张毅说:“没有为难我,问题都解决了!”
“真的?”余爽皱起眉头,有点不相信。
李组长这帮人什么德行的,她早有耳闻,特别是那个叫小鹤的最不是东西。
交房的时候,如果业主提不出问题的话,这帮人笑脸相迎装的跟人一样。
一旦业主提出房屋质量问题,这帮人立刻各种忽悠。
这个说:问题不大,我先给伱记下来,你先签字把房子收了。
那个说:其他业主也遇到过这个问题,我们正在开会商量解决方案,你先签字收了房子,反正有两年质保期呢,期间出现任何问题,我们开发商都会免费处理的。
大多数人被他们忽悠着签字收了房,然后左等右等,等不到他们过来维修。
像张毅这样在验房期间直面硬刚的,李组长他们还是第一次遇到。
所以余爽很担心张毅,但是当着大哥大嫂的面,她又不敢表露出来。
“走吧,进去一块说,省得我再解释一遍了。”
来到贵宾室后,大哥急忙起身问:“小弟,处理好了吗?”
看到大哥大嫂脸上担忧的神情,张毅也没有卖关子,言简意赅地把302的处理方案说了一下。
当然,隐去了赔偿五万的事,只说开发商答应了返工整改,为了表达诚意,免去了301、302两套房子五年的物业费。
余爽这才彻底放下心来,拍着胸口说:“能返工最好了,只是这样一来岂不是影响你装修入住了吗?”
张毅笑着说:“赔偿的事情,他们还得开会商量,不可能一次性给明确答复的,所以后面还得继续谈。”
余爽点点头哦了一声说:“张毅,实在不好意思,没想到会遇到这种事情。”
面对余爽再次道歉,张毅笑了笑,安慰她说:“放心吧,事情都得到了解决,你不要再自责了。”
话虽如此说,余爽还是感觉对不起张毅,毕竟人家花钱买了两套房子支持自己的业绩,而因为房子的问题给人家添堵,有种深深的内疚感。
“时间也不早了,要不咱们吃完饭再回去吧。”余爽说:“我知道附近有一家不错的饭店。”
“下次吧。”张毅说:“下次一定让你请客怎么样,今天行程安排的实在太充实了,我把哥嫂送回家后还得回工地呢。”
“好吧,下次,下次不能再拒绝我了。”余爽苦笑道。
回去的路上,大哥问道:“咋的,你今晚还回工地啊?”
张毅说:“不回工地了,我不这么说的话,余爽心里过意不去,还想着请我吃饭。”
大嫂说:“小毅,我看余爽这丫头对你的事情挺上心的,她送我们回来后,一直给他们领导打电话,想让她的领导帮忙给工程部施压呢。”
张毅说:“这种事情不是她一个销售人员能解决的,哪怕是销售部门,也无法对工程部指手画脚,所以作用微乎其微。”
“最后他们怎么同意返工的?”大嫂好奇地问道。
张毅说:“当然是找人帮忙解决了!刚才当着余爽的面,我没法说的太详细,我朋友帮忙后,逼着开发商赔偿五万块钱。”
“五万!”大哥闻言立马伸出巴掌比划着说:“我滴个乖乖,你这朋友够厉害的,能逼着开发商给五万!”
“哈哈,那是当然了。”张毅笑道:“不过这件事,咱们还是低调点别到处乱说,否则对我朋友影响不好。”
“嗯嗯!我明白!”大哥使劲点点头。
感觉小弟现在混得越来越牛叉了。
“小毅,你那个姓洪的朋友,说帮咱们家里装修的事,怎么处理比较好?”
较之大哥单纯的想法,大嫂显然考虑的比较多一些。
“等他真找上门干活的时候再说吧。”
张毅想了想后继续说:“一旦有什么动静的话,你们立刻通知我,老洪这人确实不错,不过也不能让他吃亏,到时候我们按照市场价给他付钱。”
大嫂说:“嗯,我也是这么想的,如果他不要钱的话,我们宁可不找他装修,也不能白占他便宜,主要也是怕你夹在中间为难,毕竟牵扯到钱方面,你将来要还很大的人情呢。”
张毅闻言看了眼副驾上憨乎乎的大哥。
遇上嫂子这样贤淑的媳妇是你的福气啊!
到了镇上的时候,张毅顺便买了不少熟食和水果。
大哥抢着付的钱,他要是不付钱的话,大嫂总在后面扭他腰子。
回到家里,老妈刚刚开始准备饭菜,见孩子们提了不少熟食,嘴里虽然抱怨着浪费钱,还是接过来忙着收拾。
老爸问今天收房的事情,大哥没吱声,主要他不知道哪些能说,哪些不能说。
与其说错了话让父母担心,还不如让小弟说呢。
张毅向父母说的,跟向余爽说的差不多。
隐去了双方争吵的过程,简单地说了一下验房的过程,说大哥的房子没事了,他那个房子有点小问题,暂时没法交钥匙,开发商正安排人维修呢,为了表达歉意,开发商免去了两套房子五年的物业费。
“嗯,这个开发商还算懂事的。”老爸点点头,对这个处理结果非常满意。
饭后,张毅回到自己的小屋里打开空调躺着。
看着手里键盘都有些模糊的小灵通,张毅感觉得换个手机了。
小灵通这玩意虽然环保,但是有时候是真耽误事。
正鼓捣着小灵通呢,露露发来一条短信。
“今天又是200单,快夸夸我!”
“我家露露这么厉害了!你是怎么做到的?”
“这还不简单嘛,就是陪客户们聊天嘛,聊到他们下单为止,我想过了,打字还是太慢了,如果能搞到客户的电话号码更好了,电话答疑的方式效率更高一些。”
张毅听罢不由惊讶起来。
露露这小脑瓜可以啊,绝对是个做销售的好苗子!
张毅决定了,今年二建考试的时候,安排人到各大考点发“三页纸”、“考前押题”等什么乱七八糟的玩意。
这玩意看似免费,其实需要每个领取的人留下一个联系方式。
之前张毅感觉这玩意太低级了,但是却能快速获得潜在客户的信息。
嗯,官方主页也得搞一个这玩意。
不管考过还是没考过的人,每年都定期回访一遍,没考过的忽悠对方报班,考过的忽悠对方增项、挂证。
“哥,你干什么呢,怎么不理我了。”露露催促道。
“没做什么,在考虑要不要给你转正的问题。”
“哈?你想让我给你长期打工吗?给我开多少钱啊?嘿嘿嘿。”
“嗯,有这个想法,等回头找合伙人商量商量。”
“哥,不用那么麻烦的,我现在干的挺开心的,钱不钱的都是其次,主要是学到了好多东西,我想过了,等考完试之后,我也打算开个小网店创业,卖点衣服什么。”
“可以啊,我可以给你投资,你当老板娘。”张毅笑着回复道。
不得不说,露露在接触到网店之后,这几天渐渐嗅到了其中的商机。
二建考试结束后,“逢考必过”会有两三个月的淡季,露露完全可以搞一个服装网店练练手。
运气好的话,没准露露真能创业成功,彻底改变她的人生道路。
“真的啊!嘿嘿,哥,你对我真好,等你回来我好好报答你。”露露的开心都快通过短信溢出来了。
张毅看完短信心里不由一荡,这个小妖精!
次日一早,张毅开车返回工地。
到工地的时候,沈烨刚刚起床。
两人在办公室里闲聊,张毅把昨天的情况说了一下。
“擦,这开发商的工程部够操蛋的!”沈烨吐槽道:“等回家跟老爷子聊聊,让他安排给那边的开发商施压。”
张毅说:“别别别,事情已经解决了,再折腾下去的话,吕鹏会为难的。”
有道是人走茶凉,沈老爷子退下来两年了,偶尔让老部下处理点私人的事情,可能还有点面子。
但是如果干涉人家的工作,说不定适得其反呢。
9点多钟,省建的孙爱国经理亲自拿着一份进度款申请单找上门来。
指挥部那边答应解决一部分工程款了,作为最大的承建方,省建公司无疑是费用最大的一个。
所以赶在其他工地没有开始之前,孙爱国提前过来做公关工作。
“沈总,晚上有空吗,约一场吧,好久没出去喝点了。”
第151章 秦楚:造孽啊!
“喝酒的事回头再说吧!”
沈烨接过进度款支付申请表,拿出计算器认真核算了一下数额,然后又交给张毅,让他帮忙掌掌眼。
张毅看了两眼后,把支付申请表放在桌上,对孙爱国说:“孙经理,你这里边好像不单纯只有已经完成主体的工程量,还夹杂一些工程签证和索赔呢。”
孙爱国闻言立马苦笑道:“对,没办法啊,如果只申请已经完成主体验收的进度款,数目还是太少了,我跟指挥部领导沟通了一下,所以加上了前段时间确认过的工程签证。”
“工程签证我会找指挥部领导核实一遍。”沈烨说:“索赔这件事还是慎重一点去掉吧。”
“这……”孙爱国为难地挠挠头,说:“因为指挥部工程款支付滞后的原因,导致施工现场停工20多天,这个问题是真实存在的,合同上也有条款说明,两位领导你们也知道。”
张毅说:“老孙,道理我们都懂,合同上确实也有明确的规定,但是实际能否拿到索赔,不是我们监理方能决定的!”
沈烨沉吟道:“老孙,省建停工涉及到的索赔费用比较大,我知道你们损失也不小,我建议伱还是找邱总他们沟通沟通,如果你感觉沟通吃力的话,可以让你们领导出面。”
两人你一言我一语,瞬间把这个难题重新踢到孙爱国脚下。
国内监理地位是比较尴尬的,只有背锅权,没有实际权力,什么三控两管一协调全特么扯淡,甚至签字权也是被弱化了好几百倍。
毕竟国情摆在这里,如果上面真要扶植监理行业的话,开发商绝对是第一个倒大霉的!
当然,这种情况不可能发生!
两人说的非常直白,孙爱国也不好继续啰嗦什么,将那份支付款申请拿了回去。
“看来今天闲不住了!”
沈烨叹口气说:“开工至今,第二次进度款支付,各家施工单位肯定得积极起来的。”
张毅说:“等会安排孙巍他们三个到现场核实一下工程进度,免得有什么漏差的地方。”
“嗯。”沈烨说:“你弄来的客服真给力,昨天又搞了200多单,按照这个趋势下去,他这个月的销售额会完全超过我们两个人累计的。”
“呵呵,别忘记你说过的话,你要给她大红包的!”张毅提醒道。
“忘不了,绝对忘不了。”沈烨笑着说:“我提个建议哈,你最好跟你的亲戚汇报一下,适当给他每单一点提成。”
张毅说:“已经汇报过了,集团公司会用另外一种方式奖励她的。”
“这就好。”沈烨点点头。
他也是随口提个建议而已,实在是被“小鹿”的销售能力震住了。
每天200多单,这能力太顶了!