“别墅区？这倒不错，下次我也关注一点。”一旁的包玉冈也笑着说道，胡应相没说什么，但可能也会有这个想法了。
“别墅区的确算是不错的投资，不过我的建议是，暂时先不要下手，这几个月，你们先选择对象，与对方谈价格，但不要交易，另外你们手中的外汇，暂时也不要换成港元。”陈志文说道。
“陈生的意思是，港元会出问题？”包玉冈是聪明人，立刻就明白了陈志文的意思。另外二人也立刻看向了陈志文，显然都理解了。
“对，现在的情况，我觉得很快就会出现问题，不说其他因素，就是现在大量香港人申请移民，这些人不但数量很多，还与之前移民的人有着很大的不同，他们会将自己在香港的资产卖掉，特别是房子、股票、商业地产等等，这种情况不但造成了地产市场难以恢复，一直在下跌，还导致了港府手中大量的美元外汇被消耗，虽然官方一直试图维持汇率，但这种大量交易的情况下，港元不得不大量下跌，一旦港府受不了，开始限制港元兑换，那实际上就会造成港元的剧烈贬值，后续能不能恢复我不知道，但这个情况，如果没有GJ级别的财政来支撑，那就肯定会发生。”陈志文分析道。
在美国主导之下，全球很多国家都开始放弃外汇管制，自家货币与美元可以自由兑换，这样做的好处也非常大，可以轻松吸引大量外资进入，促进经济繁荣，但问题就在于，一旦出了问题，那就会导致大量外汇离开，甚至本土人群也会兑汇，从而导致经济的全面崩盘，从80年代后，发生过主权债务危机或者大金融危机的，这是本质原因之一，也是美国收割全球的手段之一。
最简单的例子，比如一个新兴市场，刚刚发展，一个财团1亿美元外资进场后，投资房地产，然后该国经济发展良好，房价上涨3倍，然后该财团撤离，拿走3亿美元，这其中的2亿，可能就是该国无数工厂几十上百万纺织工人用无数根手指头换来的。
这样操作的外资很多，原本如果一切正常，大家也都会等下去，但任何事情也不可能一帆风顺，总会有各种情况发生，一旦发生风吹草动，外资大规模撤离，那么自由兑汇的体系下，无数年的发展赚来的资金，就会彻底崩溃，甚至还可能欠下一大笔债。
亚洲金融危机的表面是索罗斯发起的攻击，但根本原因，在80年代就已经注定，没有索罗斯，也会有其他人，就算没有任何人攻击汇率，等大财团们算一下该国国内外资的总额度以及该国外汇储备，前者超过后者的时候，就会立刻撤离，一样能让整个国家的数十年的发展付之东流。
也因此，部分国家一直采用严格外汇管控的模式，同时禁止外资参与地产等项目，就是担心一旦外资借着房地产规模膨胀十倍乃至更多，就会冲击由数亿人辛苦努力，做工业赚到的外汇储备。
当然，二选一的情况下，哪一种其实都有弊端，也有自己的好处，且这种好与不好，完全是看对谁。没有对错，只是不同的利益群体获利或者受损不一样罢了。
“这种情况其实我也有预测，但我不知道什么时候会发生，陈生能肯定会在几个月之后？”包玉冈问道，作为船王，他的手中自然也有大量外汇，如果港元即将暴跌，他必须也要做好准备。
“差不多吧，我也是预测，这种事，谁能说有十足把握啊。”陈志文笑了笑说道，他可不会傻的做出承诺，哪怕是口头的也不行。
“我相信陈生的判断，这些年来，陈生的投资成绩，让我没理由怀疑，反正也就几个月而已，而且也不耽误我们收购，前期就当做考察市场吧。”郭鹤年笑了笑说道。
“也是。”胡应相点点头说道。
就在这时，门外响起了敲门声，陈志文示意下，一名助理前去开门，走进来的是和黄的周家杨。
“陈生。”周家杨进来后，看了几人又礼貌招呼说道：“包生、郭生、胡生。”
在身份上，周家杨自然比不过几人，哪怕自己掌握了比他们更大的资本，但怎么着也不是自己的，且这几人与老板关系都不错，他自然比较客气。
“什么事？”陈志文问道。
“我们在澳洲的投资有结果了。”周家杨兴奋的说道。
“圣诞溪？没关系，直接说吧。”陈志文看出周家杨可能是想单独与自己交谈，但想不到现场还有另外几人。
圣诞溪的铁矿，是和黄矿业公司的重要项目，不过因为陈志文只知道这个矿在圣诞溪，具体在哪就不知道了，于是就花了不少钱直接包圆了那一片地区的勘测权，也还好那边没什么矿业勘测历史，价格倒也不算很离谱。
而经过两年左右的寻找，勘测团队也算是找到了大概地方，但还需要一段时间的确认，现在看来是差不多了，而这种事也不需要保密，一座大型铁矿的发现，肯定会让外人知道的，又不是小金矿，可以偷偷的投资。
“是的，圣诞溪的铁矿，以目前勘测到的地方，至少有12.5亿吨，而且都是优质铁矿，含量超过50%。”周家杨说道。
“12.5亿吨铁矿？”郭鹤年、包玉冈、胡应相眼睛都不由得瞪的老圆。
(本章完)
第427章 十亿吨级别铁矿的价值
“12.5亿吨的铁矿石？”在旁边的三人听到这个数字后，吓了一跳，不管什么矿，只要储量达到亿吨的级别，那必然价值很高，哪怕是最基本的煤矿，意义也是非常重大的。更不要说这还是优质的铁矿石。
“好，那立刻准备好所有的信息，然后对外公布，再邀请一些其他第三方的专业勘测公司前来确认。”陈志文点点头说道。
这一切，自然在他的意料之中，人类历史上在90年代发现的超级矿藏，数量是非常少的，其中很多陈志文根本就不记得，也有部分则是他没能力插手，比如很多石油巨头或者国家石油公司在各个地方的沿海甚至深海发现了大量高储量油气田，这些东西不是他能够插手的，再者来说，就算能，他也不知道位置，沿海只能用经纬度来标记，或者哪个城市哪个方向什么角度多少海里之外，这种数据他可不记得。
为数不多自己能记住的也就澳洲本土或者加拿大境内的几个优质矿藏，这些地方，陈志文已经安排人去操作买下部分地区的勘测权了，不过也因为不清楚具体经纬度位置，只能一步一步的探索了。
圣诞溪这边，因为名气较大，是后世矿业巨头AMG的核心矿产基地，找起来最方便，第一个被发现也很正常。
“好的，陈生。”周家杨点头说道，和黄在矿业上的投入，前前后后加起来快有一亿美元了，如果不是集团在其他领域有着高回报收入，那可真养不起这个行业，矿业这个行业，没有雄厚的资本是真的玩不起来的。
不过现在总算有回报了，发现这样的一个大铁矿，也算是在这个行业内站稳了。
“陈生可真是厉害啊，不声不响之间又放了一个这么大的烟花。”包玉冈有些惊叹的说道，作为船王，他旗下的业务也经常与矿业或者石油巨头做生意，自然也知道，一个超过十亿吨的铁矿是有多大的价值。
“算不上什么烟花，铁矿本身的价值是很高，可是也要看位置、交通，如果这两方面很差的话，可就等于没有了。”陈志文笑着说道。
这是实话，铁矿的重量之大，运输成本必然很高，对各种基建的要求很高，如果不是在海洋边上，且附近没有港口的话，那就需要建设铁路与港口，这可是重投资，很多被探明的内陆铁矿，就是因为这个原因，变成了一堆没用的废物，如南美洲玻利维亚的铁矿，全国储量数百亿吨，但作为内陆国没有出海口，一点铁矿都无法变现。
圣诞溪铁矿的情况当然要好一些，毕竟这是后世在长期开发的铁矿，但现有的基建也有很大缺失，补上的话同样需要以亿美元为单位的投资。
“这个铁矿位置在哪？”包玉冈问道。
“西澳洲。”陈志文说道。
“西澳洲的话，那里的各种基础设施还是不错的，我旗下的货轮也与那里的矿业巨头公司有合作，陈生如果你想开发这个铁矿的话，最好的方式还是需要与这些矿业公司合作，利用他们已经完善的铁路网以及港口。”包玉冈想了想说道。
“多谢包生提醒了。”陈志文笑说道，这一点，他自然清楚。
见陈志文有自己的事，且他们来这里的目的也基本上差不多了，三人也就告辞离开了。
周家杨说道：“陈生，我已经查清楚了圣诞溪铁矿附近的铁路网，如果我们能够连接的话，只需要再投资建一个120公里长的铁路就足够了。”
“你觉得这些西方矿业财团控制的铁路网，能随随便便给我们用？”陈志文反问道。
“他们肯定会要求我们付出一点的代价，又或者，各种过路费用付出高，高到可能能吞并我们绝大部分利润。”周家杨无奈说道，这是商业的本质，当掌握了别人的命脉之后，一个正常的资本家，都会尽全力的来压榨其他人，百年之前，很多民用品行业都是如此，后续国家层面诞生了反垄断法，压制了这些公司，但商业公司之间的相互剥削，那政府就管不了了。
“所以说，这个矿我们要么借用别人的渠道被宰，要么就只能自己建铁路网与港口，要么就转手卖掉或者卖掉部分与别人合资。”陈志文淡定说道，这种情况其实也在他意料之中。
“我们自己建铁路与港口，那投入成本太大了，这还要结合算一下整个铁矿的开发成本，而且如果未来国际铁矿石价格下跌，那我们必然血亏，除非做长久考虑，未来也继续在西奥投资开矿，组建一套我们自己的全产业链与运输链。”周家杨想了想说道。
“未来的铁矿石价格，我估计还是会上涨的，不过我们单独搞不现实，性价比太低，还是想办法与其他资本合作吧，要么全卖，要么合资吧。”陈志文说道：“我们也没有什么矿业经验，借着这个机会，多学学再说吧。”
所谓百年矿业巨头，现有的大型矿业，历史都比较悠久，这是大量淘汰后留下的几家胜利者，同时，这个行业，需要足够的底蕴来运营，和黄虽然资本不缺，但只靠着雄厚资本是无法顺利进场的，还需要不断的学习。
当然，另外一种简单粗暴的模式，就是收购，但这也需要天量的资金，陈志文倒是能拿得出这笔钱，但在拥有无数黄金投资时机的80年代，花上这么大一笔钱做矿业太亏了。
而利用先知金手指，投入小部分资金，先发现一家巨型矿藏，要么全部卖了可以获得一大笔钱，要么合资后可以获得很多经验，甚至还可以借机，获得一些矿业巨头公司的小部分股份。
“那好，这个消息传出去后，我想那些矿业巨头，应该会主动联系我们的。”周家杨笑说道。
“嗯，那就等着吧。”陈志文点点头说道，80年代全球的铁矿价格相对来说比较稳定，一吨在20美元左右，低等的便宜点，高等的就贵点，只要不是位置太偏的地方，铁矿的开发都是有利可图的，特别是最近亚洲很多国家经济发展的很好，而经济一旦好了，对于铁矿石的需求就会增加，毕竟大量的基建、房子都需要钢材。只要自己手握一个优质铁矿石矿藏且位置不算差，那就不愁没有矿业大公司会上钩，除非全球的铁矿石巨头一起合作压制自己，但那显然是不可能的，彼此之间都是竞争对手，是很难为了一个铁矿而走在一起的。
接下来的数天，圣诞溪发现大型优质铁矿的消息，也在全球传播了起来，这件事，都不需要周家杨在背后推动，很多媒体自然的转载了起来，特别是一些商业性质的报纸，将这件事放在了首页。
香港这边更是如此，一个超过10亿吨的超级铁矿，这在香港的历史上，还没什么公司搞过大型矿业，算是一件非常大的商业进步了，不过也有一些啥都不懂的媒体，居然直接按照铁矿石的成交价格，来认定这个铁矿总价值超过250亿美元，号称这个铁矿，能抵半个香港。
当然，也有可能就是故意来吸引眼球的，在未来的自媒体时代，这种人就超级多，现在么，因为做传媒的要求很高，但这样的人也一样有。
国际市场上，全球的矿业公司，都开始重视和黄这个曾经寂寂无名的晚辈了。
在几年之前，和黄刚刚在澳洲与加拿大耗资数千万美元购买了几个地方的勘测权后，一些大型公司还在看着笑话，因为没有任何基础就敢这样直接囤地来赌里面有矿藏的，还是一百多年前美国淘金时代最喜欢的操作，盲目、完全靠运气，对于现代探矿产业来说，简直是太傻了。
然而，当一座超过十亿吨的优质铁矿石矿藏被发现后，所有人都傻眼了，考虑到事情的真实性，这些公司还是派遣了一些专业的工程师团队前往圣诞溪进行核实，而和黄对此也是持开放态度，任何人来，都可以自己探矿，随你们折腾，挖到的矿想拿回去做测试也没问题，没有铁路，又能拿走多少。
后续一周过去，各大矿业巨头也拿到了各种分析报告，确定了，那真的是一座大型优质铁矿，这顿时让不少大公司来了兴趣。
不考虑各种投入，这个铁矿的价值真的差不多能到300亿美元，而根据位置、矿藏深度、当地税务及人工成本，简单核算一下，就知道，这里面的利润还是不错的。
于是，西方各方矿业开发公司，都派遣了专业的队伍，前往香港，亚洲这边，则是有日本财团的代表，连上沪市的一位领导都通过介绍打来了电话，原因很简单，即将完工的宝钢，也是需要海外优质铁矿石的。
所谓奇货可居，自然就算如此，卖肯定是要卖的，至少也得是部分股份，那谁能够给自己最高的价值，就卖给谁。
(本章完)
第428章 美女与野兽
无论怎么样的合作，这个铁矿所需要的合作金额、投资金额都是以亿美元为单位，这样的大型合作计划，在全球矿业市场上，也是能排的上的，这样的谈判，顺利的话，可能都需要半年时间，不顺利的话，几年乃至更长时间也很正常，毕竟，现在现实中，这类事情也有很多。
周家杨也立刻组建了专业的团队与各方矿业公司开展了谈判，其中还有一些就是曾经的和黄内部的英国鬼佬，如今，和黄资本开始辐射欧美，这些人也算是有了用武之地了。
对于这件事，陈志文反而不急，因为像游戏、电子产业这样的行业，需要紧抓时间，因为错过了半年就可能错过了很多黄金机遇，哪怕是红牛，也需要关注速度，因为在没有形成垄断的时候，两乐等诸多巨头有机会凭借着巨大的资本以及完善的渠道超车成功，至于其他地产行业，也是有着自己的时间要求。
但这个铁矿，在法理权益上已经是自己的了，就算再晚个三年五年十年也无所谓，铁矿石在未来的价格，还是会稳中上升的，只有到了2006年之后，才会快速上升。
这种情况下，陈志文自然需要从大局考虑，最重要的并不是能够卖出多少钱，而是能够借着这个机会，来挤进矿业开发这条船，等未来到了合适的时机，就可以再通过并购，来扩张和黄矿业。
和黄矿业发现巨型铁矿的事情，在香港传播了一段时间后，热度也就下来了，毕竟，这也只是香港一个大财团的收益，对于香港本地人来说，几乎没什么作用。
而陈志文也迎来了另外一位为自己打工的20世纪传奇CEO：迈克尔艾斯纳。
这位派拉蒙的副总裁，在答应加入陈志文的邀请后，决定担任迪士尼的CEO，今天来香港，也是因为已经在迪士尼入职了一个月，对公司有一个基础了解之后，来与老板做适当的交流，以方便了解后续的发展规划。
“做了一个月的迪士尼CEO，感觉怎么样？”陈志文亲自泡了一杯咖啡，递给了艾斯纳。
“谢谢。”迈克尔艾斯纳说道：“艾瑞克，不得不说，现在的迪士尼，完全是烂透了，比我想象的还要烂的多，这其中很多事情简直不可理喻。
整个公司，很多人都签署了自由工作协议时间，结果很多人一周也来不了2天，完全没办法监督他们工作了什么？
两个乐园，很多员工也都是抱着养老的心态，混一天是一天，对很多顾客的询问甚至爱理不理，还有辱骂抱怨客户的事情发生，哪怕明知道我去考察，很多地方的卫生都做的不行。
还有就是影视部门，正常的好莱坞电影公司，一般情况下，除了一些有能力的配角，基本上是不会和普通人签工作协议的，都是需要的时候临时找过来，按照片约签短期合同，带电影结束后，就解散，这些人也可以去找其他电影公司的工作，这样一来他们也自由，我们也可以很方便的控制成本。
但迪士尼不是这样的，他们居然与很多人签署了长期协议，而现在迪士尼的电影又不怎么样，这些人天天什么事都没有，我们却还得支付他们一年数千万的薪水。
如果是正常情况，我会立刻解雇这些人，可以为我们与商务部签下了合约，最多只能解雇1%，这让我有点无从下手，只能再观察一段时间，看看怎么样才能杀鸡儆猴了。”
“迪士尼如果不这么烂，我一个华人又怎么可能能够收购。”陈志文笑着摇头说道。
在收购迪士尼之前，迪士尼公司的一些主要问题，陈志文也大概知道了，只能用两个字来形容：最烂。
几乎每个部门都有着腐败、无能、躺平等各种问题，在华特迪士尼去世后，迪士尼家族第二代人太废物了，完全不懂这么大公司的经营，也不肯交给职业经理人，非要自己插手。
而一个家族，并非团结一心的，每个人都有着自己的算盘，为了自己的利益，吞并公司的权益，还有就是各种内斗，同时，因为能力不足，经营方面又非常的保守。
都说迪士尼的没落是因为年轻人不喜欢米老鼠了，但实际就是，原先历史上，经过迈克尔艾斯纳十年的经营，米老鼠又成为了当代孩子之中最喜欢的卡通形象，这最根本的原因，其实就是没有创新。
哪怕不是新的卡通人物，同样是米老鼠，也得有不停的新动漫、新故事来吸引用户，但显然二代迪士尼们没这个能力，他们只会躺在第一代迪士尼所创造的丰功伟绩之中，吃着留下的红利，后来红利吃完了，就开始负债经营，然后直到现在。
在原先历史上，迪士尼很多外姓高层离开，如果不是迈克尔艾斯纳力挽狂澜，迪士尼可能真的活不到90年代。
“可是就算您收购了，这些问题也依然存在，总不能，一直花钱补贴吧。”迈克尔艾斯纳说道。
“既然已经答应了商务部，就不可能违约，这两年内，你按照我们的权限，先辞退1%的人吧，尽量慢慢来，震慑其他人，不说能让他们为公司做多大贡献，但最起码需要做好自己的事吧。”陈志文说道：“这也算是收购的代价吧，不过这两年的时间，你也可以安排人观察所有的人，评定好基本信息，真的不行的话，到了与商务部约定的时间，就立刻全部辞退。”
“全部辞退，这样大批量裁员，恐怕会引起公司内部混乱、。”迈克尔艾斯纳想了想说道。虽然很多人在混日子，但也不至于真的什么都不做，只能说会做事，但做的不细心，不当回事，能简单就简单等等问题，可也算是目前公司内部运转的一份子，少了几个还无所谓，但太多的话，肯定会影响公司。
“所以我们需要提前做好准备，比如招聘更多的人，这些人中只要肯努力肯用心，那就重点培养，在这两年内，慢慢的让他们接手那些混日子的人的工作岗位，将这些人慢慢排空就行了。”陈志文说道。
“这样的话，成本方面可不少。”迈克尔艾斯纳提醒道。
“这无所谓，我们要从长远角度来看，哪怕白养着这些人，也得慢慢的让有能力有责任心的人来做公司的各种事情，这样才能保证几年之后，迪士尼能够从泥潭中走出来。”陈志文说道，一点小钱他也不在乎，他在乎的是迪士尼能够尽快恢复正常，在原先的历史上，艾斯纳花了差不多5年时间，才让迪士尼扭亏为盈，10年时间让迪士尼重返之前的巅峰。
不过不同的是，那时候的艾斯纳有权利直接大规模裁员，可现在就不行了，因此，陈志文必须要保证艾斯纳能够按照自己的想法来运营公司，那些累赘，就需要陈志文这个老板来承担了，相当于一个银行，因为坏账而寸步难行，那老板不缺钱的话，完全可以将坏账剥离，剩下的，就交给能力强的职业经理人了。
反正两年时间后，就可以直接裁员了，现在这样做，也算是提前做好人力资源的准备，也算是必须的操作了。
“那好，如果这样的话，我这边就会方便很多了，如果这部分人真的不行，直接架空他们就行了，再招聘合适的人。”迈克尔艾斯纳点点头说道。
“所以现在的问题，还是需要一大笔资金，要不然，神仙来了也没办法，两个乐园需要一大笔钱，动漫创作也一样，还有就是其他业务，都是如此。”陈志文点点头说道：“我可以注资2亿美元，但这笔钱对于整个迪士尼来说，也没多少，特别是你还需要改革，那么能花一年就不错了，所以，这2亿美元，我的想法是需要用它来赚更多的钱。”
“陈生的意思，是拍电影？”迈克尔艾斯纳猜到了老板的意思，能够短时间快速赚一大笔钱，除了金融操作，也就剩下拍电影了，这是好莱坞公司的特长，迪士尼也是一样，只不过太废物了，最近十年啥好电影都没拍出来，排名也到了好莱坞最后一名，如果不是历史底蕴足够，那早就跌出好莱坞8大巨头之一的位置了。
“对，拍新电影，也是迪士尼最擅长的动漫电影，如果能够靠着一部电影获得成功，不但可以获得一笔不小的收入，还可以做一个新的IP，也可以增加迪士尼内部的信心，这样的话，短时间之内，足以维持迪士尼的日常运作了。”陈志文点点头说道，现在的迪士尼，整个集团一年亏损一亿多美元，想改变那么多亏损的部门需要很长的时间，最高效的方法，就是先赚一笔快钱，来缓解一下公司的颓势。
“那是什么电影？”艾斯纳问道。
“你看看这个。”陈志文递过去一本图书，艾斯纳接过来一看，是法国著名作家沙尔·贝洛的《美女与野兽》。
(本章完)
第429章 屈臣氏零售的新扩张
“艾瑞克，您的意思是，拍摄这部电影？改成动漫？”迈克尔艾斯纳也没有打开书籍，就直接问道。
《美女与野兽》是法国儿童文学之父沙尔·贝洛的著名作品之一，在好莱坞，早在40年代就已经被改编拍摄，不过都是真人电影，当时还获得了不错的成绩，不过以现在的观念来看，内容拍摄的太假了，哪怕是以现在的化妆工艺，都没办法将“怪兽”给真正排出来，因此，好莱坞也就没再打这个心思了。而动用特效，那成本就太高了。