六月底开始动工，原定12个月工期，因为预付50%资金，被压缩成七个月。
计划在春节后竣工，现在看来，工期可能还会再提前一些，或许就在春节前。
一江之隔的天星生产基地，此时也被围起来，土地全部填平，不见往日的荒凉。
方世宇开车，直接驶入建筑工地，停在门口的铁皮房前。
“陆总，注意安全。”王晓峰递上一顶白头盔，肉眼可见的精瘦、黝黑。
“晓峰，最近辛苦你了。”
陆良一脸郑重，拍拍他肩膀。
他想起王晓峰的履历，97年毕业，以培训生加入宝洁，八年时间做到市场总监。
06年加入谷歌，几乎一手建立了，谷歌早期在华东的搜索引擎广告渠道。
09年从谷歌离职，加入企鹅，担任集团副总经理，负责广告业务的增长及拓展。
14年担任优步总经理，随着优步被滴滴并购也被李冰挖走，负责管理摩拜的运营。
随后摩拜被美团收购，原先的管理人员全部踢出场外，王晓峰也跟着胡薇薇一起投入他的麾下。
可以说过去二十年，一直都在高档办公室工作，然后就被陆良派到这边来吃土了。
“不辛苦，这是一次很好的体验。”
王晓峰笑容满面，露出闪亮大白牙。
从06年开始，他就是职业经理人，早就做到了心如止水。无论公司面对什么情况，都能处理的得心应手，做好长远规划。
这是好事，代表他成为一个出色且合格的职业经理人，也是坏事，他很多年没有感受到澎湃的激情，就好像没有活着的感觉。
如果当初，胡薇薇不邀请他一起投入陆良的麾下，他或许就会去寻找生命的意义。
好在胡薇薇邀请了，好在陆良没把他当成正常的经理人看待，基本哪里需要，就去哪里。
比如今天在京城管理公司，明天就去魔都招人，后天来到苏城建厂，做的事情都不一样。
每天面临的都是未知的挑战，接受的都是新鲜的事物，那颗尘封已久的心，再次澎湃。
王晓峰不知道自己会在天星待多久，起码现在，他还舍不得离开。
当年谷歌、企鹅都曾用股权挽留，但无法让他诞生这种特殊的情感。
“园区规划做的怎么样？”
陆良哑然失笑，判断不出这话真假，不过对这种事，他都是暂时当成真的来听。
如果是真的最好。
如果是假的，只能说，这么多年的职业经理人没白干，马屁拍得都清新脱俗。
因为这话，让陆良心里很舒服。
就像女孩说他很强，很棒，但这话从嘴里说出来没用，要叫出来的才有用。
“同济、东南、浙大等研究院，根据我们的要求，各自分别提出了三个方案。”
王晓峰详细介绍了三家学院，九个方案各自的优势，五百万的悬赏，只是园区规划方案被采纳的基本费用。
如果能拿下他们，后续的主体设计、厂房设计、大楼设计，都会交给他们负责。
全部加起来的总设计费大概3000万，三家学院九个设计组，每个都铆足了劲。
陆良跟王晓峰挑挑选选两个小时，最终选择东南大学B组的设计方案。
如果建成，以后可以容纳1600辆下线汽车，是特斯拉超级工厂的1.6倍。
总共96万余平米也没有全部利用，还保留26万平米，以备以后的不时之需。
初步工程预算72亿，其中包括厂房、科研楼、办公楼、及各项配套生活设施。
“就这个吧，你去联系，再找几家靠谱的建筑公司，首付50%，只要通过检验，三个月后结清尾款。”
陆良告知，他下午就去市区，跟苏城的办公厅聊聊150亿贷款的事情。
年息只有3.8%，在他看来跟白送有什区别，就算五年总利息只要28.5亿。
“工程预算就占了近一半，后续还要采购设备，人员招聘，剩余78亿够吗？”
“陆总，据我所知，目前公司账上的资金也所剩不多。”
王晓峰眉头紧锁，魔都的分公司也是他组建的，他知道一条产线的价格。
特别是他们打算采用一体化压铸，一条成熟的产线，起码要3.8亿美元以上。
剩余78亿元，顶多就够买两条产线，一个月产能也就4000辆。
而特斯拉在魔都的超级工厂，虽然是一期，但生产4000辆，只需要一周的时间。
他们只有四分之一的效率，王晓峰事前做过调查，所以才一直制止陆良大手大脚。
起码像科研楼，总部楼，这种面子工程，可以稍稍往后放一放，等到三期四期再建设。
毕竟京城一直在研发智能驾驶，魔都又在研发新车，每天的开销都是天文数字。
如果不做好资金管理，摊子铺的太大，很容易资金链断裂。
“产线就按照十条预订，钱不够，我再想办法。”
陆良脸上露出自信的笑容，说道：“只要是钱的事，就都不是什么大事。”
王晓峰一时语塞，他差点忘了，陆老板还有陆财神之名，他就不是一般的创业者。
就像他说，为了这个项目准备两年半，如果还缺钱，那两年半，不就是白干了。
第399章 狼来了
从工地离开，陆良来到市政办公厅。
从中行拿到150亿贷款，年息3.8%，专款专用，只能用于基地的建设发展。
以后项目的工程款，及职工的工资卡，乃至公账开设的账户，都要使用中行。
这些条件，陆良统统接受，毕竟实业不比金融，以后要经常跟银行打交道。
培养一个长期合作伙伴，很有必要。
在苏城待三天，除了办理贷款手续，就是召开新闻发布会，三天两场，广而告之。
苏城市政强烈要求，陆良不好拒绝，毕竟他们钱花了，总不能露脸的机会也不给。
主要也是陆良看出他们的意图，无非是想宣告对他的主权，以后谁也别打他主意。
陆良已经是苏城的人，也被提名人大。
“良子，终于进场了！”
“他好像在玩点不一样的？”
“别人都是PPT先行，稍微好点，就搞台概念车出来，然后融资圈钱。”
“他为什么不声不响就拿下1450亩土地，还签下五年投资120亿的合同？”
“金融业出身，玩概念应该是他的拿手好戏，没想到良子的玩法这么传统？”
“都是老贾开了个好头，实业难道不本该如此吗？有基地有产线才能生产商品。”
“只靠一个虚构的产品就开始圈钱，这跟画饼充饥又有什么区别？”
消息一经传出，引起全网热议。
杠杆是个好东西，不只存在于金融，本意是加速企业的发展，但近年来被无限制的滥用，也留下很多一地鸡毛。
最著名、最广为人知的例子，莫过于拥有1800万债权人的OFO。
挪用押金、发展市场、吸引新客，再挪用押金、再发展市场，再吸引新客。
每次循环，就是一次杠杆的加倍，如果周而复始，直到统一市场，或企业上市。
那就代表成功了。
但近年来，有两个显著的例子玩砸了，第一就是ofo，第二就是乐视。
前者让1800万用户成为债权人，后者曾是创业板一哥，如今坑杀几十万名散户。
还有房地产也是杠杆的重灾区，拿到标书盖个售楼部就开始卖房，拿到的钱，又去竞标土地，周而复始。
也就是现在楼市蒸蒸日上，房价稳步上涨，一旦开始下跌，不知道要坑害多少人。
就在这个时候，陆良出现了。
房地产中介出身，功成于金融业，他不可能不知道这套概念的玩法。
陆良本可以学习新能源新势力的做法，弄台概念车出来，然后直接上市。
以他在金融市场的威望，就算缔造一家比肩特斯拉的千亿企业，也不是难事。
他可以这么做，但没有这么做，而是脚踏实地，研发车机，研发车型，拿地建厂。
一步一个脚印，传统得就像古早类企业家，在浮躁，人人都想赚快钱的当今，显得格外珍贵。
理想蔚来两个股东群，李冰李响纷纷在群里发表看法，发言极其统一。
“唉，狼来了。”
陆良的发展规划，把他们，甚至把九成新能源车企都衬托的像个小丑。
纵使李冰接受采访曾嘴硬说，保时捷的慕尼黑工厂，肯定比不上江淮的合淝工厂。
但无法改变，部分客户的刻板印象，蔚来等于江淮，花四十多万买江淮就是怨种。
蔚来的困境，理想也同样面临。
不过理想的道路不同，抛弃时尚，主打家用、舒适感，倒也不会被品牌影响太深。
两家面临的困境，未来的天星汽车并不会面临，因为他是从零开始，从无到有。
哪怕未来定价百万，只要消费者接受，那就能值这个价，不存在被任何因素拖累。
虽然他们可以把锅甩给国家，以得不到生产牌照为由，只能找别人代生产。
但这话，骗骗普通人就算了。
国家积极推动新能源行业的发展，想拿到牌照还是很简单，只是舍不舍投钱而已。
很久没有动静的两个股东群，因为两位群主的发言，炸出了大部分群友。
雷君：“大灰狼还在群里呢。”
小马哥：“难怪最近在热搜都没看到陆总，原来是在悄悄的搞大新闻。”
张雷：“还得是陆总，120亿投资对赌，却能贷款150亿，条件等于没有。”
大强子：“话说新车设计出来了没有，什么款式？轿车？轿跑？suv？”
沈鹏：“陆总，这么多人找你，哪怕吱一声也好，不说话装高手？”
陆良：“吱~~~”
沈鹏笑骂：“就知道你一直在偷窥。”