“那就祝你心想事成。”方青叶回了句。
“谢谢。”徐云云站起来，突然对方青叶鞠了一躬：“方总，你是个好人，真的是个好人，并不仅仅因为资助我爸那样的民办教师。”
说完姑娘就向大门口走去，没有回头。
方青叶看到看着她消失的背影，慢慢端起茶杯。
晚上，方青叶躺在床上照例上了QQ和白藕视频聊会天。
“叶子，今天是不是有个漂亮女孩找你了？”白藕问道。
“呵？是不是方菲告诉你的？”方青叶反问道。
“是呀，方菲说那个女孩对你又是哭又是说的.叶子，你是不是欺负过人家？人家找上门了？如果你真的欺负过人家，你要负责啊。”姑娘一脸严肃。
“你想哪去了？”
方青叶就把事情经过原原本本说一遍。
“你说，我欺负没欺负她？”方青叶最后说道。
“啊，是这样呀。”白藕笑了，眼睛又弯成好看的月牙儿：“你没欺负。”
“怎么可能，你赶紧回来，让我欺负。”
“好啊.这周末就回来！”
第297章 湖光雅筑
结果这周白藕加班，没回来。
时间到了十一月初，南新进入深秋季节，最近方青叶的注意力在南新湖畔300亩土地楼盘建设上。
楼盘起名为“湖光雅筑”，按照规划将分两期开发，前来竞争的设计公司很多，经过筛选最后选择两家设计公司：申城的金晨和钜尚建筑设计公司，各自提交设计方案进行公开竞标。
作为公司董事会三巨头自然都是竞标委员会的成员。
相对于宋庆东和钱伟民，方青叶知道自己在房地产领域是个菜鸟，所以这段时间他也做了些功课，网上收集一些资料，更重要的是向内行人请教，甚至寻求帮助。
他当然不会找南新县城这些业内人——他们或多或少都和宋庆东或者钱伟民有瓜葛，这很有可能通过他们影响自己的判断。
他找的徽京一名建筑设计师——其实是夏荷帮忙找的。
早上他开车赶往徽京见这个女人，当面向她讨教。
今天是周二，夏荷还要上班，方青叶开车直奔她居住的金色成品小区。
上楼到八层，用钥匙打开房门，屋里静悄悄的，夏荷还没下班回来。
今天变天了，北风呼啸房间里有些阴冷，方青叶打开空调，一会房间里温暖如春。
等着夏荷下班，方青叶没什么事做就欣赏夏荷种的花草，大叶绿萝、发财树、卷叶吊兰.品种挺多，当然最好的那是那盆蝴蝶兰。
方青叶欣赏着，手机响了一看是夏荷打来的，就顺手接过来。
“青叶，你到家没？”话筒里传来夏荷甜美的声音。
“到了，在欣赏你种的花呢。”方青叶笑道。
“我已经下班了，正在往回来赶，给你做饭。”
“不用那么麻烦，一会咱们在外面凑合吃点就行。”
“那怎么行？我说过你来我就亲手给你做饭吃！”
“那好吧。”
十多分钟后，有人开门，就看到夏荷穿着一身OL制服进了房间。
方青叶展开双臂，两人紧紧拥抱亲吻在一起。
“我去换衣服，然后做饭。”夏荷挣扎着要分开。
“我抱你去。”
方青叶一个公主抱将夏荷抱起，然后走向卧室，将她扔在床上突然又扑上去。
“干嘛呀我要做饭。”夏荷嗔道。
“做什么饭呀，现在是天雷勾地火！”
一阵狂风暴雨，最后才慢慢平息。
夏荷满足躺在床上，伸手拿起放在床头的手机一看时间，赶紧推了推方青叶：“哎呀快两点了，我约的人家约的是两点半！赶紧起床！”
方青叶知道迟到不好，也赶紧爬起来几下穿好衣服，没时间吃饭两人就啃了点面包，泡了杯奶粉吃完然后匆匆下楼。
“以后不准这样，急急忙忙的，一点也不好。”在电梯里夏荷埋怨道。
“不好？某些人现在脸色红润、容光焕发，还不好？”方青叶瞥了她一眼说道。
夏荷从背着的包包里拿出小镜子照了照，果然像他说的那样。
心里顿时喜滋滋的，但依旧说了声：
“讨厌！”
两人到了地下停车场，方青叶坐上夏荷的宝马车，驱车来到一家高档写字楼，见到这个叫南静的女人。
不到四十岁的样子，穿着一身灰白色OL西装，显得非常干练。
“这就是我朋友，盈凡建筑设计公司总经理兼首席设计师南静。”
“这位是方青叶，南新华诚开发公司的董事长。”
夏荷给两人相互介绍。方青叶主动伸出右手：“你好，南总。”
“你好方总，我听夏荷说过南新湖开发的事，你的眼光、意识很超前啊。”南静笑盈盈说道。
“过奖了，在房地产这一块我是新人，所以专门来向你请教。”方青叶很客气。
仨人分别坐在沙发上，就听到南静笑着又说道：“方总，有些遗憾。”
“什么遗憾？”
“你们开发的湖光雅筑项目，当初为什么不在徽京的设计公司选呢？如果由我们盈凡设计，我一定会设计出让你满意的楼盘方案。”
“实在不好意思，下次我们还有合作机会。”方青叶表示歉意。
当初宋庆东和钱伟民的意思，小区楼盘设计方案完全可以由他们自己的开发公司设计，或者交给比较熟的静海一些建筑设计公司，但被方青叶否决。
既然湖光雅筑定位是高档社区，那么设计也要找一些优秀的设计公司来做，小区要设计的与众不同体现高贵品质——徽京咱们都别去，直接去申城！
一边在申城联系合适的设计公司，方青叶就给夏荷打电话说自己的的担心和顾虑，夏荷于是找到朋友南静，就有了今天一行。
南静心里也知道，这个建筑小区设计规划已经不可能交给自己公司，夏荷找来是为了让自己以内行给方青叶做一些建议和提醒。
于是简单寒暄几句，就进入正题：“方董，我听夏荷说过个人对这个项目的设想，也看了周围环境图纸，我个人对这个楼盘有些想法，先供你参考。”
“请讲。”
“既然定位于高档楼盘，那么设计理念就要向徽京、申城的楼盘设计看齐，而不能像县城里楼盘那么单调毫无个性。”
“当然，县城楼盘价格无法和无法和申城徽京相比，所以也要考虑成本以及利用率问题。”
“我是这么考虑的。”南静拿出一张A4白纸，拿起铅笔刷刷几笔就在纸上画出“湖光雅筑”平面地形图。”
“小区应该是高层、小高层、联排别墅组成，以满足不同人群的需求，这个不同区域我们可以分为高中低三个区域。”
“低密为主的一区，可以用两架折廊（萃园、秀隐）将入户巷道与公区主轴隔开，景分内外，私密归家。里面是独门独院
“高层为主的二区，空间排布要疏朗，风景游园环绕.
南静用了一个小时给方青叶讲了自己的设想，听得他频频点头。
设计理念确实符合心里所想，当然还要考虑成本。
“方总，我还要提醒你一点，不知你知道不知道，县城有些开发商，流行三套图纸法。”南静说道。
方青叶听完笑了笑，“我知道。”
“那行，那我不再啰嗦。”
从南静的公司离开，方青叶对夏荷低声问道：“给她报酬你谈了没有？”
“我说过，人家不要，说这种简单的咨询她免费。”夏荷回答道。
方青叶点点头，没再说什么。
“喂，青叶你知道什么叫三套图纸法？我刚才不好意思问。”夏荷好奇问道。
第298章 三套图纸法
“这是一些开发商管用的伎俩。”方青叶耐心解释起来。
报规版：满足所有规范要求，通过BIM模拟制造完美假象。
施工版：标注“变更区域“，利用设计变更通知施工单位偷梁换柱。
交付版：用装饰构件掩盖结构缺陷，在竣工图上抹去违规痕迹。
“啊，这样？那最后不是坑消费者嘛。”夏荷说道。
“为了利益最大化嘛。”方青叶说道。
“青叶，我突然觉得，你做这项目其实到最后赚不了多少钱，和炒期货差远了。”夏荷说道。
“那当然你知道现在期棉价格涨到多少了？突破25000元每吨！”方青叶呵呵一笑：
“我当时进的时候才均价是17500元，每吨涨了7500元，我两个合约共买了2万手，10万吨，浮盈7个多亿。”
“我做南新湖这个项目其实并非是为了赚多少钱，主要是很喜欢这个地方，将来县城这个风景区是我一手策划建成的，免费供市民游玩，是不是很有成就感？”方青叶笑道。
“对，对，再把你的名字刻在一块大石头上，摆放在湖心岛中央，让大家都看到。”夏荷开起玩笑。
“去你的。”
两人开着玩笑，走出大厦。
“现在干什么去？”
“逛街呀，我下午请假了，晚上我们打羽毛球去！”
方青叶第二天早上赶回南新。
一方面和宋庆东、钱伟民以及罗妍商量小区规划，一方面也通过 QQ向南静咨询。
昨天早上，申城两家公司各自向华诚开发递交自己的规划书，方青叶整整瞅了两天，今天晚上大家约好到钱伟民的云山茶楼边喝茶边商量此事。
本来说定到明天早上去公司会议室讨论的，但钱伟民说没必要搞的那么正规，去他的茶楼，边喝茶边聊更轻松点。
方青叶同意了，到哪里无所谓，把事情办好就行。
吃过晚饭，他开车赶到檀香路上的云山茶楼，他进了包间发现罗妍已经来，正看着资料，秀眉紧锁。
“哎呦，罗总，你来的可真早。”方青叶笑着招呼：“这钱董也是的，客人到了他这个主人还没到。”
罗妍似乎没注意到他说的话，拿着资料问道：“方董，我感觉这两家公司的方案都不太满意”
罗妍正想要往下说下去，就听到包厢外面传来一个男人声音：“方老弟，你在背后地说我什么坏话？！”