“你觉得，如果我们是不是该考虑兴建下一个迪士尼乐园了？”陈志文突然又问道。
“第四座？在欧洲吗？”艾斯纳并没有很惊讶，反而非常镇定的问道。
迪士尼乐园，是全球商业史上最大的娱乐项目投资，几乎没有之一，如美国的第一个迪士尼乐园就在洛杉矶东南部，50年代建立，耗资超过1.7亿美元，第二个迪士尼乐园在奥兰多，60年代建立，耗资7.6亿美元，这两个乐园，几乎耗尽了迪士尼公司的元气。虽然建起来很风光，可资金压力之大，直到今天也没有缓过气来。
后续第三个迪士尼乐园在日本，当时华特迪士尼这位创始人已经去世，保守的经营团队为了避免风险，放弃了乐园持股权，只拥有提成权及版权授权费等等。
美国、日本为全球最顶级的发达国家，迪士尼这种乐园也只有在经济发达的地方才能赚到钱，因此，欧洲就是最佳选择了，如果不是因为之前迪士尼公司资金紧张，估计早就想着去欧洲投资了。
“欧洲的确不错，不过，我更想在香港建一个迪士尼乐园。”陈志文淡笑说道。
欧洲，经济的确发达，可问题也在与，它不是一个国家，而是多个，虽然有着申根签证，可还是有点麻烦，且语言又不一样，外加各种不能明说的原因，在原先历史上，迪士尼在欧洲的乐园，运营26年，只有2年盈利，总计亏了超过50亿美元，如果不是21世纪的迪士尼乐园家大业大，恐怕早就被这个乐园拖下水了。
当然，如果在欧洲的乐园建小一点，也许会好一点，可谁也不能保证小的乐园就能盈利，毕竟，乐园小的，对于很多人来说吸引力也就小了。
“香港？那样的一个小城市，建迪士尼乐园，不太合适吧？”艾斯纳委婉的说道。老板是香港人，在他看来，这可能就是老板自己的想法了。
“香港的确只是一个城市，不过它的位置非常好，背靠内地，那里有着10亿人，虽然平均收入很低，可一样还有很多有钱人，而且，香港本身也是东南亚人旅行最多的城市，且香港离东南亚比日本更近，更适合东南亚人来了。”陈志文淡笑说道。
“可即使如此，也很难保持收益平衡，迪士尼乐园的投资，可都是巨额投入，日本的可是投资了接近15亿美元。”艾斯纳皱眉说道。
“香港只是一个小城市，不需要建的跟日本一样大，估计十亿美元就够了。”陈志文摇头说道，原先历史上的香港迪士尼乐园，也是一个非常小的乐园，因为其本身的客户流量定位，就比不上日本、美国或者欧洲，因此小一点也是正常的。
“10亿美元也不小了，那我们也是跟香港政府合作，还是？”艾斯纳问道，如果老板投钱，那10亿美元也许也不是问题。
“我在香港也有数家大型本地地产公司，其中一家叫做置地，我准备让迪士尼与它合作，资金方面，可以学习日本的模式，由香港公司出钱，美国这边只负责收授权费及提供一定的管理就行了。”陈志文说道。
置地，在被自己收购接近半年后，如今已经恢复了正常的运营，不过目前香港的地价还没有恢复，目前的置地也只能做到收支平衡，如果参与迪士尼项目，还是得陈志文单独注资进去才行。
之所以选择置地，也是因为置地，本身就是落足于香港的大型置业公司，而掌控迪士尼乐园，也是一次在置业上的大突破。
要知道，以陈志文目前的财力，除非超级大的项目，其他的，他已经不太想再与普通地产商或者老百姓争夺地产的收益，规模小利益低还容易获得骂名，完全没必要，但如果是建一个对经济、旅游业有巨大促进作用的乐园，那就是所有人都能获益了。
在原先的历史上，迪士尼乐园在香港也亏损，不过不是很多，在上沪迪士尼乐园开业之前，十几年下来也就亏了差不多20亿港元，比起欧洲差的太多了。
但香港迪士尼乐园亏损的一个重要因素，就是它建园的时候，是在1999年，当时香港的地产虽然爆发了地产危机，可那也只是相对于1997年最巅峰的时候的70%，其价位，至少与1996年相当，几乎就是目前的十倍，如此天量的地价算在投资里，后面每年的营业都需要平摊地价，当然每年亏损。
更不要说，做国际贸易的人都懂，这种项目，肯定会有利润转移，通过授权手段，增加费用，从而将香港的利润转移到美国或者迪士尼在避税天堂的公司等等，甚至欧洲乐园亏损那么严重，肯定也有这个原因。
“如果迪士尼不用出钱，那我想应该没什么问题。”艾斯纳点点头说道。一般情况下，即使不要出钱，其他政府想要引入迪士尼乐园，他们也需要慎重考虑，但老板都发话了，香港又是老板的地盘，那他自然不会反对。
“嗯，这也是我目前的一个想法，具体投资效益数据，还需要你派人去调查，另外，我旗下的置地是可以承担这个投资的，不过涉及到需要向香港政府所要大量地皮，还是需要与香港政府沟通的。”陈志文说道：“这样，你先查相关资料数据，暂时不需要与港府沟通，等到合适的时间，我会去找香港政府那边的人谈这件事的，但我需要详细的数据来支撑，这样才能以这个为条件获得更大的优惠。”
这样的大型项目，肯定需要等到香港未来确定了再公布，在原先历史上的1985年，港府为了刺激经济恢复，都将李嘉成旗下和黄的红磡大片港口土地以非常优惠的价格进行工转商，这几乎等于是免费。
而如今，那块地早就被陈志文给开发出来了，没有其他土地的情况下，陈志文可不想浪费这样的黄金时间，那以迪士尼乐园的投资作为突破口就很不错。如果能够低价拿下一大片土地来建乐园、酒店、商场等等，那即使未来迪士尼乐园在门票方面亏损，但这些地产项目，可绝对是血赚的，这对明年的港府来说，也是非常有帮助的，它们也需要地产经济恢复，以及大量的项目开工来带动就业。
再一个，不管是建设迪士尼还是未来运营，都需要不少人，这样也能多多少少帮助一下，即将因为美的产业链转移而失业的人。
(本章完)
第544章 收购漫威的进展
“好，我会派人去调查整个香港及附近国家的经济情况，再来做个详细分析。”艾斯纳说道。
迪士尼乐园的大概经济数据，其实都是能算出来的，比如本土的经济情况怎么样，这一点非常重要，因为只有本地人的经济好，才会多次进去游玩，而外地人，一般去了一次，很难才会有第二次了。再就是本地旅游人士的情况了，旅游的人越多，那么迪士尼能够获得的外国访客也就越多。
综合来说，就是要看附近的人口以及经济情况，亚洲的人口是肯定足够了，可经济情况，就要再看了，只是他也知道老板比较看好亚洲经济，特别是内地的。
“嗯，先算一下，我的估计，是未来整个东南亚包括内地的经济都会以非常快的速度发展，到了90年代后，总消费能力会有至少几倍的提高，按照迪士尼乐园建造的速度，那个时候也就差不多开园，非常合适。”陈志文淡笑说道。
迪士尼乐园的前期谈判及基建，都是需要很长时间的，趁着目前地价离谱的低，先入手大量便宜土地，花个几年时间将乐园、酒店给建起来，等90年之后地价大涨，整体经济更好后，光是香港消费能力也会大规模提高。
更不要说内地到了90年之后，经济也会明显提高，虽然平均经济还不太行，可有钱人也是不少的，迪士尼乐园的门票最多也就几百港元，对有钱的内地人来说也算不了什么。
所有的时间都算完美搭配了，这一世，陈志文打算先搞定香港的迪士尼乐园，再去欧洲。
虽说欧洲的迪士尼从表面上来说赚不到什么钱，可美国总部肯定是可以靠着授权费赚的盆满钵满的，再说，迪士尼乐园的存在，是增加迪士尼公司的影响力，哪怕真的亏钱，只要名气出去了，也是可以从其他领域赚回来的。
“好的。”艾斯纳点点头说道。如果亚洲经济真的能高速发展，以那边一个圈就能超过圈外的人口体量，估计还真的不会亏本。再说也是老板出钱，他这边只需要出个管理就行，从美国迪士尼收益来看，完全就与日本那边一样，白赚一年上千万美元的授权费及提成了。
“那行，目前的情况核心还是在电影方面，电影成功了，不但可以获得大量资金，还能创造更多的IP，以方便我们打造新的主题公园以及IP渠道。”陈志文又说道。
无论在乐园行业建的多大，迪士尼的核心还是IP，有了IP，哪怕公司立刻破产，也能在几年时间内再重新建立起来，而IP多了，那么迪士尼乐园才能吸引更多的人，也能打造其他类型的小主题公园。
可惜，现在的电脑技术还不能支撑《侏罗纪公园》那种特效，不然一旦这个电影能够出来，未来的恐龙乐园主题公园估计能超级火爆。
虽然不准备过多参与好莱坞电影，可《侏罗纪公园》这个IP，陈志文还是需要的。反正这种特效大片，主要的就是特效，剧情大差不差就行了。
这与80年代之前的电影就完全不一样了，如《阿甘正传》，这种爆款电影说不心动是假的，可是他不记得剧情了，那根本就不可能拍出来。
“那就看后面几年，我们能够造出多少知名度高的IP了。”艾斯纳说道。
如今迪士尼翻身的第一步已经成功了，加上陈志文的资金实力，他对迪士尼未来的再次崛起，已经有了十足的信心了。虽然这个过程主要靠的是老板，但这种事他也没办法选择，总不能不让老板参与然后都他自己经营吧？
“漫威的收购，怎么样了？”陈志文又问道。
“我已经安排人与他们接触了，他们的董事长斯坦李，在知道我们想收购之后，他表示很乐意加入迪士尼，就是目前的漫威漫画公司，还是属于卡当斯实业的，我们需要与他们谈，对方的报价是6000万美元，我们内部评估了下，不值这么多，最多只有4000万美元，因此，还在谈价格。”艾斯纳说道。
“嗯，价格方面你们谈，按照现在市场价格，稍微提高一点即可。”陈志文点点头，又问道：“斯坦李这么容易接受，看来，现在的漫威漫画，日子也不好过吧？”
不论在香港还是欧美，很多公司发展了几十年后，就跟创始人没关系了，比如肯德基，创始人在60年代年纪就大了，然后卖了自己公司，漫威也是一样，在30年代诞生，这么多年来也已经易手多次，创始人是谁，估计没几个漫威粉知道了。
不过斯坦李却是非常出名，因为是他一手打造了无数漫威的灵魂人物，当这些人物通过影屏传向全球之后，很多人也知道了这位老头的名字，斯坦李甚至还多次客串了漫威几部电影。
不过在漫威漫画上电影之前，再厉害也不过是一家漫画公司，规模上还比不过一家小的电影公司，目前又面对日本同行的冲击。
“是的，在去年，漫威还多次在报纸上刊登所有超级英雄的合照，就是想让某个电影公司能够看上它，然后买它的版权拍电影。”艾斯纳笑说道。
“噢，那有没有哪家电影公司去购买了版权？”陈志文眉头一皱，想不到居然这么早，漫威就开始卖版权了。
不过想想也对，画家工资的发不起了，留着版权还有啥用？倒是有电影公司愿意买版权再拍摄，有些意外，因为这个时代想拍摄这些电影，成本可是非常高的，毕竟超级英雄的敌人，一般都是喜欢破坏的，而破坏城市的剧情，成本都是贼高的。
除非模仿小日本的奥特曼，建假城市，可那样一来就太假了。小孩子能够接受奥特曼，成年人可不会花钱看这种电影的，况且奥特曼那种拍摄方式，其实成本也不低的。
“有，佳能（cannon）影业买下了《蜘蛛侠》与《美国队长》的版权。”艾斯纳说道。
“这两部啊？版权全卖掉了？”陈志文脸色不变的问道。
单纯看拍摄难度的话，这两部的确要小多了，不过也只是相对雷神、钢铁侠之类的要好一点。
“没有，漫威也只卖了10年版权。”艾斯纳说道。
“10年后漫威能收回？”陈志文问道。
“对，可以，斯坦李也很聪明，他其实一直知道，手中的版权很值钱，可就是没有机会开发，所以他也在等一个机会，一旦有人将漫威IP改编的任何一部电影拍摄成功，那手中的版权价值，立刻就能大涨十倍，所以，他宁可价格低，也不肯一次性出售永久版权。”艾斯纳笑说道。
“很聪明，可惜，漫威IP超级英雄的电影，哪那么容易拍摄啊！”陈志文笑了笑说道。
虽然在前世没有过多关注漫威这家公司，但陈志文也知道，漫威在整个80 - 90年代都是过的很惨，上顿不接下顿，即使版权卖出去了，电影公司拍出来的也是垃圾电影，扑街到底。
以陈志文的理解来说，漫威系列的剧情都是垃圾，啥狗屁科幻，跨越宇宙的种族还在用枪打仗，能够灭掉多个文明的灭霸喜欢近身搏斗，地球的核弹可以灭掉入侵的宇宙飞船，外星人的飞船武器，还是一堆枪炮……
看看人家《三体》，那才是真正的科幻故事。
漫威的改编电影，想要成功，前提必须是电脑合成技术到了一定程度，不然，就凭借着那种垃圾剧情，不扑才怪。
原先历史上的漫威，在90年代中期的时候快活不下去了，出售了大量版权，包括《蜘蛛侠》，而获得《蜘蛛侠》版权的索尼，在后面赚了25亿美元。让迪士尼公司心疼不已。
现在只是十年期的版权，那陈志文也无所谓了，反正十年后还是会回归漫威的。
“后续我会继续与卡当斯实业谈收购的事情。”艾斯纳说道。
“行，尽快定下来吧。”陈志文点点头说道：“另外，告诉斯坦李，我只看中IP，所以我们收购之后，会给他包括所有画家加薪水，让他们好好努力。”
这个时代，漫威漫画家的那点薪水，比起他们未来能产生的价值，是真的可以用冰山一角与九牛一毛来形容了。
不过斯坦李虽然未来名气高，但现在也只是一家小公司的CEO，总市值也才几千万美元，还不值得陈志文在收购之前去见面，不然，如果被漫威现在的总公司卡当斯知道了，恐怕又会漫天要价，出幺蛾子了。
“好的，我一定转告。”艾斯纳答应道。
“对了，还有另外一件事，美的那边的一款绘画软件也快成型了，你们也应该参与过，等有时间一起研究下，看看怎么样能够降低画家绘画的时间，增加效率。”陈志文突然又说道。
美的之前立项PS已经有两年时间了，这段时间陈志文也是几个月得知一次进展，最近陈志文也试过使用这个软件，做一些基本的绘画也还行，不过他不懂漫画，也不懂绘画，这个软件好不好用，还是得看专业人士的评价了。
“好，这个软件之前迪士尼还派人合作过，不过最近动静比较小了。”艾斯纳点点头说道。
他其实不知，在初期，美的的任务是需要收集专业人士的需求，而后面自己开发，就不怎么与外界沟通了，因为作为全球最大的电子公司，很大项目，也都有很强的保密需求的。只有当软件差不多出来了，相关专利也注册了，那就无所谓了。
当然，这个前提是没有竞品，不然还是会绝对保密。
“好。”陈志文点点头。
随后，又与艾斯纳讨论了一下迪士尼的财务状况，随着美国经济的好转，外加艾斯纳的经营能力，扣掉负债利息支付的话，即使今年没有《美女与野兽》这个爆款电影，迪士尼基本上能够扭亏为盈了。
陈志文对此倒是不惊讶，毕竟在原先历史上，迪士尼可以说比现在难多了，但艾斯纳还是只花了5年时间就将公司从亏损中给板过来了。
不愧是20世纪100大CEO之一，能力之强，让陈志文都很佩服了。
……
在第一部爆款电影成功外加艾斯纳带领的团队也一样成功拍摄了几部动漫电影之后，迪士尼就已经半只脚走出了困局，后续只要按照这个路线走下去，偶尔陈志文再帮助一把，那在新世纪之前，迪士尼的成绩绝对不会低于原先历史。
而这个过程，也不需要陈志文干预过多精力，成熟的大企业、顶级的管理者，基本上都有自己的运营法则，只有大投资大事件才会需要老板授权。如和黄、置地、九龙仓、AMC等等，基本上都可以让陈志文这个老板比较安心。
倒是那些跟着陈志文一起成长的，如美的、红牛、星河贸易、好市多等等，特别是初期，可是让陈志文花费了很大精力的。好在目前基本上也都是成功了。
另外还有一些企业，则是纯投资，利用那些有能力的人为自己赚钱，如早期投资的沃尔玛、耐克等等，这些陈志文一年也不问一次，看看财报及股票就行了。
不过还有一家比较特殊，那就是家居产品零售超市:家得宝。
与当初的苹果一样，陈志文也是最早投资的天使投资商，获得了两家公司超过30%的股票，不过苹果只是短期投资，且早已经套现，而家得宝，则是准备长期投资的。
“艾瑞克，很久不见了。”洛杉矶东部的一间家得宝超市，陈志文来到了这里，与家得宝的创始人伯尼.马库斯。
“哈哈，伯尼，有你经营家得宝，我可是非常放心的。”陈志文笑着说道：“皮尔斯对你的评价可是非常高的，他还说幸好的没有做会员仓储超市，不然好市多可就危险了。”
“艾瑞可，你就别开玩笑了，现在整个美国，谁又能比得上好市多的仓储连锁超市呢。”伯尼摇摇头说道。
如今的好市多，在美国零售行业，已经与沃尔玛号称80年代最强劲的黑马，其中好市多重点攻克大城市，沃尔玛重点攻克中小城市，两者有默契的没有正面硬碰硬，避开对方锋芒，然后拼命扩张来抢夺传统品牌的市场。
而零售巨头凯尔特、西尔斯，无论怎么折腾都玩不过两个后辈，与好市多沃尔玛在一起的其他城市，不是倒闭就是亏损，根本玩不过这两家。
“伯尼，那你想不想也将家得宝变成家居行业第一大超市？”陈志文淡笑说道。
(本章完)
第545章 加盟模式的大合作
“艾瑞克，你是要再投资家得宝？”伯尼问道。
“不是，我的股分已经有了33%，也足够了，我说的是另外一种合作模式，家得宝既然主要采用的是加盟模式，那不如直接让我加盟就行了。”陈志文淡笑说道。
投资一家公司的股份，并非越多越好，比如后世互联网出现后，也同样诞生了大量的风投基金，这些风投手握大量资金，不过一般也不会索要太多股份，常见的天使轮，一般也就15-20%，后面则根据情况，再逐步加码，但一般也不会超过1/3的股份，只有一些特例才会导致投资者股权较高。比如雅虎获得了阿里巴巴的40%股票，成为超级大股东，可后面就导致了阿里管理层与雅虎投资者的矛盾日益加剧，最终反向被马老板玩了一把，拿回来了大量股权。当然，雅虎这个投资还是很赚的，可这也是特例了。
这里面的逻辑很简单，如果投资者的股份太多，甚至高达一半，那人家创业者不就成了打工的了吗？这样看起来利益高，但大概率创始人及团队大概率可能会走人，或者即使人家还在，但会不会继续努力，就难说了。
投资，也都是追求共赢的，至少要让创始人及相干团队吃饱，不然，最终极有可能大家都一场空。
“你的意思是，你来加盟投资新店，然后家得宝来管理？”伯尼也是聪明人，一听就明白了。
“对，家得宝目前的问题，就是缺资本进行扩张，即使是加盟，也需要寻找合适的合作商，外加信任成本的投入，这些都需要大量资金，但如果与我合作，就不需要考虑那么多了，我出钱，你们选址加负责后面的管理就行，对大家都方便。”陈志文淡笑说道。
在后世，很多网民都笑称做生意做加盟，就是送钱给别人，你想赚顾客的钱，加盟公司想赚你的钱。
这句话是有道理的，在这个时代也一样通用，可这也就造成了一个问题，一般人对于这种加盟，非常谨慎，这也会反向导致加盟公司寻找加盟的人也是异常困难。
这个时代可没有互联网，没有精准投送广告的能力，而如果大规模在报纸上甚至电视上投广告，也是非常耗钱的，只有那些名气非常大的品牌，才比较容易成功，比如麦当劳，这种估计都不需要考虑就会加盟，可名气大，也是曾经多年的投入所形成的独特优势。
对于新品牌来说，想吸引人加盟，难度很高，特别是家得宝，本身还不是一个普通的小店，任何一个家得宝的店面投资少说也要几百万美元，好的位置要上千万，这对加盟之人来说风险太高了。这也就导致在发展初期，即使使用加盟模式，家得宝扩张的速度也非常慢。