再说，陆文华不是还在这里嘛，陆文华也没有必要单独派人过来。
衙门这边，杨正山让韩飞，周仁和陆文华三人作陪。
开宴之前，杨正山先讲述了一下腾龙卫接下来的发展和规划，就是将之前对罗裳说的那些，又跟眼前这些人讲述了一遍。
“大体上就是这个样子，年后三月份，腾龙卫的商船就会去江南，先打通与江南的航路，如果不出意外的话，六月份我们还会尝试打通与李盛王朝和德盛王朝的航路！”
“一旦这三条航路打通，那腾龙卫就是方圆两百里内最大的海贸码头！”
“无论是靖安府、辽安府、庆华府，还是宁远府，以及重山镇，都可以通过腾龙卫进行海外贸易！”
“另外，如果三条航路全部打通，我们也会允许各位自行组建船队出海贸易，腾龙卫水师会保证航线的安全，当然，我们也是要收取费用的，货物总价值的半成！”
“相比于市舶司，这个费用应该不算高，而且如果你们的船队被劫，我们会拼尽全力帮你们将船队再夺回来！”
杨正山不徐不缓的说道。
在大荣进行海贸，就必须经过市舶司抽税，如果不经过抽税那就是走私，虽然如今大荣江南和东南地区海商走私猖獗，但在辽东地区还是很少的。
杨正山自然不会给市舶司抽税，腾龙卫进行海贸可是皇帝老儿允许的，市舶司还管不到腾龙卫的头上。
而拉这些商人入伙，也是为了扩大腾龙卫海贸的规模，单凭腾龙卫自己想要发展海贸，可能需要十年才能成规模，可若是拉上这些势力，让他们出银子买船组建船队，可能只需要三年，腾龙卫码头就能发展起来。
“诸位还有什么问题，可以提问，老夫会一一解答！”杨正山讲完后，看向下面的众人。
众人神色各异，像杨氏一族和天青剑派，他们是绝对信任杨正山的，自然是杨正山如何安排，他们如何做。
而像卢家，卢二爷和卢齐也不会拒绝杨正山的提议，他们的目的是与杨正山保持良好的关系，至于钱财吗？就算是赔上一些也无所谓。
至于其他人，心里就有一些顾虑了，他们与杨正山关系不算亲近，要说花点钱讨好一下杨正山也可以，但这要看花多少银子。
“杨将军，在下有一个疑问！”
首先开口的是纪海，他们横刀门在蓟州，而蓟州虽然没有海岸码头，但是蓟州有河运，可以直通大海，所以蓟州的海商还是有不少的。
而辽东地区的市舶司就在蓟州。
“请讲！”杨正山笑道。
“那我们在腾龙卫进行海贸，还需要给市舶司抽成吗？”纪海问道。
横刀门有不少产业，其中也涉及到海贸，不过作为一個江湖门派，横刀门行事向来小心，所以他们进行海贸一般都是经过市舶司。
“腾龙卫没有市舶司！”杨正山淡淡的笑道：“市舶司也管不到腾龙卫的头上！”
“简单点理解，就是在腾龙卫的地头上，市舶司不会抽税，但离开腾龙卫后，那就要看你们的本事了！”
杨正山没有打包票，这事不能由腾龙卫操作。
虽然皇帝老儿同意了腾龙卫进行海贸，但是皇帝老儿可没有同意其他海商可以从腾龙卫这里出海，当然皇帝老儿也没有禁止。
简单点说，这就是一个漏洞。
市舶司进不了腾龙卫，但是市舶司在蓟州，如果他们找横刀门的麻烦，那就需要横刀门自己来处理，杨正山是不会帮忙的。
纪海了然的点点头，这个回答对他来说还算满意。
既然在腾龙卫的地头上没麻烦，那一切就好说了，可操作的空间有很多，绕过市舶司完全没有问题。
“将军，小老儿有个问题。”靖安府张家家主张满站起身来，抱拳说道。
“张老请问！”杨正山依然笑道。
靖安府张家与辽安府张家没有任何关系，靖安张家以经营布庄为主，其实力远不如辽安张家，之前腾龙卫采购棉布，靖安张家算是帮了腾龙卫的忙，所以这次杨正山也给他送去了一份请帖。
张满再次抱拳一礼，说道：“我们张家财力微薄，很难置办商船，不知我们是否可以请卫司衙门的商船帮我们运货？”
以靖安张家的财力，想要置办一支船队还是很吃力的，大概要拿出大半家底才行。
这样一来，他们承担的风险就要大很多，一旦出现意外，整个家族可能会因此衰落。
这样的风险，他们不敢冒也是情理之中。
“当然可以！”杨正山笑道。
商船跑运输可能会让船队的利润少很多，但也不是不行，别忘了，他还有腾龙卫水师，水师的战船也是可以跑运输的。
随后众人又问了几个问题，问题都提的很合理，杨正山也一一耐心的解答，尽量消除了他们的顾虑。
差不多过去了小半个时辰，众人的提问才结束，可以看出来他们对海贸还是很感兴趣的，只是因为以前没有接触过海贸，所以心里的顾虑多一些。
不过有杨正山和腾龙卫的保证，他们还是很想参与到海贸之中的。
海贸之事说完，杨正山又将卫城内的宅院和商铺拿了出来。
对于宅院和商铺，这些人就没有那么多顾虑了，杨正山只是简单的讲解了一下，这些人就纷纷响应，很快就把所有的宅院和店铺瓜分了，甚至有人还意犹未尽。
可惜卫城就这么大，杨正山就规划了这么多宅院和商铺，他们想多买或多租一些也不行。
宅院和商铺的事情结束，杨正山心情很不错的跟众人推杯交盏。
……
随后几天，各家就带着银子来腾龙卫购买宅院和租赁店铺。
卫城内的宅院可以买，但店铺只能租赁。
其实杨正山对宅院的定价并不贵，三进的大院子才两千两银子，三进的小院子才八百两，而独门小院更是只要两百两，这样的价格比很多县城都要便宜。
可就算是如此，也让卫司衙门发了一笔横财。
十套三进的大院子就是两万两银子，三十套三进的小院子就是两万四千两，一百套独门小院也卖了两万两。
总计收入六万四千两。
而卫司衙门付出的成本不过是工程队几个月的人工费而已，砖石和木料都是就地取材，就地烧制或制作的，总成本不过万两。
对此杨正山都不得不感叹一句房地产开发真的很赚钱。
可惜，腾龙卫也就只有这一次能从房子上赚钱。
相比于宅院，腾龙卫的店铺收益就要少很多了，总计四十八间店铺，杨正山留下了十间，剩余的三十六间，每年的租金在一百两到五百两之间。
一次性付三年的租金，总收益也不过万余两银子而已。
不过这对衙门来说也算是一笔不小的收入了，而且店铺以后还能继续收租，继续赚钱，宅院反而只能赚一次钱。
至于杨正山留下的十间店铺，衙门只需要两家，一家是铁匠铺，一家是木匠铺，剩余的八间则租给了衙门内的官员。
如谢渊、宋大山、乌重辙、余通海、洛飞羽、杨明镇、薛平等，每人一间。
这算是衙门的内部福利，算是对自己人的照顾。
杨家会置办产业，这些人同样也会置办产业。
像宋大山、洛飞羽、杨明镇这样的，他们出身于微末，家底子不厚，置办的产业比较少。
可像谢渊和乌重辙就不一样了，谢渊原本就是千户防守官，还是有些家底的，而乌重辙就更不用说了，乌氏一族的起点比杨氏一族可高很多。
以前如何暂且不说，可如今他们都有着不低的官职，为自家置办一些产业也是应该的。
对此，杨正山向来是能照顾就照顾，贪污受贿不行，但顺便谋点私利，与衙门互利互惠，杨正山向来都是如此做的，自然也允许手底下的人如此做。
卫城内的店铺租给谁都是租，有三十六间商铺引来其他的势力已经足够了，剩下的给谢渊、宋大山他们并不会影响大局。
第328章 五军营，亲兵营
卫城的宅院和店铺卖出去或租出去之后，卫城很快就变得热闹了起来。
各家都派人过来装修宅院和店铺。
一时间城门处进出的马车排成了队，没办法，现在腾龙卫很多东西都不齐全，就比如他们想为宅院添置一些家具，腾龙卫内就找不到合适的。
而且既然要开店，他们自然要把货物运过来，安排掌柜和伙计过来。
与此同时，城内的集市也开放了，卫城周围卫所的不少军户都收到了消息，跑来卫城赶大集。
有的军户只是单纯的想买些东西，而有的军户则是想要卖点东西。
腾龙卫其实没有什么特产，辖内的土地几乎都是平坦的田地，既无成片的山林也无大江大河，唯一的优点可能就是靠海。
不过军户手中还是有些东西需要售卖的，比如干货，如大枣，榛子，花生，栗子、香菇、木耳等等。
也有人来卖鸡蛋、鸡鸭、猪羊之类的家禽牲畜。
自今年开春后，卫司衙门就买了不少鸡仔和猪崽子，分给了一些军户，给军户养殖。
当然，这些东西都是要钱的，不过可以赊账，那时候大部分军户都比较穷，所以都是赊的衙门的，不过秋收之后，军户们都把欠衙门的钱换上了，这些家禽和牲畜也就成了军户的了。
除了家禽和牲畜外，有些军户逮两只兔子也跑来衙门卖，在集市上租个摊位一天只需要一文钱，哪怕只是卖两只兔子也不会亏本。
集市的开张在腾龙卫引起了不小的动静，不少军户啥也不干，就只是跑来凑热闹，一时间弄得卫城是人挤人，热闹的有些过分。
不过要论最赚钱的买卖，却是罗家的布庄。
罗家拿到店铺的时间比较早，其他几家拿到店铺时，罗家的布庄就已经开门营业了。
而现在正值隆冬腊月，正是棉布最畅销的时间，于是罗家的布庄刚开业，就被腾龙卫的军户们给买爆了。
要说腾龙卫的军户多有钱，那也不至于。
很多刚刚搬来的新军户手里没有几个子，但是以前的老军户手中却有不少银子。
这一年来，杨正山通过以工代赈的方式撒出去了数万两银子，所以军户们手中是有银钱的。
而之前腾龙卫的商业活动很萧条，军户们想花钱买点东西都买不到，只能把银钱存在手中。
现在罗家布庄开业了，所出售的商品又是大家都需要布匹，理所当然就引爆了军户们的购买热潮。
“别抢，诸位客官都不要抢，我们后面还有货，诸位客官慢慢来就行！”
罗氏布庄中，刚来腾龙卫没几天的掌柜和伙计忙的是满头大汗，他们也没想到会出现这种情况。
眼看着他们店铺门前人挤人，黑压压的一片顾客，他们心里又惊又乱。
别说他们了，就连杨正山也没有料到会出现这样的情况。
杨正山知道一部分军户手中有银钱，但是他没想到军户对棉布居然如此热衷。
不过想想也对，虽然去年衙门给军户免费发放了一批棉布，但实际上军户手中的衣服和被褥还是非常单薄的。
站在衙门前，看着街道黑压压的人群，杨正山微微皱眉，不过他的眉头很快就舒展开了。
因为有两队负责城防和治安的将士过来维持秩序了。
“不要挤，排好队，排好队！”
“说你呢，挤什么？再挤打你军棍！”
将士们呵斥道。
“王二郎，你还想打你三叔军棍！”人群中有人对着那喊话的将士调笑道。
城内负责城防和治安的将士都是从军户中选拔出来的营兵，而在这里挤着买棉布的军户都是周围卫所和屯堡的军户，他们之中自然有不少是认识的。
那个叫王二郎的将士面色肃然，“知不知道对面是什么地方？那是卫司衙门，将军和大人们都在衙门里办公，再吵闹，别说我三叔，就是我亲爹在这里，也得打军棍！”
众人一听这话顿时老实了，他们大多是第一次来卫城，并不清楚衙门在哪里，也不知道了解衙门内的情况，所以才敢嬉闹。
可现在知道对面就是卫司衙门，哪敢再继续吵闹，一个個乖乖的排起队来。