这么大的资金投资，可是让不少受困于地产危机之中的企业羡慕不已，连续有几人过来闲聊了一番，询问了陈志文关于未来地产市场的走向问题，对此，陈志文也只是说了一些虚的东西，比如看好未来等等，都是一些他在未来没听过的企业，这种类型的，海信银行都不会给他们贷款，而李嘉成等人，倒也是克制，虽然也闲聊了片刻，却没有丝毫关于商业上的问题。
很快，飞机落地，陈志文再一次回到了熟悉的香港。
到家之后，陈志文刚刚坐在沙发之上，准备吃点从澳洲进口的几种水果，突然，老妈走了过来，问道：“阿文，听说你在燕京约了一个女孩？很绅士啊？是不是有什么想法？”
“老妈，你怎么知道的？”陈志文心中一惊，虽说这件事不算什么绝密，但参与的人也都是自己身边的保镖以及几名生活或者工作助理，这些人可都是经过多次考验才能留在自己身边，也应该就他们知道这件事，其他人不太可能清楚，而且那里是燕京不是香港，几乎没什么人认识他，也就不可能被一些知道自己名气的人所偶然发现。
“你别管我怎么知道的？快说说。”吴秀玲急忙催促道，儿子事业已经可以说全球前几了，但眼看过了30周岁了还没成家，可让他有点着急了，虽然在香港来说，这个年纪的有钱人没结婚也是常态，但可是让她有点急了。
“你要是不说怎么知道的话，我可就得将我身边的人全部换一遍了。”陈志文耸耸肩说道。
“好吧好吧，不是你身边的人，是你们那天吃牛排，那栋酒店的人，那里面可是有香港人的，自然认识你。”吴秀玲说道。
“哦，也是。”陈志文点点头，他差点忘了这群人，那栋酒店是陈家的资产，陈天福在2年前投资的，里面也有很多香港职员，认识他也正常，这样一切就说的通了。
其实也是因为这样的事不涉及安全，安保部门也只是确保了他们身上没带武器，也就能靠近了。
“所以怎么说？”吴秀玲又问道。
“看缘分吧。”陈志文说道，成家也差不多了，虽说香港很多富豪在年轻的时候也成家较晚，比如李嘉成，就是在35岁结婚，他今年32虚岁，倒也差不多了。
“你就知道缘分，行了，我不管了，如果你真的有这方面意思的话，可得早点带回来让我们看看。”吴秀玲见撬不开儿子的嘴，也就懒得追问了，这些年来，随着儿子的成功以及成长，陈家的主心骨已经变成他了，他不愿意说其他家人也都没办法。
待吴秀玲走后，陈天福也从外面赶了过来。
陈志文也造就准备好了几样水果，说道：“来吃一点，还带着冰，外面挺热的吧。”
“是啊，这鬼天，6月份就热死人了。”陈天福笑着说道，也坐了下来，吃了一点水果后，问道：“这次去国内收获怎么样？”
“还行，基本上我想要的都达到目的了，国贸中心也会扩建，这也能成为和黄的海港城了。”陈志文点点头说道。
在原先历史上，到了21世纪，原先的国贸中心一年租金50亿人民币，对比海港城一年百亿港元租金纯收益，差不多是一半，而现在自己要一倍规模扩建，那未来的收益应该也就与海港城差不多了。
至于规模扩大会不会影响租金，那是完全不用担心，未来燕京市的CBD商业大厦不要太多，国贸中心虽然可能是最大面积的大厦，但比起总规模就差远了。
“那就好，你倒是不声不响的给香港又放了一颗雷了。”陈天福笑着说道：“前几天港府那边派人来暗示问我，你什么时候准备也在香港投点大的，港府这边估计也是需要你来提振经济士气了。”
原本，陈志文宣布在美国收购迪士尼，加上负债等七七八八，耗资接近30亿美元，于是不少媒体到处造谣宣称首富要跑路，而现在陈志文翻手又在内地准备投资约10亿美元，建一栋全球级别的国际贸易中心，规模之大远超过现有的香港建筑群，虽然投资额度上可能比不上迪士尼的收购，但态度已经摆在那了。
“香港这边的话，我投资自然没问题，我早就派和黄去与港府协商过了，他们那些拍卖的地皮，只要没有硬性的开发需求，他们竞拍饿的多少地，我就要多少地。-陈志文哈哈笑道。”
“你啊。”陈天福笑着摇头说道：“你这点心思，港府又不是傻子，怎么可能不知道你是在想以最低成本来囤地。港府的意思是你也在香港直接投资一点跟建筑相关的，现在社会面上已经有很多建筑工人失业，大量游荡的年轻人，让港府很头疼啊。”
“我不是准备建美的大厦了吗？这个项目，能够轻松让大几千建筑工人有活干了，其他的么，我暂时也没什么兴趣。”陈志文耸耸肩说道。
其实，这就是一个博弈的过程，陈志文想要囤地，这很简单，市面上就有很多，一些企业受不了危机自然会出手一些物业地皮，但目前来说，优质的比较少，真正质量好的，都在大公司手中，而大公司，抗压能力也很强，在原先历史上，扣除巨骗佳宁集团，也就几家大公司元气大伤，还没有倒闭，也因此，真正可能流出的优质地皮，其实是非常少的。
而另外一个获得优质地皮的方法，就是港府的竞拍，只是竞拍都会有着一大堆开发要求，这种地买下来，也只能有少部分可以自己囤，且这个时期，开发物业是需要花费大量资金的，在这种可以收购各种优质物业地皮的时间，将钱花在这些地方，太浪费了。
陈志文虽然不是很缺钱，但需要用的地方也有很多，比如日本那边的地产市场其实发展潜力比香港这边还要大，那边也需要海量的资金，而香港的话，自己还需要筹备收购置地，其他方面自然能省一点就省一点，也就是燕京市国贸中心非常特殊，要不然，国内的写字楼，完全可以等几年乃至十年后再去投资。
“那你觉得港府会退步？”陈天福问道。
“会的，经济危机不过才还不到一年而已，就跟癌症一样，越到后期破坏性越大，到时候，港府可能也无能为力了。”陈志文淡笑说道。
原先历史上的港元危机之严重，港府基本上完全压不住了，后续在国内及各方的压力下，英国政府不得不调用大量外汇来救场，再加上与内地达成了一定程度的共识，会严格保障香港的经济及地位，这样才解决了港元危机。
这一世，他自然不可能出面彻底解决这个问题，但至少可以缓解港府外汇方面的缺口，甚至可以降低英国那边的压力，不过这样做的条件，自然有很多，且在这个过程中，自己还能从中受益，因为港元，会直接从官方的5.5跌到7.8。
当然，如果以美元为单位计价，按赚的可能就没那么多了。
“也行，反正我们也不着急。”陈天福说道：“我恒义最近也在收购一些工业大厦及各种商业物业，就是没什么大金额的。”
“积少成多吧，或者你与那些大公司聊聊，特别是那些缺钱的，也许就能拿下一些不错的资产了。”陈志文笑了笑说道。
“嗯，只能试试吧，实在不行，我就去深海市投资，那边现在可真是半年一个变化，颇有50年代香港的感觉。”陈天福说道。
“迟早的事，哪一天深海市比香港更发达，都不奇怪。”陈志文耸耸肩说道，几十年后，深海市的人均也许还比不过香港，但总规模会超过的，且深海市的经济结构相对来说要健康很多，而香港，真的只剩下房地产了。
时间悠悠，很快又是一周过去，陈志文又迎来了一位客人：未来台积电的创始人-张中谋。
(本章完)
第425章 台积电的诞生
“张先生，请坐吧。”陈志文将张中谋带到了自己位于星河大厦的总部办公室里，笑着说道：“随意一点。”
“多谢陈先生。”张中谋说道，随后与陈志文一起坐了下来，一旁的秘书也端上了咖啡。
“想清楚了？”陈志文喝了一口咖啡，笑问道。
之前在美国的时候，陈志文特意安排了一次与张中谋的会面，就是为了说动这位回湾湾创业，这样自己也可以参与其中，享受未来台积电的巨大收益，同时，台积电的早诞生，对美的集团的战略供应安全有着很大的帮助。
“想好了，我们回来一起创业。”张中谋说道：“同行的，还有11位在美国半导体不同领域有一定成绩的华人，这还要多谢陈生的承诺，不然我也没那么容易说服他们。”
“11人？这倒不错，待遇方面不是问题，我们可以承诺他们比美国更高的收益。”陈志文倒是有些惊讶的说道。
他记得在原先历史上，张中谋创业时期应该带回来6人，而现在11个，那极有可能是抱上了美的大腿的功劳，这不仅仅就是不差钱不差待遇，而是创业公司不缺订单，这样一来，风险可就低多了。
虽说后世台积电的成绩基本上已经到了一家电子代工巨头的极限，不过对陈志文来说，以更快的速度成长起来，才更符合他的利益。
一方面是自己在香港建不起来这样的产业，太敏感，容易被欧美管控，第二是香港本土未来房地产会摧毁大量实业，就是人才问题，香港本土也没有足够的电子方面的高尖端人才，顶多就是现在做做最低端的电子民用品，做芯片，那几乎不可能，就是现在美的旗下专门做低端工业或者家电芯片的工程师，大部分也都是从湾湾或者日本挖过来的。
整个亚洲，华人文化区，也只有湾湾才有这个可能性能够建起来，且东亚文化差不多，湾湾的人可以与日韩一样的卷，最终占领一定程度的芯片代工市场。
“是的，其实原本有18个人，我与他们分别谈了很久，最终也就11人加入，除了薪水之外，他们也还有着各自的条件，我已经整理好了，东西都在这。”张中谋说道。
“我来看看。”陈志文接过一张清单，认真看了一眼后，说道：“这些在湾湾或者美国的房子，配车、保险、往返美国机票都不是问题，我现在就可以答应，但这几个人要股份，差不多一共要5%的股份，他们值吗？”
“如果在华人之中，他们的确算的上是行业内最尖端的水平之一，如果是我单独创业，那我会给他们一定的股份。”张中谋说道。
“但现在并不是你创业，而是我们一起合作，我们不缺资金，这还是不一样的。”陈志文淡笑说道：“能用华人的情况下，我们自然优先用华人，可这不代表就必须要这样，薪水待遇福利什么的都可以谈谈，但股份的话，就免谈了，没的商量，只要我肯出钱，就是IBM的高端技术总工，我也能挖过来。”
正常的创业，初期公司没有钱的时候，为了吸引大咖级别的人才，拿股票出来自然很合理，如果穿越到互联网时代，当自己没有太多资本的时候，也会这样操作，这是正常的商业逻辑。
但现在是完全不一样的，新公司不缺资金，甚至连初期的订单都不缺，这种情况下，能有优质的华裔人才加入，陈志文自然很欢迎，甚至未来按照功劳给一点点股份也是可以的，但不会很多，顶多就是欧美正常的商业模式，给予高级管理人才与技术员一定数量的股份作为年终奖。
而这些人动辄要百分之几的股份，这就不可能让陈志文答应了，甚至1%都不行，因为完全可以直接用现金来请其他同水平的人，顶多就是长了一张白人面孔罢了，或者去日本挖人也一样。
张中谋是特殊情况，他是最优质的管理人才，在美国混到了it行业华人能到的极限：德州仪器的副总裁。
前世能够将台积电发展成那样就是证据，没有张中谋，自己跟本玩不起来芯片加工产业，且就算没有自己，张中谋可能一样会在几年后与原先历史上一样进行产业，因此，陈志文与他是合作关系，那股份上面自然需要给对方。
“一点余地都没有吗？”张中谋有些疑惑问道。
“除非他们在整个行业内没人可以取代，且未来我们的合资芯片公司必须需要他，那就可以给股份，可以商量。”陈志文摇头说道。
对于真正的顶级人才，陈志文也不会小气，不过这个社会，靠技术吃饭的人，是不太可能不能被人取代的，后世互联网科技大爆发，技术人员要么自己创业，要么就只能打工，反而优质的管理人才，可以靠着自己的能力，去有些潜力非常大的公司做CEO。然后多年后拿到非常高的股份，如微软的鲍尔默、谷哥的埃里克·施密特。
而张中谋会犹豫，其实也正常，因为他根本就不知道，自己会在未来建成什么样规模的企业，这其实也是常态，微软、谷哥、脸谱、藤迅成立之时，也没想到会有未来的规模，难得有这样远见的，可能就是亚马逊、阿里巴巴、京东这种互联网零售企业，因为他们的目的就是垄断整个市场，在初期也能大概看出潜力非常大。
在认为自己未来公司规模不会超级大的时候，张中谋自然愿意给一些人股份。
“那倒不至于。”张中谋顿了顿，说道。
“那就行了，你再与他们谈谈吧？能力足够，适当再加一点薪水也不是问题。”陈志文点点头说道。
“好。”张中谋点点头答应道，未来的合资公司，的确是陈志文话语权要大一点，不仅仅是对方股份要比他高，更重要的是，整个合资公司初期的订单全部要依赖美的，这种情况下，就算没有所属关系，也得乖乖听话了，再说，陈志文说的也很有道理，是他想的太简单了点。
“那与湾湾那边接触了吗？”陈志文又问道，台积电的成功，除了张中谋本人的能力与人脉，最重要的一点就是湾湾政府的支持，如果不能把湾湾政府给拉进来，那就算在湾湾建厂，未来大概率也是发展不起来的。
“之前已经派人联系过了，湾湾这边说可以合作，但他们想要40%的股份。”张中谋说道。
“太多了点。”陈志文想了想，说道：“这样吧，我让美的从香港这边抽调专业的谈判团队，陪你一起去湾湾吧，股份方面可以给湾湾政府，但40%太多了。”
台积电未来的融资机会很多，因为要靠着融资才能拉拢各方大资本，现在湾湾政府就要走40%，那后续自己的股份还不知道会被稀释成什么样，无论如何，他至少要保证未来长时间内，自己的股份在16%以上，有一个董事会20%的投票权。
这里面就是一个平衡问题，自己需要保证自己的利益，也需要让湾湾政府及张中谋的创始人获得足够利益，然后三方一起合作，将企业规模做大，而现在哪怕是湾湾政府也不敢想象未来的台积电会有多大的规模，同理，现在的三星电子也是一样，对未来有无限野望的李健熙，也同样不会知道未来三星电子的规模。
这也算是自己的优势了，一定要保证自己在台积电的利益。
“这样的话，就更好了，只要与湾湾这边谈妥了，那我们的新公司就可以立刻成立了。”张中谋点点头说道。
虽然要被迫让出很多的股份给陈志文以及湾湾政府，但这是没有资本的创业者必然要付出的代价，就算如今在美国如日中天的苹果，其初代创始人的股份，也已经非常低了。没办法，商业社会就是这样，如果都自己来，那么公司的发展必然缓慢，举步维艰，而竞争对手们则可以借着其他人的资本迅速发展，这样一来最终的结果必然是死。
而现在有了陈志文的资本，工厂基建、高性能设备生产线，邀请大量技术人才都不是问题，有了湾湾政府的帮忙，则可以无限借用湾湾现有的电子工业基础以及其在国际社会上的一些作用，虽然不是很大，但比香港要强多了。
“对，我这边的订单随时为你准备好，只要你能造出技术合格价格合适的芯片，就是游戏机的订单也可以适当给你。”陈志文笑说道，他自己搞出来的芯片公司，也只敢放在要求最低的家电上，不过对张中谋的能力，还是有信心的，且美的如今也有了核心零部件的引用程序，芯片这种重要部件也会逐步由少到多的引入，以保证不出现批量问题。
“多谢陈生。”张中谋笑说道。
“那公司叫什么名字？想好了吗？”陈志文又问道。
张中谋点点头说道：“想好了，就叫台积电吧。”
(本章完)
第426章 圣诞溪铁矿出世了
“台积电？行，我给你一个律师，你安排他在全球注册这个名字，股份的话就先写你我的，湾湾政府那边，就等到后续谈好了，再加进来吧。”陈志文说道。
现在的台积电，有了自己的资金与湾湾的部分入股投资资金+支持，那未来可能十年也不需要引入其他资本了，只有等到规模足够大的时候，已经可以影响到全球芯片市场的时候，再需要考虑引入其他大资本。
当然，最让陈志文喜闻乐见的是台积电发展比他预想的还要快，比如到了90年代可以有与三星扳手腕的能力，那自然再好不过了，这种情况，就是提前引入其他欧美资本。他也是乐见其成的。
“好，那我准备在香港休息一天后，明天就去湾湾那，您这边应该也可以吧？”张中谋问道，以他的性格，恨不得现在就去，反正香港湾湾之间的航班有很多，可美的的专业谈判团队，也不可能立马让人家一小时之内就走，加上现在也差不多下午了，就只能等明天了。
“没问题，我会安排人替你们购买机票，今天晚上你就在大酒店休息吧，那边我会给你安排一个套房。”陈志文说道。
自家的希尔顿酒店，已经准备拆卸了，不接客了，相关订单也都转给了郭鹤年收购的大酒店。
这也是香港自地产危机以来最大的地产工程了，先需要爆破炸楼，然后清理天量的垃圾，再才是建设新大厦，不过这样的工程量太大，就是准备爆破，都需要差不多大半年的时间，先是要将各种东西搬走，尽量清空内部所有的东西，倒不是光为了省钱，而是为了方便爆破技术团队安排爆破，这种大楼爆破，是需要将无用的东西全部移走，爆破公司只根据原始结构、质量来设计爆破方案，如果内部有很多杂物，影响平衡，就可能会出大问题。
再就是周围建筑繁多，爆破团队也得多次确认准备，不敢冒一点风险，同时爆破的时候，还得与港府合作，将附近大片区域设定为短暂的无人区，这也是任何地区的流程。
这些流程都是急不来的，而爆破完还需要清理大量的垃圾，工作量也是非常大的，也就是说，等这些都差不多了，估计至少要到明年年中以后了，那时候估计整个地产危机都已经到了尾声了。港府那边可是迫切需要一些大厦建设来满足就业以及刺激地产，美的大厦可能起不了这个作用了。
“好的，多谢陈先生了。”张中谋笑说道。
总部办公室的效率很高，在得到命令的第三个小时，就将谈判团队及机票准备好了，如果不是因为现在还没互联网，速度估计能更快，当然，这也是因为美的本身就是国泰的大客户。不仅仅是因为美的的人经常乘坐国泰的飞机，更是因为很多美的的零件，都是通过空运送往欧洲美国的。
对于体积小价值高的家庭游戏机或者掌机来说，空运的成本摊开下来并不算很高，而如果花费一个月的时间在海上飘着，这里面就可能涉及到大量的资金会晚一个月入账户，当这些资金用来投资的利润比空运费用高时，那空运也就划算了。后世的苹果手机就都是通过空运运往全球各地的。
当然，现在的游戏机还是比不了苹果手机的，这样的空运模式也只适合新产品发售或者一些节日等等，正常情况下，还是可以采用包玉冈旗下的快速远洋货轮的。
第二天，张中谋便带着美的的团队前往了湾湾，后续的事情，陈志文也会隔一周左右就能收到消息，也算是远程监督了。
随后的一段时间，陈志文也算是比较关注台积电的进展，这也是自己未来在电子产业的核心布局之一，虽说没有绝对实际的控制权，但意义重大，收益高的同时也能避免芯片行业可能出现的暴跌暴涨所带来的危机，甚至可能会出现买不到芯片的情况，只要台积电顺利提前生产，在自己的大量支持下，只会比原先历史上发展的更快。
而湾湾那边的谈判，虽说各方面都比较有诚意，但对于股份方面却是不太肯让步，其实湾湾本身直接要40%，也是类似于狮子大开口，从现在开始，也算是正式进入了正常的谈判流程了。
时间很快就到了6月中旬，这一天，陈志文约来了泰山会的几人，商讨在香港投资的事宜。
“郭生，想不到，你这么快就来香港了，看来是准备大干一场了啊？”胡应相一边吃着准备好的水果，一边笑着说道。
“投资既然决定好了方向，那自然就得果断。”郭鹤年笑了笑说道：“不过主要还是之前，内地那边也曾经找过我，想让我投资国贸中心，我那时候就大概算了一下我能在不影响各种业务的情况下，能够调集多少资金，后来陈生投了国贸中心，但我这边各种信息都已经收集，现在决定在香港投资，那自然就方便多少。”
“原来内地那边已经找过你了啊，这倒是我抢了你的生意了。”陈志文笑了笑说道，估计，国内可能还不只只找了他们二人，这也正常，国内方面自然也希望能够多人竞争，只不过，这么大的投资项目，就算未来有利可图，也没几个人能拿得出来这么大一笔资金的，大部分正常的商人，就算有这么多资产，也不敢这样投资，会影响其他产业。
“那倒不至于，我们家族内部对这件事都是反对，而且我也很犹豫，实在是需要的资金太多了，可能因为也是这样，长时间没有回复内地那边，而陈生你这边反应迅速，自然是内地的第一选择了。”郭鹤年笑了笑说道。
“算了，不管怎么样，你来香港投资也一样，回报率方面，说不定不会低于国贸中心的。”陈志文淡笑说道。
既然抢了郭鹤年的大项目，那让他享受一下香港未来的财富增值，也算是对等的交易了，做的好的话，在香港拿几个大厦或者商场，收益其实也不比国贸中心差多少，自己也能借着这个机会来解决海信银行的资金贷不出去的问题。
各种中大型投资这一块，任何财团也不能只在一个地方投资，就算是经常独立在国际市场之外的日本，在财团实力雄厚之后，也开始将资金投向了海外，这也是和黄的缩影，资本再多，也不可能只在香港投资，要不然，独吞太多利益，也会引起所有人的对抗，同时，如果未来再被人将香港高房价的帽子扣下来，那可就不好听了。
而内地那边，也算是一个非常适合长期投资的地方，且规模够大，无论是港口、高速基建、大型写字楼、商场等等，在未来都会有大量的需求，适合和黄，在日本的投资是投机，赚快钱，国内是反的。
“那我们现在就动手吗？我已经看上了港岛北角的一个别墅区了，差不多有26栋，现在卖不出去，我可以以低价买下来。”郭鹤年说道。