“刘总,周总,你们看东边最远处的那座高峰,还有西南边太阳底下那处山坳,从山脚下一直到画个圆圈到我们脚下,都是生态园区一期工程的土地范围,这是几期工程里面占地面积最大的,也是唯一有山有水的地界,环境很不错!”
“按照合约中的建筑规划,旅游、酒店、公寓、别墅、农牧种植养殖,你们需要做的事情可不少啊!对了,还有要修路,红林市的路况你们也看到了吧?尤其到了这里,基本都是水泥路,这些投资可不是小数目,刘总,周总,要辛苦了。”
“想要踏踏实实的做点实业,不辛苦怎么可能!”
刘凤霞把自己的羽绒服衣领立了起来,摸了摸几分钟就被懂得通红的鼻头和脸颊,“工程量很大,公司的资金状况确实有些拮据,不过我们在青树县还有些资产,再加上曹书记的提携,工程应该不会有任何问题的!”
“刘总,咱们都是老熟人,就不用说些客套话了吧?我答应你的贷款,我一定会做到的,而且我今天还有个好消息要告诉你!”
“好消息?我已经不惊讶了,曹书记嘴里说出来的,我还没听过坏消息呢!”
刘凤霞嘴甜奉承,曹新民受用的微微一笑,“你应该知道,因为红林市特殊的地理位置,轻重工业相对较少,所以省里一直想把红林市打造成环境资源为主的绿色环保型城市,这次生态园区的项目省里也很重视……”
“如果不重视,也不会把曹叔叔派来主管这个项目了!在静湖市谁不知道,是曹叔叔一手在青树县建立了工业园区,还留给了下任书记高新科技园区的规划理念,可以说,没有曹叔叔,就没有青树县如今的经济繁荣!”
王雨莹打断了曹新民说话,本来是很不礼貌的举动,但她一通稀里糊涂的吹捧,反倒让氛围变得轻松了许多,尤其是从她这个比曹梦媛年纪大不了多少的年轻人口中说出,更让曹新民觉得哭笑不得。
“我女儿要是像你这么会说话,我就不担心她的未来了。”曹新民只是看王雨莹和他女儿年纪相仿,随口的一句无心之言,却因为瞥到申大鹏脸上表情的变化,心里也突然觉得自己多言多语了。
“大人谈正事呢,咱们晚辈就别插嘴了。”申大鹏见到曹新民也觉得尴尬,毕竟是赌咒发誓要拐走人家女儿,再怎样当做是爱情的伟大,实际上也要搅乱人家女儿已经定下的婚约,甚至有可能要搅黄人家计划中的订婚婚宴。
“大鹏是来看风景的吗?你现在来的不是时候,春夏秋冬,只有这冬天是白茫茫的单一色调,又冷又没生机,如果项目顺利进行,等今年秋天你小姨就可以把这里打造成旅游景点,那时候你再来,漫山遍野的五光十色,漂亮极了!”
“曹叔叔,我们年轻人就是来当司机的,顺便到没有空气污染的大自然透透气而已,你们聊正事,我们不会捣乱插嘴了!”申大鹏说这话的时候,还不忘埋怨的白了王雨莹一眼,立刻回应他的,则是肋下被锤击的闷痛。
看着孩童晚辈的轻松惬意不着调,曹新民却怎么也笑不起来,他的女儿跟申大鹏、王雨莹、李泽宇都是同等年纪,为什么就没有这般轻快的生活态度?难道是自己太过自私,阻碍了女儿的幸福?
仕途进展不顺,家庭分隔两地,明明到了年底却还不能回京城跟亲人团聚,只能在这彻骨寒风中为了仕途而谈天说地的商讨合作,顿时胸中沉闷的欲要叹息,不过想想还当着外人的面,只好把烦闷郁结于胸。
“刘总,修路这件事情省里开会研究了,基本上没有什么问题,只不过在保证质量竣工的前提下,我也只能为你们争取十年的过道费的30%,而且这些钱要分两次给你们,五年为一期。”
“这……倒也算是好消息吧!”刘凤霞心底生出不悦,但又不能当面发作,之前说好了二十年的过道费,变成了十年的30%,还要分两次结清,这对于修路的项目投资来说,投资跟回报率、时间,完全不成正比。
“这当然算不上好消息,不过你也要理解,道路向来都在国家政策规划之中,省里也不能随便把国家收入许诺给个人公司,但是我也给你们争取了一些政策,省里同意给你们追加贷款,额度提升到总工程款的20%!”
“总工程款的20%?那咱们投资生态园区的资金链可以得到保证了!”
王雨莹还是年纪太轻,不够沉稳,一听到这个消息,顿时把兴奋二字写在了脸上,不过曹新民马上给她泼了一盆冷水,“不是生态园区工程款的额度,是修路工程款额度的20%,不过这也是相对优厚的政策了!”
第0799章 双赢
申大鹏不懂修路的事宜,转头询问的目光瞥向周成民,相比于他的茫然,周成民也同样尴尬的摇摇头,表示不太清楚。
周成民是做地产行业,涉及到一些建材收购生意,虽然有些建桥修路的朋友,但他还从未参与过修路的生意,这次敢于尝试一次,还是因为有王怀龙开口保证修路设备不成问题,至于施工队,还要重新组建。
修路的预算额度还没有准确数字,现在突然听到工程款额度20%的说法,他脑子里也没有太多概念,只是觉得,以曹书记的为人,应该不是吃亏的事情,于是冲着申大鹏低语呢喃,“估计至少比一个亿的贷款要多吧!”
曹新民听不到周成民的低语,但是也能从周成民和刘凤霞脸上看到茫然之色,“有些事情你们无需担心,省里已经跟红林市打好了招呼,我也会留在这里监督,可以让你们省去很多手续上的麻烦。”
“按照你们公司的企划书,先进行农牧业的土地利用,然后是旅游开发和酒店、公寓、家庭别墅区同时进行,整个工程多多少少也得三五年时间,至于修路……我可以理解你们,毕竟不是盖房子那么简单。”
“我不求你们的速度,只求工程保质保量完成,别留下任何烂尾工程就可以,修路和酒店同时竣工,这总可以做到吧?”以曹新民现在的尴尬处境,他能说出‘三五年’这么长的时间,已经算是把升官的事情抛诸脑后了。
国家领导班子马上换届,省府秘书长就要退休,注定了省府的领导班子即将风雨欲来,少则一年,多则两三年,就算H省地处北方,领导班子也必定会有人事调动,如果他不能把生态园区的在三两年内做出成绩,仕途前景堪忧。
一想到这些事情,曹新民就觉得头疼欲裂,只是想在官场有所作为,为什么如此举步维艰?青树县是如此,在红林市仍是如此。
刘凤霞等人不清楚仕途上的变动足以影响一个人的未来,但申大鹏还算可以理解,他在京城,又在数一数二水木大学,就算他不想听、不打听,偶尔在食堂吃饭、在林荫路下散布,仍是能听到不少人谈论国家大事。
他知道国家领导班子即将换届,也知道一朝天子一朝臣的道理,更加明白曹新民对待仕途的重视,所以才会一而再、再而三的出手相助。
其实说出手相助倒是有些不厚道,毕竟时势造英雄的年代,谁能把握住一个机会都足以踏足成功人士的行列,如果能一连掌控几个别人都不看好的大机遇,便足以睥睨群雄,成就一番事业。
而申大鹏一次次出手,既帮助了曹新民,也成就了自己,双赢,如果再涉及到家人、朋友的改变与获得,那俨然是一个多赢的完美局面。
“其实我小姨和周总正考虑把青树县的地产整合统算,尽量加快生态园区的开发建造,毕竟青树县也开发的差不多了,工业园区、高新科技园区、商业一条街、步行街,除了车站附近的平房区域,县里已经没什么太好的地段了。”
申大鹏把一切说的轻松,刘凤霞几人也没有提出质疑,反倒是曹新民有些怀疑的看向刘凤霞,“刘总,你们公司真的打算放弃青树县的开发了?我离开之前,青树县还有建设规划没有完成,其中的利润也不是小数目啊!”
“这个……公司开会决定,还是先以生态园区为主吧。”刘凤霞没想到会突然提到放弃青树县开发的事情,迟疑之间,只能以生态园区当做借口。
再次听到暂缓青树县地产开发,周成民的态度虽然没有以前那般强硬,但是他微皱的眉头,浓重的呼吸,还有脸上表情的微小变化,还是能证明有几分不悦,亦或者可以说是一种无力和失落。
“也是,专注做好一件事,总比两头忙活要稳妥得多。”曹新民在青树县担任过书记一职,对县里的情况不说了如指掌,也算是门清。
现如今两大园区成功落成,商业街和步行街的商铺也已经面临竣工,只待后期的销售就可回笼资金,县里的确没有什么黄金地段了,再想开发楼盘,就要涉及到拆迁和回迁,这里面牵扯的大量时间和资金,就稍稍有些得不偿失了。
对此,曹新民也能理解,刘凤霞毕竟是个商人,商人讲求的是利益最大化,至于对乡土的热爱和建设,摆在第二位也属正常。
而且刘凤霞最赚钱的项目还是地产嘛,最低的成本,最大的效益,还能尽快回笼资金,这才地产业的精髓思想,相比红林市的生态园区这个项目,如果要在一个县城做地产开发,还得顾及拆迁和回迁两大问题,倒不如做出弃车保帅决定。
当然,以鹏莹控股和鹏湖实业现有的产业涉猎,还不至于称作是弃车保帅,但若是刘凤霞能把青树县的地产转换成流动资金,绝不失为一步好棋。
曹新民更加欣赏刘凤霞的眼界和果决,频频欣慰的点头,“刘总不愧是H省第一女企业家,放眼未来,勇敢果决,很多男人都不及你呀!从青树县到红林市,都能跟刘总有所合作,我感觉自己很幸运呐!”
“曹书记,您就别这么夸我了,如果没有您一次又一次给我机会,并且在旁督促、指教、帮衬,哪能有我们公司的今天,若是说幸运,我才是真正的幸运儿!”
刘凤霞在一年多的时间里,算是见过不少世面,也跟不少企业合作交流过,对于官场的阿谀奉承、商界的互相吹捧,她也学了七八分伎俩,不算是见人说人话、见鬼说鬼话,但彼此之间的尊重和礼节,她足以掌控娴熟。
“人总是要往高处拼一拼,大环境才有大机遇,从县里走出来是正确的!”
曹新民更加重视的打量着刘凤霞,诚心实意的伸出热诚之手,“再次欢迎你到红林市进行生态园区项目的开发,并由衷期待我们未来的合作!”
第0800章 大势所趋
“一定会非常愉快!以后有叨扰曹书记的时候,还望您别厌嫌!”刘凤霞赶忙躬身附着握手,她深知曹新民在生态园区项目中有极高的话语权,想在红林市开发,打交道的时间就不会少,能够多一个身居高位的人脉资源,总会方便许多。
周成民也象征性的跟曹新民握了握手,但他在曹新民面前,却并没有得到等同于刘凤霞那般重视,这就是所谓的人脉、所谓的资源。
曹新民会信任刘凤霞,会把生态园区的项目交给刘凤霞,但绝不会交给周成民,‘信任’两个字说着轻松,想要得到,却异常困难。
三百六十行,行行出状元,各行各业都有人赚得盆满钵满,也有人赔的精光不剩,这就是人脉和资源带来的最终结果。
周成民在地产行业混迹多年,开发一处楼盘,从上至下,哪里不需要打点、照料?所以他更深知这一点重要,如今看到刘凤霞在曹新民眼中的位置,更加坚定了他真心跟随公司不离不弃的想法。
不过,周成民要跟随的并不是刘凤霞,而是身旁隐藏颇深的年轻人,申大鹏。