有利，伊凡卡本能觉得不现实，需要有个充分的理由来说服自己。
理念也是要有人买单的！
蒋博知道该上干货了：“地产投资这方面，我想你应该不陌生，随着中国入世之后，大量的外资进入中国，比较集中的区域，就在京城，魔都，以及羊城，我想这也是为什么令尊当初选择羊城那个项目的原因。选择你作为合作伙伴，就是想借助你的影响力，让更多的外资企业在中国进行资产配置的时候，优先考虑咱们共同开发的项目。”
对于外资企业，包括外企高管而言，长期在华工作，对于居住生活方面的需求，总归要有一个解决的渠道。
蒋博要做的，就是先定位这一部分客户，让这些人在国内赚取的资本，留在国内，继续为国内的建设做贡献。
而且卖房子和卖地不一样。
LG集团在九三年的时候进入国内市场，并且在零五年的时候，在京城投资三十个亿，建设了 LG双子大厦，截止到二零年，在国内的业务每年亏损，但是这个双子大厦却卖了八十个亿，净增值五十个亿，一下子把亏损全都抹平了。
听完解释，伊凡卡看蒋博的目光更加欣赏了，因为她能听出来，蒋博是认真做过功课的，没有在专业上忽悠她。
做生意，讲究的就是做熟不做生，中国国内的房地产市场业务，于她而言并没有半点优势，蒋博要是跟她讲国内业务，恐怕这时候已经被当成大忽悠赶出去了。
但是外资就不一样了。
通俗点说，就是让她出面拉关系，让更多的美资企业，还有在京城工作的美国人，买他们合作建设的房屋，这听起来还是有点靠谱。
毕竟她家在美国就是盖房子买房子，也有一些固定客户，只是蒋博邀请伊凡卡把这些业务，搬到京城再合作一把，成功的可能性很大。
“你如果不介意的话，我现在打个电话了解一下情况，稍晚一点就可以给你答复。”伊凡卡手纤细的玉手，按在电话上征求蒋博的意见。
蒋博抬手做了个手势：“请便。”
电话打完之后，伊凡卡才起身离开办公桌，邀请蒋博和刘崇，移步到会客区的沙发上。
蒋博这才真正看全伊凡卡的庐山真面目。
白衬衫搭配黑色半身裙，很经典。
果然不愧是超模出身，身高一米八，再加上一双差不多十厘米的高跟鞋，已经差不多跟蒋博快要持平了。
伊凡卡打开桌子上的酒，给每个人都倒了半杯，这是要招待朋友的意思。
“你知道吗，刚才你一上来就要开口谈合作，要是不是因为你是个帅哥，我肯定已经让保镖把你轰出去了。”刚谈完严肃话题，伊凡卡对蒋博有了初步的认可之后，跟蒋博开玩笑道。
蒋博也笑着调侃道：“我们有位先辈曾经说过‘食色，性也’，从本质上来说，咱们都是颜控，对于外在美天然存在好感，当然，还好我还有点内在美，不然的话，恐怕一样会被你当成好色之徒轰出去。”
伊凡卡盯着蒋博：“没想到你还挺自恋，不过你的形象，确实比你的谈吐，要年轻许多！”
单从聊天来看，伊凡卡已经把蒋博当成是同龄人了，她是八一年的，刚二十八岁。
刘崇插话：“蒋董是九零年的，今年还在读大学二年级。”
伊凡卡看蒋博的眼神立马不一样了。
心态这个东西很微妙，要是蒋博跟她是同龄，单凭蒋博做出的这些成绩来看，伊凡卡作为女性更多的是欣赏一个同龄人。
嗯，就是欣赏，相处起来会有分寸感，说话做事会有点拘谨。
但是知道蒋博比她小九岁，再加上蒋博还是个在校的学生，伊凡卡的心态，就会立刻转为强势一方，从人生阅历上，可以碾压的那种。
类似大哥哥看小萝莉，大姐姐看小正太的那种心态。
伊凡卡身体放松下来，整个人躺进沙发里，翘起二郎腿，高跟鞋随着脚的摆动，一挑一挑：“蒋董很年轻啊，就做出了那么多的成绩，我上学的时候，还在努力走 T台挣学费，都没想过可以出来创业。”
客随主便，蒋博也放松下来，靠进沙发里：“机缘巧合，本来只想拍个电影，为了方便做事情，才做了这个公司，后来大家都愿意加入，想着一块可以多做点事情，就变成了今天这样。”
“刚才听刘说，你还是位很优秀的摄影师，不知道咱们有没有可以合作？”伊凡卡也想跟蒋博多接触接触，毕竟帅哥谁不喜欢，而且还是有才华的帅哥。
入行那么久，蒋博还没拍过一米八的女模特，纯从职业的角度，他还挺乐意答应下来：“最近几天都行，我在洛杉矶这边，还要待三天，然后会去纽约待几天。”
刘崇也很高兴：“我回去问一下，看看这边最近还有哪本的封面没有定下来，不行的话，可以放到中国版去，正好可以见证你们的合作。”
第239章 脱掉高跟鞋
闲聊了大概一个小时，蒋博大多数时间在听刘崇和伊万卡，讨论纽约那边时尚圈里的八卦，聊着聊着，就聊到了伊万卡的珠宝设计个人品牌。
“不知道蒋董对这门生意怎么看待？”伊万卡聊的开心，也没忘了 CUE蒋博，比起刘崇她更想跟蒋博多聊一点。
说实话，蒋博并不太看好，原因很简单，不管是做什么生意，一定要先搞清楚，主流市场的范围在哪里？
以及你的产品定位的群体是哪些人？
但当着人面，话不能这么说。
蒋博组织了一下措辞：“你做个人品牌的珠宝设计，在经营理念上，还是比较先进的，能够把个人的品牌价值最大化，在满足受众群体物质需求的基础上，也满足了他们的精神需求。”
反正就是不说人话。
这不是什么先进的生产模式，本质上就是明星流量的变现。
珠宝这种玩意儿，同质化竞争很厉害，类似的产品不同品牌的价格都大差不差，所以才会造成主流品牌之间的内卷。
从上游的矿石，金属原材料，到中间的设计加工，以及下游的渠道，营销成本，头部品牌把能做的全都做了。
你一个人品牌，凭什么跟人家十几年，甚至几十年，上百年的头部企业竞争，说到底还是拼的个人流量，在小范围内，圈定一部分客户。
说白了绝大多数就是粉丝。
但是反过头来想，都已经是粉丝了，卖什么不是卖，反正都一样，弯弯的某娜娜想的就很明白，注册个人品牌，然后OEM找工厂贴牌，几块钱十几块钱的成本，几百块卖出去，利润这不就来了。
还不用做珠宝这种需要垫资比较大，投资回收周期比较长的产品。
明星不适合搞这些，还是老老实实去搞代言，尽量避开食品，金融产品等高风险品类，一般问题都不大。
伊万卡也听明白了，蒋博不是很看好，她有点不高兴，但还是克制住了：“你有什么建议不妨直说，如果我要采纳的话，可以付咨询费。”
商业习惯，怕人不说实话，不诚心教你，干什么之前就先提钱，比说几句好话好使。
蒋博看不上这仨瓜俩枣，一针见血：“你觉得是你成就了你的个人品牌，还是你的个人品牌成就了你？”
伊万卡瞬间醍醐灌顶，因为这个问题的答案是显而易见的。
她这是在一声声的赞美声中，逐渐迷失了自我以至于，真的就相信了她自身的才华，真的可以支撑起一个品牌。
其实这事儿怎么说呢，拿影响力换钱，或者说是流量变现，只要在合理合法范围内，都是正常的商业模式。
跟明星扛票房是一个道理。
万一真的出问题，当然也要承担相应的法律后果，在这一点上，伊万卡选择珠宝设计这个赛道就显得高明一些。
因为这玩意儿，成本是透明的，但是价格并没有合理的上限。
同样的钻石，同样的铂金，做出来的设计不一样，价格上可以差一两倍，甚至三五倍，只要有人愿意买单，就没有问题。
而且不属于低值易耗品，出问题的概率不大，再加上实际消费人群的基数小，翻不出什么浪花。
但是某娜娜，做一些针织类产品，成本是控制住了，利润率也还可以，但是作为日用品，本身就是一种消耗品，几百块的并不明显比几十块更耐用，使用频率高，出问题是迟早的事。
再加上庞大的购买人群基数，翻车也在正常范围内。
讨论最终以有电话进来结束。
伊万卡得到了确切的核实消息，蒋博所言非虚，答应认真考虑一下。
“待会儿你还有什么安排？”伊万卡当着刘崇的面问蒋博，用意一目了然。
蒋博指了指刘崇：“是他约我出来的，事情已经谈完了，看他接下来安排，没什么事情的话，我就回酒店了。”
刘崇看了看蒋博，看了看伊万卡，心领神会：“我待会儿还要去见个老朋友，就不陪你们了。”
伊万卡主动提议：“那我送你回酒店吧，正好路上咱们可以聊聊，接下来拍照的事情，我还没有跟来自中国的摄影师合作过。”
蒋博自然没意见，这个选择并不难，一边是个大长腿美女，一边是个中年男性，肯定选前一个。
他又没毛病！
伊万卡的车也很霸气，凯迪拉克凯雷德，在大型SUV里，排名也很靠前了，落地价得两百个W。
当然，在原产地便宜点。
上车之后，两人坐在后排，两个保镖在前排。
伊万卡开始脱掉高跟鞋换拖鞋：“你不介意吧？”
在蒋博摆手表示不介意之后，才又继续：“每天穿着高跟鞋太累了，我习惯了上车之后，让脚放松一下，不然的话容易脚部畸形，还有静脉曲张。”
蒋博劝了一句：“你的身高也算是挺突出的了，平时的话，没有必要非得穿那么高的高跟鞋吧？”
伊万卡摇头：“高跟鞋是女人的武器，即便是日常，我也需要在外展露出足够的气势，不能有半点放松懈怠。”
蒋博对伊万卡还有点刮目相看了，没想到还是那么要强一女的，不过也挺好奇：“现在虽然咱们在车里，但是有我在，应该也属于你说的在外吧，你怎么就放松下来了？”