“那可以，不过我也有我的条件。”陈志文说道，他知晓未来，自然知道东方海外是能熬过去的，且也靠着与内地的关系，未来成为了全球级别的航运巨头，甚至比包玉冈的环球海运要强的多，后者在包玉冈去世后，分给了他的外国女婿，与内地的关系在90年代之后逐步疏远，平白浪费了这样的黄金机会。不过这一世包玉冈会怎么样，还有点难说。
对东方海外来说，投资是肯定不会亏的，可时间跨度太久了，真只看收益率回报，其实也很一般，肯定还不如香港或者内地的地产行业，投这个，主要也是给内地政府、霍营东以及未来港督的面子，不赚钱去投都值得，不过如果表现的太主动，反而会显得自己的投资不重要了。
“陈生请说。”霍营东笑说道，有条件，那基本上就是可谈，这就成功了一半了。
“按照香港银行法的规定，我如果要安排海信银行进行贷款，那投资股份是不能超过16%的，具体投资多少钱，我们根据最近一段时间的股价即可，海信银行也可以安排一笔贷款，利息正常就行。”陈志文说道：“不过，待东方海外熬过现在的困难期之后，那未来东方海外所有的贷款，我海信银行需要有优先权。”
一般情况下，这种拯救快破产公司的投资，投资方都会有个折扣的，只不过，现如今的东方海外已经跌成了仙股，差一点就要被港交所退市了，总价值也就几亿港元了，自己收购15.9%，那可能也就几千万港元了
“所有的？这个要求似乎有点高了。”霍营东听完之后，有些愣神，这企业的贷款其实也是一种资源，特别是大的地产企业或者航运企业，很多时候是可以用来做利益交换的，毕竟规模再大的银行也需要贷款的客户，而高达数亿乃至更多的贷款，也足以让银行为自己做很多事情了。
当然，这也是一笔双向武器，很多银行也会用低息贷款来作为自己的资源，比如一些造船国家，就会利用自己银行的低息贷款，来吸引航运公司给自己国家的造船厂下订单，这对于航运公司来说，也是一种避免高成本的方法。如果这一点被海信锁定了，那对于未来东方海外的发展会很不顺利。
“我的要求就是海信需要长期的合作，如果做不到全部，那什么样的比例呢？”陈志文笑说道，至少在原先历史上，东方海外是能活下去的，因此，他也不可能真的漫天要价，适当的利益即可，吃的太多太狠，反而不一定会有更好的关系。
“这一点，我不能做主，只能由董家人来决定了。”霍营东说道，董家人不认识陈志文，因此委托他来当说客，不过涉及到这么大的事情，还是需要董家来做决定的。
“可以。”陈志文点点头说道：“这件事的确比较重要，我估计董家几人及东方海外的管理层也需要一点时间才能决定，这样吧，三天后，我在文华东方酒店宴请霍生与董家两兄弟，到时候我们再商讨如何。”
霍营东与董家也都是未来权势非常大的人物，自己请一次吃饭，也很正常。
“好，那三天后，我会带着董家人来赴宴。”霍营东点点头说道。
“OK，那三天后再见。”陈志文笑了笑说道。
随后，二人又讨论了下在内地投资的事情，不过因为二人涉及的领域差别比较大，就是地产方面，霍营东似乎也没有想大规模投资国内，因此也没什么太多共同点，一会后，陈志文亲自送霍营东出门。
待霍营东的劳斯莱斯走后，陈志文也碰到了正在散步的刘小莉，还有一个月左右待产的她，身边都有了数名“安全员”。
待陈志文走近后，身边几人也退到了数米之外，这样既能随时应变，也不会听到老板的交谈。
“走路感觉怎么样？”陈志文问道。
“还行，没什么异常，胎动比较多，看来孩子肯定是比较调皮的了。”刘小莉笑道。
“调皮一点也好，太过听话的，没有自己的独立观念了。”陈志文淡笑说道，一般的父母都喜欢听话的孩子，可实际上，这个世界上能够有重大成就的，是小时候调皮的多，虽说后者更大的可能性会不好好学习，不过只要教育的好，还是可以改变的。
在商场之上，能够创业成功的人，也是后者居多，不说其他，就是美国那几位在学校创业退学的几人，太听话的可是不可能成功的。
当然，对于大家族来说，后代可能只需要守成就行了，有好有坏。
“健康就行了，其他也无所谓。”刘小莉笑了笑，又问道：“霍营东来做什么？”
香港的一些知名富豪，刘小莉也都认识了，毕竟偶尔还是需要见面的。
“东方海外的事情，这家公司要破产了，他们想让我投资一下。”陈志文说道。
“哦，事情很麻烦吗？”刘小莉问道，虽然她不怎么管陈志文生意上的事情，可有些还是需要知道的，不能一问三不知。
“不算什么麻烦，就是获益多少的问题罢了，而且这个投资，不是为了赚钱，而是为了交好关系。”陈志文淡笑说道。
其实，即使是海信银行能拿到稳定份额的贷款优先权，在未来也未必有多高收益，还是那句话，铁定是比不过在内地或者香港的地产投资的，这次投资的真正目的，还是要交好董家，怎么说也是未来的港督，陈志文自然不用怕他，可交好一点必然更有好处了。其他所谓的要求，不过是为了让这次“帮助”看的更符合商业逻辑罢了，同时，他陈志文也不至于那么廉价，霍营东一过来，说一下，自己就立刻答应了？
“这里面的东西可真多。”刘小莉说道。
“也没什么，整个香港能值得我们看重的，也没几家了。”陈志文摇头说道。
“那这个董家就很重要？”刘小莉不解问道，在香港两年多了，香港的大企业她也都了解了，不觉得东方海外有什么特殊的，就是其巅峰时期，比起陈家也差远了。
“董家现在与内地中央政府搭上关系了，很不一般的那种。”陈志文笑了笑说道，其实，他也很好奇，这董家兄弟是怎么与内地联系上的，关系还那么好，要知道，香港的富豪很多都投靠了内地，可能够在回归之后做港督，简直不可思议了，不过这种事，董家肯定也不会说，只能说是历史疑团了。
“噢，原来是这样。”刘小莉点点头说道。
“我们去那边草地上走一会吧，另外，不要随便出去太远的地方，这几年香港有点乱。”陈志文又说道。
80年代香港富豪出现过数起绑架事件，还有为此丧命的，陈志文自然也非常重视自己及家人的安全，除了日常保持低调，安保方面也是非常的严格，还委托了国际上非常专业的保安公司前来指导及教学，从硬件软件两个方面一起下手保证。同时在信息层面也做到了非常严格的管控，一旦有人打听家人行踪等信息，立刻严查，举报之人还有大奖之类。
反正再这么花费，一年也就千万港元级别的消费，对于陈家来说也不过是九牛一毛罢了。
“好。”刘小莉点点头，随后所有人也跟在老板后面，形成了环形的保护圈，当人够多的时候，这些人就可以离老板比较远，对老板家人的日常行动，影响也就不大了。
……
第四天，文华东方酒店，陈志文见到了董家目前的掌门人：董建成。
至于未来特、首，如今已经从政，淡出家族生意，与一些各行各业的精英一起联手编辑未来回归之后的基本法，目前也不在香港。
“陈生，您好。”董建成在霍营东的介绍下，见到了陈志文，亦表现的非常礼貌客气。
“董生，你好。”陈志文笑了笑，说道：“坐吧，这里是我最喜欢的茶馆，你们也可以品尝一下。”
如果走普通路线，那么咖啡显然更容易做大，口味好赶时髦，亦容易被普罗大众接受，而喝茶是行不通的，不过走高端还是没问题的，香港的真正有钱人，目前也还是一群年纪大的，他们不会乱消费，可碰到合适的也不会手软，正好这里也比较适合谈谈生意或者好友之间的聊天。
“家父还在的时候，也经常喜欢过来喝茶，这几年，因为公司的事情比较忙，我也没什么空了，这次还是拖陈生的福了。”董建成说道。
“客气了，董老先生在华人圈的成绩，是有目共睹的，我也是比较佩服的。”陈志文笑说道。
虽说包玉冈的经营能力还在其他华人船王之上，可创业的难度或许就比不上了，要知道年代越早，香港华人的处境也就越难，能够在四五十年代那种环境下打出一片天地的，都是强人，就社会环境来说，包玉冈时代至少不少华人船队已经成了规模，后来者再跟进，也至少有了模板，再之后的李嘉成及地产五虎时代，则更容易多了。
就说陈志文，如果穿越去了四十年代，那即使知道历史，很多事情也是很难操作的，也就是70年代，至少明面上，香港社会对于华资英资基本上也算是公平了，而这个公平，也是无数华人以血汗来争取出来的。
“是啊，我也特别崇拜家父，只是到我接手东方海外，却经营成了这个样子，实在是惭愧。”董建成苦笑说道。
“碰到市场危机，谁都难以避免，这也算是天灾了。”陈志文笑说道。
“陈生是太照顾我的面子了。”董建成哈哈笑道：“陈生，霍生已经将您的要求转告给了我，今天来这里，也就是为了这件事。
您也应该知道，航运行业，银行贷款的去处，是有着很大的作用及可操作的空间，不能全部被锁住，我能做出的承诺是一半，如何？”
“一半？”陈志文想了想，又问道：“那你们需要海信给你贷款多少？”
“东方海外目前的负债，差不多是120亿港元，其中约40亿利息并不高，所以不需要置换，另外80亿是在1983年之前以高利息贷款的。”董建成说道：“我们希望能够获得80亿港元的贷款，利息按照正常来就行了。”
东方海外是上市公司，这些债务虽然多且乱，可都是对外公布的，别人想查，就算查不出准确的数字，可基本上也能大差不差的估算出来，因此也不需要保密。
“80亿太多了点，我听说你们也在与汇丰谈，不如就海信与汇丰平摊这笔贷款吧。”陈志文想了想说道。
在原先历史上，就是汇丰再贷款了38亿港元，外加霍营东注资十几亿以及董家股份清零，三种方式才保住了东方海外，不得不说，董家第二代能力是真强。
“40亿！”董建成顿了顿，说道：“陈生，如果也要从汇丰拿到这么多贷款的话，他们的利息很高，恐怕会拖累整个东方海外的正常业务。”
“我能给的，也就是40亿港元的正常贷款，再多的话，风险也就太高了点，况且我海信银行一次性想拿出这么多钱，的确有点费劲。”陈志文摇头说道。
如今自己给的条件，实际上已经超过了原先历史上东方海外获得的帮助，只要能保证对方不死就行了，自己可不是救世主，不会无限制的帮助。
再说，拿出80亿港元，对于海信来说的确很费劲，虽说这两年海信银行发展速度很快，可毕竟只在香港，存款方面也才涨到400多亿港元，一下子拿出20%，是真的有点做不到。
“那好，那就先40亿！”董建成点点头说道。
“不过还有个前提，我需要知道东方海外的一系列自救计划，确认之后，海信那边才会放款。”陈志文又说道。(本章完)
第570章 拆分港灯
自己知道未来东方海外能够起死回生是一回事，可还是需要一系列文件的，不然这么大的投资及贷款下去，连这类文件都没有，那可就离谱了，海信银行虽然是自己独资银行，可任何贷款还是需要走风险评估的，霍建宁等团队，也是有自己的规则的。
“这没问题，相关资料我会送到贵府。”董建成说道，这些年来为了说服债权银行，他也不知道准备了多少资料，如今全球经济回升，整个市场趋势可能也会逐渐变好，对于他们来说还是有利的。
“送到海信银行总部就行了，后面你与海信的霍建宁谈这个合作就行了。”陈志文点点头说道。
自己是承诺给40亿港元贷款，利息也正常，可涉及到的很多细节，还是需要霍建宁等人来谈的，比如付款周期、偿还方式等等，又或者未来被锁定的一半贷款该怎么操作等等。
“好的，多谢陈生。”董建成说道，在香港，能够有能力帮助东方海外的，也没几个人，陈志文自然是其中之一，虽说没有达到最理想的合作状态，可那样的要求，本身也是在做梦，谁会替另外一家负债极重的公司，承担太大风险？连他们也知道，如果不是因为内地政府的强力支持外加这次让出了为了一半贷款权益，对方大概率是不会投资的。
“不用谢，这也是正常商业交易而已。”陈志文淡笑说道，他投的是董家，而不是航运，航运这个市场，不能说未来不赚钱，可收益是远比不了其他行业的，就是包玉冈的环球航运，打个折扣让他投资，他都没什么兴趣。
航运行业，最大的价值，还是其每一个造船定单，都能引起国家级别的争夺，如后世的内地、湾湾、韩国、日本、欧洲部分国家等等，在新世纪之后，一旦类似马士基、中东国家这样的航运巨头发出订单需求，绝对会引起全球性的关注，拿到足够多订单的国家，可是都当做“热点新闻”来炒作的，实在是任何一个造船订单，都能轻松带动产业链数万人就业。
当然，等到2020年之后，内地凭借着全产业链集中优势，将造船成本降到最低的时候，各家船运公司反而没的选择了。
“不管怎么说，陈生的这次投资，对东方海外以及我董家，都有着莫大的帮助。”董建成说道。比获得陈志文资金更大的好处，那就是陈志文投资了东方海外，这足以让那些催债的银行，认真仔细考虑一下自己对债务的策略，一旦债务压力小了，那东方海外也就可以正常运营了。
“那董生就尽快想办法，让东方海外扭亏为盈，这才是对我们股东最大的回报了。”陈志文淡笑说道。
“我们自然全力以赴。”董建成点点头说道。
“嗯，行，后面就看海信那边的进度了，只要没什么太大问题，这件事就这样定下来了。”陈志文点点头说道。
现如今自己插手，给董家带来了额外的资金，也许东方海外的困难就不会有那么大了。
实际上，虽然现在海运危机还在继续，可全球经济进一步复苏外加大量船被拆了，因此也已经没有之前两年那么严重了，包玉冈旗下的环球航运就活的还不错，以目前航运价格，就算亏也亏不了多少，最大的问题，还是曾经的负债，导致所有的利润都不够还利息的，东方海外更是被外界成为“替银行打工”，而包玉冈很早就登陆了，自然也早就解决了负债问题。
如果不是因为包玉冈的二代女婿中，未来掌管航运的那位水平不行，否则投资环球航运肯定更划算，它也有可能成为亚洲的马士基。可惜，历史没有如果，包玉冈一辈子辛苦打造的航运帝国，最终还是没落了。
“好的。”董建成又说道：“那陈生，您这边入股，我可以按照之前两个月平均价值的8折来交易。”
“可以。”陈志文轻笑说道。
这次合作，入股其实花不了多少钱，主要大头还是贷款这一块的投入，因此，他也不是很在意是有没有什么折扣入股，不过董家既然主动提出来了，那自己自然也就顺便答应了。
“这样就好了，我们华人一起合作，完美解决问题。”一旁一直只是喝茶的霍营东，见二人也谈的差不多了，就笑说道：“董生，你可不要让陈生的投资失望了，在香港，陈生的投资可还没有哪个不是高回报的。”
“霍生说笑了。”陈志文淡笑说道。
“我听说如今陈生入股了很多地产公司，然后在银行贷款方面与他们合作，这一招真的很妙，可以避免了很多矛盾。”霍营东突然又说道。
“这只是其一，另一方面，我对如何运营地产，其实也没什么经验，手下这方面，其实也是比不了李嘉成等人的，之前我在地产市场虽然也有很高回报，可更多的只是坐等升值而已，未来这一招也行得通，不过利益就不能最大化了，还不如简单点，直接投资他们算了。”陈志文笑说道。
真让和黄与置地去建住宅物业，他们还真不一定能做好，虽然这房价暴涨的时代，肯定能赚钱，但铁定是比不过那些从最底层厮杀上来的精英的，如李嘉成、陈曾熙等等，且这两家公司有自己的方向，没必要什么都自己吃独食。
“这样也好，以陈生目前的资产规模，在香港再怎么闹腾，上限也是有限了。”霍营东点点头说道。
“我也是这么想的。”陈志文说道。
“内地那边，如今对外开放的程度也越来越高，据我所知，包括商场、写字楼这一块，可能部分城市也会逐步放开限制，陈生可以多了解一下。”霍营东又说道：“我准备下个月去一趟内地，陈生要不要一起去一趟？”
“我也听说了一点，如果有机会，我自然也不会错过，不过下个月不行。”陈志文点点头说道：“过段时间，也许我还会去一趟内地，可能还会有一些大投资。”
在原先历史上，深海市之外，第一个商业地皮出售是在1987年，由上沪市竞拍，最终日本一家放弃竞拍成功，随后建成了一栋小型写字楼，这是内地房地产产业的开端，而在这之前，除了特殊建筑，或者国内不懂又需要专门招待海外游客的星级酒店，其他房产，外资都是不让碰的。
不过这件事目前也只是在推动，离上马还早呢，其实在这之前，也还有其他很多其他间接投资机会。
“哈哈，也是，陈生马上就要做父亲了，这件事的确更重要。”霍营东顿了顿，说道：“那我就提前恭喜陈生了。”
“恭喜恭喜。”董建成也跟着笑说道。
“多谢。”陈志文淡笑说道。
……
东方海外的投资，在陈志文定下来之后，基本上已经只是时间问题了，海信的团队在接手之后，立刻开始了全面的审查，以及与东方海外的各方面的沟通。老板同意归同意，可银行团队，怎么着也得对对方公司彻底查一遍，如果发现小的问题，那可以以此为理由，来获得更高的利益，如果发现大的问题，那自然还需要将问题告知陈志文这个老板，以定夺下一步。
即使最终投资了，哪怕因为老板的关系出现了亏损，可作为金牌打工人，也得需要提前知道自己的风险、会亏多少，从而做好收尾的准备。当然，这只是正常操作流程，对于陈志文这位香港传奇人物，一般人是不相信他会做亏本生意的，即使有，也肯定有其他目的。
海信银行这样大规模与东方海外进行着商业方面的交流，自然瞒不住市场，消息传来之后，东方海外的股票立刻迎来了连续几天的暴涨，只不过因为本身基数就比较低，现在涨了之后仍然是仙股，可就因为这个，原本准备将东方海外股票T出去的港交所，也暂停的动作，一些一直在催债的银行，也采取的观望的态度，这也让董家的压力立刻小了很多，开始专心的与海信银行商讨各种合作细节。
对于这个状况，陈志文也是早有预测，以他如今的身价，在香港投资任何公司，都会引起质变般的效果。
剩下的事情，就等着双方谈好即可，没什么大问题，他便签字就行了。
不过就在这个时候，港灯公司，也有了一点小麻烦。
陈志文也来到了位于港岛南部的港灯集团总部，这里是百年前，港灯集团起家的地方，多年来，总部也一直在这里，最多就是换个几次，越来越大越来越好。
“陈生，截止到目前，一共有26名股东，对我们在国内的投资，提出了意义，这些人一共持有18.1%的股份，虽然还不足以有一票否决权，可港灯是公共机构，他们的诉求，在法院那边也有很多人赞同，如果再继续下去，恐怕会引起法律争端。”港灯集团的大班普洛斯汇报道，同时也递上来了一份文件。
“真是麻烦，想办法替股东赚钱，也被他们反对。”陈志文看了看名单，摇头说道，这名单里面，详细的写着很多股东方代表。
在今年年初，陈志文与粤东省达成了口头协议，在粤州市投资3个发电厂，港灯集团，如今是陈志文个人34.9%控股，加上包玉冈家族持有16%的股份，而后者几乎不管事，投票权也交给了陈志文，也就是说，除非其他股东联手达到一票否决权的投票比例，不然也都是现有的管理层说了算。
只是在例行公布这件事的时候，很多小股东小股民出来反对，认为港灯集团作为香港的公共机构，不应该冒险去海外投资，如果失败，那必然会影响港灯在香港本身的业务。
从这个角度来说，也算说的过去，陈志文也知道，在原先历史上，李嘉成也算借着港灯的名义去加拿大投资，结果也一样被反对，随后，李嘉成也就拆分了港灯，变成了电能实业与嘉宏地产。