这样一层层分下去，科技园一期、二期加起来10亿的工程，最后落到施工方手里，只剩下3亿，不偷工减料都怪了！
万一中间的分包再拖欠工程款，导致施工方拿不到钱闹事，那影响大了。
美柚科技都得跟着受影响。
于是，宋思凝没有找那些名头大的总包，相反直接找当地的优质施工方！
毕竟即便找总包，最后也是当地的施工方来施工，还未必优质。
如今美柚直接找当地施工方，没了中间商赚差价，10亿的项目只需要5亿就能完成了，美柚科技直接省下5亿。
施工方也能多赚两亿，保证用料更足，质量更好。还不用担心工程款被中间分包给挪用，拿不到工钱。
可谓是皆大欢喜。
唯一苦逼的，就是那些总包，分包，赚不到油水，抽不到抽成。
对此，王逸并不介意。
就像电商，为什么能把价格打下来？
都是没了中间商赚差价。
时代在变，一切都在变。
当然，这种模式王逸玩得了，其他人想这样，那就难了。
随便跳出一个妖魔鬼怪搞事情，就会让人难办。
但王逸不在乎，美柚是高新区的纳税大户，不只是高新区，连济州都在关注。
若是真有敢跳出来找事的，那就好玩了。
何况美柚的法务也不是吃素的。
那些蝇营狗苟之辈，典型的欺软怕硬。
现在的美柚，已经不是他们能招惹的存在了。
“王董，您来了！”
见王逸走来，总包兼施工方老总何德安大笑着迎了上来。
作为济州当地顶级施工方，他手下有多种施工团队，连土方、基坑、电梯、消防施工队都有。
主打的就是团队齐全，综合实力雄厚。
因此，济州很多大的工程，都包给了他们，最后都是他们来施工。
但他们拿得工程款，却只有项目总工程款的百分之三十。
剩下的百分之七十，都被总包二包三包……一层层抽走了。
而美柚科技园项目，直接让他这个底层施工方当总包，直接拿五成工程款，何德安都觉得赚大了。
也正是因此，高新管委会给的五亿无息贷款，原本只够建美柚科技园一期的，现在好了，一期二期一起建都够了。
“好好干，后面还有三期，甚至其他工程。”王逸意味深长道。
“还有其他工程！”何德安激动万分，彻底明白了王逸的意思：“放心，王董，我一定保质保量，绝不会让您失望。”
“好。”王逸点点头，心中却是暗道，若是何德安真不错的话，可以收入麾下，成为御用承建商。
毕竟美柚可是有着地产资质，还有三个小区+一个摩天大楼等待开发。
当下的美柚科技园，开发商就是星逸科技旗下的流星地产有限公司，承建商则是德安建筑有限公司。
若是何德安真靠得住，以后就是流星地产的御用承建商。
若是靠不住，那就错过了这波富贵。
多年后，何德安干完他人的工程，光要工程款都得愁死。
很多时候喝到吐血，都要不出来。
甚至明明被拖欠工程款了，还得拿着钱上下打点，到处送礼……
但这些，在王逸这里，绝不会出现。
“王董，好久不见！”
洪亮的声音响起，几道人影走了过来。
“洪主任！”王逸微微一笑，迎了上去。
财神爷来了。
这三百亩地，就是洪主任送的。
值得一提的是，这三百亩地不是不值钱的工业用地，而是很值钱的商业用地，价值15亿。
工业用地只能盖成工业园区，哪怕配建写字楼和公寓，都不能单独对外出售，只能自用。
但商业用地那就不同了，可以盖写字楼，也可以盖公寓，都能对外出售！
因此，商业用地的价格也比工业用地贵得多。
虽然附近当下还是大东郊，还不值钱，三百亩才15亿。
但等几年后，美柚518大厦建成，附近都拆了，金融中心落地，这里就是未来的金融中心，就会变得寸土寸金！
那这块地就不是15亿了，而是50亿，甚至更多！
更主要的，就连这15亿，王逸都没花。
完全是高新区管委会为了留住美柚科技，和王逸对赌。
只要美柚两年之内实现30亿营收，这三百亩商业用地白送王逸，还提供五亿无息贷款，让王逸完成美柚科技园一期建设。
结果不料，哪用得上两年？
王逸两个月不到，就完成了对赌，白捡三百亩地！
“洪主任啊洪主任，伱可真是个大善人！”
王逸哑然失笑，当然管委会也没赔钱。
毕竟美柚做到这地步，每年纳税都是一个恐怖数字。
这十五亿地，很快就能赚回来，后面的税收，都是白捡。
至于政绩，那就更不用说了。
以至于现在洪主任去参加市里会议，都倍有面！
“王董，一段时间不见，你可真让我震惊！”
洪主任神色复杂：“几个月前，你连五亿工程款都要贷款，可现在，35亿港元战略投资比亚迪！厉害，真厉害啊！”
王逸摆了摆手：“洪主任一早就看好美柚，才是真厉害！”
“哈哈哈。”洪主任心情大好，王逸没有因为做大了，就飘了。
这种性格，让他不由地又高看了一眼。
“洪主任，时间到了，咱们一起为美柚科技园奠基仪式，进行剪裁！”王逸做出请的手势。
“好！王董请！”洪主任笑道。
第231章 奠基仪式，亿产业链！
第231章 奠基仪式，200亿产业链！
“洪主任，请！”
王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。
现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。
不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。
美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。
王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。
两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。
明日报刊封面，就是这一幕！
倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。
这个项目，王逸白捡300亩商业用地。
高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……
为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？
全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。
而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。
有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。
妥妥的恶性循环！
而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
这是一个良性正循环！
王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
政通人和，明智选择！
剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
随后，就是例行的记者采访环节。
萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
“王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
大势所趋。
但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。