所以80年代之前，香港的大楼普遍在20层左右，就算是黄金位置地王大厦，楼层也不过四五十层，这其实也是因为这些楼层的位置，价格更高，建高层已经划算了。
而从85年后，香港的地价会程指数倍增长，这也就导致了未来香港的新物业，都是超级大厦，香港最高层记录也将一两年就被破纪录。
不过如果本身面积太小，那也是没办法的，而希尔顿酒店的地皮面积够大，他自然要一次性到位，建一栋目前乃至未来几年都最高的超级大厦。
……
半个月后，时间很快就到了过年前。
亨利摩根也从内地返回。
“在内地的情况怎么样？”陈志文笑说道。
“还不错，就是内地那边酒店差了点，我住的不是很舒服！”亨利摩根说道。
“这两年燕京在建的五星级酒店有几家，估计你明年去就会好很多了！”陈志文说道。
“这我知道，而且我们还拿到了一些内地商务人士入境的数据，不说每年，就是每个月，人数都在不停的增加，内地的出口贸易也发展的很不错，这样来看，内地未来的经济可能还真不差，到达部分亚洲中等国家的经济等级，应该不难！”亨利摩根笑说道。
“所以摩根的银行准备投资国内？”陈志文好奇问道。
“你想什么呢？”亨利摩根笑了笑说道：“我们做金融投资的，最忌讳的就是自己亲自下场，这次我来这里，也不过是替一些华美之间的大额贸易，做一个提前调查罢了，我们摩根的银行，在其中也就是参与融资罢了！”
“这倒也是，你们这种投资方式，很安全，就是可能没办法拿到最高的利润了！”陈志文点点头说道，华尔街很多投行、对冲基金都是这种套路，哪怕本身不差钱、对某个投资项目很有信心，但基本上也都是利用别人的钱来投资，随后再从利润中分成。
“这是上百年的血与泪的教训。”亨利笑说道：“那些不遵守这个规则的，看到某个项目有大利益，就立刻将自己身价砸进去，也许大部分能够赚钱，但只要亏了一次，就直接破产！”
“利润与风险并存啊！”陈志文笑了笑说道。
“我们可没有你的把握，自然不会冒险，就是你之前上次提到的垃圾债券，或者南美洲主权债券，我们也不会亲自下场，而是引荐给我们的各类客户，他们如果盈利了，我们享受分红就行了。”亨利摩根说道。
“随你们了，反正我只要地皮就行了。”陈志文耸耸肩说道。
“我在内地的时候，也每天都与美国那边联系，所以今天来这里，可是有两个好消息要告诉你的。”亨利摩根说道。
“什么好消息？”陈志文问道。
“这第一自然就是你要的大量农场土地，美国那边，我委托的人在德州找到了十几个规模不小的农场，这些农场主在最近两年亏损严重，也想着脱身了，价格方面，优惠幅度应该会很大，而南美洲那边，阿根廷政府债务最严重，他们也答应了将批量的国有农场转让出去，你也可以趁机收购一部分了！”亨利摩根笑说道。
“美国那边的好说，但阿根廷的，还是老规矩，你要持有1%的股份，有了美国背景，我才能更安心一点。”陈志文想了想说道。
“这没问题，我参与意思一下就行了，不过艾瑞克，你这次要是真的全部收购成功，耗费的资金可能要超过5亿美元了！”亨利说道。
“没问题，反正我只要出一两成，其他的走贷款就行了，摩根的银行应该很开心我会这样做吧。”陈志文笑说道。
“这倒也是，只要农场价格不出现暴跌，也没什么风险。”亨利点点头，又说道：“另外一件事，就是你要收购的NBA球队，有目标了。”
(本章完)
第391章 洛杉矶湖人队与酒店到手
“哪一家？”陈志文立刻来了兴趣，农场这玩意，其实想收购，不管在什么时候，只要有钱就能买到，也就是最近因为美国政府的骚操作、石油危机、通货膨胀、银行基础利率高企等原因，导致农场价格处于历史低谷期，自己可以趁机以最优惠的价格收购大量农场或者可开垦土地。
但一个顶级篮球队，哪怕现在NBA还不是很出名，也未必能够一定收购到。
“洛杉矶，湖人。”亨利摩根笑说道：“怎么样？你要大城市的篮球队，我可就是在全美前十的城市里寻找，我的手下问了好几家都吃了闭门羹，不过洛杉矶湖人球队背后的老板，表示愿意谈一谈！”
“洛杉矶湖人？”陈志文眼中充满了一阵小惊喜，这可是他在前世最喜欢的球队了，特别是科比，算是小乔丹了。
虽然现在的湖人队与未来肯定完全不一样，他也不清楚目前湖人对在NBA里面的排名，但这没关系，只要发动自己的“钞能力”，完全可以组建一个80/90年代的梦幻超级强队。
这种队伍，也许投资大，但其本身就有着很强的盈利能力，特别是当80年代后期开始，NBA的影响力开始从美国影响到很多国家，明星效应会大幅度提高。
而这就是陈志文要的，他旗下的红牛，是运动饮料品牌，自己的运动鞋品牌安踏，都需要体育明星来代言，甚至美的的电子民用产品，也可以让体育巨星来代言。
当然，这不是唯一，类似红牛的广告还需要依靠其他各种不同运动赛事及明星代言，但有个知名度最高的，总是能带来更多的流量。
而且球队在洛杉矶的话，还会有很大的方便，目前美的与红牛在美国的总部就在洛杉矶，未来他的去美国主导各种事物也会方便很多。
“不过这个球队，实力只能说是中等吧，里面也没有什么名气很大的体育巨星，优点就是便宜，几千万美元就够了，你考虑清楚要不要？要的话，我就安排摩根士丹利的人去谈谈了？”亨利摩根说道。
“要，先买下来再说，NBA也没规定一个老板只能买一家球队吧？真不合适，我再多买几个球队不就行了。”陈志文无所谓的说道。
现在实力一般，没有巨星，那只需要等到几年后将乔丹挖过来就行了，对于其他人，陈志文不太熟悉，但只要有钱，挖其他球队成熟的成员就行了，或者在选秀赛中砸钱选最好的，这些人只要不差，再配合乔丹，那就够了。
“行，那我回美国后就去安排。”亨利摩根说道。
陈志文又问道：“迪士尼那边，有消息了吗？”
“目前还没消息，这次回去后，我再去打探一下。”亨利摩根说道：“放心吧，上次你与杰森的会面，我们都明白你的意思，如果我们搞不定你就会去找高盛，不要说我们家族希望能够长期与你合作，就是没有这回事，光迪士尼这种大型公司的并购，就足以让任何投行重视了。”
“好，那有消息尽快通知我。”陈志文点点头说道，这件事也不宜拖的太久，香港这个时候本身经济就处于非常敏感的状态，原本他不应该在这个时候进行海外大规模并购的，但收购迪士尼的窗口期就在现在，再拖下去，等新CEO及管理团队上马，正是雄心勃勃的时候，给再多的钱也不可能了。
“这是自然。”亨利摩根突然说道：“我听说，你在香港与希尔顿酒店有点摩擦？”
“这你也知道？”陈志文好奇问道，这件事虽然没有可以保密，但知道的人也就那么几个，而香港传媒也没有收到任何消息，不然早就爆出来了，按理说，亨利摩根不应该会知道的。
“不是从香港这边知道的，而是美国。”亨利摩根笑说道：“希尔顿家族与摩根家族也算有很多合作，你们在香港想要买断合约，他们就找到了我们，希望我们出面，可能也是最近我们家族在亚洲投资了不少有关，都以为我们在亚洲的关系比较厉害。”
“你这关系网可真是厉害，绕了一圈都能知道这件事。”陈志文笑着摇头说道。如果美国希尔顿总部没有保密的话，那消息的确会传出去，再经过偶然的机会，就让亨利摩根知道了，怎么说他现在掌控美国的电视台，不谈巴结，但主动交好的人肯定有很多。
“这是小事。”亨利摩根笑说道：“要不我做个中间人，你们双方各退一步算了，不然真的伤了和气，就没这个必要了。”
“我这边是没问题，就看希尔顿那边了。”陈志文无所谓的说道，其实现在也不过就是价格问题而已，哪有什么买不断的合约，前段时间，希尔顿酒店集团提出了2.5亿港元的买断费，摆明了就是要宰陈志文一顿了，虽然这个金额对于这块地皮的收益来说可能只是九牛一毛，但不该花的钱自然不该花。
于是，陈志文以业主的身份，又一轮开始了对整个酒店的财务审查，一分钱都不放过，虽然几年前已经收拾过希尔顿酒店一顿，但可能时间也久了，加上陈志文其他事业规模大了之后也就没怎么关注了，而这一次财务审查，很快就查出了问题，将5名香港人及2名美国人送进了廉政公署。
虽说老美可能比较在乎海外民众的利益，但这是在英属势力范围实行了真实的违法行为，被抓住了山姆大叔又能说什么？几个小人物，难道还能为了他们与英国发生外交纠纷不成？
同时，被查到的还不只这些，更大头的是，希尔顿酒店涉嫌故意将部分业主利益通过一些手法转交给了总公司，虽然不是很大，但如果陈志文要闹大，比如在美国打一场官司，或者花更多的资金来做宣传，一旦规模大了，那对希尔顿酒店来说，可就麻烦了。
其实这种事，不光酒店集团，很多连锁加盟业务都有这回事，法务方面可能也会提前准备好，再加上每一家黑的资金也不多，业主打官司的话可能需要投入更多的资金，而且希尔顿虽然黑，但还是能保证业主的盈利的，于是，基本上所有加盟商，也都睁一只眼闭一只眼了。
可如果真的有一家钱很多的人非要折腾，那希尔顿酒店也会陷入麻烦之中，这可能也是希尔顿酒店找到摩根的原因了。
“既然是价格问题，那你这边的意愿是多少？”亨利摩根问道。
“1.2亿，这是我的底线，如果他们不同意，那我不介意再花1亿港元，在美国与希尔顿打一场持久的跨国官司。”陈志文耸耸肩说道。这个数字，其实并非陈志文欺压人，而是根据合同以及前几年的收益，算出来的数据，况且在原先历史上，李嘉成也只支付了1.5亿港元，那还是几年之后，现在的1.2与以后的1.5，价值其实还要更高的，光是汇率就不一样了。
“好，我去带个话，香港毕竟是你的地盘，希尔顿集团估计也就是想趁机赚一笔走人罢了。”亨利摩根笑说道。
一周后：
美国，希尔顿酒店总部。
“摩根先生，请坐。”希尔顿的CEO布鲁克礼貌招呼道。
“叫我亨利就行了，摩根这个名字，我们家里人太多了。”亨利笑说道。
“那好，亨利，我们已经收到你之前传来的消息。”布鲁克说道：“我们认为1.2亿港元的买断价格太没有诚意了，既然摩根家族都出面调和了，我们可以适当降一点，2亿港元。”
“你准备真的在美国与他们打一场官司？你知道你面对的人，财力有多强吗？他虽然不是美国人，但在美国这边的影响力也非常高，还是你认为美国法院会因为你这点小事，就故意偏袒美国企业？”亨利摩根笑说道。
“他的财力我自然知道，去年【财富】杂志就总结过，虽然的确很强，但我们希尔顿集团一样不弱。”布鲁克自信说道。
“如果我告诉你，【财富】的数据是错的，事实是艾瑞克这个人的身价远超过那上面的数据，还有，他旗下至少有3家公司，年利润要比希尔顿集团都要强，且他的负债率也不多，你是真的准备与这样人，对耗下去？他可是年轻人，年轻人可是非常傲气的，真的花个几千万美元与希尔顿打官司，我不说最后结果怎么样，但长期下去，希尔顿应该没什么大事，但是你作为职业经理人，可不会有任何好处吧？”亨利摩根淡笑说道。
“那我也不能损失董事会的利益。”布鲁克说道。
“你不会真的以为，在香港，在人家的地盘上，你最终玩的过人家吧？何必呢？见好就收吧，那位可是与内地关系非常亲密的，听说你们也看中内地市场，你觉得，如果因为香港的事情闹翻了，未来会怎么样？”亨利摩根笑说道。
“内地那么大，他有那么大的影响力？”布鲁克还是反问道，但语气似乎没有之前那么强硬了。内地改开几年之后，旅游行业大幅度发展，这已经引起了国际酒店巨头的关注，再说，就算内地经济差，但那么大的基数，有钱人还是不少的。
“内地的确很大，但燕京、上沪、粤州的大城市也只有几个，我听说你们想在上沪投资，还在找合作商，我其实也不知道艾瑞克在内地影响力有多大，但你愿意赌吗？况且，他开出的条件，也不算过分吧？”亨利摩根笑了笑说道。
布鲁克皱眉思考了片刻，说道：“那好，这件事我还是需要与董事会商量一下，请给你的朋友传一句话，我们也只是在商言商，不管结局如何，我们也不是敌人。”
“好，不过还是要快一点，我那位朋友生意很大，可没时间耗在这里。”亨利摩根笑说道，他已经感觉到布鲁克有了退步的意思了。
几天后，香港。
李浩楠带着笑意走了进来，说道：“陈生，还是您的关系比较好用，希尔顿那边已经答应了我们的要求，1.2亿港元，我们买断合约。”
PS：本来也想写写针对这个酒店的事，但感觉没什么意义，就不水了，求月票。
(本章完)
第392章 置地收购的进展
“好，那酒店拆掉的话，需要多长时间，这方面有准备好吗？”陈志文问道。
“目前希尔顿酒店本身还与一些旅行社有着合约，有的甚至还约到了半年之后，这些合同我们需要先取消掉，然后才能正式关闭酒店，拆除的话，需要上报港府，根据以前其他大厦拆除的经验，快的话，差不多三个月可以结束。”李浩楠说道。
“半年时间太长了，跟这些旅行社沟通一下，花点钱解除合约，或者与大酒店商量一下，将合约转到他们那边去，拆卸工作的话，就按照正常流程来走吧。”陈志文想了想说道。
大酒店目前属于郭鹤年，也算是自己集团的盟友之一了，反正自己不开酒店了，这些业务给盟友也无所谓，还能加快自己兴建香港超级大厦的速度。
“好，我这就与大酒店联系。”李浩楠点头说道。
李浩楠离开之后，陈志文便安排人叫来了雷盛利，不过到了下午，他才能到。
这也是为什么陈志文需要将所有公司总部放在一起的原因，虽说美的、红牛这种企业，不是一定要将总部放在寸土寸金的中环，后世的苹果、谷哥、阿里巴巴等也没有将自己总部放在市中心最佳位置，相反，这样可能还会带来一些不方便。
但对陈志文来说，几家核心业务的公司，放在一起是方便他自己的，不然美的目前总部在元朗，叫人过来可能就需要半天时间，至于房价太贵可能会造成总部不太够用，这一点对他来说不是问题。
目前香港的房价可是最低谷，建新总部，自然是越大越好，再说，就算一栋大厦不够，那只要收购了置地，那在中环，就不缺写字楼了，甚至还可以通过一些行人天桥，将各个靠在一起的大厦连接起来。
“陈生。”雷盛利笑呵呵的小跑了过来。
“喝口水，这是红牛旗下康师傅最近做的矿泉水，在上沪市生产的，送了一点来香港。”陈志文递过去一瓶500ml的矿泉水说道。
喝水，其实才是最健康的，哪怕是茶，天天喝的太多太浓也不见得是好事，毕竟现代社会，人的身体基本上不缺营养了，只会出现营养过足或者能量过足的问题。
至于康师傅的各种业务，其实陈志文基本上也没怎么过问，都是手下团队自己决定做出来的，当一家公司在单一业务规模足够大时，必然会尝试相关业务，饮料行业么，做大的自然会蔓延到其他饮料或者矿泉水领域，就是可口可乐也是如此，百事可乐更是重投资食品行业。
当初红牛投资上沪市，陈志文也就一个指示，尽量在国内需要的领域，做相关产品，反正有着红牛饮料的出口，外汇足够多，按照外汇平衡政策，红牛也可以在国内销售很大的份额。
矿泉水，是最近做出的业务，因为一名员工在做火车出差的时候发现买不到水，大部分人都是在上火车之前在火车站打好热水，一些出远门的甚至带着开水壶上火车，这让他发现了需求，于是，回到上沪之后就提出了这个意见，也被红牛（上沪）分公司的高层采纳了。
这个时代，能做火车的，不能说都是有钱人，但大概率不穷，康师傅的矿泉水也不是很贵，火车上大部分人还是能消费的起的，甚至后续还与上沪市火车站机构合作，推出了买车票送矿泉水的活动等等。
当然，这点收益，其实也不过是红牛（上沪）分公司的一小部分，对陈志文来说更是九牛一毛，不过这却表明，红牛正在成功的打入国内市场，只要再坚持几年，品牌形象就能站稳脚跟了。
“多谢。”雷盛利接过水，但也没有立刻喝，而是问道：“陈生，听说希尔顿酒店拿下了？”
“对，拿下了，现在正准备拆了，虽然一个五星级酒店拆了有点浪费，但它的位置，做写字楼更划算，就算没有美的总部的需求，我也一样会拆。”陈志文说道。
五星级酒店服务的对象，是一些商务或者旅游的人，这些人之中，除了少数是真的超级有钱，大部分人还是在乎性价比的，这导致了希尔顿酒店哪怕地处黄金位置，其价格也是没办法翻倍式的增长。
但这个位置的写字楼却可以，因为中环的写字楼，根本就不愁出租，特别是地产危机结束之后，更是稀少资源，全球科技公司，破产的有很多，哪怕是那些巨头，也担心哪一天一个车库创业者会颠覆自己，但中环或者其他大城市核心位置大厦收租的，完全不需要考虑这些事，且收益之高，可能也就比不过科技行业的几个领头羊罢了。
这也是为什么陈志文对于中环大厦执着的根本原因之一，别看现在美的在游戏领域很牛逼，一年利润堪比小半个置地，但十年后什么情况，谁也不知道，在计算机市场能不能做到顶级？深耕电脑游戏领域，也未必能够一定保持现在的优势，历史已经改变太多，且后面就到了拼技术的时代了，穿越者也没有丝绝对把握，顶多靠着各种记忆金手指，提前投资微软、思科这类企业。
“我已经派人前往美国联系上了贝津铭大师，他已经在根据基本情况来设计大厦了，不过肯定还是需要现场来看一下的。”雷盛利说道。
“安排我的私人飞机，去接他过来。”陈志文没有犹豫的说道，他的私人飞机，也不是绝对自己单独使用的，一些关系好的朋友，商业上的合作伙伴或者一些名人，需要的话，也是可以用的，贝津铭不但是自己在“建筑”领域的合作伙伴，也是全球最出名的华人建筑大师。
“好，那我这就通知在美国的同事。”雷盛利说道。
“马里奥开发的怎么样了？”陈志文又问道，这款游戏，可以说是未来五年美的的爆款，甚至没有之一，因为它可以出多个系列，吸金能力之强，可能会超过现在所有的游戏总和，在原先的历史上，任天堂靠着这款游戏，成为了全球游戏巨头之一，哪怕到了移动互联网时代，马里奥的手游一年也能获取数亿美元的利润。
“基本的底层框架已经出来了，所有界面的形象，也已经在请美术方面的团队在构画，等成品差不多出来了，我再召开一个会议，到时候陈生您再过目。”雷盛利说道。
“行，那方案出来后，尽快通知我。”陈志文点点头说道，技术方面他插不了手，但外观、游戏节奏方面还是擅长的，反正只要跟前世差不多就行了。
“好的。”雷盛利说道。
1983年2月，港府再一次进行了一次投入土地竞拍，也拿出了一些位置还不错的土地，一共11块，但其中7块流拍了，而被拍走的4块土地，3块是被和黄拍中。
消息传出，地产市场变的更为萎靡，连港府的竞拍都没有几家公司前往，这就表明大部分地产公司对未来仍然不看好，不过，也有人开始关注和黄，要知道，在82年9月之前的两三年时间，和黄就没有参加过任何竞拍，唯一的一次地王拍卖会，还是陈志文这个背后老板亲自参加的，虽然参加了地王的竞拍，但最终没有成功，而现在和黄开始高调参加竞拍，是不是透露出什么信息了？