第 174 章 没有路，倒是有山庄
很多乡镇之间的路，还是碎石土路，晴天一身灰，雨天一身泥，车进去出不来是常事。老百姓出行难，山货运不出，好风景没人来看。
‘要想富，先修路’这话，我们从上到下喊了多少年，报告打了无数份，可县里财政确实是‘吃饭财政’，保基本运转都吃力，挤出修路的钱太难了。
向上级争取，转移支付有限，专项资金竞争激烈，杯水车薪。”
“不瞒您说，我来之前，我父亲，还有启华叔，都叮嘱过，金水要发展，路是绕不过去的坎，也是第一道坎。
我之所以千方百计想引入外部投资，也是希望能借助市场的力量，打破这个死循环。哪怕只是先解决最紧要的一段路，对当地百姓，对后续发展，都是莫大的帮助。”
赵安静静地听着，过了一会儿，他缓缓开口：
“你的难处，我理解。全国像金水这样的地方，不少。发展不可能一蹴而就。这次我来，一是看在启华哥和你这份心意的面上，二是我们公司也确实在寻找新的业务增长点和特色外景地。
你们报告里提到的自然风貌和古村落，如果实地看下来确实有价值，有独特性，我会考虑投资建设一个具有一定规模的、融合影视拍摄和生态旅游的综合性基地。
这不仅需要修路，还可能涉及整体规划、民居改造、配套设施建设，投资量不会小。”
他顿了顿，看着祁同伟期待的眼神，继续说道：
“当然，如果实地条件不完全符合我的项目要求，或者我觉得风险过高，大规模投资暂不可行。
那么，看在你努力为地方奔走的份上，我个人，或者以公司名义，也可以考虑捐资或投入一笔专项资金，用于改善你们某一段最急需的道路，比如从县城通往某个重点乡镇或者景区的路。
金额嘛，千把万或许可以，先把最紧要的瓶颈打通，也算为你们后续发展创造一点条件。但这和那种上亿的影视基地投资，性质完全不同。”
祁同伟心中振奋。
赵长的话给出了两种可能性，但无论哪种，对金水都是巨大的利好。
他立刻诚恳地表示：“长叔，无论哪种形式的支持和合作，只要是对金水发展有利，对老百姓有利，我们都万分感激。
我代表金水县五十多万乡亲，先谢谢您了，我们一定会尽最大努力，做好配合，争取能让您看到金水的潜力和价值！”
“客套话不用多说了。”
赵长笑了笑，重新靠回座椅。
“具体怎么样，等我看了地方再说。希望你们金水的山水，别让我白跑这一趟。”
车子下了高速，又行驶了一段县级公路，终于抵达了玉龙山庄。
山庄门口，县委书记张广生已经率领县委、县政府在家的大部分班子成员，以及相关部门主要负责人，整齐地等候在那里。
张广生快步上前，亲自为其拉开车门，脸上堆满热情的笑容。
“赵董事长，一路辛苦了，欢迎来到我们金水。”
张广生伸出双手。
赵长从容下车，与张广生握手：
“张书记，您好。劳您亲自等候，太客气了。”
他的目光随即扫过眼前这栋在山区县城里显得颇为精致甚至有些突兀的建筑，又瞥了一眼来时那条不算平坦的县道，嘴角微微上扬，语气里带着调侃：
“张书记，你们这金水县，路况，呵呵，挺有特色。不过没想到，山里还藏着这么个雅致的山庄，倒是让人意外。”
这话说得随意，却让张广生脸上的笑容瞬间僵硬了半秒，周围几位县领导的脸色也有些不自然。
谁都听得出来，赵长这是在点出路况差与山庄档次之间的反差。
张广生不愧是老书记，迅速调整过来，打了个哈哈，解释道：
“让赵董见笑了。这玉龙山庄啊，是前年一位南方的老板看中了我们这儿的环境，说是清静，空气好，非要投资建的。
我们县里嘛，也是想改善一下接待条件，招商引资总不能太寒酸，就提供了些政策支持。跟县里要修的那些关乎老百姓出行的主干道，不是一回事，不是一回事。”
赵长不置可否地点点头，没再继续这个话题，只是又打量了几眼山庄的外观：“环境是不错。”
祁同伟适时上前一步，引路道：“赵董，张书记，各位，咱们先进去吧。房间已经安排好了，各位可以先休息一下，然后我们用个便餐。”
一行人步入大堂。
大堂装修看得出用了心思，结合了些本地木石元素，但整体还是现代酒店风格，在贫困县里确实算得上豪华。
赵长的助理和团队成员在工作人员的引导下去办理入住。
趁着这个间隙，赵长对祁同伟和张广生说道：
“张书记，祁县长，今天飞机加汽车，确实有点乏了。我看这样，晚饭咱们简单点，吃完我就先休息了。考察的事情，明天正式开始。
具体路线和安排，就麻烦祁县长费心，带我好好转转，看看你们报告里写的青山绿水，还有那些老村子。咱们明天边看边聊，具体情况具体谈，怎么样？”
张广生立刻表示赞同：“应该的，应该的，赵董旅途劳顿，是该好好休息。祁县长已经做好了详细的考察方案，明天一定让赵董看到最真实、最有特色的金水。”
他转向祁同伟，“祁县长，明天你就全程陪同赵董，一定要讲解好、服务好。”
祁同伟点头应道：
“书记放心，赵董，我们明天一早出发，路线已经规划好了，包括几处典型的自然景观、保存最完好的古村落，还有一处我们觉得可能适合做特色开发的山谷。您看了之后，有什么想法和要求，我们随时调整。”
“行，客随主便。”
赵长笑了笑，
“不过祁县长，咱们丑话说在前头，我来看，是带着眼睛和脑子来的，好就是好，不行就是不行。你们也不用特意给我看最好的，遮遮掩掩反而没意思。
我想看的，是一个真实、完整的金水，包括它的优势，也包括它的困难。这样，我才好判断，这里值不值得投，该怎么投。”
第 175 章 下乡考察
这话说得直接，让周围几位陪同的县级领导心里都咯噔一下。
张广生笑容不变，连声说：
“那是自然，那是自然，赵董是实干家，我们就需要您这样的火眼金睛来给我们把脉。一定真实，一定完整。”
祁同伟则郑重回应：
“赵董，请您放心。我们准备的考察点，既有亮点，也有现阶段面临的现实问题，都会如实向您汇报。我们也希望能听到您最专业的意见和建议。”
赵长对祁同伟的回答似乎比较满意，点了点头：
“好，那就明天见真章。我先上去歇会儿。”
晚餐安排在山庄的一个中型包厢，菜品以本地山珍、河鲜和绿色蔬菜为主，做得精致，但并未过分铺张。
席间主要是张广生代表县里致欢迎辞，介绍金水县的历史人文和总体发展思路，赵长礼貌回应，并不多言，气氛保持在一个客气而略显拘谨的官方接待。
饭后，赵长便以需要处理一些公司事务为由，径直回了房间。
第二天一早，天色微亮。
祁同伟、方浩，以及文旅局长陈涛、交通局长马保国，已经等候在山庄门口。
两辆越野车准备就绪。
赵长准时出现，他换了一身更适合山野活动的休闲装束，身后跟着一位拿着相机的助理，还有一位看起来像是规划设计方面专家的随行人员。
“赵董，早，昨晚休息得还好吗？”
祁同伟上前问候。
“还行，投资这个山庄的老板很会享受啊，山里安静，睡得踏实。”
赵长活动了一下手腕。
“今天怎么安排？”
祁同伟指着摊开的地图：“赵董，我们计划先去距离县城最近的清水镇，那里有一个明清古村落群保存相对完好，然后沿着清水河往上游走，看看沿岸的自然风光和地质景观。
下午去云雾山方向，那里山势更峻，森林茂密，还有瀑布和原始次生林。沿途路况……您会看到真实情况。交通局的马局长今天也一起，随时可以解答道路方面的问题。”
赵长看了看地图：“行，出发吧。马局长，今天就辛苦你多讲解了。”
马保国没想到赵长会直接点他，连忙挺直腰板：“好的，赵董，我一定知无不言。”
车队驶离玉龙山庄，很快拐上了一条更为狭窄的县级公路。
车队在颠簸的砂石路上行驶了近一个小时，才抵达清水镇旁的田垄村。
这是一片依山而建的明清古村落，青瓦灰墙，石板小路，老树盘根，确实古意盎然，但大多数房屋明显年久失修，村里青壮年少见，多是老人和孩子在屋檐下好奇张望。
赵长下车，没有急着进村，而是站在村口的古樟树下，环视四周。
他的助理立刻拿出相机开始拍照，那位规划专家则拿着笔记本和指南针，观察着地形和村落布局。
祁同伟介绍道：
“赵董，这就是田垄村，户籍人口三百多，实际常住不到一百，主要是老人和孩子。村里像这样的明清老宅有四十多栋，结构基本完整，但内部大多破败了。
镇里和县里文物部门做过普查，有保护价值，但缺乏修缮资金。”
赵长点点头，问：“村里通水通电了吗？”
一旁的清水镇镇长连忙回答：“通了，赵董，电是前年农网改造通的，水是村里自己从后山引的泉水，还算方便。”
他的语气带着些自豪，又有些紧张。
赵长不置可否，抬步往村里走。
石板路湿滑不平，有些地方长满青苔。
来到一处相对开阔的老祠堂前，赵长停下，对祁同伟和随行的县镇干部说：
“村子格局和建筑风貌，确实有味道，是城里见不到的东西。但是，”
他话锋一转，指了指脚下的路和远处的山，
“交通是最大的问题。从县城过来，一个多小时，路况这么差。如果投资改造这里，变成可以接待游客或者作为拍摄地，首先就得投一大笔钱修路，不仅是到镇上的，包括村里这些巷道、排水，都要整体改造。这成本不低。”
交通局长马保国趁机汇报道：
“赵董，从县城到清水镇的这条县道，按三级公路标准改造，全长28公里，初步估算需要投入大约八百万元。如果只改造到村口，大约需要五百万元。这还只是道路工程本身的费用，征地拆迁补偿另算。”
祁同伟补充道：
“赵董，我们县里财政确实困难，但如果您有意投资开发，相关的配套道路建设，我们可以争取纳入县里的重点工程，向上级争取一部分补助，同时在土地、税费等方面给予最大限度的政策优惠。
我们还可以动员村民，以工代赈或者土地入股等方式参与进来。”
赵长听着，没有立刻表态，而是转头问他的规划专家：
“李工，你觉得这个地方，如果整体保护性开发，做成一个集中的古村落体验区，结合周边山水，大概需要多少前期投入？回报周期预估多长？”
李工推了推眼镜，翻看着笔记本上的速记和数据，谨慎地回答：
“赵董，初步看，优势是原真性强，集群性好。
但劣势也很明显：交通成本高，单体建筑修复标准高，后期运营维护投入大。
如果要做成有一定接待能力和拍摄条件的区域，前期包括道路、建筑修复、基础设施、环境整治，保守估计，第一期投入可能就要两千万到三千万。
回报周期……如果单纯做旅游，以目前的交通条件和客源市场，可能很长，八到十年未必能回本。但如果能结合影视拍摄，产生租赁收入和品牌效应，或许能缩短一些。”
赵长“嗯”了一声，脸上看不出喜怒。
他对祁同伟说：“祁县长，你听到了。搞开发，不是光有情怀就够的，要算经济账。”
众人继续往前走，气氛有些沉默。