说着转身画了个圆圈，“就凸出来的这块地，外加岸上几亩，给你们凑个十亩地，或者二十亩也行。回头你们把这块地建个围墙围起来，岸上就建筒子楼，楼房呢多建一两栋，这个是有用的，至于什么用，放在后面讲。
完了咱脚下这块地方好好规划一下，搞个职工活动中心什么的，反正就那么个意思。
到时候你分一小块地出去，建几个你想要的那种院子，等建好之后，……”
黄天志一拍巴掌，看着陈凡笑道，“诶，你猜怎么着？”
陈凡眼珠微转，“房子多了？”
黄天志一听，不禁咧着嘴哈哈直笑，“可不是吗，这年头哪个单位住房不紧张？咱们这里虽然比不上京城、上海那样的大城市，可也是全国数得上的大码头，住房问题就从来没有真正缓解过。
尤其是今年回城的知青越来越多，七八口人挤在一个屋檐下的也不在少数，要是有机会换个大点的房子，哪怕远一点也肯定有人接受。
再看看你们，建了新房、竟然还有多的，到时候你们文化系统的其他单位肯定看着眼红，”
他一边说着、一边打着手势，跟策划什么阴谋诡计一样，“然后你们就可以顺水推舟，把多出来的房子有偿让一部分出去，你自己夹在里面、顺便买个‘没人要’的大院子，那是在给单位解决麻烦呢，谁能说什么？！”
陈凡看着他，轻轻咬咬牙、嘴角忍不住往两边咧开，“黄哥，你行啊！”
黄天志得意洋洋地昂起头，“常规操作，不值一提。”
……
作协，何青生办公室。
听完陈凡的话，何青生哼哼冷笑两声，斜眼瞄着他，“我就说你不适合混体制吧。”
陈凡当即垮着脸，“我是没想混啊，是你非要拉我进来的！”
何青生脸色微僵，下一秒笑容爬上脸，和声细语地说道，“我的意思是说，这回你是被人卖了、还在帮人数钱呐！”
陈凡微微一愣，“什么意思？”
何青生抓起桌上的“特制甲级品、优等过滤嘴”云烟，抽出一支扔给他，笑着说道，“这一次，黄天志是一箭三雕。”
他擦燃火柴点燃，顺便将烧了一截的火柴递给陈凡，解释道，“第一雕，现在各个单位都在打申请要地皮建宿舍，可是正如黄天志所说，除了不能挪作他用的公共地块，哪还有地皮批给他们？
城建委也多次提出，建议各个单位考虑把宿舍楼放在郊区，但是没人乐意啊。”
何青生呵呵笑道，“各个单位的领导、谁敢答应？他们虽说是领导，可越是领导，就越要考虑为职工谋福利，人家单位在城里，你给人往郊区赶，就不怕回单位被职工骂？”
陈凡听到这话，忍不住舔了舔嘴唇，小声说道，“不至于吧？”
何青生摇摇头，“至不至于的，先不说，但是只要咱们同意在‘城外’建宿舍区，就等于开了一个口子，到时候城建委就有足够的理由，让其他单位也考虑郊区。”
他竖起一根手指，嘴角带着一抹冷笑，“只要有一家、只需要一家单位跟风，这道口子就会被撕开、扩大，之后的事情，我不说你也应该能明白了吧？”
陈凡咬着烟蒂，轻轻点了点头，“有了先例，就可以变成惯例。”
何青生身体前倾、手肘撑在办公桌上，对着陈凡说道，“我再跟你讲这第二雕，射的就是咱们单位刚揣进兜里的钱！”
陈凡眼珠微转，“函授中心收到的学费？！”
何青生笑着点点头，叹口气说道，“20万的收入，给下面12个地区分3万6、教材和面授教室租赁费，加起来也要不了1万4，人工用的是现成的，回头顶多给他们发一个月10块钱的补贴，几十号人只要3000块。
算算，全部成本还不到5万5，净收入14万多，就算要往省里和主管单位上缴一部分，你们函授中心至少也能留10万在手上，这么大一笔钱，谁看了不眼红啊？！”
陈凡呵呵干笑，“弄了半天，黄哥是在给建筑公司揽活儿呢？”
“不止呢。”
何青生看着他笑道，“他不是还建议你多修两栋楼吗，完了用不完的再让给其他单位，你觉得这里面，他能不能占点便宜？”
陈凡笑道，“那肯定能啊，不管哪个单位要房，也不能绕过房管局，他又是城建委的人，不管是单位还是个人，都能沾点好处。”
何青生哈哈一笑，“看看，这就是他射的第三只雕。”
陈凡抹了把脸，感觉有些郁闷。
好嘛，自己就想弄个房子躲清净，竟然就被一箭三雕了？
闷闷地抽了口烟，他抬头看向何青生，“那、这事儿不能做？”
何青生却微微一笑，摇了摇头，“不，可以做。”
他看着陈凡哈哈笑道，“他有他的算计，不等于我们就吃亏啊，而且我们不一定要按照他说的去做！”
随即身体后仰，靠在椅背上，轻声说道，“说实话，正好我也在头疼，怎么用好这10多万，要不然肯定会被上级扣走很大一部分。
本来我还没想好怎么用这笔钱，现在看来，申请地皮建房子，就是一个很不错的选择。”
陈凡有些犹疑，“十几万建宿舍楼，够不够用？”
何青生，“够啦。就比如一套50平米、带厕所厨房的两居室，建造价也就3500到4000，要是建筒子楼还更便宜。
咱们抢在上级抽款之前，把这个项目落实下来，单单套房就能建36到40套。
要是把出版社也算上，他们那里也还有十几万，凑到一起就是80多套房，建那种一梯两户的单元楼房，4层楼的能建10栋。”
说到这里，何青生身体后仰，脸上满是得意，“无论任何时候，房子就是资源，手里握着80套房，不管是给本单位没有房子的分配新房、还是老职工换房，那都是天大的福利。”
陈凡倒抽一口冷气，“有偿出让呢？不做啦？”
那他忙活什么劲？就图单位分他一套50平米的小两居室？
何青生呵呵笑道，“换啊，怎么不换。不过必须优先考虑咱们自己人，有多的才能拿出来让给别人。再说了，老职工腾出来的老房子，那也是咱们的资源啊，谁规定一定要用新房子去做交换？老房子不是房子啊？！”
陈凡默默竖起大拇指，“高、真高。”
他将烟头摁进烟灰缸，正色说道，“那我的小院子还有没有？”
何青生笑道，“你想住独院？那还不简单，到时候就多建几栋独门独院的房子，作为作协高级干部的住房，你喜欢住自己的房子，就匀一套给你。”
陈凡脸上立刻洋溢着开心的笑容，“不会有什么麻烦吧？”
何青生脸色微变，眼神里带着几分古怪，似乎还憋着笑，“确实有点小麻烦。”
陈凡眨眨眼，“什么麻烦？”
何青生干咳两声，“以后肯定会有人夸你大公无私，然后背地里骂你傻！”
他见陈凡似乎还没明白过来，忍不住呵呵笑道，“放着免费的公房不住，偏偏要自己掏钱把房子买下来，凭白多花几千块，你不傻谁傻？”
现在根本没人会想到，十几年后竟然会进行房产改革，逐渐用商品房全面取代福利分房。
如今大家都躺平享受着分房的福利，不花一分钱、住单位分的房子，干嘛要自己掏钱去买房？
只有那种没有正经工作，或者单位福利不好、家里住房条件又差的人，才会苦哈哈地自掏腰包去买房。！
等这个项目建起来，明明单位不缺房，陈凡还非要花钱买，不是傻子是什么？
陈凡搞明白里面的逻辑，默默将桌上的云烟抓进兜里，站起来说道，“一云二贵三中华，下次弄点贵烟尝尝。”
说完站起身挥挥手，轻飘飘地走了出去。
第562章 青莲道人
何青生嘴上挺嫌弃，什么一箭三雕、被算计，行动却很果断。
当天便拉着许启珍一起去打申请、跑手续。
而上级单位也很干脆。
和黄天志说的一样，只要他们打申请，上级就给批，一副生怕他们反悔的样子。
于是在你情我愿的情况下，短短两天时间，便将各种手续办下来。
地皮就在陈凡亲自考察过的那片地方，区别是何青生更狠，直接选中与江大北门只有一路之隔的位置作为起始点，然后沿着湖岸线往北推，直到将那片小半岛囊括在内，再以这条线为标准往西扩。
最终围起来一片纸面面积20亩，实际面积未知的地皮。
20亩是他们能申请的最大面积，没办法，尽管这里属于郊区，可他们单位的人数实在太少，作协机关48人、江南文艺出版社112人、文学创作函授中心1人！
对，函授中心只有1个，那就是边慧芳，陈凡是属于作协机关的，在函授中心那是兼职，义务干活儿没有工资只有奖金的那种。
反正3个单位加起来才161个人，还没有大工厂里一个车间的人多。
就这么点人，哪怕给所有人都分房，人均也有82.8平米的土地面积，何况这里面还有不少是“双职工”呢，盖的又是楼房，20亩地怎么算都够用了，要是再给多，上级单位也交代不过去。
只不过陈凡跟着勘探员过去看的时候，发现围起来的地方，怎么看都不止20亩。
虽说包括了那座四五亩的小岛，但沿湖岸弯弯曲曲的那条线，应该肯定没有算在内，而是取了个直线，似乎还留出一条双向车道？
车道作为公共用地，将与环山路相连，不占审批面积。
这是薅羊毛没够哇。
单位要建宿舍楼，这么重要的事，自然是第一时间传得人尽皆知，甚至连其他单位也都在议论纷纷。
城区地皮紧张，当下能建宿舍楼的，基本上都是早早就圈了一大片地皮、在内部就有空地的单位。
比如把厂区某个角落的树林子铲掉，就可以建两栋楼，顺便还解决了部分木材。
除此之外，需要新申请地皮的单位几乎都在等着。
现在听说作协竟然要了郊区的位置，他们也都起了心思，等着看职工反应。
只不过作协内部情况有点不太一样，坦白说，作协的干部职工几乎不怎么缺房，对房子的需求也就不是很大，最多房子旧一点、人多的时候挤一挤，都还能住得下去。
就连今年新分配过来的新人，也都是家里条件不差的，比如边慧芳这种。像那种等着单位分房才有地方生活的人，几乎没有。
所以单位在郊区拿地建房，上上下下的职工干部都睁眼看着，怪领导要郊区地皮的，一个都冇。
何况大家都已经打听清楚，首先宿舍区位置就在江大北门，说是郊区，离单位其实也不远。
有性子急的人还特意分别骑自行车和坐公汽跑了两遍，回来后与众人分享体验：能接受，比有些住江边老城区、住城市另一头的甚至还近很多。
那大家心里都有了底，建新房不会变差，只会更好。
其次呢，据说这次要建的房子，有3栋共24套是80平米的三房、一栋带卫生间和厨房共48间的单身宿舍，其他全都是50平米的小两居室。
这要是真的，放眼全省城，哪个单位能有这个条件？
另外，在那个伸入湖水里的小岛上，还要建一个职工文化活动中心，什么篮球、乒乓球、羽毛球都给安排上，……文体两开花嘛。
当然少不了图书馆、小电影院和内部供销门市部。
要是再弄个小诊所就更完美了，听说陈主任之前在卫生单位工作过，不知道能不能想办法把这个小诊所建起来？
陈凡坐在单位门口的收发室里，抽着烟跟守门老大爷扯淡，“这事儿说难挺难，毕竟除了西苑，就没听说哪个宿舍区还配小诊所的，人家单位都是建在厂区，为宿舍服务只是附带。
可要说简单，其实也简单，就看怎么去操作。但是靠我一个人可不成，需要广大干部职工共同努力，才能把咱们的‘文艺新村’建设得更加美好。”
老大爷一听，心思立刻活泛起来，“怎么说？”
陈凡嘿嘿笑道，“江南大学有个医务室，人不多，正式编制只有十几个人，但是坐诊的都是江大医学院的专家教授、打下手的也是高年级学生……”
老大爷瞬间了然，“你打上了他们的主意？”
陈凡摆摆手，“准确的说，应该是合作多赢！”
见老大爷还不明白，陈凡小声解释道，“江南大学好歹也是咱们全省最好的重点大学，却只有一个小小的医务室，放着医学院那么好的资源不用，岂不是浪费？
恰好，这事儿不用跟他们的直属单位教育部汇报，如果江大能向省卫生厅打个申请，将医务室升格成为校医院，医生都不用去外面找，学校里多的是，学生也能多个实习的地方。
至于医院地点，就不要放在校园里面了嘛，北门外那么多空地，批块地皮能有多难？”
老大爷两眼发亮，“就在文艺新村旁边弄块地建医院，建起来那就是大家的！”
陈凡眉角轻扬，“不止啊，那里是什么地方？郊区！不远处就有生产队，到时候医院建好，也对那些生产队开放，您想想，这算不算工农学紧密团结的典范？！”
老大爷巴掌一拍，“好主意！”