王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！”
这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！”
“只贵十万，多二十年产权，还更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。
黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气：
“王老板，我们240万！六层写字楼，2000多平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！”
“240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。
可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。
他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。
而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。
哪怕便宜20万，都不成问题！
个人的和集体的，还是有差距的。
更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！
240万卖出去，不算高，但他们也能接受。
“行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。
2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右，单价1400一平。
没想到因为两方价格战，直接干到了240万，单价1200一平！
省了40万！
甚好！
整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。
就一条，一桃杀三士！
他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。
最终省下40万！
至于产权不到20年，这重要吗？
明年就冻结拆迁了啊！
“王老板，价格我们给到最优惠了，您看这交易……”
“放心，咱们这就签合同，过户！”
“好，极好！”黄延伯兴奋不已。
当天下午，双方便办理完所有过户手续，王逸爽快地支付了240万。
黄延伯满脸喜色地离去，今年街道有钱分了！
至此，王逸拿下了第二栋固定资产，六层写字楼！
虽然十来年的房龄，但还是不错的。
若是全部粉刷一遍，重新装修一下，自然会焕然一新。但真没必要！
王逸买下，就是当做美柚总部，暂时用用。
明年就冻结拆迁了，没必要砸钱装修。
作为没系统的创业者，赚钱不易，能省则省。
没看他现在，开的还是二手桑塔纳，连辆新车都没舍得买！
钱都得花在刀刃上！
“老板，你买下了一整栋写字楼！”
宋思凝惊讶不已，她当真低估了王逸的财力。
“这有什么？以后我们会有自己摩天大楼，会有自己的产业园！”王逸大手一挥，意气风发道。
“嗯呢，一定会的！”宋思凝握紧粉拳，满是神往。
王逸微微一笑，指着写字楼顶：“先找人订制楼顶大字，就写《美柚大厦》四个字。”
“要那种LED发光的，大一点，醒目一点，亮一点。直接做四个。写字楼四面，各做一个！”
“我要这个城市路过的人，都能看到我们的美柚大厦！”
这种楼顶大字，本就是一种很好的广告牌，也是彰显实力的象征！
美柚刚起步，别人肯定怀疑公司实力，不想入职。
但一看老板都有自己的写字楼，小三百万！
那感觉瞬间不一样！
买的写字楼，和租的写字楼，完全不同。
实力层次问题！
退一万步讲，就算老板跑路了，还有写字楼在，自然更让员工放心！
“好的，老板，我一会就联系。”宋思凝点点头：“以后招聘公告上，我就标明我们有自己的写字楼！”
“这个可以有！不秀肌肉，谁知道我们实力强？”王逸打量着美柚大厦：
“一楼的现有商户，愿意租就继续租给他们。尤其是餐馆和超市，咱们的员工也得吃饭、购物。”
“不愿意租，就给退租，不强求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡厅，也对外营业。”
“二、三楼当做美柚总部，办公、会议室都在这里。”
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第55章 天降流量的白日梦（加更求追读）
王逸走进写字楼，一边看，一边吩咐：
“四楼改造成员工宿舍，咱们这里太偏僻，包食宿的话，招人会容易很多！”
尤其是刚毕业的学生，囊中羞涩，就喜欢包食宿的工作，一个月少说省下两三千。
王逸需要支出的成本也不高，反正那么大的写字楼也租不出去，不如弄宿舍。
至于食堂，附近村里雇个大厨，进点食材就是，花不了多少钱。
“五楼的话，给我弄个办公室，带会客室的那种！然后弄两个套房，咱两一人一个。以后不用来回跑，住着方便。”
“好。”宋思凝点点头，白皙的脸颊微微泛红。
要和老板住一层了，挨着墙的那种！
之前的她，绝对接受不了这样的安排，可现在竟然觉得也可以。
不知道为什么，对王逸的要求，她不想拒绝。
却听王逸接着道：“咱俩挨着住，方便我给你安排工作，沟通业务。”
宋思凝翻了翻白眼：“……”
原来挨着住，就是为了方便使唤我！
坏老板！
臭弟弟！
“唉，以后不会连衣服，都让我洗吧？”
“那是不行的！”
“我宋思凝永不为奴！”
“最多看你表现好，给你洗外衣，贴身的不行！哼！”
“怎么像是过日子的小情侣？”
宋思凝浮想联翩，脸颊红的更甚。
看着对方精致的容颜，红到耳根，王逸打趣道：“脸都红了，伱在想什么坏事？”
“没有，我没有，你别胡说！”
宋思凝脸红的更甚，尴尬地脚趾扣地。
竟被发现了！
“呵呵，好，没有。我信，我绝对信！”王逸笑道。
宋思凝：“……”
王逸不再逗她，转移话题：“至于第六层……先空着，等想好了再说。”
“好的，老板，我建议先找人重新做一下防水。”宋思凝也瞬间回到工作状态。
“好主意！雨季防水最重要，这种旧楼九成九漏雨！”王逸很是赞同。
一旦漏雨，淹了第六层就够麻烦，若是把下面都淹了，损失大了。
幸运的是，这写字楼竟然加装了电梯。
虽然是后来加装的，但也能用！
宋思凝看着资产清单：“老板，送的这些桌椅、柜子等办公器材，收拾下都可以用。不过套房里的床，沙发，还得再添置一些，还有灯具需要修下，网线、电脑也都得配置……”
王逸点点头：“这事交给你处理，我先转你30万，不够再找我要！”
“好的，老板，算是你借给公司的借款，我开票，等美柚盈利了，再转给您。”
对于公私账户，宋思凝分的清晰。
现在公司没利润，全都是借老板的钱花……
王逸早已习惯：“公司交给你了，不用砸钱大肆装修，实用为主。找保洁清理下卫生，招人就行！IT部门、运营部门、电商部门，全部招人！”
王逸又嘱咐了几句，离开写字楼。
选择宋思凝当职业经理，一来是她值得信任，王逸很是放心。
二来，宋思凝高考660，985学霸，学习能力强。
三来，宋思凝前世创业，做到数千万身家的女总裁，能力毋庸置疑！
别看现在还没毕业，王逸加以引导，日后必成大器！
整个美柚交给她打理，王逸都放心。
职业经理这种核心职位，最重要的不是能力，而是可靠！
若是不可靠了，把公司掏空，把老板卖了，都不知道。
像是后世某做汽车的那位，被手下的采购经理忽悠瘸了，他们家采购价格，远比同行贵得多，怪不得连年亏损……
只是这一折腾，刚贷出来的210万，又没了。