PS：等会还有一章
(本章完)
第201章 会面纽壁坚
快乐的时光，总是短暂的，在海上飘了十天，从香港出发，到达日本海，随后又去了韩国海域转了一圈，便再次回到了香港。
9月初的香港，温度上比之前夏天最热的时候要舒服一点，但碰到了强台风的话，还是那样难受，哪怕是不需要出去的陈志文，看着大楼之外的大雨倾盆，心情也不是很好。
台风太大了，不少和黄、星河以及老爸的恒义地产的项目都停工了，甚至暴雨最强的那一天，美的的工业园都受到严重影响，很多工人都请假了。
“咚咚咚”门外响起了敲门声，陈志文回头一看，是周家杨。
“陈生，最近百佳超市又收购了11家新的商铺，差不多耗资了2700万港元，其中我们自己出了700万，剩下的2000万，都是汇丰的贷款。”周家杨汇报道。
“行，继续收购，怎么着都不会亏的。”陈志文点点头说道，能够让百佳超市看中作为自己新店面的位置，基本上都不会差，就算不是商业中心，也会是居民居住的中心。
而且这些商铺收购到手，就会是百佳超市的所在，可以源源不断的为公司提供大量收入，以及超市行业最多的现金流。
“收购还在继续，不过前两天鲍富达想约您见一面，因为您之前就度假，我就先拖延了几天。”周家杨接着说道。
“见个鲍富达有什么用，你跟他说一下，让纽壁坚亲自过来，免的到时候他做不了主。”陈志文笑了笑说道。
置地的大班是鲍富达，但这也是名义上的，整个怡和系三家巨头，怡和为老大，置地与九龙仓为两翼，但置地与九龙仓的大班都只是负责日常管理，任何大一点的事情，基本上都是怡和大班说了算。
“好，我待会与鲍富达电话沟通一下。”周家杨点点头说道：“置地这次找我们，估计是想和我们商量百佳与惠康的事情。”
“意料之中了。”陈志文点点头说道。
这些年来，陈志文旗下业务的扩张，都是以海外市场为主，没有与香港本土公司发生任何冲突，前几年收购工业地产或者物业，那也是地产危机时期没人要的地皮物业。
哪怕收购和黄后，大量业务出售，唯一的地产业务，也是开发自己旗下的地皮物业，又或者找了太古收购几块地皮，没有与任何人发生竞争，但这次百佳的扩张是个例外。
怡和之前对惠康的支持，摆明了就是想控制香港的零售超市市场了，陈志文也知道这一点，不过75年那会还有更重要的事要做，自然先将超市放在了一边，稳住和黄是去年最重要的时。
而现在资金充裕了，自然得进场，总不能好市多这家未来全球级别超市巨头公司，它老板所在的香港本土，零售市场却被其他人控制吧。
好市多的模式，不适合香港，但香港的模式却适合亚洲以及未来的内地，香港本土市场重要性不高，但这是一个起点，是亚洲零售布局的准备，在香港获得垄断地位后，再对外扩张，是陈志文对百佳超市的要求，而东南亚国家，想进入不难，但各种文化不同，会让经营比较费劲，因此，也必然需要一个稳定的后方。
这种情况下，与怡和对上是迟早的事情，如果说前两年陈志文谋划九龙仓，对怡和置地这两家巨头还是比较谨慎，不愿意硬碰，现在么，双方在资本层面上就完全是差不多级别了，怡和系虽然仍然不可小觑，但也绝对谈不上非常担心了。
“九龙仓收购的怎么样了？”陈志文又问道。
“这段时间又收购了0.7%的股票，还差一点就到20%了，估计到了十月就可以达到，而十月九龙仓还会又一次增股融资，我们至少能再拿到3%的增股。”周家杨回答道。
“好，继续保持这个速度，不急不躁，不要引起九龙仓股价大涨就行了。”陈志文点点头说道，等自己从怡和手中夺走九龙仓，估计整个香港的英资就要心态爆炸了吧。
不过，到了如今的级别，与英资或者说怡和发生竞争冲突，也是正常的事情，除非陈志文真的全心开发海外市场，放弃香港，但显然是不可能的。
就说现在，如果有谁要出手中环的大厦，在这种房价刚刚起步的阶段，陈志文怎么着也不会放弃，置地自然也是一样，利益，是一切合作或者冲突的根源。
而且，如果历史没有因为他而改变的话，那么香港很快就会发生另外一件大事了。
康乐大厦：
“陈志文要直接见我？”纽壁坚皱着眉头问道。
“对，他的手下传来消息，说陈志文需要与可以直接在现场有决定权的人与他进行谈话。”鲍富达脸色有些难看，陈志文带的这句话，直接击中他脆弱的心灵。
虽然他是置地公司名义上的大班，但整个置地是被怡和控制的，连同九龙仓的大班也是一样，整个怡和系，都是在纽壁坚的控制下，他也只是一个傀儡罢了。
不过这也不能怪他，一百年来整个怡和系一直都是这样，凯瑟克家族主宰怡和的时候，置地与九龙仓的大班也就是傀儡，没什么实权，只是负责管理，所有的大事，都是凯瑟克家族决定。
“也是，虽然表面上只是一些小的超市物业投资，可能还不到一亿港元，但这背后，就是我们两家公司会不会进行长期对抗的开始。”纽壁坚点点头说道：“这也是个好消息，说明陈志文也不愿意真的与我们硬碰硬，就算他不让步，也许我们也能找到调和的方法。”
“那就见一面，他们约在了3天后，希尔顿酒店。”鲍富达说道。
“行，回消息，我们一定准时到达。”纽壁坚说道。
三天后，台风结束，暴雨过去，街面上还有大量的雨水，不少人仍然穿着雨靴，避开着一个个水坑。
数辆奔驰来到了希尔顿酒店的楼下，没想到，正巧碰到了也同样前来的纽壁坚一行人。
虽然从来没正式交流过，但之前陈志文还未收购和记之前，在汇丰的慈善宴会上，陈志文是见过纽壁坚的，不过那时的纽壁坚，可看不上一个不知名的华人。
而现在的纽壁坚自然也知道陈志文，虽然陈志文一直在以强大的资本力量来控制纸媒媒体上不出现他的照片，而且也能做到，但对于纽壁坚来说，想获得陈志文的照片肯定也不难。
“陈生，你好。”纽壁坚以非常流利的粤语打招呼道。
“纽壁坚先生，久仰久仰了。”陈志文笑了笑握手说道，在没有公开收购九龙仓之前，自己其实也没必要与怡和作对，哪怕是百佳超市扩张的事情，也都可以商量。
“我这点名气，跟陈生比起来就差远了。”纽壁坚笑了笑说道：“我也只是一个打工仔而已，陈生可是香港商界呼风唤雨的人物。”
“这并没有什么区别，沈弼也是打工的。”陈志文淡淡的说道。
一个人的影响力，主要还是看他有多少资源，而不是多少资产，在西方公司，特别是股权散开的公司，这类公司的掌权人就是这些打工的，一句话就可以调动大量的资金，如后世苹果的库克。
如果以身价来看这些人，就太不准确了，身价，只适合初代创业者的财富标杆，如李嘉成、包玉冈、陈志文这类人等等，就说包玉冈，74年就被美国媒体称为亚洲华人首富，但香港的真正大佬却是汇丰与怡和，包玉冈就差远了。
“陈生说笑了，汇丰银行，可是香港的央行，还是不一样的。”纽壁坚笑说道。
“以怡和现在的规模，说不定哪一天就能超过汇丰了。”陈志文笑说道，这其实也没说错，纽壁坚与祁德尊一样，一直希望将怡和做大，超过汇丰的规模，只是从凯瑟克家族接的烂摊子有点大，外加73年的石油危机让怡和损失惨重，这些年来，纽壁坚也是一直在努力控制着怡和的海外投资不出大问题。
原先历史上，李嘉成与包玉冈前后夹击，通过九龙仓狠狠的扇了怡和两巴掌，才熄掉了纽壁坚的野心。
这其实也是汇丰的故意行为，纽壁坚太嚣张了，包玉冈正是汇丰的武器，要不然，汇丰如果不借钱，包玉冈根本就不可能强行收购九龙仓。
“那就借陈生吉言了。”纽壁坚笑了笑，随后又看向陈志文的座驾，说道：“陈生，你作为香港最成功的人士，开着这一辆奔驰，似乎有些太普通了点，这样，我送一辆劳斯莱斯给伱。”
“多谢，不过这就不用了，我还是喜欢奔驰。”陈志文摇头说道。
劳斯莱斯其实一辆普通的也就是百万港元，对陈志文或者怡和来说就是九牛一毛，陈志文想买的话轻轻松松，这种时候，接收纽壁坚的“礼物”，可不利于待会的谈判。
而且之所以选择奔驰，也是因为这是特定的防弹车。
“好，那就请吧。”纽壁坚点点头说道，他也没纠结送礼这个问题，这其实也只是一个善意而已，他自然知道，陈志文是不会接受的。
几人通过专用电梯，来到了希尔顿酒店上方的一间会议室内。
“陈生，我就直说了，怡和集团早在几年前，就决定将零售超市行业，作为怡和的主要业务之一，据我所知，陈生在美国也有着自己的超市，规模而且不小，又何必在香港这种小市场浪费资金呢？”纽壁坚直接说道。
“美国的超市是美国的超市，与香港这边可没有任何关系，再说，以怡和的资产，，规模，如果真的重视零售行业，这几年的时间，足以轻松在香港开上百家新的惠康超市了，但是现在可没有这回事。”陈志文淡定的说道。
好市多最近已经在美国零售行业有了名气，特别是在东海岸开启新里程之后，引起了不少媒体及零售巨头的关注，陈志文这个背后老板，自然也被挖了出来，倒不是股权问题，好市多是非上市公司，不需要公布股东，但陈志文多次去好市多，身边知晓实际情况的人自然也很多，在媒体的调查下，只要有一个人透露消息，就瞒不住了。
而且陈志文也没想着一直瞒下去，一家超市的规模越来越大，又不是纯粹投资，涉及到上万人就业，肯定是瞒不住的。
香港这边，在陈志文强力的传媒控制下，普通人是不知道这件事的，但纽壁坚以及其他大洋行或者华资地产公司老板，还是都知道的。这也是为什么纽壁坚也愿意好生的与陈志文商量，因为香港的这些人，根本就不知道陈志文在海外还有多少底牌。
“我们当初并没有急着发展。”纽壁坚说道。
“那你想怎么样？我已经投资了数十家新店铺，总不能白投资吧？”陈志文说道。
“这不是问题，这些店铺，我置地可以高价收购。”纽壁坚豪爽的说道。
“这不可能的，零售业，是我给和黄定下的战略发展方向，是不会放弃的，我倒是觉得，纽壁坚先生可以考虑将惠康卖给我，价格方面都可以谈。”陈志文淡笑着说道。
如果怡和真的考虑出售惠康，陈志文还是很愿意出价收购的，去掉了一个竞争对手，加上只需要花一两年时间，便可以真正的一统香港的零售超市行业，一旦成功了，在自己资本控制下，其他人就不可能再有机会了。
“零售业也是怡和指定的发展方向。”纽壁坚说道。
“那就只能各看本事了。”陈志文耸耸肩说道：“我们各做各的。”
“但是香港也没那么大，长时间后必然会再相碰，到时候，我们都投资了上百家超市，数亿港元资金，那时候就不可能停手了，必然会面临惨烈的价格战，对你我都不好，所以我希望在我们还没有都交恶的时候，先商量一下该怎么做？”纽壁坚诚意十足的说道。
“那纽壁坚先生有什么想法？”陈志文问道。
“我们划定好地盘，然后以后各做各的，跟中华电力与港灯一样，不过我的意思并不是跟他们一样以港岛与九龙来区分，至于怎么分配，还得看以后。”纽壁坚笑说道：“陈生觉得这个想法怎么样？”
“听起来不错，不过现实中是很难做到的，而且百佳超市原本就准备快速占领市场，就这分配协议，可能等百佳开遍香港了，都还没出来。”陈志文摇头说道。
(本章完)
第202章 资本的对抗
“陈生，我是不想看见怡和与你在商场上对抗？这只会便宜其他公司。”纽壁坚皱眉说道。
“商场自由，大家公平竞争，纽壁坚，你这句话吓不到任何人。”陈志文淡淡的说道：“不过你说的也不错，现在不论伱还是我，都还没有在零售市场投入太多资金，这个时候大家和气生财，我可以以市面价格20%的涨幅收购惠康超市，以及旗下的物业，虽然不多，但也有几千万了，这些资金，怡和完全可以去发展其他行业了，比如地产。”
说完，陈志文看了一眼纽壁坚背后的鲍富达，笑问道：“鲍富达先生，我想你作为专业人士，应该相信地产的收入是超过零售的吧？”
鲍富达说道：“地产虽然赚钱，但我们怡和也不可能只做一个地产。”
“这是我的诚意报价，两位可以考虑一段时间，如果是价格方面的问题，我们可以再谈，但如果想让和黄退步不进入零售市场，那是绝对不可能的。”陈志文果决的说道。
纽壁坚皱眉说道：“那就只能大家商场上见真章了。”
“那就公平竞争，谁能走到最后，就看我们谁的本事强了。”陈志文淡定的说道。
“好，既然这样，那我们也就告辞了，很不幸，我们并没有达成完美的合作。”纽壁坚点点头，站起身来说道。
“不送。”陈志文也懒的站起来，目送纽壁坚与鲍富达离开。
一旁的周家杨说道：“与我们预测的一样，纽壁坚不会这么容易退让的。”
“正常，怡和这种公司，怎么可能因为有人跑过来竞争，就退缩？那还不得被外人笑死。”陈志文笑说道：“如果这样，怡和也发展不到今天的规模了。”
“那就只能应战了，我们背后有星河贸易的廉价供应链，也不怕。”周家杨说道。
“供应链的优势，是以后的事情，现在的第一步，是要争夺位置好的地盘来开店，只要拿下了大量这样的位置，我们基本上就不战而赢了。”陈志文说道。
亚洲地区开超市，与欧美有着完全不一样的商业原则，欧美除了部分大城市，大部分人都是分散居住，大家也都有车，所以超市只需要在郊区，然后有着庞大面积的停车场就行。
但亚洲地区，人口密集，基本上车不多，所以超市就需要开在市中心或者居住人数较多的地方，这类地方选择空间小，基本上占了先发，就稳赢了，后来者需要花费几倍的代价才有可能成功，这基本上就是不可能。
周家杨说道：“那我们就需要投入大量资金，先买合适的商铺了，这就是直接与置地对抗了。”
“对抗也没关系，置地的规模是比我们大，不过花钱的地方也多，就看谁敢更拼了。”陈志文顿了顿说道：“立刻跟我们合作的银行商量，以最大的杠杆额度，给我们配资金，我要全力收购香港市场上适合开超市的商铺。”
“好，我马上去联系。”周家杨答应道。
希尔顿酒店外：
纽壁坚与鲍富达一直到了车里才开口。
鲍富达说道：“纽壁坚，陈志文是铁了心要与我们作对了，我觉得，我们还是需要专门花费一笔钱，来与他斗一斗。”
“可是，资金方面，我们的信贷额度已经不高了，南非的煤矿现在每天都在亏几十万港元，今年以来香港地产价格上涨的信用额度都被我们用了，置地的中环街与九龙仓的海港城，也需要大量的资金，这种时候，我们再花上亿的资金跟和黄在一个新市场烧钱，是不是不符合怡和的利益？”纽壁坚皱眉说道。
“短期来看是这样，但长期来看，我们一旦控制了香港的零售市场，那就是永久的财富。”鲍富达又说道。
香港之前的零售市场，都是散乱的，主要还是以夫妻店为主以及部分国外品牌的百货市场，这种没有规划的产业怡和之前当然看不上，但当超市在欧美日流行起来，并传到香港后，置地自然也有了想法。
“好，那就先投一笔，和黄现在负债那么重，又要开发黄埔花园这样的项目，我就不信陈志文在海外能那么赚钱。”纽壁坚点点头说道，和黄的情况，就算放在置地，都得花费基本上全部的资源来开发黄埔花园，理论上来说，即使陈志文在海外有收入，也需要将大部分投入到和黄才行。
鲍富达笑说道：“那我们就试一试陈志文到底是实还是虚了。”
第二天一大早，鲍富达刚刚来到办公室，助理爱丽丝便连忙走了进来，说道：“鲍富达先生，这是信报今天的报纸，和黄集团正式宣布，要在全港范围内，以120%的价格收购5000-20000尺的商铺。”
“什么？在报纸上公开收购？”鲍富达愣了下，差点叫出声来。
在报纸上公开宣传，这不就是等于让这些商铺平白无故的涨价吗？信息一旦公布，就没办法压价了，要不然，在卖家不知道买家心态的情况下，完全可以压压价。
可是现在，消息一公布，这类房产立刻就能上涨不少。
“我去找纽壁坚。”鲍富达连忙接过报纸，边走边看起来。
二人的办公室也在同一层，不到半分钟便到了，纽壁坚看到鲍富达，示意他坐下来后说道：“陈志文这一招，第一个针对的就是我们啊？”
“对，就看我们跟不跟了，这一招可真是出人意料，哪怕让自己收购成本增加，也要把压力给我们了。”鲍富达点点头说道。