香港的不少富豪家族，甚至英资，也都得到了消息，每个人基本上都知道，这是一件会影响整个香港地产市场走势的大事，不过自己该不该参与进去分一杯羹，就看不同人的胆量与能力了。
而港英政府权利最核心处，港督府内，港督尤德看着刚刚被手下送过来的东方日报内容，沉思片刻后，对着秘书说道：“让地政署的杜迪过来一趟。”
“好的，港督先生。”秘书听完指令后立刻走了出去。
不一会功夫，地政署长杜迪便走了进来，说道：“港督先生，您好。”
“坐吧，不用这么客气。”尤德客气示意道：“这份报纸，你今天看过来没？”
“这是东方日报？”杜迪看了一眼后说道：“一般我都是先看香港的英文报纸，再看中文的，而且这东方日报，主打娱乐，我基本上也不看。”
虽然是英国人，但在香港做港督府高层，粤语的听说读写是绝对没问题的，甚至普通的英资商人也是如此，如果连一门外语都学不会，那也就没资格在别人的地方获得成功了。
“你先看看。”尤德也没在意，港督府的英国籍官员，的确都是先看英国报纸的。
“好。”杜迪接过报纸后，一眼就看到了标题，心中一惊，随后又看了整个内容后，说道：“这件事还不确定，我们需要向陈志文确认一下？”
“确认很简单，一个电话就行了。”尤德说道：“如果消息是假的，那倒好说，可如果是真的，这件事涉及的就很多了，《联合公约》虽然签署完了，可你也知道白金汉宫那些人，还是不愿意放弃香港的利益的，迪士尼乐园，这里面的利益可是很大的。”
“陈志文这个人，能够走到今天这个规模，做事情之前，估计也都想的很清楚了，他应该会有所准备的。”杜迪想了想说道：“而且这件事一旦确认，我们也只需要尽力配合就行了。”
“也是，行，我等会会电话陈志文的，如果确定好的了话，我们内部先需要开个会议商讨一下。”尤德说道。
“好，那我等消息，如果需要会议，我来安排。”杜迪说完后，也就告别离开，港督打电话，他自然不会傻的待在旁边。
香港，新华社总部：
“迪士尼乐园，这陈志文居然玩的这么大。”沈社长刚刚来到办公室后，就知道了这件事，顿时来了劲，日本迪士尼乐园他虽然没去过，可也是知道的，前两年日本迪士尼开业，整个国家层面都非常重视，他做梦都想不到，香港一个城市，居然也要建迪士尼乐园。
“目前还不确定消息真假，只是东方日报爆出来的。”林富社长说道。
“也是，不确定了，我也不好上报上去。”沈社长点点头说道，这样的事情，一旦报上去，必须保证是真的，要不然上面关注了又来了个假消息，那乐子可就大了。
“咚咚咚”就在这时，敲门声音响起，一名助理走了进来，说道：“沈社长、林社长，刚刚置地公司发来传真，他们邀请您二位今天下午三点去文华东方酒店喝茶。”
“哦，哈哈，明白了，行，回复说，我们会准时到达。”沈社长与林副社长对视了一眼，自然也明白了，这个时候找他们，那应该就是八九不离十了。
PS：等会还有一章(本章完)
第565章 1平方公里的地皮需求
“陈生，你好。”当天下午，沈社长与林副社长二人便赶到了文华东方酒店，在一间豪华咖啡厅里的一间独立套间内见面。
“沈社长、林社长，快半年不见了，二位气色越来越好了啊。”陈志文哈哈笑道：“这里有各种咖啡与茶，两位随便品尝。”
说是咖啡厅，可实际上这里什么都做，毕竟不是西方国家，香港社会里，也就年轻人喜欢喝咖啡，年纪大的，也都喜欢喝茶。商家们自然会知道变通，如同后世肯德基在国内，也会有各种本土化的食物，包括米饭之类的，同理，海外的中餐厅，也会为了适应西方口味而大改食物味道。
当然，明面上还是以咖啡为主，毕竟哪怕是后世内地，专门喝茶的地方，还是比较少见的，咖啡厅里也只是顺带做做喝茶的生意。
“多谢。”沈社长笑了笑说道：“自陈生大婚之后，我们都没有见过了，陈生应该很快就当父亲了吧？”
虽说陈家保镳数量多专业能力也强，陈夫人也不怎么外出，可还是要去医院的，香港那么多记者，总有能够碰到的，在远处拍一张医院门口的照片不难，就是美国总统也不可能做得到阻止别人远处拍照片，而刘小莉的肚子那么大，自然公众也就知道了，坊间也知道，正是因为怀孕了，陈家的大婚才会表现的有点急。
“预产期会在4月底或者5月初。”陈志文淡笑说道，这件事也没打算保密，也没必要，记者拍到了就拍到了，这也是作为名人的烦恼之一。
其实八九十年代还好一点，等到了互联网时代，那就更烦了，每个人的手机都是相机，还是超高清的，不过互联网也是可以控制的，只要不是什么惹怒民怨的大事，基本上都能轻松压住。
“那我提前恭喜陈生了。”沈社长笑了笑说道，对于任何人来说这都是一件大事，而对于陈家来说，继承人的诞生，更是一个能够稳住整个财团的基石。
陈家如今在国内的重要性，没有任何一个海外华人富豪能够比拟的，光是目前在内地的投资及即将准备的投资，都能直接间接带动几十万乃至百万就业，也能带来数亿美元一年甚至高达十亿美元级别的外汇，这对于缺乏外汇的内地政府来说，是仅次于大庆油田的收入，后者还能带动很多产业链的发展，意义很大。
“多谢。”陈志文笑了笑，随后正式说道：“两位，坊间的传闻，我想你们应该也知道了吧？”
随着东方日报的报道，这样一件几乎能够影响每一个香港人的新闻，自然很快就传遍了整个香港，只不过很多人不知道是真是假，前两年，在华英还在谈判的时候，香港很多报纸就经常性的充斥着各类假新闻，这也让民众有点不相信报纸了。
“看过东方日报了，陈生现在邀请我们过来，看来这件事，是真的了？”沈社长点点头说道。
如果是一般的投资计划，那只需要跟港府谈就行了，新华社这边，只要不是非常大的投资，那根本就没兴趣了解，新华社在香港的主要任务，可不是关注商业，除非这个商业规模够大，影响很大，可一般也只需要知道即可，香港的商人，不会也没必要与新华社沟通。
可迪士尼这次投资不一样，这样大的投资，任何国家都会非常重视，包括发达国家，据说欧洲很早之前就想着引进迪士尼乐园了，如果迪士尼要在欧洲投资，也一样会引起欧洲国家竞争。
内地改开才第七年，如果能够引入迪士尼乐园，哪怕是在香港，意义也非常大，虽然迪士尼也是香港人的，可同样也是庞大的国际资本，在全球知名度非常高，这样的投资，甚至能提高香港在全球的知名度，要不然，不是华人或者英国人，谁会知道香港这么一个城市？
而之前英国与内地达成的《联合公约》之中，对港府售地是有限制的，一年500顷，这点面积可不够建迪士尼乐园，即使够了，也不可能都给你吧？那这种情况下，就只能再通过内地政府的同意，特批一片土地给迪士尼才能行得通。
“是的，我准备在香港建一个迪士尼乐园，地皮面积的话，会比日本的还要小一点，可再小，恐怕也需要1平方公里以上，这么大的面积，是需要内地与港英政府的同意的。”陈志文说道。
其实港英这边问题不大，尤德总督在香港总督历史上，虽然比不过麦理浩，但也算是真心为香港的总督，最近两年，香港纺织业受到了欧美的限额制裁，尤德总督还多次拜访南美洲国家，为香港纺织业的衣服服装打开销路。
大英虽然没落了，可相对来说，还是对曾经的殖民地比较负责的，比起法兰西什么的要强不少，英国绅士这个名称，不管是真心的还是装出来的，至少明面上还行。
内地这边，同意的可能性应该也很大，中央也更希望香港会变的更强，可毕竟涉及到要在《联合公约》之外进行特批，流程估计还挺复杂的。
在内地没有同意之前，任何与港府的深入接触都没有什么意义，顶多先大概交流一下，最好也可以让港府帮忙一把。
因此，陈志文在放开消息之后，第一时间就来到了新华社，需要借助他们，将消息传到燕京去。
“1平方公里，这个面积对香港来说，的确很大，比海洋公园还要大一点了。”沈社长点点头说道。
香港的总面积，也不过1000多平方公里，其中大部分还是人烟稀少的山头、海岛，真正人口居住的地方，也只有十之三四，在这样的地方，划出1平方公里出来，的确是很夸张了。
香港海洋公园的面积，差不多0.8平方公里，在当初修建的时候，也是费了港英政府老大的劲了，投入的钱不说，光是各种拆迁、平地，就花了很长时间。
“征地里面的各种小问题，这件事交给我就行了，我想如果这件事通过，港府肯定也就帮忙，现在第一件事情，就是需要获得投资通过的许可，如果行不通的话，后面的，其实也就不需要担心了。”陈志文说道：“如果在香港投资不了，那我就只能去湾湾了。”
按照正常逻辑来说，一个投资最大的前期成本，就是各种调研考察交流测算等等问题，这会非常耗费资金，因此，很多大公司的投资，即使没开始，都可能会损耗几百万乃至上千万的资金，且需要考虑很多地方，花费的精力则更多，当然这对迪士尼就没什么了，陈志文的命令就是锁定香港，如果不投资，也不会有什么重大损失。
而如果在欧洲投资，那前期工作量可就大了，那么多国家，那么多城市，有需要考虑政策、法律问题等等。
不过其他人可不知道，自己也需要有个备选地，来与港府谈条件，哪怕后面内地中央政府同意了，自己也会与湾湾适当接触，压一压港府。
“陈生放心，只要能够真心让香港的经济变的更好，那我们中央政府绝对会支持。”沈社长连忙说道。
超大型投资，选择一个地方，带来好处的同时也会有不好的地方，一旦合作失败了或者被别人撬走了，那可不仅仅是失落感的问题，而且各方资本都会有一点怀疑的问题了。
且迪士尼乐园，能够带来海量的海外游客，甚至迪士尼本身能够赚到的钱都是小头，其他地方的花费才是大头，毕竟海外游客来香港了，不可能只玩个迪士尼就回去，可能还要去中环拍拍风景、维多利亚海港坐坐游轮、海港城购购物、海洋公园也会去玩玩，或者去品尝一些香港各地的美食，再加上酒店住宿，可都是造福香港无数相关群体的，甚至是港府。
再说，现在虽然还是港英政府时代，可到了97年之后就属于华人自己了，迪士尼乐园就更能够造福香港了。
不过，谨慎一点，他也只是说了一句空洞一点的承诺，而不是迪士尼本身，毕竟，谁也不能保证会100%没有问题。
“好，那我等着内地的好消息。”陈志文淡笑说道：“今天上午，港督尤德已经电话我，询问迪士尼的消息，他也乐意推动这件事，不过他也明白，必须要内地政府先同意之后，后面我们才能正式商讨这件事。”
尤德也是聪明人，前面有着一个名誉十足的麦理浩，想超过对方太难了，廉政公署的成立，虽然不是麦理浩单独组织的，可历史只会将这件事与他关联起来，成为一个zz上的超级亮点。而他尤德也必然需要一个另外的亮点，纯粹的经济提升，其实没什么大意义，可一个大型迪士尼乐园在他任内投资了香港，那绝对是他简历上的亮点了，未来进入白金汉宫，都是有可能的。
“好，我会尽快推动这件事。”沈社长承诺道。(本章完)
第566章 历史的必然
燕京，中央港澳小组总部：
自1978年改开之后，国内就需要开始大量的与国外政府、公司、组织进行沟通，除了需要大量的外语人才之外，也需要大量懂国外规则的人。
在当时的内地，能够说一口英语，就已经是很特殊的存在了，如果很年轻，必然可以送出去留学，如果年级大了，在政府部门也能得到了一个不错的位置，只是在内地学会英语的人，在与外方沟通的实际工作中，总是出现各种错误，这是没办法避免的，因此，作为有着西方交流历史的香港与澳门，就成为了内地与外方沟通的一个绝佳桥梁。
于是，在1979年，内地特意成立了港澳小组，专门负责处理香港澳门的相关事情，包括统战拉拢香港澳门的政商及文化界的名人，新华社，属于国务院直辖管理，是内地政府的主要喉舌之一，可如果只是香港的新华社，很多事情上还是需要配合港澳小组的。
“在香港建迪士尼乐园，这陈志文可真是会玩啊，只是这么大的项目，都是靠着一个发达国家上亿人才能盈利，他要在香港建，能成功吗？”港澳小组组长陆平有些不解的问道。
虽然不在香港，可香港那边发生的事情他自然也有自己的渠道，当东方日报爆出迪士尼可能会在香港建乐园的时候，半个小时后他便知道了，到了下午，接到新华社沈社长的电话后，才算确认了。
“这一点也很奇怪，但涉及到可能超过10多亿美元的投资，我也不方便多问，不过我想，陈志文一直看好内地的经济，之前也在内地投入了大量资金，也许，他是断定内地未来的经济会很好，那么迪士尼乐园建在香港，主要目标，会不会是我们内地？”沈社长在电话的另外一头说道，这是他唯一能够想的通的理由。
“内地的游客？这陈志文对我们内地未来的信心这么强？”陆平心中都有些惊讶，就是他们这一群希望国家变的富强，老百姓变的可以富裕的人，也不敢奢望，国内经济能够达到美国日本的水平。
“怎么说也是10亿人口，如果经济真的好多了，可能还真的可以养活一个迪士尼。”沈社长笑说道。
“嗯，不管怎么样，这件事我们都需要慎重对待。”陆平也没太在意对方如何回本，他们也不是专业的，没必要太追究这个问题。
“我会乘坐晚上的飞机，回燕京，这件事我们先商量一下，然后再一起向上面汇报，如何？”沈社长又说道。
“好，相关资料，你也准备一些，特别是香港那边的，我也派人再去查一下迪士尼日本乐园的情况。”陆平答应道。
这向上汇报，可不能就跟这电话里一样，直接说这件事，领导都是日理万机的，香港虽然重要，但也只是万事中其中一件事罢了，虽说目前还不清楚陈志文准备在香港的投资情况，但至少要准备好迪士尼乐园一旦投资，能够带来的影响、好处、就业情况、经济上的数据等等等等，以方便领导们了解情况，而日本迪士尼乐园，就是一个很好的参考对象。
“行，我这边，一直有着香港方面的数据。”沈社长也说道。
随后，二人便挂了电话，沈社长，也连忙准备，乘坐飞机回港，他可不是陈志文，没有自己的私人飞机，哪怕职务高，也只能跟普通人一样，做飞机，甚至为了节省外汇，还得做经济舱，反正里燕京也不过三小时旅程罢了。
内地什么反馈，陈志文并不清楚，在会面沈社长等人的第二天，陈志文也去见了一次港督尤德，双方也是第一次试探了在哪里建更合适。
尤德的意思与陈志文自然不一样，他所想的是，利用迪士尼这个机会，能够再建一个新市镇，以便来缓解港岛及九龙沿海地区人口密集度的问题，而陈志文则是相反的，他可丝毫没兴趣，再去搞一个新市镇，这其一，新市镇基本上是发展不好的，不是说建不起来，而是人气根本就达不到港府的最初需求，这里面的逻辑很简单，人口流向，如同资本一样，大家都往好的地方走，如果某个地方真的好，那这上百年来，早就有一堆人去定居了，而不是港府在今天想要强行推动。
人类的本能就是遇水而居，特别是进入海洋运输时代之后，全球最发达的地方，大部分都是在海边，强行改变倒也不是不可能，但这需要政府海量的投入，陈志文可没这个兴趣，拿着自己投资巨大的迪士尼来源来当其中的工具，放在这种地方，不要说对海外游客很麻烦，就是对本土人都是一样。
对于陈志文来说，放在附近拥有大量人群、交通线已经很发达的地方，才是最重要的。
对外，无论是陈志文还是置地高层，面对记者们铺天盖地的采访，也都没有任何回馈，既没有承认，也没有否认。
这个态度，其实就已经让很多人确定了，毕竟如果是假的，早就出来否认了。可在没有确定之前，大家也就不能借着这个事情来炒作，香港地产市场受到的直接影响倒是不大。
不过，这样的大项目，可不光是香港有兴趣，湾湾省、韩国、东南亚部分国家甚至澳洲都派人过来询问，应该也是想引入迪士尼乐园，陈志文将这件事推回去了美国那边，也没有不同意，他需要以这些国家的邀请，来与内地及港府谈条件。
目前，所做的也不多，等待内地政府的初步许可就行了，艾斯纳，也没有在香港待很长时间，一周后也就回去了美国，就算是迪士尼乐园，也不过是迪士尼公司的一部分业务罢了，况且香港这边，还是陈志文的地盘，未来合资对象也是置地，也就不需要美国一方操心太多了。
媒体们连续炒作了一周之后，见相关方都没有反馈，不能互动起来，也就不了了之了，毕竟，就是普通民众，也不会一直关注这种话题。
到了三月下旬，媒体方面也就逐步安静下来，不过置地的高层与美国迪士尼派来的团队，也前往了燕京，与高层开始正式沟通了。
陈志文也就在香港，遥控指挥就行了，这种初步接触，也只是一个大概的了解，连确定的地方都还没定，也不可能谈到一些实际的。
3月22日，一家波音737私人飞机，降落在了启德机场，陈志文也亲自来到了这里。
“你这私人飞机改装的还不错啊。”陈志文笑了笑说道。
“哈哈，反正是以NBC的名义买的，改装费也是，还能避税，方便的很，现在我全球飞行，中间加一次油，基本上也就可以覆盖全球大部分地区了。”亨利摩根说道：“不过比起你的747，还是差的有点远。”
“747的航程远，空间大，就是降落方面的限制太多了，这也是不方便的地方了。”陈志文摇头说道。
目前来说，没有什么完美的飞机，其实陈志文也不是一定要买747，可目前全球的飞机，也就747可以跨州飞行，如果也买737，那每次旅程可能就需要多大半天，以陈志文的身价，这时间方面的浪费，损失也很大，而且坐飞机很累，时间越到后面越累人，即使是私人飞机也是一样。
如果到了21世纪，就好多了，空客波音竞争，出现了很多重量小航程远的飞机，如波音787.
“反正伱也一般不需要去小机场。”亨利笑了笑说道：“我来香港，是给你带来一个好消息，摩根士丹利已经与休伯莱恩谈好了，他们愿意出手肯德基，他们的出价是6.3亿美元，你觉得怎么样？”
“6.3亿美元？这个价格太贵了吧，去年肯德基的盈利，似乎也才2500万美元吧？”陈志文说道。
休伯莱恩是上市公司，而肯德基作为其核心利润的业务，相关财报自然也在其中，一个普通股民都能查到。
“对，可休伯莱恩认为肯德基只是在他们手中没有很好的发展，如果到了其他人手中，价值肯定会更高。”亨利淡笑说道。
“他们倒是还挺诚实的。”陈志文摇摇头说道：“既然肯报价了，那也是一种进步，至少说，成交也就是价格的问题了，只是这个价格太贵了点，麦当劳如今的市值也不到15亿美元，可规模至少是肯德基的3-4倍，且发展速度还要快的多。”
“那你心目中的价格是多少？”亨利问道。
“5亿美元，再谈谈，如果他们不肯让步，那我就换其他家收购，美国的快餐店可是不少的。”陈志文淡然说道。
真收购其他品牌，如汉堡王，也一样可以进入国内，只要是第一家进入国内的，都能火起来，至于海外，再投钱发展就行了。不过这些也都是知名品牌，想收购成本也不低。
“好，那我知道了，休伯莱恩那边，本身也就是报了高价，我会让摩根士丹利的再与他们谈谈。”亨利说道。
“行，多谢了。”陈志文笑说道。
“不客气，那我就回去了，估计几小时后就起飞了。”亨利说道。
“这么快？不在香港玩玩？”陈志文问道。
“我也想啊，收购NBC之后，不光电视台的事情，家族内部也有一堆事情等着我，这次要不是有事去日本，估计都没时间来香港了。”亨利淡笑说道。
“这就没办法了，有钱有权，付出的代价就是不可能那么轻松了。”陈志文耸耸肩说道，这才是正常超级富豪的生活，他之所以是特例，是因为他知道未来，很多事情可以做出正确的决定，不用担心风险，不然，一个正常的公司，就会耗费老板大量的精力了。