第一百九十九章 博奥商城的未来（第一更）
天赐刚从屋里出来，龙哥就给了他一个大大的熊抱，“兄弟这段时间去哪里，可想死妹子和我了~”
“临时决定出去办点事，没来得及跟龙哥妹子打招呼。”天赐歉然笑道。
“兄弟回来的太及时了，要是再晚回来一天，就要错过一场好戏呢！”龙哥兴冲冲的道。
天赐认识龙哥也不是一天两天了，还是第一次见他如此兴奋，就跟要去当新郎似的，好奇的道：“什么好戏能让龙哥如此兴奋？”
“时间挺紧的，咱们在路上说吧。”
龙哥拉着天赐就上了车，在路上和金玲你一言我一语的，把事说了一遍。
弄清楚事情的来龙去脉，天赐不由得一阵唏嘘。
随着路天一和路崖被抓，背地里的校园贷和一系列贷款公司，被一个个挖了出来，原本就千疮百孔的路氏集团更是雪上加霜。
消息灵通的集团的副总、各部门的主管，乃至各个酒楼娱乐城的负责人，知道路氏集团肯定撑不了多久，暗中把手中的资金以各种名义倒走了。
正所谓树倒猢狲散，墙倒众人推，路氏集团内部人尚且如此，外部的争对手，更不会放过这个痛打落水狗的机会！
众多商业对手暗中一起发力，加上内部的贪腐，偌大的路氏集团，在短短的一个半月的时间就轰然解体了！
路氏集团解体后资产一清算，账面上的全部资金加起来还不够还银行贷款的一半，于是他们旗下的娱乐城和酒店，都被银行查封。
今天上午九点，银行在路氏集团各产业的所在地举行拍卖会，拍卖所得用于偿还商业贷款，金玲听父亲回来提起，就找龙哥商量了一下，报名参加拍卖会，若是天赐再晚回来一天，恐怕都会错过。
“路氏集团这些年的发展重心都在大华，酒楼、娱乐城就有十多家，尤其是总部大楼很气派，当初建造成本都超过两亿，现在起拍价才七千万，我觉得咱们应该去试试，万一能捡便宜呢？”金玲笑吟吟的道。
龙哥亦是摩拳擦掌的道：“兄弟，这次路氏集团倒闭的太突然，能有现金来拍卖的人肯定不多，极有可能低价拍下来，到时候倒手卖出去，稳赚不赔啊！”
金玲掏出手机在上面点了几下，轻笑道：“天哥快看看路氏集团拍卖资产的材料，还有竞争力强的对手，选选咱们主攻哪个~”
天赐点开资料并没有看那些资产，首先把竞争对手快速看了一遍，剑眉挑了挑，暗叹口气，这次的竞争对手远不像龙哥想的那么容易，里面还真藏了几条大鳄！
那些私企不贷款就想拿出巨额现金的话，可能有点吃力，在国企混过三年的天赐，可深知这些国企大鳄的厉害之处！
它们随便一个项目就是几亿乃至几十亿，若没有什么意外，路氏集团的总部大楼和几个规模最大的娱乐城和酒店，恐怕要在他们手中不断抬高，甚至会超出标底不知道多少倍。
就算他们三个砸巨资拍下来，也占不到多少便宜，更何况这么一来，就会占用大量的资金，耽误他们创投公司的业务开展。
他选择性的略过那些高大上的固定资产，当他看到资产列表后面，不由眼睛一亮！
自己准备接手物业管理的博奥商城赫然在列！
“这个博奥商城是路氏集团旗下的资产？”天赐好奇的道。
金玲笑着点点头，“当初他们买那栋楼本想开一个大型娱乐城的，后来不知道怎么就转型做商场了，开业五年换了好几个承包商，谁承包谁赔钱，据说现在都快变成垃圾场了！”
“这倒是真的，我之前去那看过。”天赐微笑道。
龙哥惊声道：“兄弟，你不会是想去承包那的物业吧？”
“龙哥也知道那里？”天赐诧异的道。
龙哥有些不好意思的道：“我手下小弟以前在那里收保护费，也就地下菜市场能赚点小钱，楼上的商家穷的都快尿血了，肯定没钱交物业费啊。”
“天哥，你不会是想拍这个商场吧？”金玲试探着问道。
天赐笑了，“博奥商城六层楼近六万平米的营业面积，建造成本一亿四千多万，现在起拍价才四千万，多划算啊？”
“天哥，你怎么转不过来弯呢，那破楼现在做啥赔啥，谁买就烂谁手里啊！”金玲嘟囔道。
“妹子的想法恐怕代表了很大一部分人的想法，所以我估计着竞争对手肯定没多少，最多就是一些私企买去当储物仓库或办公场所，抬价的幅度也不会太大，刚好适合咱们。”天赐自信道。
金玲美眸闪过一丝疑惑的神色，这位哥哥平时挺精明一个人，怎么出去一个多月，回来了就犯蠢了呢？
“兄弟，就算成本价成交，咱们也不能拿钱去打水漂啊。”龙哥亦是不解的道。
天赐看了看两个合伙人，笑道：“若我有法子让它盈利呢？”
“盈利？”
两人对望一眼，都看到对方眼中的惊讶。
龙哥苦笑道：“兄弟，七任承包商都赔的精光，咱们就不要再试了吧。就那破地方，除非你能说服蓝大局长不管咱们，在那开个赌场或者红灯区，否则根本不可能赚钱啊！”
金玲嗔怪的看了眼龙哥，郁闷的道：“龙哥的话糙理不糙，我父亲也说过那里想要开起来，除非等到周边的老区拆迁才行，可是你也知道，现在房地产行业不景气，居民要的赔偿金又多，十年八年之内是不可能拆的。”
“大家都看到周围小区老年人多，消费能力不强，可是你们想过没有，现在生活节奏这么快，小孩可都是老人在带，咱们若把主意打在孩子和他们的父母身上，将博奥打造成一个以‘教学辅导’为核心，各种配套商铺为辅的多功能商场呢？”天赐说完，目光炯炯的看着两个合作伙伴。
金玲美眸一亮，可很快又变的有些黯然，苦笑道：“这法子倒是不错，可是光凭这个还不成啊，那么大的本钱跟着，单纯指望补课班交那点钱，还不够利息呢。”
“再说了兄弟，咱们一时间去哪里找那么多的教学辅导班入住啊？”龙哥亦是皱眉道。
第二百章 瞧你那怂样！（第二更）
“为什么要去找，让他们主动来找咱们不成么？”天赐笑着看向两人。
金玲伸出温热的小手，摸了摸天赐的额头，“哥哥也没发烧啊，怎么就说胡话呢？辅导班怎么可能会主动来？”
“假如我们第一年不收租金，并免费为他们提供一年的物业服务呢？”
天赐此话一出，金玲和龙哥像看怪物似的看着他，前者纠结的道：“本来就不赚钱，你还这么搞，岂不是赔的更多了？”
“嘿嘿~这就叫舍不了孩子套不住狼，他们第一年入住免费，是会亏些钱，可是一旦形成规模，不但会将附近小区的生源吸引过来，甚至能将整个让龙地区的生源都源源不断的吸引过来，间接为我们带来大量的消费群体。
更何况经过一年的品牌塑造，第二年生意肯定会火爆许多，到时我们就可以收租子不说，还可以将商服渐渐倒手卖出，到时候每平米怎么都能涨到一万五六吧？”
“我的天！若真是那样，单单倒卖房产就能赚好几个亿啊！”龙哥震惊的道。
“其实我这么决定，除了前面两点，还是有个小小的私心。商场生意火爆了，物业费就能收缴上来，而且商场每天人来人往，看到这里被花海物业公司打理的井井有条，肯定会有个不错的印象，为后续物业外拓市场助力！”天赐目光炯炯的道。
金玲美眸大放异彩，崇拜的望向天赐，“太棒了天哥，今天咱们就买它了！”
“对对！就搞它了！”龙哥亦是兴奋的道。
路氏集团这块肥肉惦记的人可不少，三人来到市中心大华拍卖行才八点四十，偌大的拍卖大厅内几乎是座无虚席，他们只好在边缘就坐了。
参加拍卖会的企业老总，还在不停的跟智囊团商定拍卖策略和拍卖目标，大厅乱哄哄的跟菜市场差不多，早有定计的天赐三人跟周围的人显得就有些格格不入了。
“孙总，我认为咱们应该主攻让龙区商业街那座娱乐城，地段好、客流量大，起拍价目前是七千万，只要不超过三亿都是值得的！”
“老板，我看路氏集团的总部大楼……”
……
龙哥和金玲都不用刻意倾听，大把大把的对话就把耳朵塞满了。
听着群家伙大多是看重资产现在的价值，卯足了劲要拍那些热门房产，金玲芳心深处对天赐就越发佩服，看向他的眼神充满了欣赏和毫不掩饰的爱意。
“一群目光短浅的家伙。”龙哥不屑的轻笑道。
没想到他前面的‘地中海’中年人不乐意了，唰的转过身，看他们三人都穿的很普通，趾高气扬的道：“没什么钱拍卖，就好好看热闹，说大话也不怕闪了舌头！”
“老秃瓢你特么的敢说我？”龙哥噌的就火了，撸胳膊就要干他。
地中海哪想到他说干就干啊，吓得面色发白，色厉内荏的道：“光天化日之下，你还敢行凶不成？”
金玲连忙拽住龙哥的袖子，低声劝道：“拍卖会马上开始了，别跟他一般见识。”
那中年人见他被一个软妹子给拉住了，眼神色色的盯着她，嘿嘿笑道：“这年头打打杀杀早过头了，一心赚钱才是王道，你这么美跟他混在一起，真是白瞎了你这个人，过来跟我混吧，每月工资两万~”
“两万？”
龙哥和天赐都忍不住笑了，这秃瓢也太不自量力了，那点小钱诱惑堂堂金氏集团的大小姐？
美色面前，地中海就像个打了鸡血的斗士，怒声道：“瞧你们那样，一个流里流气，一个浑身穷酸，别耽误美女前途好不好！”
说的正欢呢，他就发现旁边的秘书轻轻拽自己的衣服，有些不悦的侧头看了他一眼，就见他神色惶恐的道：“老板，您说的那位可是让龙区道上有名龙哥……”
“什么！”
地中海面色狂变，龙哥的凶名他是听过的，现在这不是寿星老上吊，嫌自己活的长了嘛！
周围的人都被他的声音给吸引了，纷纷侧头望过来，一个带着金丝框眼镜的中年人目光落在金玲身上，不由好奇的道：“大小姐，你来了怎么不到董事长这边坐啊？”
“玲玲？”
他旁边那个人闻言一转身，竟然是金展博。
金玲甜笑着跟他挥了挥手，“我和天哥他们一起~”
神州二十强的董事长，大华商界谁不认识啊，地中海瞬间就傻眼了，恨不得抽自己两个耳光，刚才竟然特么的好意思用两万块钱，去诱惑金氏集团的千金大小姐？
“瞧你那怂样！”龙哥不屑的撇撇嘴。
小小的插曲过后，拍卖场依旧乱哄哄的模样，到了九点拍卖师登台，才恢复了平静。
“路氏集团亏欠神州银行资金数额巨大，我拍卖行受委托，将所抵押房产将在今日集中拍卖……”拍卖师是个二十多岁的年轻人，例行公事的把情况大致介绍了一下，就正式开始拍卖了。
初期拍卖的都是几十套黄金地段的住宅和别墅，起拍价大约是目前房价的七成左右，也是许多中小阶层来参加拍卖主要目标。
刚才还拽的二五八万似的地中海，竟然只花了两百多万拍下了一套黄金地段的复式楼。
“有的人装的挺像样，没想到就这么点家底啊？”龙哥讥讽的笑道。
地中海屁都不敢放一个，此时哭的心都有了，刚才怎么就得罪这几个大神了呢？
打也打不过这个社会大哥，比钱财也比不过金氏集团的大小姐，或许也就能欺压欺压那个穿白衬衣的家伙，可看情形金大小姐对他还特有情意。
“反正目的已经达成，惹不起还躲不起么~”地中海嘟囔着起身，带着秘书就要离开。
“下面拍卖博奥商城，建筑面积五万八千六百平，市场估价四亿，建筑成本一亿四千七百万，起拍价四千万，每次加价百万！”拍卖师朗声道。
这可是今天第一笔大拍卖，起拍价跟市场估价，乃至成本价都差的太多了，地中海盘算一下，还是决定留下来，若是价格合适，买下来屯着又有何妨？
第二百零一章 得偿所愿（第三更）
起拍价开始拍卖后，疯抢的情况并没出现，那些商业大佬们都是一副看热闹的神色，地中海暗暗窃喜。
拍卖师看见冷场了，立刻煽情道：“博奥商城交通便利，周围有住宅楼数百栋，消费群体巨大，改行做写字楼、娱乐城、家电城都是上上之选~”
“博奥商城的名声太臭了，谁买烂谁手里，跟花海公寓都有一拼了，谁肯买啊？”后排一个胖经理吐槽道。
前面躺枪的天赐不由一阵苦笑，花海物业还真是臭名远扬啊。
“四千一百万！”
地中海观察了半天没人出价，忍不住出手了。
房地产虽然不景气，但是起拍价跟市场估值差了十倍，有人出价后，立刻引起了一番疯狂竞价。
“四千五百万！”
“四千七百万！”
“五千万！”
……
听着价格越飙越高，最先出价的地中海彻底断了占便宜念头，在那里老老实实看热闹。
一番密集竞价把价钱被抬到了八千万，拍卖场众人都变得谨慎了。