1978年，金价突破214美元。
前面几年还不算离谱，涨幅也算正常，这也是为什么陈志文没有在78年之前投资黄金，因为投资回报还不如香港的地产，而到了1979年初，黄金价格也只是慢慢的稳步上扬，华尔街各种看空的声音不绝于耳，无数人不相信黄金还会继续上涨下去，但事实即将狠狠的抽他们一个耳光。
300美元。
400美元。
500美元
……
两个月就提高一等等级的价格，直到1980年1月，黄金最高峰到达850美元的高峰，才在美国总统卡特的强行干预下，逐渐回落。
这其中最基本的逻辑，其实就是过去几十年，全球的黄金储备并没有增加很多，而美元则被印刷出来太多了，在70年代之前那么多国家包括欧洲各国都挤兑黄金，就是因为他们发现了这一点，最终美元不得不与黄金脱钩，但仍然控制不了黄金的价格。
因为美元失去了标定，人们不相信美元了，直到后续美元与石油挂钩，外加第二次石油危机之后油价暴涨，所有国家都需要美元，对黄金的需求反而不是那么强烈了，外加美国政府干预，最终在一年内就将黄金价格给打压下去。
这种“黄金”机遇，在现代商业史上，也就只有第三次石油危机的时候可以比拟了，那一次，油价暴涨了3倍左右，而且时间间隔更短，更适合做多。
至于马上即将爆发的第二次石油危机，因为石油期货还没有诞生，没办法炒作，当然，类似他在第一次石油危机的炒作塑料的方法，其实也行的通，就是规模几乎不可能做到十亿美元级别，而且有了一次教训，那些化工、石油巨头也不是傻子。因此，在投资回报上是远比不过黄金期货的。
价值这么大的期货合约，足以让几大投行重视了，这也不是几天内就能快速决定的，在留下部分相关人员后，陈志文便再次回到了香港。
(本章完)
第260章 最后的疯狂募资
香港的十月下旬，已经没有了之前的酷热，虽然还没有与几大投行定下合作的相关事宜，但所有的事情也都如他预料中的发展，让陈志文心情好了不少，只要这一次成功了，那自己就会有了更多的资金来实现自己的梦想了。
毕竟，之前的利润再高，也都是顶天达到亿美元的级别，在香港，这些资金很多，但如果涉及全球布局，资金就太少了，即将到来的80年代，全球市场可是有着无数的机遇，这些都需要海量的资金才有机会抓住，要不然，就顶多只能进去喝一口汤了。
和黄这边，黄埔花园这个香港有史以来最大的围村项目已经在全力发售，无数人抢着送资金，以便获得足够的房产，甚至有的人以栋为单位来购房。
美的则还是老路子发展，目前主要还是街机，随着《吃豆人》开始准备上市，香港这边的工厂也进入了繁忙期，不过也有一些人离职，特别是一些有点能力的技术或者管理人才，人事部门追查才发现这些人去了房地产行业了，虽然他们是做技术的，但能够在实业中混到一定岗位，都是很聪明的，在香港目前的这个环境下，他们自然选择更好的路子。
红牛其实也有类似的情况，但好在影响还不是很大，毕竟有胆量进行转行的只是少数，而当大量人都去做时，那离泡沫也不远了。
陈志文在知道这件事后，也没有做出任何动作，人为财死鸟为食亡，很正常，自己总不能拦着别人去赚大钱的路吧？反正改开即将开始了，即使初期很多工业转移不过去，但只要转移部分，也足以分担香港这边的人工压力了。
目前的美的工业城，各方面的产能非常大，特别是风扇，性价比最优的情况下，全球很多超市都开始下订单，一个香港的小工业园，已经有点开始吃不消了，这是急需要转移去内地的低端产业，香港这边，则需要做好为即将研发出来的家庭游戏机及掌机量产的准备。
当然，风扇的全产业链，特别是美的这些年来花了不少资金研发的电机技术、风扇低噪音技术，技术含量也不算太低。
顺势而为，也是陈志文对于香港地产行业及实业的一个默认态度。
渣打银行：
大班比尔.温特正在悠闲的喝着下午茶，作为一名英国绅士，哪怕工作再忙，下午也是需要抽出半个小时来喝上一杯茶的。
突然，外面响起了敲门声，比尔.温特说道：“请进。”
一名年轻的紫发美女走了进来，正是他的助理。
“温特先生，美的集团的董秘办公室刚刚打来电话，陈志文先生约您在明天下午三点在大酒店集团喝茶，但因为您明天下午三点与澳洲那边有个会议，不知道您怎么安排，美的那边说可以根据您的时间来调整。”紫发助理说道。
“陈志文？他约我做什么？”比尔温特愣了下，渣打与陈志文旗下的公司，不能说没有合作，毕竟怎么说渣打也是香港的第三大银行，拥有着港币印钞权，陈志文的公司，如今已经被隐隐称为香港第一大财团，二者之间自然有合作，但哪怕规模不小，也只是普通的合作，双方的高层并没有达成战略性的合作。
紫发助理分析说道：“之前，陈志文从怡和手中夺走九龙仓，汇丰是站在怡和那一边的，据说那一次，陈志文也没有给汇丰面子，我想，会不会是因为他们之间的矛盾还没有消除，所以陈志文想与我们合作，毕竟香港规模大的银行，也就汇丰、恒生以及我们渣打了，而且恒生也是汇丰的。”
“沈弼应该没那么愚蠢，为了一个面子放弃这么大的客户。”比尔温特想了想说道：“不过也有可能是陈志文想放弃跟汇丰的合作，这样倒说的过去，毕竟再成功，也还是年轻人，能力眼光再强，但心思这一块还是比较傲气的。”
“那我推迟一下与澳洲的会议？”紫发助理说道。
“当然，那个会议跟这件事比起来，根本就是无足轻重，再约个时间吧。”比尔温特说道。
“好的，那我先回复美的那边。”紫发助理得到命令后立刻离开。留下深思的比尔温特。
第二天下午，比尔温特提前来到了大酒店，在服务员的带领下，来到了一间向阳的套房之内，这里没有其他人，只有几名华人在此，一人坐在中间的沙发上，身后有着一个4人团队，应该是保镖或者贴身助理。
“温特先生，您好。”陈志文早就有了比尔温特的相貌照片，自然认识，对方应该也是一样。
“陈生，您好。”比尔温特握手笑道。眼前之人，可是连续收购和记集团以及正面击败怡和，在商界地位上几乎无人能出其二，加上那些在海外的产业，其规模已经超过了渣打银行本身，加上这次会面，可能能给渣打银行以及他自己带来非常大的好处，因此，比尔可是重视万分。
“请坐吧，我知道温特先生喜欢喝茶，就已经准备好了英国比较出名的伯爵茶。”陈志文笑说道，哪怕现在华资崛起，香港目前的主要经济力量还是英资，香港的大量优质消费群体也是英国人，因此，大一点的酒店也都会准备好很多英国喜欢的食物、茶叶等等，伯爵茶是英国贵族喜欢的口味，陈志文早就让人安排好了。
“多谢，我已经很久没喝伯爵茶了，这几年在香港，我也习惯了华人的茶叶，味道很好。”比尔温特笑说道。
“这边也有内地的茶叶，待会可以换个口味。”陈志文笑了笑说道，这些年来，他也养成了喜欢喝茶的习惯，相比于喝咖啡与抽烟，喝茶至少是真的对自己身体好的。
随意闲聊几乎后，比尔温特问道：“陈生，不知道这次约我出来，所为何事？”
陈志文说道：“其实也没什么，就是想从渣打银行手中，贷一笔资金出来。”
“这没问题，不知道陈生需要多少资金？”比尔温特差点眼睛发亮，果然跟他预想的一样，是找自己来借贷的，虽然他知道陈志文旗下的公司应该不缺资金，但哪个有钱人不用银行的钱发展？特别是陈志文旗下本身也有大量的地产业务。
“我需要差不多2亿美元（9亿港元），我需要美元外汇的贷款。”陈志文淡定的说出了一个数据。
“2亿美元？”比尔温特心中算了起来，以渣打在香港的规模，拿出十亿港元也不是问题，就是这么大一笔资金拿出来了，那肯定会影响渣打在香港的正常业务，不过这不是问题，大不了再向总部要资金就行了。
脑中迅速转了一圈，比尔温特说道：“陈生，2亿美元的贷款，我渣打可以支出，就是不知道陈生以什么来抵押？”
“这个。”陈志文挥手示意，一名身后之人拿出一个盒子，放在了桌上，打开一看，是一叠股票。
“这是，置地的股票？”比尔温特看到股票上的公司名字后，脸色都变了。
“按照今天置地的市值，这里的股票，差不多价值11.7亿港元，温特先生觉得这个抵押如何？”陈志文笑着说道。
“陈生已经有了17%的置地股票？”比尔温特大概算了下，就知道了比例。
“差不多吧。”陈志文点点头说道，之前在收购九龙仓的之前，他就动用资金收购置地股票，当初的想法就是后备一手，以防止在争夺九龙仓控制权的时候出现意外，这样一来，手中持有的置地股票，也许会有用武之地。
不过后续九龙仓的股东大会召开的非常顺利，直接获得了九龙仓，但后续针对置地股票的收购可没有停止，仍然在慢慢收购，只不过，在丢失九龙仓之后，怡和开始募资然后增资置地，加上地产市场飞速上升，使得置地股票越来越高，收购的难度增加了很多。
到了最近，陈志文估算了一下1983年可能出现的情况，觉得再收购也不太划算了，于是就暂时停了下来，而且再收购下去也有可能被怡和发现，得不偿失，目前整个集团最重要的就是募集资金，去做多黄金期货。
而这些置地股票，也是一种资产，不用的话太浪费了，但如果不想让怡和的人发现，还能抵押的话，就只能找与怡和关系一般的银行了，且规模要大，渣打就最合适了。
“我明白了，这股票可以抵押，。”比尔温特点点头说道，他自然知道陈志文有这么多股票，肯定也是对置地有想法，但这件事不好明说，而且也必须要保密，要不然，香港翻天了不说，自己可是就得罪陈志文了。
“只是，陈生，股票一般的抵押，基本上就在50%套现率这样，您这可是超过80%了，这有点违规了？”比尔温特接着说道。
“是有点多，不过这笔资金可以两个月之后给我，到时候，置地的股票应该还会涨不少，而且，我们可以签一份协议，如果未来置地股价下跌，那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长，加上杠杆的话，利润之高，可以说是前无古人，但他也不至于将所有的资本全部押进去，而且1979年，所有公司还是正常发展，这一年中，美的的街机、香港的部分地产项目，该赚钱还是能够赚钱的，这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场，因为入场太晚了就不划算了，
再说，整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨，不会存在什么大问题，这样说，也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话，也行，那，陈生要这笔钱做什么？”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮，要不然被收购公司的股票或者地皮，也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资，但投资什么，还不太方便透露。”陈志文说道，银行询问贷款目的也很正常，如果投资目的得到认可，那银行的风险就会小一点，也就会贷出更多的资金，反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确，可能有一点违背银行的风险控制原则，不过，如果太守成，那机会可就没了，而且，只要我在，其实，这个项目，又能有多大风险？”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白，我原则上可以同意这个方案，但英国总部那边，恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司，就是靠大胆猜将规模发展起来，而香港的华资银行，其实也是如此，不过因为曾经引发数次金融挤兑危机，于是港府出台政策限制，但还是有很多家银行在做风险操作，这也是人之常情。
而渣打就有一个问题，英国那边的商业风格和香港可不一样，总部那些人是跟不上这边的节奏的，偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧，如果不行的话，那也要给我一个可以贷出的数字，或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好，我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道，这样的机会，他不想失去，因为，这不仅仅是这一次交易，一旦合作了，那以后也会有更多的合作，而如果没合作成，或者合作的不愉快，那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后，陈志文也算完成了一件事，他亲自出面，其实也就是表明这件事的重要性，至少概率上来说，能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后，周家杨也走了过来，说道：“陈生，我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了，他们会组成一个银行团，对和黄放出一笔2亿美元的贷款，而且他们也不问去处。”
PS：晚上还有一张，求月票
(本章完)
第261章 饕殄盛宴：做多黄金
“好，这样算来，和黄手中的资金，就有接近6亿美元了。”陈志文点点头说道。
为什么之前要拼劲全力也要收购和黄？
就是因为在地价股价价格非常低的时候入手，哪怕承担了负债极为严重，但只要等到了几年后地价上涨，那财富就是十倍级别的上涨，和黄虽然现在不是上市公司，但各方面的财务都已经进入了良性发展期，在各家银行眼中都是非常优质的客户。
而前三年开发的黄埔花园项目，也让一块无用的土地，变成了高达接近15亿港元的现金流，外加其他业务、本身手中的现金以及银行的美元贷款，最终有了差不多6亿美元的资金。
这6亿美元，是陈志文当初收购和黄的最重要目的之一，比街机这几年赚的还要多不少，这在即将到来的“黄金期货”中有着重大的意义。
“和黄的自有资金，大部分已经转换成美元，还剩下4亿港元左右，估计还需要半个月左右的时间。”周家杨又说道。
“好，继续兑换就行了，我这边也不会立刻就需要的。”陈志文点点头说道。
香港很早就已经实现了港元与美元的兑换自由，但也不至于自由的可以将几十亿港元短时间兑换成美元，因此，在很久之前，陈志文就安排和黄、星河、恒义几家公司将手中港元转化成美金，至于美的、星河贸易等等，则本身就有着大量美金。
而这么多的资金做多黄金，也需要分批下手的，因此，后面的钱晚一点到位也没什么。
“陈生，既然资金已经凑的差不多了，那后面和黄该怎么发展？”周家杨又问道，很早以前他就知道老板就是为了今天的募资而做准备，和黄的很多地产项目开发都是以这个时间为控制节点，现在既然已经过了，那后续该怎么做？还需要老板的命令。
“还是主要做地产，我们和黄拥有的地皮，能开发就开发，资金不够不能开发就与华资合作一起开发，总之尽快将手中的土地转成现金吧。”陈志文想了想说道。
相比于九龙仓，和黄手中的地皮虽然更多，但真正黄金位置的，其实倒没多少，也就是只要有钱就能买到，那就应该趁着这两年房价高涨的时候，能开发掉就开发掉，等到下一轮地产危机的时候，再低价收购其他地皮即可，甚至可以收购位置更佳位置的物业或者地皮。
“好的，我明白。”周家杨点头说道。
“另外，零售这一块多投入一点，湾湾那边开了几家百佳超市，我听说成绩一般？”陈志文问道。
“是的，并不是很好。”周家杨说道：“主要是因为湾湾本地已经有了很多本土超市，本地人都已经习惯了在那里购物，而且它们建的早，位置也好，所以即使我们打折销售，也很难抢走它们的客户，这个过程很慢。”
“湾湾那边的本土超市，面积多大？跟我们香港的差不多大？”陈志文又问道。
“差不多大。”周家杨说道。
“其实倒有一个机会，湾湾现在跟香港很类似，但有一点不一样，湾湾的城市面积可发展的空间，远比香港强多了，一般这类城市，都是由里向外扩张，人口越来越多，那么就会变成类似欧美的那种城市，这样，你和吴卫兵一起去一趟美国，看看当地的沃尔玛超市是怎么做生意的，学一学他们，或者你们让美国那边的同事找中介挖几个沃尔玛工作的华人，湾湾以后的超市模式，可能更趋向于沃尔玛这种。”陈志文想了想说道。
香港地形，旁边要么是海，要么是山地，各个市镇都被隔开了，要不然港府也不会闲着没事干要投入巨大资金在其他地方造新市镇，毕竟，全球正常的城市扩张模式，就是由内往外扩，比如后世的内地，从二环到三环到五环七环，一步一步发展，这种模式可比港府造镇轻松多了。
而小市镇的结构外加交通拥挤汽车稀有等等，导致香港基本上不适合大超市模式，反而百佳这种覆盖方圆一公里左右的中型超市最吃香。
“沃尔玛我也知道一点，那种模式的确很好，湾湾那边可以试试，但湾湾本土的汽车拥有量可是远比不上美国？”周家杨说道。
“经济是可以发展的，现在湾湾的经济，就跟十年前的香港一样，汽车这玩意，有钱自然有，而且再次一点，我们也可以搞那种购物接送大巴服务，或者赞助一点钱，让公交公司多经过一点。”陈志文说道。
后世21世纪初的国内城市，在汽车保有率还不高的时候，就喜欢用这两招，有钱的自己买大巴送顾客，没钱的也会想办法多弄两个公交站牌。
“好，我跟吴生一起商量下。”周家杨点点头答应道。
“另外，超市种类换了，名字也换一下，不要再叫百佳了，就叫大润发吧，华人喜欢发字。”陈志文想了想说道：“另外，还有一个小思路，不管是大润发或者百佳超市，也不管在香港湾湾还是哪里，以后我们旗下所有的零售业务门店，都采购质量优秀的塑料袋，袋子上印着我们公司的名字，然后在顾客购物结账的时候免费送给顾客。”
“好方法，好的塑料袋子，可以让很多人经常使用装东西，那这样一来，就是我们的免费广告了。”周家杨立刻明白了老板的意思。
“差不多吧。”陈志文点点头说道。后世的很多内地超市，用这种方法可是非常有用的，特别是原本的大润发，塑料购物袋质量杠杠的，在经济还不太好，很多人还自备篮子的时候，这种塑料袋的用处太多了，带着也方便，而且很轻又防水，时间一长，广告效果杠杠的。
“那我立刻安排人去日本采购。”周家杨说道。
“不一定要日本，日本的应该比较贵，可以试试去内地找找，那边也许也有。”陈志文说道。
塑料袋，看起来不值钱，在后世国内，大部分都是免费，实在是政策强压，各大超市才开始收费，本身价格也是非常的低，但这玩意却是石油-化工产业链的下游，全球能够生产这种材料的可不多。而且将袋子做的质量好且成本低，也算是有一定技术的，香港这边目前是没有这类工厂的，大部分塑料袋都是从日本进口的。
而国内虽然穷了点，但石化工业还是比较重视的，只要海外订单足够，那做出来的可能性很高。
“好，我派人去跟华润接触下。”周家杨点点头说道，这两年，国内与香港这边的贸易越来越多，明眼人都看出来，未来只会越来越多的合作。
几天后，陈志文再一次去了美国，与纽约的律师团队，分别与摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、贝尔斯登、德意志银行等十数家投行，花了接近一个月的时间各种谈判、审视合同细节，最终与每一家都签下了做多黄金的合约。