难道父亲就准备眼睁睁看着这块蛋糕,拱手送给别人吗?”
“在恒耀置业横空出世之前,我自然不会眼睁睁看着这块蛋糕拱手送给别人的。
但是半年不到的时间,何耀宗就逼着港府成立了屋邨救济署,我不得不重新审视,新界一带的开发项目,到底是馅饼还是陷阱。”
合格的商人需要有敏锐的政治嗅觉,无疑,李家成把这一点做的非常到位。
这也是他能搭乘着时代的东风,在两地之间左右逢源,迅速做大做强的原因。
李则巨有些明白自己父亲的意思了。
他点了点头:“没错,自从何耀宗搞出了公屋安置计划之后,各大地产商手中期房预售受到了不少的冲击。
不少有意购楼的客户,都在眼巴巴看着何耀宗还能搞出什么足够冲击楼市的新政策出来。
他的公屋虽然还没有修建多少,但至少已经改变了不少市民的观念,以后楼花只怕会越来越难了!”
李则巨说着咬了咬牙:“那些和我们合作的银行也是鼠目寸光,难道这种时候,他们不应该站出来一起打压屋邨救济署吗?!”
“怎么打压?他们都巴不得何耀宗能够从他们银行中多贷一些款出去!
在他们看来,这是史无前例,收割大陆的极好计划,他们支持还来不及呢!”
李家成难得的叹了口气,此番他也和不少银行的高管聊过这些事情的。
他们的态度与布政司那边如出一辙。
港岛的房市估量是上万亿的市场,他们何耀宗背后的势力会有这种魄力,把钱源源不断的投入进来。
在他们现在看来,何耀宗只不过是想改变港岛市民的一种针对楼市的意识形态。
但地产走向早已是木已成舟,投多少钱进来,都是杯水车薪罢了。
不管谁的利益受到迫害,银行都是最终的胜利者!
“所以父亲,我们到底要如何做到渔翁得利?”
李则巨终于忍不住问出了自己最关心的那个问题。
李家成沉吟了半晌,旋即答道。
“等着港督府的人亲自上门来和我们谈,如果卫奕信足够聪明,他就该明白港岛商会已经把破局的解法教给他了。
港岛商会名下的各大商行掌握着几十万人的饭碗,商人罢市,工人罢工,几十万人失去了收入来源,这种灾难级的舆论影响,足以迫使任何一方的势力低头。”
李则巨眼神一亮:“父亲,您的意思是……
由我们出面代表港岛商会去和卫奕信谈,在尽量保证商会利益的同时,以联手打压恒耀置业的方式,从英国人手中拿到更多的好处?”
“差不多就是这个意思吧,只是你要记住,我们一定要是代表商会去谈的,不要去做这个出头鸟!
几十万市民的饭碗,也足够我们去英国人那边争取利益的时候,不会给大陆那边落下什么话柄。
毕竟保障港岛经济的稳步发展,是中英两方达成的共识,这种时候,切记要占据一个理字!”
李家成可谓是把事情算到了面面俱到。
他知道英国人迫不及待想掏空何耀宗背后的钱袋子,丝毫不顾忌他们这些地产商的死活。
现在借商会的名义出面去和英国人谈,一方面显得他是为了港岛一众同行出面,商会的会员都会赞他一声厚道。
再者卫奕信接二连三在一个华商的手中受挫,哪怕为了顾全自己的颜面,他也不得不考虑拉拢一下这些富得流油的地产商,以此争取他们出钱出力,去打压不可一世的何耀宗。
至于如何和卫奕信去谈,李家成早都想好了说辞。
仅仅是半天不到的罢工罢市,就迫使卫奕信这个港督召开记者发布会,终止了那个一拍脑袋做出的决策。
那么这个矛头对准何耀宗的时候,他也敢断定何耀宗绝对顶不住这股压力。
只要何耀宗失去了‘为民请命’这杆夸张大旗,那么港岛的楼市,还不是由他们这些老牌地产商说了算?
李则巨当即起身:“父亲,我马上去拜访一下卫奕信先生!”
“不用了,我早都已经约好了!”
李家成摩挲着自己的手背,担任开口道。
“今晚八点,就在港督府。
我倒想看看,我能从卫奕信的手中带回一些什么……”
晚八点,港督府会客厅内。
李家成端坐在真皮沙发上,指尖轻轻敲击着扶手。
窗外维多利亚港的灯火映照在他金丝眼镜上,镜片后的目光平静如水。
“李先生,久等了。”
卫奕信推门而入,身后跟着布政司司长霍德,不等握手,就朝着李家成问了声好。
他极少对一个商人展现出如此窘迫的姿态,但奈何李家成还真不是一个普通的商人。
李家成起身,微微颔首:“港督先生日理万机,能抽空见面已是荣幸。”
两人握手时,李家成感觉到对方掌心微湿。
他嘴角微不可察地扬了扬——看来由李照基发起的这场罢工确实让这位港督坐立不安了。
“听说商会今天有超过三万人参与罢工?”
卫奕信开门见山,在李家成对面坐下:“李先生作为商会名誉主席,不知对此有何看法?”
李家成慢条斯理地从西装内袋掏出一份文件,递到了布政司霍德的跟前。
“这是商会三百二十七家企业的联名信。
港督先生,我们并非有意制造混乱,而且我们也不是有意针对港督先生提出的法案。
事实上,港督先生比谁都清楚,恒耀置业的做法已经严重扰乱了市场秩序!”
霍德有些尴尬,接过信件扫了几眼,什么也没有多说,便转交给了卫奕信。
釜底抽薪的计划是他提出来的,但是他没有想到的是,何耀宗那边没有打垮,反倒是先把港岛商会这群人给惹毛了。
看来他还是低估了何耀宗钱袋子的体量啊!
卫奕信接过信件,也只是粗略扫了几眼,旋即他的眉头越皱越紧。
同时故作感慨道:“成本价售房、免息贷款,甚至给到一部分特定市民无偿转让……
李先生,你说得没错,何耀宗这是在破坏游戏规则!”
“不仅如此。”
李家成身体微微前倾:“屋邨救济署成立的这段时间以来,我们旗下楼盘的退订率上升了40%,银行按揭申请量下降25%!
如果继续这样下去,港岛地产市场将面临系统性风险。”
说着李家成把目光投向了霍德,低声询问道。
“布政司先生,您是金融学博士出身,应该知道我说得没错吧?”
卫奕信与霍德交换了一个眼神,尤其是霍德,神色更显尴尬。
卫奕信端起茶杯,想借着这个动作掩饰自己的思考。
同时又开口问道:“李先生有什么好的提议吗?”
“提议谈不上,最多也是为港督先生排忧解难罢了!”
李家成双手交叉放在膝上:“其实很简单,第一,港府需要公开声明不支持任何扰乱市场的行为。
第二,屋邨救济署必须提高公屋售价至市场价的70%。
第三,停止向恒耀置业提供任何形式的政策便利。”
见到李家成居然蹬鼻子上脸,真的提起要求来了,一直有些不悦的布政司霍德当即冷笑一声。
“李先生这是在教港府做事?”
李家成刚才提出的这几条要求,可谓是把他之前向卫奕信提出的建议给全盘否决了。
卫奕信要是接受了这些条件,那就相当于李家成把自己的脸左右打了个遍。
“不敢!”
李家成语气平和:“只是代表商会数十万员工表达合理诉求。
如果港府不采取行动,明天的罢工人数可能会突破十万!”
会客厅内一时寂静。
卫奕信盯着窗外的夜色,表情也开始变得不悦。
“李先生,如果你实在觉得钱太好赚的话,我可以向内阁递交一份计划书,港岛的楼市,也该换一批人去打理了!”
“我想两位误解我的意思了!”
李家成赶紧补充道:“这起罢工,不是针对港督府的。
而是针对恒耀置业,事实上如果我们这些地产商的利益没有因此受损,我非常愿意称赞港督府的这个计划是相当之高明。
只是希望卫奕信先生和霍德爵士能理解一下,你们这种做法,其实是在为何耀宗助长其在民众之间,愈演愈烈的呼声!”
卫奕信肩膀微微耸动了一下,扭头看向了霍德。
霍德赶紧把脸别过去,无疑,一个计划实施下去,从来都不会是一帆风顺的。
霍德坚信自己针对何耀宗的这个计划一定会取得成功,但个中出现的意外,已经让港督府有些顶不住压力了。
李家成微笑点头:“何耀宗背后的人再有钱,也不可能长期承受这种资金成本。
只要港府稍加限制,他们很快就会知难而退。
几十万人没有水米入账的压力,港督府顶不住,何耀宗更不可能顶住!”
卫奕信站起身走到窗前,背对众人沉默良久。
当他再次转身时,脸上已换上政治家特有的笃定表情:“李先生,商会能保证在港府表态后立即停止罢工吗?”
“当然!”
李家成也站了起来:“不仅如此,李家旗下的长江实业愿意带头增持港岛地产项目,稳定市场信心!”
‘老狐狸!’
卫奕信在心中暗骂一声,果然这家伙是一条喂不饱的狼,此番果然是带着目的性过来的。
“不知道李先生需要给到我们哪些地产项目上的资助?”
霍德知道此时应该轮到自己这个布政司出面,去和李家成聊点生意上的事情了。
李家成笑了笑:“新界屯门一代的开发项目,我和恒基兆两家苦争多年,都没有得到地政这边的许可。
我想……”
“好!”
不等李家成把话说完,卫奕信就伸出了手。
“后天上午十点,我会再度召开记者会,希望在记者会召开之前,商会能表现出相应的诚意!”
两只手握在一起的瞬间,李家成眼中闪过一丝胜利的光芒。