董胜男作为财务专业人员，自然也是很清楚银行的盈利模式。
“不过集团这几年的投资很大，特别是今年修建星辰汽车的工厂，几十个亿的现金投入，还是对现金流有一定影响的。”
“南山发动机、南山汽车零部件等各个公司，也都有新工厂的修建。”
“基本上利润都被拿去搞研发和新工厂修建了。”
“这种情况下，虽然对我们的经营状况没有什么影响，现金流也很健康，资产负债表就更是非常稳定。”
“但是我觉得适当的利用一下银行的资金，加快一下相关产业的发展，也不是不可以考虑。”
董胜男进一步的补充了一下自己的看法。
“这个提案项目里头，怎么有这么多的宿舍楼建设？”
曹阳一边看着财务部准备的资料，一边问着问题。
贷款这个事情，早期他是比较反对的。
但是现在体量上来了，贷个几亿几十亿的，就不是什么问题了。
毕竟随随便便都可以还得上。
最关键的是你一直不贷款，得罪人啊。
别说米颖这个曾经工行出身的人总是被工行的人劝说，就连刘天武也曾经主动的当过说客。
在这种情况下，曹阳自然不会一直坚持不贷款的政策了。
没有太大的必要。
“目前公司的员工数量增加的很快，我们的宿舍楼的需求有点跟不上。”
“所以不少员工都通过各种途径反馈了希望公司增加修建宿舍，甚至提出了集团成立房地产公司的想法。”
“结合这个情况，财务部觉得可以适当的利用一部分贷款资金来修建宿舍楼。”
刘友梅其实很想建议曹阳去搞房地产。
但是她知道曹阳的态度，所以没有直接提出来。
“宿舍楼不是不可以修建，但是要解决员工的住宿问题，归根结底还是需要他们自己去买房。”
“只有买房了，他们才算是正在的在羊城安家了。”
“国人对属于自己的房子这件事情，还是非常在意的。”
曹阳觉得自己有必要在员工买房这个事情上往前推一把。
这是花费较少的代价，解决员工的确实问题，并且将来可以很好的提高员工的归属感，甚至让员工感恩公司的一件事。
别人不知道未来房价的走势，他还能不知道吗？
哪怕是现在的房价相比之前已经上涨的比较多了，跟未来相比，也是完全不够看的。
这种情况下，闭着眼睛买房子都是可以的。
当然了，刚性需求，曹阳是支持的。
投资的话，他就不支持了。
因为员工太富了的话，就没有心情好好的干活了。
他不打算做老好人。
“买房的话，要想买一套比较满意的房子，首付还是挺高的。”
“我们公司有不少员工的工作年限都不是很长，积蓄比较有限。”
“再加上这两年房价上涨的很快，大部分员工都不打算或者没有经济实力立马自己去买房。”
董胜男自己虽然是有房有车，但是财务部也有不少的小年轻。
所以对于基层员工的情况，她也还算是比较了解的。
“员工没有钱付首付，那么公司就帮助他们一把，借一笔钱给他们。”
“只要在公司工作满一年的正式员工，都可以找公司借一笔无息贷款，在未来五年还款就行。”
“普通员工，可以限定一个20万元或者30万元的借款金额。”
“中层员工可以放宽到50万元，具体的标准财务部可以讨论一下。”
曹阳这么一提，董胜男倒是有点意外。
这个方案跟财务部汇报的任何一个内容都是不一样的。
但是不得不说，这也是解决问题的一种思路。
只不过董胜男并不是那么的看好，“曹总，公司能够出这么一个政策，自然是非常好的。”
“不过我估计很多员工还是不会去利用这比资金去买房的。”
“到时候我们借了银行的资金，却是放在银行的账户上不用的话，也是一种浪费。”
董胜男前段时间刚刚新买了一套别墅，对于羊城的房产市场，还是比较了解的。
在她看来，现在大部分的员工，是不会去花费上百万买一套房子的。
因为大家担心房价上涨几年之后，会下跌。
“这样，财务部准备这个无息购房资金的通知的时候，追加一个条款。”
“利用这个资金购买了房产的员工，未来十年内如果房价下跌了，公司负责原价回购他们的房产。”
“然后你告诉大家，这个政策的有效期是五年。”
“除了五年后入职的员工，其他员工在这个时间内如果没有申请这笔费用，以后就没有资格申请。”
曹阳这么一说，会议室的人都愣住了。
自家老板今天是怎么了？
居然做出这样子明显不利于公司的决策。
开公司不是做慈善啊。
无息借款还能理解，毕竟这相当于是给员工的一个福利。
但是原价买回房产，这就太夸张了。
任何一家公司，都不可能做出这样子的决策的。
“曹总……”
整个会议室陷入到了十几秒钟的沉默之后，董胜男硬着头皮站出来质问曹阳，“这个通知是不是有点奇怪？”
“到时候会给公司的发展带来不小的隐患。”
“特别是羊城的房价经过了最近三四年的上涨，特别是最近两年上涨的很快。”
“我觉得未来肯定会有一波下跌，甚至是大跌。”
“毕竟在普通上班族平均月薪只有三千元的时代，一万多甚至更高的房价，实在是让人看不出有什么持久性。”
董胜男这么一说，旁边的米颖等人也都纷纷点头。
现在的房价，太高了。
一个人要不吃不喝的工作几十年才能买得起一套房子。
当然了，你要是去到南边或者东边、北边那些郊区去买，两千块一平的房子也不是没有，甚至一千多的也有。
但是那些地方距离市区三四十公里，甚至六七十公里，就跟去了外地小县城一样了。
有几个人愿意呢？
“你的担心是有道理的。”
“不过集团要长远发展的话，自然也是需要一批稳定的员工。”
“通过这个政策，可以有效的刺激员工在羊城购买房产，定居羊城。”
“跟魔都和帝都的一些企业比，我们南山集团的薪酬待遇不一定很有竞争力。”
“但是在羊城本地，我们的吸引力还是可以的。”
“只要把员工留在了羊城，基本上就能让他们留在公司。”
“至于你说的风险，短期来看确实是一个风险。”
“但是长远来看，资产的价格肯定是会不断的上涨的。”
“特别是伴随着我国经济的快速发展，员工的收入也在不断增加，城市化的发展速度更是进入到了快车道。”
“这种情况下，别的城市的房地产价格会怎么样，不大好说。”
“但是羊城这种一线城市，房子的价格肯定是会不断上涨的。”
“现在一万多块在市中心买房，你觉得贵了。”
“以后在公司旁边的小区，一万多块都买不到。”
“市区的房子更是有可能去到七八万一平，甚至十几万一平。”
“那个时候再后悔，就来不及了。”
曹阳这个解释，放在后世绝对是没有任何问题的。
奈何放在现在的话，不管是董胜男还是米颖，都觉得不可思议。
会议室里头，再一次的陷入到了沉默之中。
董胜男有点不知道该怎么去反驳了。
这要是反驳的狠了，到时候传出去估计全公司的员工都要讨厌她了。
但是不反驳的话，她觉得在财务上是有风险的。
“曹总，要不我们先试用一番，对入职三年以上的老员工先开放这个政策。”
“然后每年先限定五个亿的无息贷款金额，使用完毕之后就要等到下一年再申请？”
等了好一会，董胜男再一次的打破了沉默。
虽然有银行主动的送上门提供贷款，这比利息对南山集团来说，也还是可以接受的。
但是曹阳的方案，她还是很担心。
在公司干了那么多年，亲眼见证它的发展壮大，自然希望公司能够继续健康的发展下去。
“没问题，就按照你说的先去试一试，看看效果再说。”
董胜男的提议也不是没有道理，所以曹阳没有再去坚持。
之后自然就有财务部去负责具体的落实了。
而在听完财务部的报告之后，南山投资那边，张富贵也满面红光的给曹阳带来了好消息。
“曹总，公司今年通过金融市场的投资，已经获得了超过50亿的净利润。”
“我们是不是可以进一步的扩大相关的规模，在港股或者美股那边也购买一些股票？”
最近一年，华夏股市彻底的从熊市之中走出来了。