当然，华诚公司内部人员也要进行调整，其中最大的人事变动就是担任主管人事的副总毛友刚宣布辞职，重新回到腾龙集团。
华诚公司内部调整在有条不紊的进行中。
这件事在县上引起轩然大波，不仅是地产界一些朋友，连县上有关领导专门打来电话询问此事。
方建华不用说了，来苗圃找到方青叶详细询问情况。对于自己二叔，方青叶自然不会隐瞒，详细说了整个过程。
方建华听完叹口气：“哎你这样做，虽然不至于说和钱伟民为敌，但你们俩以后再无合作可能。”
“不合作就不合作呗。”方青叶表现得无所谓：“当初我也没打算和他做这个项目是他硬要掺和进来，现在退出挺好，免得后面事情更多。”
方建华听了点点头：“也好，但无论怎么样南新湖改造这个项目一定要做好，不能出什么差错，县、市领导都把它当成民生项目社会化运作一个典型事例大力宣传，所以也都盯得很紧。”
“放心吧，不会出差错的。”方青叶笑道。
方建华走后，苗宏斌也关心此事，给方青叶打来电话，电话里苗宏斌如以往一样说话豪爽。
“老弟，厉害啊，硬是将钱伟民挤走。”
“苗县长，可不是我要他走，是他自己不想干啊。”方青叶赶忙解释。
“呵呵.他走了也好，老钱这个人心眼不算坏，但有时候把个人利益看的太重，钱是赚不完的。”
苗宏斌这句话是话里有话，方青叶没有接话。
即便和苗宏斌关系再好，但也不是自己的亲二叔，有些话仔细听，但不要轻易发表自己的意见，而且对方也未必想听自己的说法，而是发发感慨而已。
果然苗宏斌转换话题：“老弟，我最佩服你是拒绝用三套图纸法，我们做领导的其实心里也知道，杜绝这种做法的红头文件发过好几次。”
“老弟，你这次拒绝用三套图纸法，这相当于撕开一个口子！胡书记听了表示也很支持！我在这里表个态啊，无论是南新湖改造还是湖光雅筑楼盘开发，有人故意使绊子，你直接打电话给我，我帮你解决！我解决不了，请示胡书记！”
“谢谢苗县长，谢谢胡书记，有你们大力支持，我更有信心把这个项目做好！”
接完苗宏斌的电话，方青叶双手抱着茶杯想了会，突然拿起手机，这次是打给夏荷的。
电话很快接通，方青叶直接了当：“夏荷，我后天准备来徽京一趟。”
“想我了？”夏荷在电话里娇笑道。
“嗯。”
“好啦.别骗我啦，你想我没假，但肯定还有别的事？是不是湖光雅筑楼盘的事，想找南静当面谈？”
“知我者，夏荷也。”方青叶笑道。
“能当你知己我也满足啦.好吧，你过来吧，不过我这两天工作忙请不了假不能陪你去找南静，你联系她还是我联系她？”夏荷说道。
“你先联系，我这次要把湖光雅筑设计图以及工程造价发给她，让她帮忙修改，争取能降低成本。”
方青叶又把最近发生的事情简单告诉了夏荷。
“呵没想到还生出这么多事端。”夏荷听了也感到有些惊讶：“好，我让南静好好帮你看看。”
“这次一定要给她报酬，由拓方科技给她私人直接转账，十万元怎么样？”方青叶问道。
“可以，有了报酬她会更加操心。”
“行，就这么定了！”
当天晚上，方青叶接到夏荷的电话，说已经给南静说了你的要求，她本人也同意。
方青叶立刻就给南静打电话，电话里方青叶再一次说明自己要求包括给报酬的事。
南静客气几句，但也收下了。
“那我现在就把图纸和造价表给你发到邮箱里。”方青叶最后说道。
“好的，我晚上就给你看。”
过了一天，早上方青叶驱车赶往徽京，依旧先到金色成品小区夏荷的家。
不过早上夏荷在电话里说了，她今天工作很忙中午不回来午饭让他自己解决。
方青叶也懒得做饭，自己煮了包泡面吃了，又休息到两点然后驱车赶往盛凡建筑设计公司见到南静。
南静热情招呼，给他倒了杯咖啡后，然后从抽屉里拿出一大叠资料交给他。
“这针对你的提供的方案，根据我个人的想法进行局部修改，这一样预估可以降5%-8%的建筑成本。”南静说道。
“谢谢。”
方青叶拿过来仔细翻阅，发现大大小小有三十多处修改。
“方总，平心而论，钜尚建筑设计这个建筑方案相当不错，即便是放到徽京、申城这样的大城市，和绿地、万科这样大牌企业开发的楼盘相比也毫不逊色。”
南静很优雅的翘起二郎腿：“这个项目将来能否有利润，有多大利润空间，主要取决于两个方面：一是拿地成本和人工成本，这两点县城要比徽京这样大城市低得多，尤其是土地成本。”
“第二点就是将来你销售的楼盘价格，同样县城价格也会比徽京大城市低的多。”
“特别是后者，这就要看方总你的本事了。”南静笑吟吟说道。
“明白，这么好的楼盘当然要卖个好价格，物才有所值。”方青叶笑着站起来收拾好资料。
“多谢南总，我走了。”
“不客气，有空来玩。”
从写字楼离开，方青叶并没急着赶回南新，既然来徽京肯定要见夏荷一面。
下午下班后，夏荷匆匆赶到家来，进门边换鞋边问：“青叶，你见到南静，情况怎样？”
“挺好，南静提出了她的修改方案，在不影响整个楼盘品质情况下，又能节约5%—8%的建筑成本，大约600万到900万。”方青叶回答道。
“那也不够呀。”
“价格，主要是楼盘价格。这件事你就不用操心了。”
“那好吧，我去做饭。”夏荷说着脱掉外套，被方青叶一把抱住。
“干嘛呀？”夏荷嗔道。
“你说呢？”
“不巧啊，我大姨妈来了。”
“啊？”方青叶微微有些失望。
看到方青叶这样子，夏荷舌头舔了舔红红的嘴唇：“那我.帮你？”
“好啊，就现在。”
“那我们回卧室。”
“不，就在这里！”
“流氓！”夏荷白了他一眼，但还是蹲下去。
!
第二天早上，方青叶驱车返回南新。
第303章 房价还要涨的！！而且还会大涨！
当天下午就在公司召开董事会。
现在华诚公司董事会成员只有三人，方青叶、宋庆东和罗妍。
方青叶开门见山：“钜尚建筑设计公司重新递交了一份工程预算造价，包括先前的规划方案以及这次的预算，大家说说自己的看法。”
宋庆东首先开口：“这次工程预算确实完全符合要求，但大家也看到，建筑成本飙升了30%，达到1.2亿！”
“咱们在南新湖改造上投入1.47亿，这实际上就是300亩土地的成本，一期开发150亩，成本也算一半就是0.735亿。
“还有基础设施费、销售费用、管理费用、上缴税费等等，根据公司财务部门测算，大约还需要1个亿，也就是说一期开发总成本是2.94亿！”
“可我们的售房收入呢？整个一期建筑面积大约是5万平方米，按照销售部门预估的均价6000元每平米计算，大约也就3个亿。”
“也就是说，我们的一期项目最后净赚才600万，如果考虑到银行利息支出，这个项目我们几乎一分钱不赚还有可能亏本！”
说到这里，宋庆东看着方青叶，笑了笑说道：“方董，你说我说的对不对？”
罗妍没有说话也看着方青叶。
方青叶心里明白，宋庆东在上次协商的时候不表态。一方面他从内心讲也不太主张用三套图纸法。
但他也很看重利润！无利可图的事，干嘛要去做？！
“好吧，我说说我的意见。”方青叶不慌不忙，喝了口茶润润嗓子才说道：
“前两天我去了趟徽京见到我一个朋友，也是搞楼盘设计的，对钜尚公司的方案提出自己的一些建议和修改。大家可以看看。”
说着方青叶就把南静的修改方案拿了出来，一式三份。
宋庆东和罗妍各自拿了一份仔细看起来，果然有好多修改的地方：
地下车库层高控制在3.3米，县城车辆普遍高度低于1.8米，3.3米的高度足够，此项可以节约成本。”
将栏杆基座与结构梁整体浇筑，省去二次构造费用。”
用县城难维护的垂直绿化，而是选用当地易成活乔木，这样也可以节约成本。”
大大小小三十多处。
罗妍暗暗吃惊，对方果然是个内行，这么修改既可以降低建筑成本，而且还不影响整个楼盘的品质。
“方董，这个方案好！”罗妍首先表态。
宋庆东倒不着急，慢条斯理看完才说道：“根据修改后的预算造价表，节约5%到8%的成本也就是600到900万吧。”
“就按900万吧。投资2.94亿净利润才900万，3%的利润率，也太低了吧？”
方青叶笑了笑又说道：“宋董，你刚才说销售部门部门预估房子均价是6000元一平米，这是谁预估的？我怎么不知道？”
罗妍一听赶紧解释：“方董，前段时间给你看过销售部门提供的不同类型房屋的价格包括高层、小高层以及别墅等，最后计算出来均价大约是6000元每平米。”
“是吗？我没注意到。”
方青叶淡淡回了句，一下子把罗妍气的够呛。
你耍赖！
这么重要的数据你竟然没注意到？！
明明你在文件传阅栏上签字了！
方青叶没有理她，继续说道：“6000元每平方米，那还叫高档小区？！我看最起码要提到7500每平米！”
7500元一平米！
在场的人都震惊了。
过了下罗妍忍不住提醒：“方董，现在南新县城买的最贵的房子也就6000元每平米，咱们把均价定到6000一平米，已经远高于县城商品房均价。”
“罗总，我们这是高档小区！请了申城一流设计师来设计，为什么不多卖点？！”方青叶毫不客气反驳道。
“销售部门提供的文件上说，联排别墅均价才10000元每平米10000元的房子能叫别墅？！我不久前在申城浦东买的一套别墅，均价7万多一平米。”
听了方青叶最后一句话，端起杯子喝茶的宋庆东噗的一口，差点把茶水吐到杯子里。
有你这么凡尔赛的吗？！
再说南新的房子怎么和申城相比？！