光棍节？神特么的光棍节。
473.第469章 “檀老板卖楼”（求月票）
473.
PS：首先祝各位读者老爷五一假期快乐！再就是求个保底月票，听作者群里的大佬说过月初的月票比月底对智能推的影响要高很多，双倍期间希望大家投张票吧！
你们知道吗？我以前最大的梦想就是买一辆公交车上下班，然后路过公交站台的时候停下来对招说的人说：“对不起，这是私家车。”
车内传来一阵哈哈大笑，有胆子大的问道：“后来呢？”
“后来啊，后来发现这玩意儿还特么挺贵的，我买不起，所以我就只好做生意挣钱了，现在倒是买得起了，但是我驾照又不够标准。”
“嘿嘿，我倒是没这么想过，不过我想过开着拖拉机上下班，后来发现咱们公司有厂车，用不着拖拉机，再说这玩意儿在城里也不上了路，也只能放弃了。”
“是吧，所以说咱们年轻的时候都有点中二的想法，没什么毛病，谁还没点梦想呢，重要的也不是能不能实现，而是有没有去努力过，努力过没实现但或许在其他方面有收获呢，我相信你们也是可以的。”
当老板的你做生意能力怎么样另说，但是灌鸡汤的能力一定要有，今天这种机会并非是组织的，而是临时场上的，一车三四十名员工，黎耀辉开得又不快。
这种难得跟基层员工相处的机会，碰上了檀老板怎么着都得来上几碗鸡汤的。
事实上只要钱给足，鸡汤这玩意儿员工还是挺乐意喝的，车内气氛不错，敢上来的本就是胆子比较大的一批员工，老板跟他们聊得没什么顾忌，他们也就放得更开了。
曾纪祥默默的掏出相机，记录下这一刻，当个秘书还得兼职做摄影师，这套流程从当初一点不懂到现在已经熟悉了。
说起来这事儿还是他的前辈赵鑫怡教他的，这事儿最开始是张旭辉在干，也算是一代一代的传承下来了。
到了曾纪祥这里，摄影水平相较于张旭辉那时候的业余已经是大大的进步了，这年头玩单反相机还是一件比较高端的事情，摄影技术有两下的更是一件值得显摆的事儿。
曾纪祥把摄影技术练得不错之后，都调侃自己，这今年回家过年怎么着也能当个婚礼摄影师，混两条烟啥的。
“檀总，那您现在有什么梦想？肯定不是开着公交车上下班了吧？”
这话倒是把檀锦程给问到了，真正的梦想肯定是不能说的啊：“现在梦想肯定不能够是开公交车上下班了，不然我黎哥都得失业了。”
拿黎耀辉来调侃又引来一阵笑声，有细心一些的员工发现了檀锦程对黎耀辉的称呼，不由得看了黎耀辉一眼。
黎耀辉则是会心一笑，对于感受到的目光并不在意。
“至于说梦想嘛，那肯定是有的，首先是把企业做大，这样我无论是地位还有金钱都会上升到一个高度，这个大家都懂的吧。
另外的话就是希望公司员工的待遇会逐年提升，我赚钱的同时也希望咱们闪驰的员工收入上升，争取让大家都买得起房买得起车，再不济也能让大家生活过得好一些，平时饭桌上多添两个荤菜。”
檀锦程说得很真诚，真诚的梦想不能说，但这两个想法还真没有骗这帮跟着他来凑热闹的员工。
重生的福利既然砸到了自己头上，蝴蝶效应也产生了，那就不妨让蝴蝶效应再大一些，无法保证所有的员工都能在北仓实现买房买车定居的目标，那就尽量朝这个方向去努力。
话毕，车子里瞬间安静了下来，老板话里的诚意员工们多少是能够感受到一些。
不得不说，檀锦程这张年轻的面孔非常具有迷惑性，换了名40岁以上的老板，这帮人指定是一个字都不信的，国内目前40岁以上的老板，对员工好的都能数得出来。
闪驰的员工年龄比檀锦程小的不多，拿车间员工来说，平均年龄是在28岁左右，从22岁到35岁的都有，无论是从面孔还是年龄，檀锦程的身份都能让他们更加有代入感。
“那老板，您在央视上说的让我们早点买房这事儿是真的吗？”
“当然是真的啊，那可是在央视上说的话，怎么能信口开河，伱们要是想买的话咱们公司有自己的楼盘正在开发，目前已经在预售，我们公司的员工有折扣的，想买的话趁早，以后可能没有多少这样的机会了。”
闪驰自己的商住楼盘同样是采用预售制，除了面向自家员工之外，同样也面向北仓市民，只不过面向的不是闪驰员工的这部分群体，没有什么优惠政策。
针对公司员工购买，闪驰也有一系列的补贴政策，例如一次性补贴或者是按月补贴，此外根据工龄不同，也会给予一定的优惠。
其他像减免部分税费以及免缴一次性契税等方面也有政策制定，除了这些指定的优惠政策之外，针对闪驰集团以及橙子科技全体员工，都提供低于市场价格的购房优惠。
对于闪驰以及橙子的员工来说，这些政策其实非常具有吸引力的，不过这些政策只针对两家公司的员工，任何试图通过这些政策来牟利倒卖的行为，都是不允许的。
跟之前的电动车不同，电动车左右优惠力度也就几百块钱，员工倒卖一下优惠也不影响什么，赚他个几百块钱也不至于让他们发财。
但是房子不同，这些优惠叠加起来的幅度可不小，以一套100平的套房来计算，按最高标准叠加在一起的优惠加上跟甬城银行合作的低息甚至是免息贷款政策，最多可以比市场价低20%以上。
一套房子倒卖一下就是小十万的收益，不要说普通员工了，就连中层管理都难免不会动心，所以员工购房在资格认定还有出售年限上有着严格的规定。
五年之内是不允许卖出的，看似是对员工给出了限制，但实际上是檀锦程在帮他们财富进行增值，目前因为这个政策有些犹豫不敢买的员工，未来肯定是会后悔的。
“我们外地人买房子有什么用？挣了钱还不如回家盖房子，或者是买辆车方便回家。”
闪驰在北仓这边的员工结构是以皖豫两地为主，听这名员工的口音应该是皖省的，皖省人尤其是农村的有个普遍的习惯就是在外挣钱要回乡盖楼，风光一把。
张庆良甚至说已经在市里定居的檀立华都有这种想法，也就檀锦程这种没在农村正常生活过的抱着无所谓的态度，这名员工问出的应该是基层员工大多数人的心态。
檀锦程笑道：“怎么没用了，我也是外地人啊，你现在在家盖楼还不是要出来打工，也住不了，等你回乡的时候楼也旧了，到时候还是要重修，你不如在这边买了，未来你想回家创业的时候，这边的也可以卖了，到时候盖的楼也是新的。”
闪驰的员工收入普遍比较高，今年到明年上半年的房价应该是北仓区最便宜的一年了，明年上半年受金融危机的影响，北仓区甚至出现过短暂的零首付时间段。
而等到了4万亿计划正式出台之后，北仓城区的房价直接破万，如闪驰现在拿的体艺中心附近的地块，是未来北仓区的核心地段之一，房价长期保持在2万以上。
以闪驰员工的收入，在今年还有明年上半年买房，是完全没有任何问题的，哪怕是这些普通员工撑一撑都是可以买的，但到了明年下半年，基层员工就不要想了。
明年下半年房价上涨，没有卖出去的房子必定是会涨价的，闪驰也不可能逆市而为。
跟这帮基层员工解释什么房价上涨的因素，明年下半年他们就买不起了，是行不通的，反倒是这种劝说的方式更有效。
目前来说闪驰的预售也不是很好，主要檀锦程想把这种实惠留给自家员工，对外的预售控制在很小的范围之内，但偏偏这些基层员工又不是很配合。
今天本来就是好奇看看车，赶上这么个机遇，檀锦程也是想着能劝一个是一个，一方面是推销一下自家的房子，让房子早点定出去，回笼一些资金好开始建设。
而另一方面，也确实是想帮一帮这些基层员工，基层员工的工资无论怎么提都有一个限量，房价快速上涨之后，连着带货币贬值，他们的收入只会觉得越来越不及预期。
现在的钱对比房价来说，还是非常值钱的，在没有其他投资方式的情况下，趁着房价低谷的末班车时期买一栋房子，让财富有一定的增值，是对他们劳动最大的尊重。
辛苦努力，付出劳动的进城务工人员，由于认知的限制被时代的列车甩下车，是很多这一时期工人的真实写照。
“老板说的有道理啊，你想想你们现在买了把家里人接过来找份工作，一家人一起努力，在咱们闪驰干个五年，也能存点钱，到时候房子卖了回家做个小生意盖个楼，这人生不就妥了嘛。”
曾纪祥看出檀锦程的心思，随即开始了他的助攻。
“我也是外地人，我早就预订了一套，咱们自家造的房子，这么大的厂子在这儿，怕什么呢。”
474.第470章 闪驰未来的隐患（求月票）
474.
帝都。
比起杭城还有甬城的还有些舒服的天气来说，平均气温已经跌到10度到零下之间的帝都，已经进入初冬了。
正常情况下11月中旬帝都就要开始供暖了。
孙同雨来的时候帝都已经进入到了供暖季，檀锦程还想着在孙同雨之前来帝都等他，不过孙同雨在杭城过得不是很舒服，整天在马总的眼皮子底下太过于别扭。
找了个理由，孙同雨提前来到了帝都，比在杭城要轻松了许多。
帝都是他们梦开始的地方，最初他们这批人就是在帝都创业铩羽而归之后才返回杭城的，如今在这里结束似乎也不错。
檀锦程跟顾清清还想着提前来帝都等他，显然是不可能了。
自那天卖房的经历之后，檀老板也是专门抽出一天的时间化身房产销售员，在公司内部忽悠起员工买房，尤其是对于基层员工宣传的力度是最大的。
北仓闪驰总部的员工收入方面，总体来说大致分为三等，第一等自然是从帝都物理研究所忽悠过来的航新新能源技术人员以及新成立的S1实验室员工。
这部分人的收入都是顶级的，对于牛逼的技术人才，檀老板还是很舍得的，连专职秘书带着他们去洗脚这种事儿都做得出来就可见一般了。
航新的员工不愁房子，他们无论是在原来的单位还是现有收入来说，房价再怎么涨都买得起，所以也就是随口那么一说，爱买不买随他们。
收入等二个等级的就是闪驰科技的员工，这家从无到手，檀老板独自创立的子公司，可以说是嫡系中的嫡系，因此无论是亲切度还是收入方面都是很好的。
去掉高层，按闪驰科技现有员工以及北仓的房价还有叠加的优惠政策来看，只要不是新近入职的员工，所有的员工月收入都够得上一平米或者是一平米以上的。
年收入能买12平米，这收入完全是可以买房的，再过一年哪怕收入增加，都买不了这么多了，不买真就是可惜了。
第三等级收入的则是锦鹏实业的员工，服装工厂女工居多，总体来说收入是比较低的，收入方面买房是比较困难的。
另外女人你让她买房？这个就要更困难了，传统女性的观念里，根本没有买房这两个字，就连李艳宁，李景兰姐妹俩要不是檀锦程的观念输出，脑子里也没有买房的观念。
至于说锦逸实业，这家纯外贸的子公司，大多数都是基本工资加提成的收入方式，工资因人而异，但买房也是没什么困难的。
巨量引擎这边就更不用说了，如果把其他公司员工的收入划为ABC三个等级的话，那他们这批人就是S级的。
另外橙子科技的员工也不用担心他们买不起房子，所以这次檀老板卖房主要针对的就是闪驰科技的员工，重点就放在忽悠他们拿出兜里的钱购买公司开发的住宅楼。
以男性员工居多的闪驰科技员工，是买房的生力军，自那天车上的那批员工回去宣传之后，后续的宣传效果还算不错，多数人心里都有些意动。
现在先买了把家里接过来一起住，顺带着还能在这边找个工作一起挣钱，未来如果想回老家发展还可以卖掉，这个理由确实不错。
“我这可不是忽悠他们，未来他们不知道会怎么感谢我，再说不买房他们回家过年这些工资什么的也有可能会输掉。”
对于部分员工觉得老板这是想赚他们的钱，把他们挣到的工资都回收了的风声，檀锦程无所谓的耸耸肩道。
豫省过年什么样的风俗檀锦程不知道，但皖省尤其是皖南地区过年的风俗檀锦程还是知道的，总结起来就是奢靡成风以及赌性很重。
平常在外打工的农民工，买一斤肉都舍不得，对自己抠到极致，但回家过年那可是真敢花钱，而且都往高等级方向花。
前世檀锦程回老家，发现这帮人抽的烟比他都好，一律是华子，真是惊呆了他。
另外一个就是过年农村的主要娱乐活动就是打麻将一类，随着收入的增加，打麻将这类的筹码也是越来越高，很多人一年的收入过年几天输得精光是常有的事。
“你怎么知道他们过几年会感谢你？”
“伱见过几个单身的人存很多钱的？与其把钱随便花掉还不如买房子，起码有个东西在那儿，另外在城里有一套房子，对于他们相亲来说那可是很大的一个筹码。”
顾清清一阵轻笑：“从来没见过你这种把掏员工口袋，还能把理由说得这么高尚的人，他们说你脸皮厚不是没理由的。”
放在眼前来看，檀老板是想利用自家员工的购房款来补充建房资金，这种在房地产业的常见操作用在自家员工身上虽说无口厚非吧，但多多少少会有一些人嚼舌根。
嚼舌根的倒也不是别人，而是其他的房地产公司，闪驰集团几千人的群体，最核心的购房人员被檀老板自己吃下了，能不给他散布点谣言出去么。
商业竞争嘛就是如此，你公司来头大又，实力强又怎么样，涉及到利益的话该黑你还是得黑你。
“等过了几年你就知道了。”檀锦程叹道。
闪驰集团目前发展得不错，但也不是没有隐患，以闪驰科技为例，基层员工大部分都是单身男性，单身男性员工有好处也有坏处。
好处就是单身男性，在娱乐方式比较少的这个年代人普遍欲望比较低，工资给得高点就能兴高采烈的给你干活。
但欲望低在随着工资收入，兜里钱增加的情况下就会变成一件坏事儿，脑子里没有缺钱的概念了，干活的惰性就上来了，反正随便干干每个月都够花了。
等有点存款之后，干得不开心了就能随时辞职，哪怕是不辞职也学会了摸鱼，工作效率大大的降低。
今年是闪驰成立的第二个周年期，暂时还看不出这些问题，等过几年之后，这一现象就会非常的明显，到时候车间管理就是一件很麻烦的事儿。
大换血换一批人吧不是不可以，但同样会影响到效率问题，也影响公司的口碑，发达了就把原来的给撵走，小批人还行，上千人的规模就容易引起反弹，对地方也是一个不安定的因素。
这就是工厂后期普遍的情况，因为收入以及观念的冲突，引发管理层跟基层的分歧。
并不是所有的工厂最开始的口碑都是很差的，后面为什么变差了，大部分原因就是因为这个。
而解决这种冲突的最好方式就是促销员工的消费，让他们买房背上房贷，这就是最大的消费，有了房子就会想着娶老婆，妥了。
把钱花出去了，才有赚钱的动力。
另外一个理由则是檀锦程没法跟顾清清表明的，他是经历过后世信息大爆炸时代的人，随着收入的增加以及互联网传播力度的持续上升。
很多以前不知道的信息，无论是好的还是坏的都广为传播，对普通人的思想产生了极大的冲击，互联网金融带起的提前消费，高彩礼等等方方面面的问题都对大部分人的生活产生了极大的困扰。
檀老板这时候看似忽悠员工买房的行为，在竞争对手的眼里是不要脸的行为，但把时间线拉长来看，确实算得上是一件比较高尚的事情。
起码，檀锦程让他们以最低的代价拥有了一套固定资产，未来无论如何都算是一个保障。