“嗯，好，那就这样吧。”陈志文点点头说道，今天来这里，也就是要了解一下美的最近的进展，目前来看也还是比较顺利，美的的全球业务中，游戏已经处于领先地位，也不可能再有什么大的提升了，只能等待整个市场再发生变化，家电业务目前还行，可与日系及其他欧美系品牌对比，没什么优势，价格虽然便宜一点，可没有便宜的很多，这种情况下，很多消费者还是会选择稍微贵一点的大牌子。
只有等到将工厂主力搬到国内，利用国内的人工低成本，外加大量土地所形成的产业链集中优势，以及免税收优势，那就可以将成本再降几个数量级，如此一来，就可以狠一点，去争夺更多的市场了。
至于计算机，软件领域倒是很不错，word、Excel是陈志文提供的模版，很多功能是后世微软通过数亿用户总结再慢慢优化出来的，在现在这个市场简直就是乱杀，哪怕是IBM推出的电脑，也得购买这两款软件，今年上半年，这两款软件的净利润就超过了6500万美元，虽然比起游戏要差多了，可市场份额非常高，只要计算机硬件市场再继续快速涨上去，这个销量也同样会涨的很快，也许某一天，媲美或者超过游戏，成为美的集团第二个现金奶牛，也是有可能的。
但硬件就很一般了，在美的的软件没有额外照顾之后，哪怕靠着好市多沃尔玛等渠道的优先推荐，也就排到了全美十几名的水平。
不过，这也正常，没什么公司，能够在这么多领域都表现的这么强势，毕竟，纯技术领域，陈志文能够带来的先知优势不大。后面只有等沃兹负责的团队，看看他们研发出来的电脑能有什么样的成绩了。
实在不行，就只能通过投资的手段，先投资那些未来的几家大的计算机公司了。
“好的，陈生。”雷盛利说道。
随后又是闲聊了一会，陈志文便准备离开，突然又看到了一张放在报纸架上的首页，就走了过去，看着上面的内容，一会后，叹息说道：“真是恐怖啊，一次化学气体泄漏，居然死了这么多人。”
“是啊，这件事的发生，我估计全球的化学公司，都会不计成本的重视安全问题了。”雷盛利也感慨说道。
“我估计，他们第一件事会想办法将工厂从西方国家转移走。”陈志文摇摇头说道：“这件事也还好发生在印度，要是在西方国家，那就是全球炸裂的新闻了，而且这个联合碳公司就是必死无疑了。”
报纸上所写的，是发生在印度的一次化学气体泄漏事件，才几天时间就造成了数万人中毒，死伤惨重，可以说堪比一次中型战争了。涉及到这么大的伤亡，按理说会引起全球轰动的，可就是因为这件事发生在非西方的国家，加上非互联网时代，没有自媒体，舆论，是完全被控制住了。
欧美那边就算报道也都是小篇幅，也就是香港这边，相对来说很多还是华人控制的，不过香港人也不是很重视这件事，当做茶余饭后了。
“也是，西方国家的污染垃圾，不会想着怎么处理，可都是往贫困国家扔的。”雷盛利也说道。
“一群叫嚣着环保的伪君子罢了。”陈志文不屑的说道，为了“保护环境”，就将有毒垃圾扔到其他国家。
“现实社会就是这样。没办法。”雷盛利也无奈说道。
“这件事我们也管不了，可我们美的也是有化学用品的吧？”陈志文又问道。
“是的，电子元器件也需要一些化学用品，不少家电的制作中也需要。”雷盛利点点头说道。
“那就重点管控，成本不要在乎，不要发生任何伤亡事件，我宁可损失百万，也不想让一个员工受伤。”陈志文说道，到了这个世上，钱对他来说其实意义不大，事业才是重心，同时，想办法让无数华人脱贫致富，也算是目的之一，不过这种事能力有限，只能在自己能力范围内，让自己能够在内地带动更多的就业，同时给予他们该得的收入。
可工业，一般也对应着伤亡，自己旗下那么多工人，哪怕是轻工业，也会出事，这些年来受伤的有不少，重伤的都有两次，好在出现死亡的还没有。
除了各种事业目标之外，对于自己的员工，陈志文也是希望他们都能正常的养家糊口，不说过的多好，至少健健康康吧，也因此，任何员工及直系亲属，如果得了大病，公司也都会给予支持，这也算是公司的一个保险福利吧。
而工伤，也是陈志文明令要求避免的。
另外，通过地产市场来给予员工更高的福利也是策略之一，比如鼓励员工在房价低的时候买房，并且安排低息贷款，内地那边未来也会有这样的方式，自己不需要花钱的巨大福利，不过听不听就控制不了了。
“明白，这件事我会在下一次部门高层会议中再次强调。”雷盛利连忙回答道。
他可是知道老板对于这样的事情是零容忍的，在前年，红牛的一位维修工人在工作的时候，不小心将手臂卷入机器中，虽然后来紧急送到医院给接回来了，可右手基本上再也不能用力，一辈子废了。
这种事，在其他工厂不过就是赔点钱，有良心的也就多赔点，公司内部也就处罚该员工上一级的领导即可，可红牛那次不一样，整个工厂全部大清洗，所有跟安全有关的领导全部被开除，红牛高层负责安全的也一样被罚。
这种严厉的措施风格，据雷盛利了解，也就一些非常重视安全的欧美跨国公司才会这样，且这样，可能都是一些比较危险的行业，轻工业这么严的，非常稀少了。
在得到老板的直接指令后，美的内部的效率再一次提高，在1984年12月31日，正式与深海市签署了意向投资协议。深海市直接在其东南方向，划出了一片约2.6平方公里的地皮，免费的赠送给了美的。
不过这块地皮上面还有一些小山丘土石，美的也是很爽快，直接拨付了80万美元，聘请了内地的相关部门旗下的爆破公司，将大批量土石全部炸平了，而炸平之后的石子，倒是可以用来给工厂铺路打地基等等，也算是物有所用了。
同时，深海市也立刻开始向这边接通水电气等等，而在美的定下投资地点后，在香港的几十家供应商，也相继与深海市交谈，意图在美的超级工厂旁边，买下土地，也同样建厂，然后为美的供货。
对于这样的好事，深海市自然是非常欢迎，哪个城市，不欢迎外资投资呢？
时间过的飞快，1985年来临了，香港经济，即将迎来起飞的第一年。
置地总部康乐大厦：
“陈生，地政署署长杜迪发来请帖，他希望我们能够去参加金钟道域多利兵房地段在下个月举行的发布会。”董有为笑说道。
“地政署署长？就因为这个事情，亲自对置地发帖？”陈志文好奇问道，虽说置地目前很大，在香港地产市场有了逐步恢复的趋势之后，规模越大的也就越牛逼了，曾经的负债已经不重要了，毕竟，地产市场涨了多少百分点，负债可不会动，置地的春天马上就要来了，明眼人也都知道这一点。
只不过，一个地政署署长亲自发帖就没必要了，真要是见面，口头相约倒也没问题，但只是一个土地拍卖会就不值得了，虽说即将拍卖的土地，是香港金钟的地王，总面积高达11.5万尺，约有自己所在康乐大厦面积的两倍了，这样的面积，好好规划，是可以建2-3栋大厦的，价值也非常高。
“不是邀请我，而是邀请您。”董有为说道。
“邀请我？”陈志文想了想也就明白了过来，说道：“看来是想借我的名气，来炒作香港地产市场已经恢复了。”
虽说很多人觉得经济快恢复了，但大部分人都会等其他人先出手，于是，所有人都在等，就等于保持原样，因此，港府需要一场能够振奋人心的地产拍卖会，当价格提高的时候，所有人就都知道了，然后市场也就被激活了。
“应该就是这个意思了，要不然没道理会邀请您。”董有为也说道，在置地之前，他也在和黄的地产业务部门工作，也知道，往年的拍卖会，也就交易广场的地王拍卖会，老板亲自去参加过，虽说即将拍卖的是金钟地王，但无论面积还是位置，都与交易广场差远了，一般情况下，老板应该是不会去的。
“行，回复他们，我去。”陈志文也没有多想，参加一次拍卖会而已，这点面子还是要给港府的，之前在港元汇率危机的时候，虽说港府也明白自己另有所求，可也都很配合自己，也让自己完成了目的，那以后自然应该投桃报李，一些小事情还是应该帮忙的。
再说港英还会执政香港十几年，关系好一点也没坏处，更不要说，迪士尼那边在最近半年一直在查香港的各种经济数据、人口数据等等，目前来说，也差不多了，很快就需要正式与港府沟通了，到时候，关系好一点，很多事情也会方便很多。
(本章完)
第557章 金钟地王拍卖会
时间很快就到了1985年的2月19日，除夕，下午，陈家所在的太平山别墅。
“来了，最正宗的油炸肉圆，里面有糯米，还加了一些豆腐干，刚刚炸出来的，来尝尝。”吴秀玲穿着围裙，从厨房带过来一碟小肉圆，香味十足。
“这圆子不是晚上炖火锅的时候吃么。”陈志文放下磕着的瓜子，问道。
“晚上是晚上，厨房多了去了，这肉圆就是刚刚出油锅的时候最香了，赶紧吃一点，晚上进了火锅，就是另外一种味道了。”吴秀玲笑说道。
“好，拿来尝尝，真香。”陈天福可不客气，直接尝了一个，不过就被烫的直哈气，随后喝了一口水后才缓过来，说道：“好吃，小莉也吃一点，有点烫，注意一点。”
“你是不是傻啊，吃边上的，我都已经放了一会了，也就中间还有点烫，你就非要吃中间的。”吴秀玲笑说道。
“我看看。”陈志文也用筷子捡起来边上是一个，先递给了刘小莉，随后自己也吃了一个。
入口就是一股肉香+糯米味道，油炸之后表面还是脆的，口感非常好吃。
“怎么样，我的手艺没下降吧。”吴秀玲笑了笑说道。
“嗯，还是那么的好吃！”陈志文夸奖道。
陈家不缺专业的厨师，什么口味什么国籍的都可以请到，可以说每一天，跟过年也没什么区别。
在原先历史上，小时候的内地，陈志文以及身边所有的小朋友都喜欢过年，其实那是因为物资不充分，只有过年才能吃到好的饭菜，或者穿上新衣服，因此，期待感十足。
可当每天都能吃到自己想吃的时候，衣服也可以想买就买，那自然就无所谓了，后世内地进入2010年之后，大家都说过年没有年味了，其实就是这个原因。过生日其实也是差不多逻辑。
不过换个说法，经济好了之后，让普通人每一天都是过年，也是可以的。
香港目前的经济，可能也还没到后世内地的最高水平，可陈家是完全不一样的，因此，这一次过年，主打的就是清怀，做一些最基本的内地地方美食，而且都需要自己做。
肉圆、火锅都是如此，只有一些零食之类的才是外购。
“很好吃的。”刘小莉也吃了几个，随后说道，不过她不能吃太多，可能也是太油了。
“等会晚上下了火锅，味道也不一样了，到时候你们再尝尝。”吴秀玲笑说道。
“那要快点，晚上我还要看春节晚会呢！”陈天福说道。
“行，老爷。”吴秀玲翻了翻白眼说道。随后回了厨房。
“妈妈那边来得及吗？”刘小莉有些担心问道。
“小莉你不用担心，菜什么的都是准备好的，她也就加工一下而已。而且我们四个人，也不需要多少菜。”陈天福摆摆手说道：“你就别去了，厨房水多，容易滑。”
常在厨房干活的人都知道，炒菜其实花不了多长时间，比较花时间的是准备，这一次吴秀玲要自己做年夜饭，不过相关的菜，可是别人准备好的。
“对，你的肚子也比较大了，还是注意一点的好。”陈志文也点点头说道。
双胞胎的肚子，本身就显大，目前快6个月，感觉就像其他人八九个月的了，陈家自然都是非常重视，整个家里都铺了防滑毛毯，还有专门的营养专家及孕科保母等等，外加经常性的检查，对于陈家来说，这点花费根本不是事。
当然，也不会真的是天天躺着坐着，一点简单的运动散步还是有的，有专业的医生来指导负责。
“好的。”刘小莉点点头。
“志文，听说，你要去参加金钟地王的拍卖行？”陈天福吃了几个圆子后，突然问道。
“对，港府那边委托我去的，应该是港督的意思，我就答应了，反正也不是什么大事，恒义也准备去吗？”陈志文点点头又反问道。这件事对陈志文来说，可能的确不是什么大事，这块地的起步价为5亿港元，按照一般拍卖会的规矩，能涨个50%就不错了，更不要说，如今整个市场观望情绪严重，就是一些看好未来的，也不一定敢在这个时候，下重手买下这么一块地。也只有那么几人，才敢争一把。
“本来是打算去的，不过既然你去了，我就没必要去了。”陈天福笑了笑说道：“那个位置，我本来想有机会拿下来后，建写字楼然后卖掉，如果房价上涨一点，应该能赚个几亿，你应该不是这么打算的吧？想长期自持？”
“对，我会以置地的名义，出面拿下这块地，然后建高层自持，以后收收租就行了。”陈志文点点头说道。
在收购置地之前，和黄是他旗下主要负责地产业务的公司，不过随着和黄在各个业务以及在海外的成功，香港地产这一块的开拓，陈志文还是决定给置地，让和黄专心开拓海外及内地业务才是更有意义的，不过，和黄的既有地产业务也不会转移，该收租的继续收租，如果还是自有土地，那也可以自己开发，不过涉及到新的物业，那就是给置地了。
至于没有私有化的九龙仓，自己看着办就行，陈志文只需要在地产牛市的时候给与九龙仓扩张权利，熊市出现之前再干涉，那一家房地产企业，想不发达都难。
金钟地王这块地，在原先历史上，被太古集团拿下，随后建立了金钟太古广场，后续又拿下了附近的几块地，将太古广场建成了一共三期，数栋大型写字楼+商场+酒店，让太古集团成为金钟的地王之一，一年租金也有几十个亿，丝毫不低于其他几家大型商业综合体，单从盈利来看，还要高于香港垄断的巨头国泰航空。
原本其实陈志文对这块地也是志在必得的，只需要安排置地叫价就行了，那太古虽然是洋行中少数看好香港未来的存在，可信心也是有限的，哪能与一个知道未来是自己比，再说对方的财力也比不过自己。
置地本身就是靠收租，如果还能再获得金钟的这个大型地皮，那未来收益也可以再增加一分。在80年代，买地自己建房自持，都是超级划算的。
不过能这样做，本身资金足够也是原因，如果钱不多，那还不如买下地后建楼再卖掉。地产市场，当规模足够大的时候，还是应该逐步走向收租躺平，不然滚雪球似的的借贷开发再卖掉获利，一旦市场出现问题，就会崩掉。
比如后世地产巨头中姓王的与姓许的，前者显然聪明的多。
“哈哈，港府请你去，估计也是想借你的名头，来振奋地产市场的信心，不过你都亲自去了，其他地产公司可就要绝望了。”陈天福哈哈笑道。
陈志文亲自去了，又岂有拿不下的道理，这可不是三年前交易广场地皮拍卖的时候，怡和系还是能够争一下的，且那次拍卖会，待后面怡和系被巨额债务坑住的时候，香港媒体也推算这是陈志文特意布的局了。
“互相利用罢了，如果香港地产市场出现回升，对我也有好处。”陈志文淡笑说道。
虽然不是很喜欢城市房价暴涨太狠，这对普通人来说，简直就是断绝希望，甚至可以影响一个地方乃至国家的生育率，可这是大势所趋，没有人能够阻挡香港房价的一飞冲天，他也只能尽量利用这个机会来发展自己了。
等自己获利足够多，说不定也有能力帮助一下普通人，比如自己的未来核心计划:天水围造镇，不过也很难，因为资本也会流过去炒作那里的地产。在能力有限的时候，适当帮助一些极端贫困的人还是没问题的，比如那些住在“铁笼床”里的群体。
“也是，如果香港地产市场恢复，那经济的确也会好很多，对我们来说，收益的确更大。”陈天福点点头说道。
“短期来说，的确是这样。”陈志文说道。
房地产的发展，带动的经济很多，最基本的逻辑就是所有人透支未来的收益，然后用在今天的经济数据上，这经济能不起飞么？
也就香港比较特殊，97之前海外资本需要借助香港这个平台来投资国内，97之后有着各种优惠照顾，不然房价早TM崩了，哪还能成为全球第一高房价？
……
过年的几天一瞬即过，很快就到了2月28日，今天就是港府推动的第一次土地竞拍，也是去年《联合公约》正式发布之后，举行的第一次大型土地拍卖会。
其中除了金钟地王，还有两处地铁站旁边的住宅地皮，港岛北角、红磡、尖沙咀的商业地皮，位置都很不错。很显然，港府也需要一次大的成功，来刺激香港地产市场，同时也要补足一下自己的财政了。前面两年半，港府可一直都是入不敷出。
“陈志文来了。”在一阵记者的关注下，被保镖护住的陈志文，下车后朝内部走去。
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第558章 即将起飞的香港地产
“陈生，您本次参加这次土地竞拍，请问是否看好未来香港的地产市场？”
“陈生，不知道您的目标是哪几块地皮？”
“陈生…………”
各种问题出现在陈志文的耳边，不过他没有理任何记者，直接带着董有为及置地的另外几名高层进入了拍卖会的电梯，所有记者都被大量保镖给挡住，根本无法靠近。
这是避免给自己找麻烦，他不希望自己的名字频繁出现在与地产有关是报纸新闻上，不然等以后地产价格暴涨，整个社会怨声载道，就有可能被关注到了。
第二也是为了安全，被人靠近的次数多了，谁也不知道会不会出意外了，特别是这种人群拥挤的情况下。
电梯关闭之后，一名记者叹气说道：“可惜陈志文啥都没说，不然绝对能够上首页了。”
“你就别想了，我听说就是TVB与信报的记者，想采访陈志文都不可能，外人就别做梦了。”另外一人说道。
信报的大股东是和黄，如今也算是香港的最大纸媒体之一，而TVB是陈志文旗下的电视台，也是香港最大的传媒平台，这两家经常采访一些香港政、商、文化界的名人，可多年来，香港首富陈志文的采访却从来没有播放过，甚至他们这些人也都发现，除非是传媒人，比较关注香港名人的长相，不然普通人，也都是知道陈志文，可陈志文长什么样，却不知道，估计就是陈志文站在超市里，也不见得会有人认识。
很多时候，他们想刊登陈志文的照片，也都不被容许，这似乎是行业禁令了，只能写一些关于他的事情或者一些他旗下公司。