如果是？
不好意思，对于年收入千万的伊万卡而言，陆森的这点钱不算什么。
陆森拿的是10%，但伊万卡这边拿的至少是30%。
五十万册意味着一千万的总销售，意味着陆森赚一百万，但同样也意味着伊万卡至少能收入三百万。
陆森赚得多，但伊万卡赚的更多。
并且在伊万卡出版社，陆森的赚钱能力只能算是小王。
真正的吸金巨兽是戈登和她的父亲唐纳德。
一个手握厨艺大师，一个手握学徒。
每次节目播出，都意味着一次百万美金级别的宣传。
如此强大的宣传力度。
不是陆森能比的。
当然，陆森也不赖，鬼影人的观众有很大一部分已经转化为陆森小说的读者。
同样，幸福终点站的观众，也有一部分会转化为读者。
但电影终归不是综艺节目这种免费观看的，所以宣传力度远不如前两者。
但下一秒，陆森摇摇头，抬头看向对方：
“不，我想让你帮我介绍一些房产。”
这让伊万卡楞了一下，随后她思索着：
“如果只是为了合法避税，我这里其实有更好的办法。”
介绍房产，显然是为了买房。
但陆森不缺房，自家楼下的这栋大平层相当优秀。
在现阶段的洛杉矶，算是相当高端的房产之一。
同时，伊万卡知道在纽约，陆森应该还有十二栋房产。
对方不缺房子，所以她本能的想到房产避税这个选项。
而合理避税，这也是绝大多数美国富豪阶级最操心的一件事情。
不是说交不起税，而是这笔钱交的太心疼。
而对于伊万卡而言。
陆森一年四百万的收入不算太多，但也算是勉强够得上她这个圈子的避税层。
所以她不建议陆森通过房产避税。
但问题是，伊万卡想的这些，陆森自然也想过。
他虽然不赚钱，但他的朋友，有一个算一个，一个比一个有钱。
小罗伯特现在落魄了，但曾经他也很有钱。
梅尔吉普森前段时间争议很大，毕竟耶稣受难记这部电影算是反鱿鱼。
而好莱坞鱿鱼的力量有多强？
想必懂的都懂。
耶稣受难记的成本大概是三千万美金，在不算导演费的情况下。
梅尔吉普森和他成立的公司就投了至少1500万美金。
当然，对于梅尔吉普森而言，这笔钱不至于让他伤筋动骨。
但问题是，这部电影的票房全球6.1亿美金。
在未来十几年的时间里，都是R级电影里面票房最高的一部。
直到后来被一个叫做死侍的变态打败了。
陆森的这帮朋友。
一个比一个富，一个比一个身怀绝技。
陆森如果真的要避税？
完全不需要找伊万卡这个小垃圾。
梅尔吉普森，汤姆汉克斯，摩根弗里曼，伍德老师等等这些。
都能提供一套优秀的避税方案。
而且大家都在好莱坞，所以方式也更契合。
而陆森之所以要购买房产，其实是为了另一个原因：
“跟避税没关系，我明年要拍电影，但钱不够，所以要拿这些房产贷款。”
是的，陆森要抵押房产投资电影。
遗愿清单最低2000万美金的成本太高了。
陆森不确定华纳能投资多少钱，他也没办法确定电影的最终成本是2000万美金，还是另一个平行时空的4000万美金。
所以陆森必须要补上这个窟窿。
当然，这笔投资肯定是赚的。
按照粗略的计算，电影票房是成本2.5~3.0倍数之间，就能收回成本。
而在另一个平行时空，这部电影的票房是一亿七千五百万美金。
如果陆森能将成本控制在3000万？
至少是五倍成本的票房。
如果能控制在2000万成本，哪怕票房降低到一亿四千万，仍然是7.0倍数的成绩。
如此惊人的收益，足以让华纳为陆森的下部电影买单。
现在是2004年，纽约的房价一直在上涨，所以陆森可以用银行的钱来投资电影。
而他需要支付的只是一部分利息。
而这点利息相较于房产增值的收入而言？
简直不值一提！
一百万美金，十年的贷款，差不多要还117万美金。
而曼哈顿从2005~2014年期间，房产总价至少增幅了40%，相当于140万美金。
事实上，如果陆森在黑心一些。
完全可以用目前还在还贷的这些房子，进行二次抵押贷款，从而实现房套房，利套利。
从而在短期内，积攒大量房产，实现财富自由。
只可惜，自己的身份有问题，不能有太大的动作，尤其是这种暴富的灰色领域。
一旦陷进去，被人请去喝咖啡都是轻的。
最坏的可能是死于一场意外，多年积攒的财产一夜清空！
不过这些都是次要的，关键在于伊万卡，此刻她一脸疑惑的看向陆森：
“为什么找上我？”
陆森耸耸肩，一脸认真的看向对方：
“因为从你手里进货便宜。”
买房，肯定是要找专业人士，但再怎么靠谱的专业人士？
也不可能比得上开发商！
而恰好，伊万卡的父亲就是纽约最著名的几个地产商人之一。
对方有房产，并且有一整套房产行业的人脉。
包括审批，贷款，抵押等一系列的关系网。
说来也巧，一开始陆森没想过这个问题。
但昨天晚上碰到了伊万卡。
陆森当即就想到了投资房产，然后抵押贷款，从而投资电影的这套方案。
并且这一套流程，伊万卡绝对比自己熟悉，而且有相当丰富的人脉。
而此刻，随着陆森话音落下。
伊万卡神色思索着。
其实从心底里，伊万卡已经认可了陆森的这个方案。
对于地产开放商而言，房子留在手里升值是最愚蠢的行为。
他们不缺房子，但缺少售卖房子的流动资金。
陆森的四百万美金通过房贷，差不多能撬动1200万的资金。
而这一千两百万，又将化作资金，投入到新的开放项目中。
对于伊万卡本人而言，这是一件一本万利的买卖。
但商人本性，让伊万卡下意识想要多拿点，所以她看向陆森：
“我有什么好处？”
陆森：“？”
随着话音落下，注意到陆森下意识抬头，并且用一种古怪眼神看着自己的。
伊万卡有些疑惑。
她下意识看向自己的裙子，上面并没有可疑的污渍，随后她不解的表示：
“看我做什么？”
陆森：“……”
在片刻的沉默后，陆森感慨的说了一句：
“没什么，第一次见这么不要脸的女人。”
伊万卡撇撇嘴，明媚的双眸看向对方：
“总不能让我给你白打工吗？”
陆森呵呵一笑，没好气的瞪了她一眼：
“要不我今天晚上多给你赞助几亿？”
真当自己不懂房产开放的这套啊？