“这就不想了。”李嘉成笑说道：“陈生，其实在你收购港灯之前，我长江实业已经与港灯即将达成一项非常庞大的地产合作项目，不知道你听说过没有？”
“这我知道，不过再好的意向也只是意向，没有签合同的话就没有任何意义。”陈志文淡笑着说道，实际上如果不是李嘉成准备与港灯合作，他也不需要那么急的立刻收购港灯，好在准备充足，要不然就有可能被这货给祸害了。
“是没有签合同，不过我与之前港灯的协议，对港灯本身来说也是非常划算的，陈生可以再考虑下。”李嘉成面带笑容的说道，之前他可是投入了大量精力，好不容易与港灯谈的差不多了，没想到陈志文突然对港灯发动收购战，导致所有的投入功亏一篑，现在能挽回一点还是要尝试一下的。
“星河地产已经准备与港灯合作了，李生其实完全可以寻找其他英资，比如会德丰，他们的手上可是也有很多优质地皮的。”陈志文淡淡的说道，哪怕他的资金再多，也只能挑选几家优质的公司进行并购，而香港，拥有不错地皮的公司还是太多了。
“星河地产与港灯的合作我也大概知道一点，但覆盖的范围并不多，剩下的一些，完全可以与我长江实业合作。”李嘉成说道。
“那就不必了，一些地皮我准备留着以后再开发，还有一些就是准备开发自持物业。”陈志文摇头说道。
下一轮地产危机，会在1982年9月份爆发，但实际上到了81年下半年，整个香港的地产市场就已经陷入了滞涨，房子价格居高不下，但成交量非常低，明显就是快扛不住了，但很多人都在硬撑。
港灯旗下的大量优质地皮，他也只准备开发小部分小面积土地，在明年中之前开发完成，剩下的，就再持有个几年，等到下一轮地产开始进入牛市时再开发。
而且以他如今现在的资产规模，香港这边的一般地皮开发他也没什么太大兴趣了，当资金足够多的时候，香港这个小市场就不可能再让他的资金翻倍式的发展了，如同一家公司规模过大，产品覆盖全球范围后进步空间肯定就非常小了，因此，香港这边的地产，将会慢慢的转向类似置地一样，大量持有优质商场、写字楼、酒店等等，躺着收租就行了。
“那真是太可惜了。”李嘉成倒也没有再强求，又问道：“陈生，伱对香港地产的未来怎么看？”
“国内改开，经济开始发展，香港作为连通内地与海外的桥梁，经济自然会越来越好，地产么，肯定也是一样了。”陈志文随意说道。
“那就好，如果陈生都是这个看法，那我也就更放心了，不打扰陈生，我先回座位了。”李嘉成点点头，随后起身离开。
时间很快到了10点半，飞机很快就到达了燕京市的上空，盘旋一圈之后，降落到了机场跑道之上，随后，飞机如汽车一般缓缓的开到了指定位置，在窗口，就能看到外面一大片红地毯，大量的人群在等待。
飞机停稳之后，梁社长按照早已准备好的顺序，安排所有人逐个出机舱，政界之人在前，商界的人在后，没办法，在名义上，政商政商，政在前，而且政界的人出舱也有顺序排位，倒是陈志文这群商人就无所谓了。
估计就是在新闻联播上，也是以报导香港的政界人士为主，他们这些商人可能就没名字了，毕竟，陈志文、包玉冈等人在香港名气再大，但国内这边可没多少人认识。
此刻已经3月底，燕京市已经不是那么寒冷，众人准备一些厚点的外套即可，出了机舱后，太阳直晒，倒是感觉有点热了。
负责前来接机的是国务院以及对外经济贸易总局的两位局长，陈志文等人也造就知晓，之前在飞机上的时候，新华社社长就已经告知了所有人。
在国内媒体的不停拍照下，内地官员与香港的所有来人逐个握手，以及一堆带着红领巾的小学生，手捧鲜花，递给了每一位从香港来的客人，随后还有一些合照拍摄，陈志文自己估计都拍摄了上百张，估计电视台或者报社那边是想挑选最合适的吧。
经过了一个多小时后，众人才在安排下前往了内地准备好的住处。
虽然国内改开才一年多一点，但与上一次来的时候对比，陈志文也总觉得似乎有一些变化了，最明显的就是燕京市内的公交车，很多都换了新的，尾部的冒烟程度没以前那么多了。很多人的衣服也发生了变化，一些年轻人开始穿着牛仔裤子，一些墙壁之上也开始有了一些壁画。
不一会功夫，接送的大巴到达了目的地，陈志文下车一看，居然是国宾馆。
梁社长笑说道：“各位，中央政府非常重视此次香港政商两界的到访，考虑到各位可能不太习惯燕京这边的住宿环境，所以特意将各位安排在国宾馆，有什么需求的，也可以与这里的服务人员商量。”
包玉冈作为此次港商代表，笑说道：“太客气了，没想到这次居然能够住进国宾馆，荣誉之至啊。”
“各位不用客气，今天晚上，会有宴席接风洗尘，明天上午，各位将会去大、会、堂，还请各位尽量休息好，有什么不习惯的也可以找我。”梁社长笑说道。
“多谢了。”不少人大声说道。
陈志文被安排在了国宾馆中间位置，隔壁有一个小湖，中间还有一些假山及喷泉，湖的两边还有不少柳树，此刻已经开发发芽，风景很是漂亮。
陈志文带着摄像机，边走边拍摄，很快，又碰到了一个老熟人。
“陈生很是悠闲啊？”包玉冈笑着说道。
“还行，不过包生怎么一脸愁容？”陈志文好奇的问道。
包玉冈说道：“陈生，你可知道为何我们这群人住在了国宾馆？”
“为什么？”陈志文也有些好奇问道，虽然他们这群人中央很重视，但国兵馆一般只为海外政要服务的。
“因为整个燕京，就没有一家像样的五星级酒店。”包玉冈笑道：“我很早之前就来过燕京市，当时就发现了这个问题，所以我提出想捐赠1000万美元，在燕京建一座五星级酒店。
千万美金，在香港可能不够，但内地绰绰有余，政府的项目，地价基本上为0，建筑材料这一块，内地也比香港便宜很多，本以为会很顺利，就是我提出以我父亲的名字来命名这个酒店，结果就被卡住了，早知道如此，我就不多提这个要求了，现在想撤回也不太好。”
“原来这么回事，不过也不用在意，西方世界这类要求很平常，但现在在国内还是不太适应的，我想过一段时间总会解决的。”陈志文点点头笑说道。
国内改开的前几年，这类事情其实挺常见的，如霍营东在粤东省兴建的白天鹅酒店，按照国内法律，高层建筑上需要有高射炮，这可把霍营东傻眼了，花费了一年多时间才解决。
“希望如此吧，陈生，你要是想投资国内的话，就纯粹投资就行了，不要提什么额外要求，要不然，就怕跟我一样了。”包玉冈笑说道。
“我早有准备了，放心吧。”陈志文点点头说道。
(本章完)
第288章 合资建厂的提议
第二天上午，陈志文等一行人前往了人民大会堂，得到了几位大领导的接见。
不过这种场所，自然不可能说一些细节方面的东西，特别是在摄像机面前，哪怕是大型商业合作，也都是先提前谈好，然后再在媒体目前公布。
中午在大会堂享用了一顿午饭，而会场的布置非常合理，港商们并没有坐在一起，而是被不少内地官员隔开，这些官员的身份也都特别，比如在包玉冈身边的，是机械部负责造船的一位局长，在陈志文身边的，则是一位负责电子产品的林局长。
“陈先生，这是我们国内非常出名的五粮液白酒，口感极佳，而且适当喝的话不会醉人。”林局长举起酒杯，笑说道。
“那我得尝尝了。”陈志文也同样回敬，虽然不怎么喝酒，但有些场合下还是需要的，而且陈志文也做过测试，他虽然不喜欢喝酒，但酒量还是很不错的。
喝过三杯后，林局长说道：“陈生，我去过你们美的公司在深海蛇口工业园的工厂，那里的状况与国内工厂完全不一样，效益非常很好，我看到那里每天都有大量的集装箱出厂送去香港，不知道，美的也没有需要，来燕京市投资？”
“来燕京市投资，还是需要合资吧？”陈志文问道。
“对，这是国内的法律规定，不过我们也会提供足够的土地、工人以及一些建筑设施，这样也可以降低贵方的投资成本，而合资方的选择，也是贵方来决定，我们燕京这边可是有着很多规模不小的电子公司可以与贵方进行合资。”林局长说道。
“在国内合资的话，那我的商品就可以自由进入国内市场吗？”陈志文又问道。
“我听梁社长说，美的在香港的工厂总是产能不够，跟不上海外需求，我们不是应该先满足海外的要求吗？”林局长没有直接回答，反而反问道。
作为对外贸易经济总局的负责人之一，对海外的情况还是知道一点的，特别是香港又靠的比较近，他曾经也多次去过香港，美的的一些电器他也接触过，不说昂贵的冰箱与空调，就是那最普通的风扇，在香港的出厂价格居然比国内同行还要低，而且重量、静音性、舒适度都要强太多了。这种风扇，一旦进入国内市场，其他品牌还不都得玩完啊？
早在一年多以前，他便在香港买了一批风扇寄给了国内的一些同行，但根本就造不出来，连叶子都不一样，国内主要还是用铁的，香港风扇用的是塑料的，模拟做出来的东西，很多方面也比不上人家的，最重要的是，电机这一块差距比较大，根本做不到美的风扇那样高速且声音很小。
陈志文摇头说道：“既然是合资，我可以让合资厂拿到大量海外的订单，但国内这边也得提供一定的市场吧？要不然，我还不如在蛇口生产，不是吗？而且我保证，我会让这个工厂维持外汇平衡，不会影响国内的外汇储备，如何？”
80年代，国内希望海外公司来中国投资，除了希望外资能够带来技术以及大量工作岗位之外，最重要的就是希望外资在国内生产，然后产品出口海外，这样一来国家层面就是白赚大量外汇。
但想法是美好的，那些外资却不会这么做，他们只是想赚国内的钱，而且赚到人民币后还想要兑换美金离开。
一般的企业内地政府自然不会同意，但有一些国内需要的商品，还是可以商量的，毕竟这类商品本身就需要用外汇直接购买，那放在国内生产，多多少少也能降低很多外汇消耗，于是，合资政策也就此出台，但这个合作有一个前提，那就是外汇平衡。
所谓外汇平衡，就是外资的公司或者合资公司，在国内出售一美元的商品，那么也就需要向国外出口一美元的商品，或者更多，上不封顶，这样一来，即使该公司在赚到国内人民币后兑换美元，也不会多消耗国内原本就稀少的外汇储备。
这是原则问题，没有任何人、任何公司可以有例外，如几年后改开历史上最重要的上汽大众公司，也因为这个问题而困扰了很久，谈判拖了很长时间，最终德方同意在上海建一个年产10万台的发动机工厂，用于出口，这样才保证了外汇平衡。
而另外一家，比上汽大众更早成立的燕京吉普，也就是陈志文目前准备在美国收购的AMC旗下的品牌之一，原本在国内发展的趋势丝毫不低于大众，且SUV还是军方需求的商品，外加当时国内的路并不好，SUV可能更适合，但美方的眼光太狭隘了，只想着从国内赚外汇去美国，拖延本身合同上签约写好的零部件本土化进程，还因此闹出国际新闻，最终逐步被国内冷处理，彻底错过了这个未来最大的汽车市场。
“如果外汇平衡的问题能够解决，那一切都可以商量。”林局长想了片刻还是答应道，只要外汇方面没有损失，那对于国内来说，就没什么大问题，哪怕陈志文的商品霸占国内市场，在国内卖的越多，那出口也需要越多，综合来说，即使赚不到外汇，也能增加大量就业岗位，毕竟目前国内的风扇是很难有出口订单的，再说，只要工厂建好了，哪怕死皮赖脸，也得让对方多给点海外订单。
当然，对国内来说，还是尽量出口为主为好，不过整个1979年的很多合作，就是因为这个条款，导致很多与西方国家的大型合作都陷入了困境，现如今，国内这边已经开始松口，不指望外资只过来投资然后用于出口，毕竟，外资也不是过来做慈善的，赚不到这里的钱，谁愿意过来？但即使如此，还是很难达成双方都满意的协议，陈志文是华人，很多事情都算好商量的，能够愿意保持外汇平衡，就已经很难得了。
“那除了风扇，其他商品能不能在国内生产？”陈志文又问道。
“陈先生还想投资什么？”林局长问道。
“冰箱与洗衣机，这两个都是家电产业中的大件。”陈志文说道。
冰箱自然不用说，香港那边一直在生产，不过单纯冰箱这个领域，美的并没有什么特殊优势，靠着海外的强渠道，只能说活的还行，但如果想真的发展壮大，那就必须要搬到国内。
相比于风扇，冰箱这种大件，对人工成本要求更高，到了国内，就可以大规模降低人工成本，从而形成极强的竞争优势，反正最近几年国外家电巨头也只是想着将产品卖到国内，而不是来投资建厂。
至于洗衣机，在香港，美的并没有生产，只是在实验室中研发了出来，因为这玩意技术含量更低，并且欧美市场不大，因为很多欧美公寓，都是共用洗衣机，市场潜力要小的多。
但相反，国内确实一个大市场，在家电之中，洗衣机的成本仅高于风扇，但作用却非常大，特别是在城市，一般人都很忙，也没地方洗衣服，很多家庭不是很穷，但又不至于奢侈到请人来洗衣服，这些就是庞大的客户市场。
“这两个应该也没问题，只要陈先生肯将这个工厂放在燕京市，那这些手续我来负责，怎么样？”林局长点点头，又说道。
国内投资是一回事，但投资在哪又是另外一回事，能够创汇的企业，特别是这种规模大的，一旦消息传出去，估计各地都得派人将外商给围起来，自己在燕京市，可得先下手为强了。
“这个我不能保证，总得看看合资方的条件、投资的规模以及投资地再说吧。”陈志文淡笑说道。
如果是一般的外资，肯定还得看各地的条件，但对陈志文来说，基本上要么燕京要么上沪，不光光是这两个地方未来会是一线大城市，地价更高，更重要的是，这里有着大量优质人才，特别是机械、电子方面的，全国的核心人才这里都能找到，未来不光是生产方便，甚至一些简单的研发都可以负责。
蛇口工业区虽然可以独资，但人才方面就差多了，哪怕是深海，有着中央派遣的大量大学生前往，但形成技术实力还是需要几年的，特别是工厂配套这一块，想赶上燕京与上沪，还需要很久。
当然，等未来时机到了，美的自然会大规模投资深海，来进一步促进深海市的相关产业链发展。
对于美的在国内的布局，目前的打算是分为两家，一家主打出口，在蛇口与深海市附近，另外一家在保证外汇平衡的情况下，主打国内市场。
一南一北，以后等规模大了，也可以考虑去长三角投资，毕竟对于未来的美的来说，家电可能只是小头，新时代的各种电子消费品才是无穷无尽的。
“那是当然，这样，我下午整理一下相关资料，明天上午再去拜访陈先生，如何？”林局长说道。
“好。”陈志文点点头说道，这种投资，他也只会决定投不投，但后续怎么样，还是需要各种商务谈判，特别是国内对于外资投资也有很多限制、法规不完善、招聘人员问题等等。
宴会之中也只能稍微谈一谈，不一会功夫，更多的菜被送了上来，陈志文尝了几口，觉得味道很不一般，问了一下林局长才知道，这些都是比较罕见的野生动物，也就是在这段时间，才会被当做食物，多少年后的话，一口估计得进去几年了。
(本章完)
第289章 上亿美元的农业创汇方案
中午之后，便是所有人的自由时间，天气还不错，陈志文准备前往自己大伯陈天寿那边去看看。
陈天寿已经被调来了燕京市，全家也都一起来了，夫妻二人也都在燕京市获得了不错的岗位，也不怎么需要出差了。
两辆奥迪汽车开到了一处巷子口，引起了不少人的关注，哪怕在燕京市，能够拥有汽车的人也是万中无一，而如果有点眼光的，知道这是国外进口的汽车，那就更清楚这价值了。
“陈生，这巷子太狭小了，汽车进不去。”一名手下走过来说道。
“没关系，那就走进去吧。”陈志文点点头，这里是燕京市比较著名的老城，里面有很多古旧的房子，不管什么朝代，这里都算是比较不错的位置，内部的房子自然非常拥挤，很多小的四合院也在其中。
几人顺着小巷走了进去，内部的房屋太多，哪怕有着门牌号，也问了几个人才找到了地方。
“大伯，婶婶。”走进一间小的四合院，陈志文见到自家大伯夫妇后，立刻招呼道。
“阿文，你可终于来了，你婶婶可是一直在抱怨我没有去接你呢。”陈天寿见到侄子，立刻笑着说道。
“婶婶，这是我要求的，就当我可以在燕京市里面逛逛吧。”陈志文笑着说道，其实也是陈天寿不太愿意去国宾馆，但这个责任么也就由他这个做晚辈的承担了。
“行，那来这边坐会。”婶婶拉着陈志文到了一个小石台旁边，周边还有几个小石凳，而他的保镖助理则确认没什么问题后，便都出去待在门口了。
“来，喝点茶，这些茶也不是太好，将就一下。”陈天寿拿过来几个瓷杯子，随后泡起茶来，说道：“我这边过段时间就可以安装电话了，主要是这一片没有线，等以后就方便多了，伱父亲那边也可以直接电话找我了。”
“国内现在装电话很难吗？”陈志文问道，这其实是比较重要的，沟通方便，什么事情就都方便多了，香港那边都已经开始在安装无线信号塔了，马上大哥大就可以开始普及了。
“很难，一般只有国企与政府机构才会有电话，一般人家里的话，也可以申请，但需要2000多人民币的费用。”陈天寿说道。
“2000？这么贵？香港都不需要这么高的价格？”陈志文惊讶说道。
“我听说是因为电话需要的一种设备需要进口，所以电话安装价格非常贵。”陈天寿笑说道。
“应该是交换机，这个我倒是知道一点。”陈志文点点头说道，电话是通过线联系的，每个线的终端都需要连接到一种程控交换机的设备之上，也是最古老的通信设备之一，后世的华为，就是靠着攻克这个设备起家，击败了昂贵的进口设备价格，从而获得了起家的第一桶金。
“我也不是很懂，我就会鼓捣鼓捣农业而已。”陈天寿笑着说道：“其实，我能调来燕京，明眼人也都知道是为什么，上面的人还想让我去对外贸易部门，我哪懂那些啊。”
“其实农业才是立国之本，大伯你在这个领域一样能有机会的。”陈志文顿了顿说道：“其实之前在天津的时候，大伯你问过我能不能帮助一些农民，能够在天津做的事情其实并不多，但如今大伯你在燕京工作的话，还有一个更好的方案，既可以帮助国内的很多农民，也可以促进就业外加为国家获得大量外汇，也许一年上亿美元。”
如果大伯在国内是个普通人，那么早在一年多前找到他们的时候，陈志文肯定要想办法将他们一家带到香港去，他老头肯定也会这么做。
不过既然都在国内当了20年官员了，也到了一定位置，放弃这一切就太可惜了，对于有些有能力的人来说，也许不管在国内做什么也比不上去国外，但陈志文可是知道，只要熬过了最近十年，90年代之后的内地经济就会高速发展，只要能混的不错，去海外其实也没什么太大意义。
再加上陈天寿本身也愿意待在国内，那就不妨以自己的关系来推动他的发展，对于有心为大量贫困农民改善生活的陈天寿来说，职位越高，能够做的事也就越多，再加上，他的投资，也可以往这个方向倾斜。
“上亿美元？什么样的方案？也是出口一些农业品？”陈天寿有些震惊的问道，一亿美元，在特殊时间，这可能与国家一小半外汇储备差不多了。
“大伯，先给你看一样东西。”陈志文从身后的背包里取出一个铁罐，上面写了一堆英文，以及几种水果的图像。
“水果罐头？”陈天寿一看就认了出来。
“国内的这种水果罐头，大伯你知道什么价格吗？”陈志文问道。
“非常贵，一个罐头可能要几块钱，比水果本身要贵多了，我也只是出远门的时候，在外地看到过，国内这种罐头，非常少。”陈天寿说道。