周山资产管理公司可是刘周的私人公司，里面的资产都是一些固定资产，他是准备传家的。
新浪、嘉禾虽然也是自己掌控的公司，但毕竟不是完全属于自己，公私肯定得分清楚。
刘周的私人飞机都是以嘉禾集团的名义购买的，然后指定给集团董事局主席也就是刘周自己使用。
他这样做还算收敛一些，如果刘周不要脸一些自己私人购买飞机然后租给公司，在让公司指定给自己用。
这样的话就完全是让公司来给自己养飞机，自己只要出购买飞机的钱，其他一分钱不用出，然后私人飞机随便用。
甚至再不要脸一点，让公司给自己担保贷款去买飞机，定个多少年后还款，到时候再将飞机卖掉或者直接卖给公司。
那直接就是一分钱不出，白票好几年的私人飞机的使用权，甚至卖给公司的话，还能继续使用。
别觉得这很夸张，有人就是这样做的。
对于上市公司来说，公司实控人就是有这样的权力，让所有股民以及股东为他工作生活的各种花销买单。
当然你得带领着公司能够盈利，能够让股东和股民赚到钱，不然你都把公司搞亏损了你还这样做，人家能喷死你。
现在刘周将嘉禾集团经营地这么好，他那样做完全不会有人说什么，而且他做的也不算太过分。
不过刘周这两年大部分时间都是待在国内，私人飞机用得比较少，所以有时候也会将飞机交给公司的几个高管使用。
他们也知道飞机具体是怎么回事，除非时间比较急，不然也不会向刘周借用私人飞机。
现在嘉禾集团的各个业务板块应该已经都起了，各个部门也差不多稳定下来了，人员应该也不会增加太多。
而且嘉禾还有相当一部人搬迁到杭城的嘉禾影视基地，但是周山文学的规模这几年应该会扩张。
尤其是B站的发展，现在他已经成为全网二次元的聚集地，名气已经越来越大了，已经吸引了多家投资公司的注意力，上门想要投资的也有不少。
所以周山文学今后几年也将会进入告高速发展期，人员肯定会越来越高。
这样的话，到时候FT区的那栋大厦应该是刚刚好够用。
如果有机会或者有需要的话，刘周也可以再去建造一栋周山大厦交给周山文学使用。
“张总，带我去转转吧。”
“刘总，现在很多建筑都还没有完成，现在里面就是个大工地也没什么好看的，我可以结合概念图给你介绍一下嘉禾影视基地的分部情况。”
“好吧。”
刘周想想觉得也是，里面到处是工地自己过去也影响人家工作，他也不需要去摆拍做表面工作。
更何况这个场地也太大了，总共二十平方公里，转一圈可能都需要一天的时间。
随后通过张昭的介绍，刘周也算是对嘉禾影视基地有了更直观的了解。
二十平方公里的地皮还是挺大，不过其中一半的地方都将用于摄影棚和嘉禾办公大楼的建造。
嘉禾影视基地规划了十多个摄影棚，不仅有超大摄影棚，也有用于水下拍摄等等专业的摄影棚，每个摄影棚都非常先进，能够同时满足超过二十个剧组同时使用。
除了摄影棚外，建有两栋十二层高的办公大厦，除了嘉禾自己使用外，浙省光电在这边也有一个办事处，可以直接进行电影电视剧的立项备案甚至是审核。
以前这方面的权力都是属于光电总菊的，就在去年上面正式出台了相关文件，为了促进国内影视行业的发展，将这部分权利下放只省级光电部门。
这样做确实给剧组省了很多事，不用一股脑地往京城里跑，极大提高了一部电影或者电视剧的制作效率。
嘉禾影视基地作为杭城打造影视文化名城的重点项目，当然有更多政策的倾斜。
不仅有相关税收的优惠措施，同时也派出了浙省光电的办事处，这样真正实现了一条龙，就在基地内就能完成从项目立项到待放映的全部环节。
除了嘉禾影视基地，浙省光电的派发办事处还有一个，就是在横店。
横店可以说是国内第一影视城，已经彻底形成了规模效应，到后面全国各大影视城都亏损的时候，横店还能盈利。
因为它不仅各个朝代或者年代的影视城比较齐全，同时相关配套也是最齐全的，所以很多剧组为了省事，几乎都是前往横店拍戏。
而嘉禾影视基地也不会和横店产生冲突，毕竟前者是摄影棚搭景拍摄，而后者一般是用于实景拍摄。
甚至横店的一些配套还能反哺一部分给嘉禾影视基地，毕竟横店离杭城也不是很远，最起码像群演问题就能够解决。
这两栋大楼除了嘉禾自己用外，就只会出租给特效公司。
在嘉禾的计划里，将会把嘉禾影视基地打造成国内的特效中心。
因为前来嘉禾影视基地拍摄的电影电视剧，大部分都会用到特效，不然也不需要在摄影棚搭景。
所以刘周将嘉禾特效工作室完全搬迁到了这里，除此之外嘉禾也会邀请国内其他特效公司前来这里。
让这里形成规模效应，不仅有利于彼此之间的交流，也能降低电影电视剧的特效制作成本。
现在国内的特效公司不多，实力最强的就是嘉禾特效工作室，遥遥领先于国内的同行，都已经开始去好莱坞抢饭吃了。
不过今后国内的特效市场挺大的，毕竟今后是古偶仙侠剧的天下，几乎都要用到特效。
到时候肯定会冒出不少特效公司，如果嘉禾影视基地能够形成规模效应的话，今后都不需要嘉禾去邀请他们应该也会过来。
那两栋大厦的其中一栋就是给特效公司准备的，到时候场地如果不够的话还可以再建，反正也预留了空间。
当然这办公楼只能出租不能买卖，不然影视基地就不是一个影视项目，而是一个地产项目了。
除了摄影棚以外，另一半地方就比较杂了。
按照规划，将会建造一家四星级酒店和一家三星级酒店，这是方便过来这里拍戏的剧组住宿的。
除此之外，也还有将建造一个中小型的影视城，其中包括各个朝代的特色建筑、街道以及园林，还有一个小型的民国城。
像那种大型的王朝宫殿就没建造了，毕竟不远的横店就有一比一复原的各个朝代的宫殿。
嘉禾影视基地内的这个影视城最主要是为了解决剧组基本的拍摄需求，不然剧组因为一点景就转场比较麻烦。
除了影视城外，还将建造一座十二层的办公楼，这栋楼是专门出租给其他影视公司当办事处的。
这栋办公楼面对的客户主要还是那些大影视公司，因为他们的项目比较多，说不定将会长期呆在这。
有一个办事处也能方便很多，像唐人剧组几乎都是待在横店，所以他们在横店就有一座白楼，在圈内非常出名。
其实除了唐人，像华艺、光线还有博纳在横店都有办事处，不过不像唐人那样直接建一栋四层小楼。
然后还建造了一条美食街，是解决剧组人员打牙祭的，虽然剧组会提供盒饭，酒店也有餐厅，但小吃街绝对会受欢迎。
最后还有一个区域就是群演管理以及其他像服装、化妆、道具、设备租赁等配套管理部门的办公地点。
整体规划下来井井有条，因为地方足够大也不会显得很拥挤，甚至绿化也做得不错，毕竟旅游收入也是一大利润来源。
第534章 冲奖
如果真按照规划建成，那嘉禾影视基地今后不说其他，单是物业租赁就是一大笔收入。
像那些办公大楼、美食街商铺到时候都会租出去，然后两座酒店刘周也考虑是自己经营还是租给其他专业的酒店企业。
不过这毕竟只是三星级和四星级的酒店，没有那么多的讲究不像五星级酒店那样需要非常专业的团队，自己挖来管理团队去经营应该也没有多大的问题。
除此之外，摄影棚的使用费用也是一项收入来源。
说起来嘉禾影视基地最主要的收入本应该就是摄影棚的使用费的，摄影棚不同于影视城，很多影视城为了吸引剧组是免费给剧组使用的。
像横店就是如此，所有影视城对前来拍戏的剧组都是免费的，他们的收入主要是旅游收入以及其他衍生收入。
过来拍戏的剧组多了人就多了，他们的吃喝拉撒睡都是横店赚钱的渠道，还有群演、服化道的租赁等等，也是一大笔收入。
所以刘周给嘉禾影视基地规划的种种，要想实现的前提就是有足够多的人，也就是有足够的剧组前来这里拍戏，不然一切都是空谈。
想要吸引到剧组过来拍戏，最好的办法其实也是不仅基地内的影视城免费，就算是那些先进的摄影棚也同样对那些剧组免费。
但摄影棚不像影视城建好之后都不需要怎么打理，它是剧组每用一次都需要重新复原，因为剧组在摄影棚拍摄都是需要搭景的，而且相关设施也需要经常维护。
因此摄影棚是不可能免费的，各个制片厂旗下的摄影棚也都是要收钱的。
而且嘉禾影视基地内建造的摄影棚都非常的先进，如果都免费给剧组使用，维护费用太大了。
在刘周的计划里，嘉禾影视基地也像横店那样通过周边来赚钱，摄影棚只要收取的费用能够维持住不亏本就行。
当然仅仅依靠降低摄影棚使用费肯定是不够的，基地最吸引剧组前来的还是浙省方面政策的倾泻以及能够一条龙完成影视项目的便利。
可能前期很难形成规模效应，但是别忘了嘉禾影视基地可不仅仅只是一座单一的影视基地，其背后还有一家影视巨头。
前期就算是嘉禾集团的自己的项目，就能够给带来一定的人流量。
而且嘉禾集团每年参投的项目也有不少，安排几个过来也没什么问题。
更何况基地内的几个大摄影棚和专业摄影棚非常方便拍摄大片，又有嘉禾特效工作室这家国内第一特效公司坐镇。
如果其他公司想要省钱的话，将大片放到这边来拍摄将会是最好的选择。
与此同时，刘周也计划邀请一些好莱坞剧组前来这里拍戏，不过好莱坞剧组都是不见兔子不撒鹰的主，要想他们过来肯定得有利可图。
想在全球各地都在吸引好莱坞剧组尤其是大片剧组前来拍戏，他们的自由度比较高，会给予退税政策，尤其是德国和新西兰，退税比例很高。
国内对此是没有退税政策的，但是这边人工和消费比较便宜，摄影棚也比较先进费用还便宜，这对好莱坞剧组也算是有些许吸引力。
要想吸引到很多好莱坞大剧组前来应该不太现实，但想来是能够成为一些好莱坞剧组的优良选择的。
到时候刘周甚至准备安排顶峰娱乐的几个项目前来这边拍摄，也算是照顾自家生意。
如果有好莱坞剧组前来这边拍戏，对于影视基地的宣传也是一大利好，现在国内对于好莱坞就是如此推崇，只要沾上好莱坞似乎就变得比较高级。
刘周虽然对此嗤之以鼻，但是这也不是他能改变的，目前国内氛围就是如此。
他也不是迂腐之人，既然无法改变那也顺势而为，过个几年好莱坞的滤镜自然会被打破。
其实在刘周心里，对于嘉禾影视基地赚多赚少不是太在意，甚至不赚钱也行，只要保持收支平衡他也不会多说什么。
后世国内的影视城除了横店几乎都在亏损，嘉禾影视基地虽然和影视城有区别，但要想盈利也不是那么容易。
不过影视基地坐落于杭城，离横店不远也算是可以彼此互补，同时背后也有嘉禾集团全力支持，亏损应该也不至于。
对于嘉禾来说，赚钱还在其次，最重要的还是深化整个集团的行业影响力。
横店影视城背后的徐老板，圈内哪个人敢轻视于他？
人家坐拥横店，不仅成为影视行业的一方大佬，而且还进入影视行业上下游，上成立影视公司介入制片领域，下布局院线产业。
后面形成的横店影视集团也是圈内的一大山头，因为位于浙省，和阿狸影业关系非常密切。
嘉禾倒不至于要通过影视基地来扩散影响力，嘉禾目前本身就是一方巨头。
影视基地对于嘉禾最重要的作用还是彻底完善嘉禾集团的影视生态，让集团内的各个业务板块再配合新浪的相关业务形成闭环。
最后再把主题乐园搞好，那就真正算是完美了。
刘周在杭城待了三天，虽然基地内的各项建筑都还在建造当中，但他还是花了三天时间去了解。
三月三日，刘周和张昭等人一起返回京城。
飞机上，刘周对张昭说道：
“张总，虽然影视基地还没建好，但我觉得嘉禾主题乐园也要开始筹备起来了，这方面的投资不会比影视基地小，前期筹备可能也需要两三年。”
“好的，我看万哒最近几年在搞主题乐园项目，到时候我去考察考察，毕竟这一块我们也没什么经验。”
“不要，就算要考察也不要去万哒，他们的主题乐园可不是和影视配套的，而是和旅游配套的，也就是因为这两年他们在影视产业发力了才添加了一些影视元素。
而且真正说起来他们这其实搞的是地产项目，我们的主题乐园可是以影视为主题，是影视产业的延生。
所以你就算要去考察也应该去考察迪士尼或者环球影城，最好还是环球影城，迪士尼有太多在全球范围内都有影响力的版权，今后应该没有哪家公司能够复制迪士尼的成功。
我们嘉禾主题乐园的理想学习目标应该是环球影城，而且这也需要集整个集团之力去打造。”
“刘总，这样的话我们也得需要多开发有影响力的影视版权。”