“我不知道艾瑞克你知道不知道，农业市场，最赚钱的并不是农场，而是控制全球粮食贸易的几大贸易巨头。”亨利摩根说道。
“这我知道，贸易这一块，我也会准备做的，但这不妨碍我趁低价收购大型农场，这样未来想自己持有就可以自己持有，如果不想，那也可以再趁着高价出手，怎么着也不会亏的。”陈志文笑了笑说道。
投资农场，这种收益肯定是比不上一些股票或者实业的，但目前能知道未来收益高的可投资目标，如香港地产、日本地产、美国部分科技公司股票，他都已经在布局了，投资农场，并不影响这些，而且，金融操作，主要还是用的别人的钱，收购大型农场，可能也就一两成资金是他自己的，其他的都会从银行走，要不然，投行也不会这么乐意帮你去说服那些农场主了。
至于农业贸易这一块，全球市场基本上已经饱和，想进去分一杯大羹，难度是比较大的，需要徐徐图之。
“好，你知道就好。”亨利说道：“你准备在美国待多久？这件事可能与杰森那边一样，需要一段时间才能有回应。”
“不会很久的，我准备去加州见一个人，完事了就准备回香港了。”陈志文说道。
“香港那边这么快就能结束？”亨利好奇问道。
“不能，但热度最高的时机已经过了，我总不可能一直不回香港吧。”陈志文笑说道。
香港这次情况，还需要2年时间才能定夺下来，虽然目前还没有到情况最严重的的时候，但初期基本上已经过了，且这次他在这个时间离开香港，态度暗示的很明确，不想参与。
一般的富豪，也许港英政府还能起亚一下，但到了李嘉成这种级别，港府基本上就不会怎么样了，只要不公开与港英作对就行了，内地那边也是一样，持中立态度的，就是可以了。
“也是，英国么，还以为自己活在一战之前呢，认不清自己的真实状况，哈哈哈。”亨利摩根大笑说道。
“话是这么说，但怎么着我的公司还是在人家目前地盘内，一点面子还是要给的。”陈志文说道。
“面子要给，其他就算了。”亨利点点头说道。
与两个摩根协商好需要合作的事情后，陈志文又在纽约待了2天。
同时，纽交所内，陈志文旗下在美国的投资基金公司黑石基金正式公布了已经持有了5%的可口可乐及百事可乐的股票，引起了不小的轰动。所有人都在试图调查这位同时成为美国两家食品巨头大股东的背后之人是谁。
对于两家可乐公司来说，查这种事自然不难，在公布的第二天，陈志文便接到了两家可乐公司CEO的电话，陈志文也非常礼貌的表达自己只是投资意向，非常看好两家可乐公司的未来，没有其他任何的想法。
这一点倒是没什么值得怀疑的，虽然陈志文旗下的红牛集团在功能饮料市场与两家可乐公司有一点竞争，但这是一个非常小的细分领域，在红牛没有成长为巨头之前，双方的关系都谈不上竞争对手，因为红牛还不配。
纯粹的投资，两乐公司也比较欢迎，礼貌交谈几句后，便邀请陈志文有空来公司参观参观，陈志文答应后便结束了电话。
随后，市场上也知道了背后是陈志文，且只是因为投资目的，股价随后就又恢复了正常。
纽约的事情结束，陈志文便来到了洛杉矶，会面了这里一位华人，未来在亚洲最有影响力华人之一。
“张先生，请坐。”陈志文摆手说道，与他会面的，正是未来台积电的创始人张中谋。
“多谢。”张中谋随后也坐在了陈志文的对面，问道：“不知道陈先生约我出来，所为何事？”
“听说，张先生准备回湾湾创业了？”陈志文不动声色的问道。
“陈先生可真是消息灵通。”张中谋没有否认的说道，这两年他一直有这个想法，最近也寻找过其他华人同行，试探过想法，只是想不到，这种事居然会被万里之外的陈志文发现。
“张先生作为半导体行业中最厉害的华人技术人员，我们美的自然非常关注。”陈志文说道。
“那陈先生是想让我加入美的集团？”张中谋问道，其实美的很早之前就找过他，开始是委托猎头，后来则是美的的高层亲自来找他，但都被他拒绝了，想不到，陈志文居然会亲自来。
“不是，我知道你有了创业的想法，这类人是不会甘愿给其他人打工的，所以我来找你，是支持你去创业。”陈志文说道。
这个世界上，第一梯队的人才，一般都是那些成功的创业者，第二梯队才是打工皇帝，第一梯队的人，想让他们安心给自己打工，除非走国外科技公司的路线，让CEO持有大量股份奖励，这样才有可能，不过现在的美的，不需要这样。
“你是想投资我的创业公司？”张中谋心中一顿，这可是个好事，芯片行业，哪怕最初级的工厂，需要的前期资金量也要百万美金级别，而后续的投入更高，没有足够的资本，的确难成事。
陈志文点点头说道：“对，美国现在芯片行业，明显已经被日本芯片同行开始挤压市场，内存这一块更是一败涂地，未来步入钢铁、汽车行业的后路也只是时间问题，这最根本的原因，就是美国工人的工作能力远不如日本，工程师的研发能力也不如，长时间下去，包括你现在所在的公司德仪在内，芯片生产制造业务都是必死无疑，可能只能剩下研发方面的部门。
不谈击败日本芯片，就说想获得一个稳定市场，那工厂就必须放在亚洲，因为只有亚洲人，才有着与日本同行比拼的潜力，华人地区的话，香港的专业人才太少，各种硬件设施也跟不上，唯有湾湾才是最适合的地方。
但芯片行业非常的敏感，香港的情况你也应该知道一些，我亲自投资的话，只会碰到一大堆问题，很多设备可能都买不到，我在香港虽然也有芯片工厂，但那也只是为了家电产业服务，或者为了一些初期的研发业务服务，没办法做大，所以我需要投资一个有能力，在湾湾，能够建起一个世界级别芯片工厂的人，这个人，就是张先生你了。”
(本章完)
第384章 新商业模式：芯片代工【求月票】
【上一章已经解封了】
“那陈先生能投资多少资金？”张中谋问道。
“你知道我的身价，美的现在在全球的规模你也应该大概知道，资金从来不是问题，只要你的投资计划合理，商业规划有未来就行。”陈志文淡笑说道，虽然之前《财富》对他身价的评价有些低了，但仍然是一般人不可逾越的数字。
“投资计划书，我家里就有，陈先生需要的话，我可以回去取，但也只能明天再送过来了，不如，我就简洁一点讲述一下，您看如何？”张中谋说道。
“行，反正计划书这种东西，我一般也不怎么看。”陈志文点点头说道，IT行业的计划书，真的厚如字典，动辄上百页，涉及到投资项目、规划、人员、公司结构、市场分析、客户选择、财务计划、后续融资计划等等等，这种是给专业投资者看的，陈志文可不是，他只看人。
张中谋说道：“陈先生，我听说您旗下的美的公司的电子产品，在亚洲也是找了很多电子工厂进行代工的？”
“对。”陈志文点头说道。
张中谋接着说道：“这在电子行业、纺织行业、玩具行业都已经成为常态了，但在技术含量高的行业，却没有，但凡有一定技术含量的工业品，基本上都是某家公司自己做的，芯片也是如此，目前各家都是自己建自己的芯片工厂，但问题就在于，芯片工厂与传统制造业不一样，它的起始点非常高，不管什么样的芯片，都需要花费数百万美元投资生产线，差一点的非最新技术的，也得大几十万，而且后期还需要大量的生产数量来降低成本，但实际中，大部分工厂都没有这些数量的订单，这就造成了很严重的浪费。
虽然现在在纯内存领域以及CPU芯片领域，全球市场开始统一标准，这样一来很多公司都可以采用标准件，但各行各业的要求都不一样，总是需要大量不同的定制件的，这些定制芯片，除非需求来自于行业前几的公司，要不然量不会很大，这要么造成了他们必须投入巨大资金自建生产线，并且长期亏损，要么就只能没有芯片，找关系委托其他圆晶厂。
所以我的想法是，就是建一个专门为各类公司代工生产芯片的工厂，专心专研与如何生产，如何提高良品率，其实这个良品率也是日本同行能够击败美国芯片的根本原因之一。”
“不从事自己研发吗？”陈志文问道。
“我的目标是只从事生产，如果未来有资本了，也许可以尝试研发内存芯片，但其他芯片不研发，这是客户的事情，一个合格的代工厂，是不应该生产与客户同样的商品。”张中美回答道。
“想法的确不错。”陈志文夸奖道。
他自然早就知道张中谋的想法，后世的台积电其实就是纯粹的代工，而他的最强对手三星则是一体化的电子巨头，虽然这样可能三星的利润很高，但因为本身有手机与其他消费电子产业，这就导致了其他手机巨头如苹果的订单都是尽量给了台积电，除非是三星独有的技术，比如液晶屏幕。
这也是正常现象，如富士康专业组装手机，成为全球最大的组装代工巨头，虽然在0几年也推出过自己的手机，但并没有怎么推广，因为根本不敢做大，一旦做大了，各类手机客户的订单立马全部跑掉。
台积电就是靠着初始团队的能力、美国打压日本芯片的时机、以及专业只做生产的态度，才能成长为后世的芯片代工巨头。
“这个想法我早就有了，但这里面的投入太大，而且最难的还是如何获得各种订单，要不然，后期损失会比成本投入还要高的多，再加上设备是需要迭代的，一旦开始两年没做好，后面就再也没有机会了。”张中谋说道。
“订单方面不用担心，我们一起投资，我自然会安排美的给你们一些订单，至少前面几年是可以轻松活下来的，但前提是芯片不能有质量问题，价格的话，有优惠更好，没有的话，也不能比现在的美的采购价低。”陈志文说道。
后世台积电，在多方的努力下于1987年成立，但初期也是没有订单，还是湾湾政府出面，找到湾湾内部的很多电子公司，求了一些订单，要不然台积电可能都胎死腹中了。
创业，最难的其实不是成本，而是订单。
“价格与质量，我们肯定会有优势，不知道我们合作，股份如何分？”张中谋问道，如果有了美的这种大型电子公司作为客户，那么只要能控制住质量与价格，那至少前面几年都不需要担忧了。
“64分成，我6你4，如何？资金方面的投入，我们后续再算，只要有道理，多少钱我都可以投资。”陈志文说道。
“这个比例太高了，湾湾政府其实早就有了建芯片工厂的想法，他们肯定也需要在其中入股的，这个比例可能还不会低。”张中谋说道。
“这我知道，所以这个比例只是现在我们二人的比例，如果以后湾湾政府或者其他财团加入，再另算就行了。”陈志文笑说道，想一直要台积电的6成股份，那是痴心妄想，就算真的成功了，全是自己有股份的企业，根本不可能发展不起来，真要这样也能成功，他还找啥张中谋？直接就去湾湾自己独资投资了。
谈判么，自然要狮子大开口，反正张中谋也不知道自己创造的企业未来的规模会有多大，而目前的美的能够提供巨大的帮助，还有一个原因也是因为未来，台积电在未来必然需要引入大量投资，这是发展成巨头的必然条件，哪怕现在自己有了六层股份，到了未来，能剩下两成就不错了。
“其实，这个投资计划，也不是我一人，而是目前在美国的数个华人工程师，他们也需要一定的原始股份。”张中谋说道。
“这没问题，有能力的人该有股票，你将他们的资料明天也一起给我，我的人会评估他们的能力，该给的自然会给。”陈志文又说道：“今天也只是我们第一次会面，张先生还是回去仔细考虑一下这件事，股份比例也考虑下，这是我在名片，如果你确定好了，那么可以联系我，或者来香港找我，提前与我的秘书说一声，所有的机票、接待、酒店都可以报销。”
“好，多谢陈先生了，这件事，我会认真考虑。”张中谋也觉得陈志文很有诚意，就是要的股票有点多了，这与美国的风投不太一样，但也说的过去。亚洲的投资习惯与美国这边的硅谷不一样，大部分投大金额的人都需要控股权，且就算是美国的风投，人家也不是傻子，不谈项目落地，至少得已经开始且有了一定的进展，人家才会进入天使轮投资计划，就目前自己的情况，想法都还在脑子里，谁投资啊？
“行，那就这样吧，等我们之前的合作先谈好，再一起合作与湾湾政府谈。”陈志文点点头说道：“不过还有一点，美的会在初期给予你们一些订单，但你们还是需要在最短的时间内找到其他客户，不然我要这家公司何用？”
“明白。陈先生。”张中谋点点头说道，这是正常要求，况且，现在的情况已经比他们之前预测的要方便太多了。
如果没有美的的投资，那新客户就需要自己去寻找去说服，这难度很高，而如果有了美的的海量订单，不但可以直接跨过创业最难的阶段，还可以借着美的的名气，直接去寻找新客户，有了与大型公司合作的经验，那其他小客户接受起来就轻松多了。
台积电，在原先的历史上，成立与1987年，但张中谋在很早之前便有了这个想法，并且与湾湾的电子相关的行政部门商讨了数年时间，因此，在今年找上门算是最佳时机，太早了，人家可能还没这个想法，再晚点，湾湾政府可能都找上门了，自己想再插手进去，就算能成功，也比不上早期介入方便的多。
而现在自己早一步的，以自己的资金、资源，张中谋不同意的可能性应该不大，剩下的就是股权比例了，后面可能还会扯皮一段时间，待差不多定好后，还需要与湾湾那边正式商谈，这一块，自然也就交给张中谋了。
他所需要做的，就是等到“台积电”真的成立后，在初期能够持续的给予芯片方面的订单即可，帮助台积电长大，后续，就要依赖张中谋的能力了。
这样还有一个好处，那就是可以在90年代左右，避免过度依赖与日韩半导体公司，特别是三星，在原先历史上，90年代它在数个领域都是一家独大，作为香港电子公司的美的，会有着不小的风险。
这也是为什么，陈志文明知道97年之后三星股价会暴跌，但现在仍然还在安排吸纳三星股票的原因，第一就是在97年卖掉的话也能赚上一大笔，第二就是不谈多交好，但至少不交恶三星电子。
而早几年扶持台积电，也是有这个目的，如果张中谋早5年创业，那么到了90年代，台积电在芯片领域的成绩，就算比不过三星，但至少也能有点牵制作用吧？至于三星最擅长的反周期价格战，只要自己资金支持，那台积电就不用担心，这样一来，两家高端芯片电子制造巨头同时存在，更符合美的的利益价值。
实际上，后世台积电甚至联发科能够崛起，也是很多消费电子巨头，不愿意让三星一家独大，不过，这两家本身优秀的能力是更大的原因。
第二天，张中谋送来了他之前准备好的计划书，以及另外5名拥有尖端技术的华人名单，还有则是几十名次一级的人物名单，这些都是目前整个美国，在芯片制造领域最优秀的华人人才，也只有张中谋这位靠着自己能力混到德州仪器副总裁的华人，才能有这样的号召力，吸引这么多人才一起创业。
这些资料都是属于专业性比较强的，陈志文只是大概看了一些，便准备待会香港，交给美的旗下的专业投资团队来分析，虽说台积电未来的价值很高，但现在是现在，大家的合作，还是要按照市场规矩来走的，比如美的的长期订单扶持，这些是可以交换更多的股份的。
反正未来股份肯定会被多番稀释，现在多要一点也无所谓。
在美国的几件事也算起了个头，这些投资也不会几天就能定下来，安排好后，陈志文便回到了香港。
离撒切尔摔跤，已经过了半个月，这位铁娘子虽然丢了一些脸面，但毕竟她是英国首相，不可能长期待在亚洲。
而无论是英国与内地，都发表声明肯定会维护香港的经济繁荣，这让之前的恐慌有所缓解，但经济么，已经跌下去了，现在一直暂时稳住了继续下跌的趋势，想再涨回去，那可就难了。
半个月的时间，恒生指数腰斩到达690点，随后持续下滑至660点，到了一个稳定平台，比起81年的最高峰，只有三分之一了，这还只是平均值，股市里面，跌到只有巅峰时期一成的公司，比比皆是，无数股民被赔的倾家荡产。
地产方面也是一样，除了中环，其他地方的房价都是跌了超过一半，不但无数业主失去了过半的身价，大部分地产公司也是一样，立刻陷入了前所未有的危机，当公司亏损外加在银行的抵押品下跌时，整个公司的资金链就会出现严重的问题。
不过大部分公司还是能支撑一段时间的，毕竟这个时候，银行一般也不会做的太过分。
但有一家是例外。
“陈生，这是佳宁集团CEO陈松青递过来的拜访函，前几天他就与我联系过，想从海信借贷5亿港元，我没有答应，估计是看您回来了，就想着直接找您了。”霍建宁递上了一份函件，说道。
PS：月底求月票了。
(本章完)
第385章 日本地产业务的进展【求月票】
“陈松青，这家伙在我收购海信之后，一直想要见我。”陈志文将函件扔到了一边，说道：“不要理会这家伙，佳宁集团的债务问题，比置地还要严重，无论陈松青送过来的资料有多少的可信，也不要借钱给他，一分钱都不行。”
“陈生放心，这一点，您之前已经与我说过，海信银行无论如何，也不会与佳宁或者与佳宁关系密切的公司合作，不过这一次，陈松青并不是想要从海信贷款，而是愿意出售部分资产或者物业给我们，这件事我与周生讨论过，他也认为这其中部分物业还是有点价值的。”霍建宁又说道。
一旁的周家杨跟着说道：“是的，陈生，这里面有一些在香港不错的物业，还有就是一些海外资产，这些我单独做不了主。”
“哦，出售物业资产？这可以考虑一下，名单有吗？”陈志文顿时来了一点兴趣，虽然现在还没有到大规模收购地产的时机，毕竟经济危机才刚刚爆发，等到明年，香港经济会崩溃的更厉害，那时候才是最佳时机。
不过，这种收购，是相当于扫货，而想买到价值高的，比如中环或者其他商业黄金地段的物业，那是绝对不能等的，只要在这两年里，有机会就得下手，甚至哪怕85年后地产复苏，下手也不亏。
佳宁虽然是一个巨骗的结合体，但能够骗到那么多人，其本身也是有一些不错的资产的，很多还是在不错的位置。至于海外资产，就看值不值得了。
“在这里。”霍建宁自然早就做好了汇报准备，所有的资料都已经准备好，递交给了老板。
陈志文接过文件，这份文件有6页，都是佳宁集团目前持有的物业，大到中环的写字楼，小到一些港岛南部或者北角的一些别墅，也有一些航运公司、旅游公司、酒店连锁集团、部分银行、地产公司的股票等等，前前后后差不多200多项，业务复杂程度，比陈志文旗下的产业还要繁琐，唯一欠缺的就是规模够不上。
而海外业务，也是与传统的香港公司一样，在海外投资地产、酒店、旅游等业务相关，主要还是在东南亚与日本。
“这些公司、股票、或者物业，以佳宁集团的运营模式，基本上都已经处于抵押状态了吧，我们如果收购的话，是不是还得买下负债？”陈志文也看中了这份清单里的部分财产，于是问道。
“根据我们所查，这些物业或者公司股票都是有抵押的，我之前与陈松青会面的时候，他也承认了，不过他也表示，如果与我们交易，那么他会负责将债务给移走，不会有任何的问题。”霍建宁回答道。
“这里面有几个物业的确不错，如果能够收购到手，那也不是问题，价格方面，就按照现在市价，然后再打个折，他既然这么急着要求，现在市场的物业出手又是供过于求，那我们自然就不需要客气了。”陈志文点点头，又说道：“不过一定要保证合同方面的合法性，他们交易的所有物业、股票，必须去政府部门查清楚，既然陈松青说了能够将债务移走，那我们只要没有债务的物业或者股票，另外也要提防一房两卖的现象。”
“一房两卖？”周家杨说道：“陈松青敢这么直接玩？这不是摆明了想进监狱吗？”
“整个佳宁集团，在我眼里就是一个巨大的地产泡沫，我不知道陈松青会玩出什么交易，反正要谨慎一点为好，这次交易，再买个保险吧。”陈志文想了想说道：“买个保险的话，保险公司也会派遣调查，他们这些人非常专业，的确更稳妥一点，就算出了问题我们还能索赔。”
与一般有一定历史的地产公司交易物业，不需要很繁琐，查一下就行了，人家的跟在香港，基本上不会瞎搞，但佳宁集团么，谨慎一点没坏处。
“不知道陈生，看中了佳宁集团的哪些物业？”周家杨问道。
“就挑几个价值高一点的吧，比如这个京华大厦，虽然在金钟边缘，但面积还是不小的，还有这边位于元朗的几栋工业大厦，以及这北角的30几栋独栋小别墅，这些物业都不错。”陈志文又翻了翻，说道：“海外业务的，我只要这一个，日活电影公司的21%股票，这上面的标注，是老周你的杰作吧？”
“是的，陈生，我在拿到这份清单后，就派了人去海外几个国家调查佳宁的这些子公司或者投资的公司，这其中最具有价值的有两家，第一是位于泰国的5家连锁五星级酒店集团股份，第二就是这个日活，其主营业务电影产业已经在日本不太行了，但它们在日本全国拥有428家电影院，是日本第五大电影连锁公司，考虑到我们集团对日本未来地产市场的判断，这些电影院的价值很高。”周家杨笑说道：“所以我才特别标注了下。”
“泰国的什么酒店就算了，这个日活电影院，价值的确要高的多。”陈志文点点头说道。
未来十几年，在亚洲金融危机之前，东南亚的很多国家经济发展的都很好，泰国也是其中之一，这里的酒店业务应该也不会差，但投资回报还是比不上香港的，这种远在数千里之外的业务，他自然没什么兴趣。