重生05,从不打灰开始 第170节

  张毅把监理规划找出来,龚旭东翻开后忽然皱起眉头,说:“这个地方,开工日期怎么空着呢?”

  张毅解释说:“咱们工程施工许可证还在申领中,但凡涉及到工程开工时间,或者工程开工相关的手续,我都只做了模板,需要等手续完善后,才能真正的落实到纸面上。”

  龚旭东闻言立马闭嘴,然后皱着眉头说:“如果按照你的说法,我们工程开工后的资料应该怎么处理?”

  “如果春节后手续完善的话,我们可以从完善之日开始起算,往后延期7天作为开工日期。”

  张毅说:“如果手续一直拖延着的话,可以准备两份资料,一份记录真实施工现场质量、安全、进度,然后竣工验收的时候再按照手续完善的造一份。”

  龚旭东眉头紧皱,思索了半天,很显然,他对这个答复不是很满意,但是又找不到比这个更好的解决方案。

  张毅心道,都说你有些死板,喜欢按照规范、标准来办事。

  遇到这种难题的时候,你也抓瞎不知道怎么办了吧?

  果然,坚持原则也是分项目,分对谁。

  龚旭东沉默了半天后点点头,算是默认了这个方案。

  张毅都准备好了,如果他给监理公司下发工作联系单的话,张毅直接转发给甲方项目部,主打一个“你敢甩锅,我甩的比你还溜”。

  “张工,工地第一次例会你做好记录后,给我审核一遍再下发。”龚旭东说着:“你的QQ多少,或者给我一个邮箱地址,这样我们方便联系。”

  好家伙,还整上互联网办公了。

  相信过不了多久,项管公司就开始使用什么OA办公自动化系统了。

  工地第一次例会,说白了,就是工程还没有全面开展,总监还没有签发工程开工令之前,各参建单位的管理人员坐到一块儿互相认识一下。

  各单位对自己的开工准备情况做一下汇报,什么我有多少人,我的人员分工等等,让大家知道谁负责啥事,遇到什么问题找谁。

  距离会议还差十分钟,张毅和龚旭东到达了五楼会议室。

  这时候,会议室里已经有几个人了。

  张毅拿出会议签到表,让这帮等候的人逐一签字,并要求写字板正一点,否则到时候签发会议纪要写错名字就尴尬了,并让他们留存各自的职位、联系方式。

  之所以强调这一点,主要是有些人比较操蛋,签字龙飞凤舞,除了他自己外,别人谁都认不出来。

  还有一些漏掉职位的,忘记写电话号码的,反正啥个性人物都有。

  签到表写到一半的时候,赵晓东带着三个甲方管理人员到场,自然又是一番寒暄,互相递烟。

  会议室里顿时烟雾缭绕,张毅还算好点,龚旭东直接遭不住了,不停地咳嗽起来。

  张毅见状从公文包里拿出一个口罩递过去。

  “谢谢。”龚旭东有些意外,客气地道谢。

  大学城商业街项目一共两个标段,涉及到三家施工单位。

  其中

  张毅拿着会签表让他们签字的时候,市三建集团的一个年轻人,还有东章一建的一个中年人,分别笑着跟张毅打招呼。

  “张老师。”

  张毅一愣,虽然认不出对方,但是能喊他老师的,绝对是参加过面授班的530人之一。

  “好巧啊,你们都在商业街项目上。”张毅笑道。

  市三建集团的年轻人嘿嘿笑着说:“是啊,好巧啊,没想到张老师竟然监理我们,我叫高振伟,是项目总工。”

  东章一建那个中年人说:“我叫黄波,是项目经理。”

  张毅分别跟他们握手,连连点头说:“今年二建估分多少?”

  两人都咧嘴笑,应该是十拿九稳了。

  “张老师,会后,咱仨找个地方喝点?”黄波提议道。

  张毅说:“等会再说吧。”

  高振伟和黄波均对视一眼,心里还是比较开心的。

  这俩人也是前段时间来看项目时认识的,他们都是第二批的学员,见面后感觉眼熟,互相一说,才知道都参加过“逢考必过”的面授班,立马拉近了彼此的距离。

  张老师做监理,以后他们的工作可以说比较容易开展了,至少不会被监理公司故意刁难。

  当然,前提是他们不能做的太过分。

  9点整,会议在甲方赵晓东的主持下正式开始,赵晓东先是根据监理合同宣布对总监的授权,并委以授权书。

  然后介绍甲方项目部三名成员和各自的职务。

  三家施工单位分别作了开工的准备情况介绍。

  其中安平集团作为第一个开工的项目,汇报的比较详细,看得出来,安平这次非常重视,起码在开工准备方面做了大量的工作,汇报时间占用了半小时以上。

  相比之下,市三建集团和东章一建的汇报就失色了很多,毕竟是春节后才开工的项目,敷衍潦草的汇报一下就行。

  施工单位汇报占用了接近一个小时,会议剩余时间有些紧张了。

  轮到张毅的时候,他干脆直接脱稿。

  去掉了不能摆在明面上说的施工许可证审批申领问题,他着重对参建各方阐述了监理公司的工作范围、工作内容、工作方法和手段、措施以及各种制度。

  其中制度这方面又细分:隐蔽工程验收、原材料进场验收、见证取样、施工组织设计或者方案审批、质量检验、工程变更、工程质量验收等等制度。

  最后张毅又重点强调了监理例会制度,提出在监理例会上,现场监理人员将采取PPT汇报和各单位质量、安全、监督晾晒点评的方式方法。

  这一条,顿时让甲方各领导连连点头,连龚旭东都感觉张毅好像有那么两把刷子,至少这一招如果真正实施起来,项目管理公司的工作压力将少很多。

  无形之中,龚旭东在心里将张毅和其他监理公司做了比较。

  别的不说,同样都是泉监监理公司,曹建军那个总监,为什么连张毅这个总监代表的水平都不如呢?

  当然,这只是在工作汇报方面,具体工作能力如何,还得等真正开工后才能观察到。

  不过,单凭监理例会制度,已经让甲方、项管对张毅有点儿信心了。

  三家施工单位则苦不堪言。

  黄波心里叹口气,好家伙,张老师不愧是当老师的,竟然鼓捣出这种管理手段。

  高振伟也是心里苦啊。

  哎,以后商业街的工作不好干了。

  刚才还想着能跟张老师沾光呢,现在好了,直接被张老师一巴掌摁在地上了。

  麻蛋的,他们刚才那股子高兴劲,现在直接变成了蛋疼。

  接近12点,会议总算结束,张毅将录音笔关掉,收回会议签到表。

  张毅对龚旭东说:“龚总,今晚我会把会议纪要的初稿发给你,麻烦你帮忙审核一下。”

  龚旭东面带微笑,“好的张工,麻烦你了。”

  开完会,龚旭东对张毅的态度好了不少。

  当然,他并不知道,同样的话,张毅也跟赵晓东说了。

  多了项目管理公司,相当于多了一个“甲方”,监理工作不好搞啊!

193.第193章 你这么玩是吧?

  193.

  刚接触项目管理公司的时候,张毅也曾把项目管理和工程监理搞混淆,感觉两者好像管理的东西都差不多。

  但是随着深入了解后,发现两者还是有些区别的。

  首先是管理的范围,项目管理主抓工程建设全过程,也就是说从工程立项到工程竣工投产,都是项目管理应该参与的阶段。

  工程监理公司,则侧重于工地开工后的建设实施阶段,除非签订的监理合同内有明确规定,否则之前的什么立项、可研、勘察、设计的都不参与。

  其次,两者的管理对象不同。

  项目管理公司,是可以管到勘察、设计、施工、监理以及相关专业分包单位。

  大部分监理公司则只能管施工单位、专业分包单位。

  如果展开说的话,监理公司有法律地位,项目管理公司没有法律地位。

  意思就是:出事了,监理得背锅……

  当项目管理和甲方对同一件事,向监理公司下发截然相反的指令时,监理应该听谁的?

  不用纠结,听甲方的。

  因为监理公司与甲方有合同关系,跟项目管理没有合同关系。

  哪怕甲方的指令是错误的,只要有书面文件,按照甲方的指令执行。

  既然龚旭东提出要审核会议记要初稿了,张毅当然得给他一份。

  张毅拿着东西回到二楼跟龚旭东见个面。

  “龚总,监理前期资料先放在您这里,您慢慢审,有什么问题的话,可以直接给我打电话,或者网上留言。”

  龚旭东点点头说:“好的张工,别忘记会议纪要草稿,今晚必须搞出来,明天下午需要下发到各参建单位的。”

  “没问题。”张毅说:“没别的事情,我先回去了哈。”

  张毅到楼下提车的时候,看到黄波、高振伟还没走,正在车前面抽着烟。

  “张老师,中午了,咱们一块吃个饭吧。”年龄大的黄波笑呵呵地邀请着。

  张毅拱拱手道:“多谢两位好意,不过刚才龚总安排了一些任务,比较急的,咱们下次有机会再聚怎么样?”

  “呃,这样啊,那好吧。”黄波无奈地叹口气,继续说:“能留您一个联系方式吗,以后方便联系啊。”

  “好啊,我电话号码是13……”

  三人互留了联系方式后,张毅开车离开。

  “你说张老师也挺有意思的,平时上个班,闲时上个课,收入应该不少吧?”高振伟不无羡慕道。

  黄波说:“收入肯定少不了的,没准人家上课是主业,监理只是个兼职呢,图个好玩呢!哎,这样的监理很难搞的。”

  高振伟也叹了一口气:“是啊,咱们孝敬的那点小钱,人家未必能看进眼里,看来以后得瞪起眼来干活了。”

  黄波吐了个烟圈道:“没事,安平集团先开工,咱们在后面跟着有样学样就行了。”

  高振伟说:“时间不早了,咱俩找个地方喝点去?”

  “走!”

  回老家的路上,张毅接到老妈的电话,问他还回来吃午饭吗,张毅说在外面吃过去了,让家里人先吃饭。

  路过一家快餐店,张毅点了份鸡蛋焖饼,一个人的时候,他都是随便凑合凑合完事。

  回到家里后,张毅开始在电脑前忙活会议纪要的草稿。

  其实会议纪要这东西,非常考验一个人的文字水平,因为参会人员文凭参差不齐,有些人讲的没有那么规范、标准,需要把他们说的话整理成书面形式。

  比如甲方赵晓东经理说:“刚才监理张工说了很多制度,你们三个施工负责人要听好记牢,按照张工的要求一项项落实好,我不希望从张工那里听到谁谁谁干活太刺毛。”

  “如果我听到这种话,那么对不起,我不管你们是谁的关系介绍进来的,到我这里都一个dior样,干不了滚蛋!”

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