“陈生，很抱歉，我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道，很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一，其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向，也因此，和黄投资了蛇口工业区的港口，但他的确没得到深海市准备建港口的消息。
“这也正常，总共也才90万的投资项目，估计对深海市政府来说，也就一个小型投资，我要不是偶然听说了，也不会知道。”陈志文摇头说道，目前的美的和黄，规模都是以“亿”为单位，没有这样的资金量的投资，真的很难引起他们的注意。
其实，陈志文也派了一些人前往内地，在自己几家公司在内地的办事处工作，同时，还会让这些人关注国内的一些事情，比如经济政策、大型项目投资等等，这其中大部分都没用，陈志文也只是要了解一下而已，说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。
在深海市也是一样，但区区90万的投资，就算手下人知道了，都不会上报，毕竟，这种投资国内每个城市都有，多如牛毛。
“那我们也需要想办法参与进去吗？”周家杨问道。
“那是当然，不过不要直接跑过去投资，这样太突兀了。”陈志文想了想说道：“我知道这个项目，主要依赖日本的银行放贷进行投资，你去与霍建宁商量一下，安排一个有能力的专员，去拜访这个盐田港港口公司，就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款，不管能不能抢到贷款，但这样也算先有接触了，后续再想办法投资吧。”
“这是个好方法，我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。
目前香港的地产市场不行，也导致银行日子难过，这种情况下，海信银行去国内找客户就说的过去，要不然，和黄这种总资产超过百亿港元的巨头，去投资一家几十几百万的项目，就显得太刻意了点。
“就这样吧，其实也不是什么大事，与港府那边谈的怎么样了？竞拍土地限制的事情？”陈志文又问道。
盐田港的未来，的确是大型港口，但现在却是一个小不点，投资也花不了多少，不投资其实也无所谓，未来它还是需要多次扩建的，也一样有的是机会，现在的深海市，虽然经济发展的好，但根基差，也不是很有钱，可不像上沪市那样，浦东港口的立项就是世界级别的。
目前，香港地产危机的机遇，分量要大的多，甚至可以说在香港多囤一些地，未来的收益也不比大型港口差多少，不过就是影响力差的多。
“港府那边的意思是，我们的要求太多了，他们可以适当降低部分地皮的限制，但不会有很多，但具体这个【适当】是多少？他们也没说清楚，只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。
“嗯，算是意料之中吧，港府那边也许会适当让步，但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道：“那后续就盯着点，如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的，那就不用考虑，直接拍下来就行了。”
“好的，这没问题。”周家杨答应后，又说道：“另外，我已经安排开始收购地产五虎的股票，估计需要半年的时间，才能到达15%的份额。”
“这无所谓，慢慢收购就行了，不需要有什么压力，我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。
地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产，这五位掌门人，除了将资产转向内地的和合，其他的都是未来的香港顶级财团，而胡应相，被自己提醒了下，加上海信银行的资助，估计也会在香港再继续发展下去。
买这些公司的股票，自然是百利而无一害，但收购就不必了，虽说这些公司规模已经不小，旗下也有很多优质地皮，但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队，自己收购过来也没什么用，这些人是不太可能给别人打工的。
这与置地完全不一样，置地的资产，是百年来全力与金钱交汇的积累，而现在的掌门人根本就没什么能力，自己自然要取而代之了。
“明白，不过还是不要让他们发现的好，要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。
“行。”陈志文点点头，说道：“在市场上有收购到什么优质地皮吗？或者物业？”
“目前还没有，普通点的倒是有一些，可能也是因为能够拥有优质地皮的人，都会有点其他资产，不到万不得已的时候，他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。
“那就再等等吧，我不信再过个一年，他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。
从去年经济危机到现在，也才半年时间，很多人即使有债务，也是能撑一段时间的，就说置地，目前表面上看起来问题都不大，甚至还可以给股东发分红，毕竟本身的资金储备不低，外加大量大厦提供收租，撑个半年还是没问题的。
但能撑上一年的，可就很少了，毕竟每个季度都是有财报的，虽然财报是可以适当修饰，但不能作假，一旦储备的资源用完，账务就压不住了，那必然会引起银行收缩信贷，资金流出现问题，置地与怡和，就是这样。
“就我知道的，不少大型财团，负债都极为严重，比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外，香港经济如果不能快速好转，他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。
“这也算是我们的机会了，不过我们也没必要主动出击，等他们撑不下去了，我们可以提供援助，要么接手他们手中无法继续下去的物业，要么就入股投资，就算做个善意的白武士吧，特别是很多华资财团，我们强行收购，没必要。”陈志文说道。
这几年来，陈志文已经多次强行收购大型财团，让不少大公司都比较警觉，不过好在收购的都是英资大财团，倒是也让很多华资安心不少，陈志文也打算维持这个状态，自己没必要吃太多独食，如果能够在别人低谷的时候提供帮助，获得项目可以大赚，获得股份还能长期获益，这个时代能够创业发展成大公司的，都是有着很强的能力。
“好，那我们就等，等到他们受不了再说。”周家杨说道。
“对了，还有一个东西，叫做乙种公函换地证，这玩意在几年前我就一直在收购，现在地价跌了，应该也会便宜不少，它的属性就是类似股票，有钱收购就行了，不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。
“OK，我先查一下市场情况，资料好了再向您汇报。”周家杨说道。
“嗯，另外一件事，无线电视台，现在在香港市场基本上属于垄断了吧？”陈志文顿了顿，喝了口茶，又问道。
“TVB？的确是垄断了。”周家杨突然愣了下，老板这个问题让他有些猝不及防，毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头，但盈利能够，还真比不上和黄的一个楼盘，就是它的属性有些特殊，可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告，要不然，这种盈利能力的公司，他可能也就一年看一次财报了。
“垄断之后，是需要向外扩张了，要不然，就永远的困在香港了。”陈志文说道。
“陈生的意思是，卫星电视？”周家杨询问道，这不难猜，因为去其他国家拿到电视牌照，这是几乎不可能的事情，就是美利坚霸主，都很难做到，而卫星电视台，可以让小半个地球范围内的人收到信号，这也是很多地方性电视台扩张的方法，通过卫星，增加大量用户。
不过这个成本比较高，能不能划算，还是得看电视台的能力，能力强了客户数量多了，那广告费也自然增加，要不然，就会亏到吐血，目前的卫星租赁费用，还是很高的。
“对，先想办法租一颗亚太地区的卫星频道，将我们的频道信号放出去，亚洲这边，华人很多、受华语影响的区域也很多，是我们首要的客户。”陈志文说道。
PS：求月票
(本章完)
第398章 TVB的雄心扩张计划
“好的，我去调查一下相关资源。”周家杨点头答应道，卫星的租赁费用，对于一般的电视台自然价格昂贵，但对于自己集团来说，就算不了什么了，只要老板同意，就是发射一颗卫星都没问题。就看划不划算罢了，自己老板在美国的零售公司，可是就发射了一颗。
“下午让TVB的总经理梁淑怡来我这一趟吧，有些事情，我需要了解一下。”陈志文又说道。
“没问题，我立刻通知她。”周家杨答应道。
……
大老板的命令，自然是集团内最重要的事情，梁淑怡得到通知后立刻放下所有事情，来到了陈志文的面前。
“陈生，您好。”梁淑怡礼貌的说道。TVB虽然是香港的第一大电视台，但在整个集团内也不过是二线企业之一，他们这些负责人，一般也就能在年会的时候见一面老板，很少会与大老板单独面谈。
不过倒是经常透过和黄接到老板的一些意见，这与商业无关，而是电视台的一些节目，一些要求，甚至更多的资金来进行电视剧的拍摄，可能这是老板的单独需求，毕竟，再有钱，也可能会喜欢看电视剧，平日无聊的时候，可以依靠这些来打发时间。
也是因为这个原因，TVB这几年来的电视剧非常多，远超过之前，各种原创武侠剧、古装破案、现代破案、警匪片都很不错，同时，不管是编剧还是演员，也被老板要求给予比以前要高的收入及福利。当然，以前在邵逸夫管理下，这些人的收入也的确偏低了。
“坐吧！”陈志文摆手说道：“最近听说无线电视台与佳艺、丽的斗的挺厉害的。”
陈志文的出现，已经改变了很多历史，特别是在香港，除了经济危机这种历史周期的大事件，其他很多都已经不一样了。
如香港的电视台领域，原先历史上，佳艺电视台只存活了三年，其倒闭的本质原因是因为港府对这家电视台有着黄金时间播放教育频道的要求，这对一家电视台来说自然是致命的。
不过导致佳艺电视台直接倒闭的原因，却是从无线电视台跳槽过去的梁淑仪采取了非常激进的模式，大规模拍摄各种电视剧，最终导致佳艺电视台资金链断裂。
而现在么，在陈志文的支持下，无线电视台有着足够的资金进行各种拍摄，与之前邵逸夫时代是完全不同的风格，也因此梁淑怡自然没有离开，并且用她的能力为无线电视台拍摄了很多不错的电视剧。
不过对于佳艺电视台却是好事，虽然被无线各种碾压，但花费少不追求快速发展的情况下，佳艺电视台至今仍然存活着，只不过没什么存在感罢了。
倒是丽的电视台，在两年前获得了怡和的投资，目前可能不缺钱了，也开始与无线斗智斗勇起来。
“陈生，香港虽然不大，但也只有两三家电视台，我们同时拍摄的电视剧，也不可能占了所有用户的时间，顶多争一下黄金时间的收视率。”梁淑仪说道。虽然几家电视台有竞争，但大家也不是傻子，他们也都做不到能够为每天为用户提供内容，因此，大部分也都错开时间竞争了，至少在大片首播时，是绝对不会硬碰硬的。
“没关系，竞争越大越好，没有竞争反而没有活力了。”陈志文无所谓的说道。
怡和会投资丽的，可能也是因为自己当初强行收购九龙仓的原因让纽壁坚等人很不爽，但陈志文旗下的核心产业，怡和也没能力来竞争，最终也就选了几个小行业来玩玩吧。
而有了资金的丽的，这两年也拍摄了不少质量不错的电视剧与节目，倒也是让香港民众包括陈志文及家人都受益了。
这是有意义的良性竞争，在原先历史上的90年代就是如此，当时的亚洲电视台【丽的后身】背后有着南亚巨富，就出过很多经典电视，如《我和僵尸有个约会》系列，同样因为竞争，TVB各种经典也是层出不穷，而到了21世纪，亚视不行了后，TVB的创新能力就大打折扣了。
“丽的电视台，最近还进行了一次融资，手上的资金应该不缺，听说他们还准备要上市了，就是碰到了经济危机，连佳艺也获得了背后股东的增资。”梁淑怡又说道。
“不用太在乎佳艺或者丽的，他们是竞争对手，但也是因为他们的存在，TVB才能拍摄更多的经典电视剧，这也是我们以后能够扩张到东南亚的基础！”陈志文说道。
“陈生的意思是电视剧海外授权？这一块我们才刚刚开始尝试，目前来看还是有一些成绩的。”梁淑怡回答道。
“是，也不是，电视剧出售海外版权，很不错，不过这样一来，我们永远吃的是小头的利润，就算我们能做出爆款电视剧，也很难在渠道方面占优势，所以我准备租赁一个卫星信号，然后对整个东南亚发射我们无线电视台的频道。”陈志文说道。
香港的电视剧电影，在原先历史上也是80-90年代大规模出海，特别是电影，在东南亚市场，是全球唯一一个区域能够与好莱坞电影抗衡的存在，香港的很多明星也成为了亚洲的巨星，在韩流崛起之前，亚洲最火的是港流。
“卫星电视？这倒是个好主意，但成本方面，恐怕很难控制的住。”梁淑怡思考片刻后说道：“虽说卫星电视台信号可以覆盖很大区域，但想要这些区域内的华人都培养看我们电视台的习惯可不容易，而且这些海外华裔，大部分还不是说粤语的。”
陈志文说道：“如何获得更多的海外用户，这一点现在不需要担心，我会提供一定的资金与资源，我在东南亚也认识一些本土有影响力的华人，给他们一些好处，他们会与我们合作的，不过怎么高效率的推广，就是你的事了，需要早做准备，至于语言问题，你不可能让客户去学习粤语，那就推出普通话的频道，这样也许未来还有机会进入内地市场！”
“让所有演员都学习普通话，有点难度，最高效的方法是让直接找人，将各种节目、广告、电视剧等转成普通话，我们之前出售海外电视剧版权已经有这样的团队，现在只需要再扩大就可以了。”梁淑怡说道。
“这你们自己看着办，怎么方便怎么来就行了。”陈志文点点头说道，现在的香港，粤语还是主流，会普通话的人，非常少，可能年纪大的会说一点，陈志文当初会说普通话，可是让很多人惊讶。
即使到了几十年后，粤语仍然是主流群体，香港明星之中，也就那些需要开拓内地市场的，才会去学，要不然，渣渣辉、蔡少芬就是一个代表。
“东南亚国家，数量很多，每个地方的文化又不一样，爱好什么的可能也是不一样的，哪怕是华人，可能也会改变，如果推送卫星信号的话，我也需要根据不同地方来做出不同的准备。”梁淑怡接着说道。
“没什么电视台能够满足太多人的需求，只能说尽量找个平衡就行了，我们也不太可能做多个频道，具体怎么操作，就要看你了，这个难度可是非常高的，挑战性很强。”陈志文笑了笑说道。
“越有难度的事情，我越喜欢做，以前我的目标就是做出能够畅销全球华人的电视剧，现在能加个电视台，那就更好了。”梁淑怡反而信心满满的说道。
“好，先从马来西亚开始吧，那里人口多华人也多，我在那边也有一定的关系资源，能帮我们解决很多问题。”陈志文点点头说道。
就他从原先历史上所知道的，梁淑怡这个人能力很强，也非常喜欢挑战自己，从香港最强大的无线跳到佳艺，就是因为当时的无线已经是老大，对她来说没有任何挑战与进步空间了，因此去了佳艺。
而当初的佳艺其实也对无线造成很大的压力，但佳艺这种电视台本身就是畸形的，外加背后资本不愿意继续投资，才导致梁淑怡失败了，但后续她转战政界，一样混的风生水起，能力之强，在香港女性中算是比较罕见的了。
“马来西亚？好，我这就准备安排人去调查那边！”梁淑怡点点头说道，她自然知道自己老板与马来西亚首富郭鹤年的关系不一般，而卫星电视台，在很多国家地区属于灰色地带，管不管或者管的严不严，其实都是有很多操作空间的，甚至关系足够，还能拿到牌照也说不定。
“以前的TVB，其实对我来说，意义不大，毕竟只能在香港播放，我的主要产业，除了地产，其他市场也不在香港，所以你们要想获得更多集团支持，就必须在全球部分市场做大才行。”陈志文又说道。
其实即使是地产市场，陈志文也不需要无线电视台，他可是知道未来趋势的，有没有宣传，影响都不大。再说以和黄的能力，宣传强度即使没电视台也一样可以做到很好。
当初收购TVB，其实就是想将其打造成一个在亚洲区域有一定影响力的电视台，不过，这与电子产品、房地产市场不一样，成功率很难估算，只能看各种机缘与手下能力了。次一点，以后可以不停的拍摄优质电视剧，然后在全球华人市场进行出售。
也只有这样，TVB才能成为一个让他值得重视的分公司。
“好的，我明白了，陈生。”梁淑怡点点头说道，眼神之中还是充满了信心。
(本章完)
第399章 新影视城
“对了，还有一件事，无线是不是经常与国内剧组有合作？”陈志文又问道。
“是的，国内改开之后，文艺部门也开始自己筹划拍摄各种节目，不过因为各种条件限制，就来到香港学习，不光是我们TVB，丽的以及佳艺也都接触过，不过目前香港我们TVB最大，拍摄资源与设备也最多，国内很多剧组还是与我们合作的多，不过因为他们没什么资金，基本上也只是在我们的拍摄现场学习。”梁淑怡说道。
“国内哪些剧组，拍电视剧的？”陈志文问道。
“是的，主要是古装或者神话剧，他们来学习吊威亚、服装拍摄、背景布置这些，如果是现代剧情背景的话，国内那边其实自己也能拍摄。”梁淑怡回答道：“最近合作的最多的是一个要拍摄【西游记】的剧组，他们派了不少人跟着我们学威亚，还想借我们的威亚去国内，但又拿不出什么钱。”
“【西游记】？”陈志文想了想说道：“借就借吧，免费也行，甚至我们派人去帮他们，或者投点钱，不过，我们要这部电视剧在海外的发行权。”
“这部电视剧？值得我们这样投资吗？”梁淑怡好奇问道。能够让老板亲自插手，这种事算是比较罕见了，在目前集团内部，也只有一些规模上亿的大型投资，才可能让老板过问一下。
“国内虽然技术差了点，但西游记是四大名著之一，这种电视剧的拍摄，国内肯定会重点投入，质量方面不会差的，肯定比日本那部强多了，而且西游记里面的背景、神仙，都来自古代的神话，只要是华人，多多少少都知道一些。”陈志文顿了顿说道：“也就是说，这部戏如果质量好，那么大概率会火爆全球，拿下这种电视剧的发行权，未来放在我们卫星频道上独家播放，那对我们开发新用户，有着很大的帮助！”
陈志文自然知道，86版的西游记，不光是在内地火爆，在海外华人地区也是一样，甚至很多非华人也都爱上了这部电视剧。
就利益来看，整部【西游记】全球播放，可能收益还比不过中环的一栋大厦，但它的热度，可以利用来带动自家的卫星电视台，如果可以让TVB多获得几千万乃至上亿的新用户，那可是比一栋中环大厦有意义的多的多。
当然，通过一部电视剧带来的用户，再火爆也维持不了多久，想要长期稳住这些人，还是得看长期的运营能力及各种节目的质量，但无论如何，有个爆款电视剧或者节目先将人吸引过来，才是最重要的，有人之后，再考虑如何留下来。而且这几年因为自己的长期资金投入，TVB可能会提前几年出现原先历史上的收视热潮。
“好，那我安排人去调查一下，价格方面应该不会很高，我知道这部电视剧，内地那边也才300万人民币的预算。”周淑怡说道，虽然TVB在整个集团内算不了什么，不过怎么说也是资产接近十亿港元的公司，几百万算不了什么。
“嗯，不过我们投钱给资源给他们方便，但质量方面也一定要盯紧，不要有了钱反而只追求拍快了。”陈志文又说道，这个可能性不高，但还是要注意一下的，西游记原本拍的好，可能也是因为长期缺资金，然后慢慢拍造成的结果。
“这没问题，我们肯定会派遣财务及影视方面的专业人士去参与日常拍摄的。”梁淑怡回答道。
“好，这件事关注一下，如果国内有什么大型电视剧拍摄的，都可以参与一下，合作模式也差不多，我们主要要海外发行权就行了。另外，香港这边，虽然明星也有不少，但怎么说也只是一个城市，人口基数太少，所以可以考虑在国内寻找优质人才，然后带到香港来培养，具体怎么做，你们自己先摸索一下，不过有一点我要强调，内地人过来了，不要区别对待。”陈志文说道。
香港的电视剧或者电影在一段时间内的确在亚洲市场有着很强影响力，但其实也是机遇使然，80年代中期开始香港是第一批吃到了内地改开的红利，房价股价出口量贸易量都是大涨，间接的连文化方面也获得了富裕的增长，在整个亚洲，只有日本能够抗衡，不过日本的文化非常保守，难以走出去，香港就抓住了这个机会。
但想维持下去的话，最基本的就是需要大量人才及市场，90年代东南亚国家经济开始好转，文化方面自然需要自己抓，而香港也因为各种原因，错失了内地的市场，因此，电视电影双双走下坡路，反而90年代开始，韩国经济起飞后，其文化产业开始将“韩流”输出亚洲乃至全球。
虽说想以香港一个弹丸之地，来维持文化输出这个阵地有点难，但如果未来能够与内地融为一体，利用国内的人才及市场，不说多么牛逼，但至少有机会继续存活下去的。
就说2000至2010年，香港TVB的古装剧还是很不错的，与内地的唐人影视及周易影视合称三大古装影视公司。
以自己的资源投入，卫星电视未来怎么样也许还很难说，毕竟这玩意与不同的国家政策有关，可能说禁就禁，但各种优质内容创作能力，是需要长期保持的，这就需要大量优质人才及庞大的市场了。
不过目前的内地，对TVB的吸引力太小了，但长久的规划，还是需要早做准备，反正多个市场自己不会亏，多培养些人，出了一个有名气的，也是能赚的。
“好的，不过出于语言问题的考虑，我们还是先从粤东省挑选。”梁淑怡说道。
“这没问题，粤东省的人也不少了。”陈志文说道。
“只是有一个问题，如果我们这样做的话，湾湾市场那边可能会出问题！”梁淑仪说道：“现在的湾湾市场，也算是香港电影或者电视剧的一个大的外阜市场。”