迎娶小娇妻后,我奋发图强考科举 第232节

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  十日后,二月二十二日,大定府。

  几辆马车在大定府城的城门口接受了守城官兵的检查。

  听闻是找知府大人的,几个官兵简单的检查一遍后,便扯起了笑容,放几辆马车进城去了。

  前些天兴阳堡一竣工,五万后勤兵在翁明和还有工房经承的安排下,有序的进行着相关工作。

  经过几天的安排,每个后勤兵所负责的事情全都定了下来,这会城里城外都是忙忙碌碌的景象。

  去年秋收后,官府有发过一次徭役,让百姓们去准备建筑材料什么的,现在就可以派上用场,极大缩短了工期。

  后勤兵现在就只管打地基和盖房子就行了,几万人一同动工还是挺震撼的。

  当然了,前些天动工之前,任俊杰又去城里祭祀了一下城隍爷,让他老人家看着点。

  这是城里可不是什么野外,城里是他城隍爷的地盘,可别让什么精怪进城来扰乱工程。

  “不会吧,这就是堂哥说的大定府城?这这这...这就是一片废墟,啥都没有,现在才动工?”

  马车上,任俊熙看着窗外很是无语的抱怨着。

  任俊义也是微张嘴巴表示有些惊讶,不过还是拍了一下他堂弟的肩膀,说道“别抱怨了,堂哥既然叫咱们来,自然有他的道理,忘了我爹和三叔是怎么对咱们说的吗?”

  任俊义是二叔家的,任俊熙是三叔家的,过了年已经都是18岁了。

  任俊熙叹了口气,摆摆手说道“知道了知道了,哎...”

  旁边的李成济看着任俊熙,摇头一笑说道“你小子等会可别在表哥面前唉声叹气的,要不然表哥他非得踢上你几脚不可”

  李成济是二舅家的,过了年是19岁了,元宵后就跟他们一起上这来。

  任俊义附和着“就是,没听我爹说的吗?他让堂哥直接上水火棍的”

  任俊熙双手一摆,头一歪,笑道“呵,堂哥是不会真动手的”

  李成济嘴角一扬,说道“那可就不一定了,有道是,爱之深责之切呀”

第456章 什么法子?

  任俊熙摆摆手,很是自信的说道“诶,从小堂哥就跟我好,他可舍不得”

  任俊义瞥了任俊熙一眼,吐槽了一句“你脸真大,堂哥从小就对咱们都好,又不是只有你一人”

  顿了顿,任俊义又望向外面,感慨道“总之既然来到了这里,就得好好听堂哥的安排,我可不想混了,18岁了老弟”

  三人都已经成了亲,这次就他们自己出来而已,没带他们娘子一起来。

  毕竟他们是来大定府搞事业的,带着个女人不太方便。

  任俊义虽然之前贪玩,但那晚老爹的谆谆教诲,他还是听进去了。

  他是任家二房的嫡长子,那晚看着老父亲有些老态的样子,是时候他该长大承担起责任了。

  李成济笑了笑,附和道“没错,我也不想混了,咱们文不成武不就的,要是连商都搞不好,咱们这脸要往哪搁?真想一辈子碌碌无为啊?”

  任俊义又接了一句“就是,我以后可不想受这窝囊气,大堂哥从文,二堂哥从武,到了我们这里,得接上才是,家族才会越发兴盛。

  就算我们自己以后不能在官场,但有可能我们以后的子孙可以呀,所以咱们应该给他们提前铺好路”

  这就是二叔那晚跟任俊义说的话,家族要团结啊,一人起来,人人起来,一代接一代,家族定会越来越兴盛。

  任俊熙一听愣了愣,怎么突然之间气氛就变得严肃了起来?

  不过他觉得好像是这个理,自己确实不能再混了,来了这里就该好好做出一番事业来,好让老爹老娘欣慰。

  于是乎,任俊熙郑重的点点头,说道“嗯,我知道了...”

  巳时正,府衙。

  签押房。

  此时任俊杰正跟三个副官开个小会议。

  就在昨天,朝廷今年第一季给大定府的十五万石粮食和五万两银已经全都到齐。

  去年大定府虽说成功熬过了秋收,官府当时也有了些许存粮。

  不过有些百姓没有赶得上去年的春播,所以这些人没有了徭役之后,一直都是靠着借官府的粮食才能熬到现在的。

  这会各州县的官仓几乎已经是快见底了,这也符合当时任俊杰的预判。

  不过好在昨天朝廷第一季的物资全都到齐,又给大定官府充满了电。

  今天任俊杰让三个副官来开会,就是商量一下这些物资如何分配。

  翁明和拱拱手说道“大人,下官以为还是跟去年一样吧,四州十二县给他们都拨一万石粮食。

  现在府城大概还剩五万石,留四万石在府城,应付这些后勤兵,一直撑到下一季,足矣”

  下一季就是六月份左右,朝廷会再次运物资过来。

  姚永辰微皱着眉,说道“每个州县拨一万石怕是不够,去年秋收到现在只是一部分百姓需要借粮食而已。

  别忘了,开年以来,新迁进来的百姓比去年刚开始还多得多,就元宵到现在,全府新增人口大概有七八万之多,大大超过了咱们之前的预期,这些百姓也需要借粮食啊”

  翁明和毕竟不是管粮管人的,所以他还不知道现在大定府有这个隐患。

  是的,北方各府百姓听闻第一批去大定府的百姓有好日子过,所以这就导致之前很多犹豫不决的百姓下定决心要迁来大定府。

  刚迁来的百姓,官府是无偿补贴他们一个月的口粮的。

  若是这事处理不好的话,那这第一季的粮食就撑不到下一季,到时得出事。

  翁明和愣住,疑惑道“居然新增了这么多人?”

  姚永辰点点头,说道“没错,翁大人你一直在忙着工事所以不知道,这个数目只是预算,到了月尾一统计,只会多不会少,而且后面会越来越多”

  翁明和看姚永辰说得那么真,便也就相信了,毕竟这事不是他管的。

  随即翁明和微皱着眉,认同的说道“那看来得想想别的办法了”

  一旁的秦刚插了一句“要不还是跟去年一样,先拿着银两去恒州府买粮?”

  姚永辰和翁明和还没开口呢,上面的任俊杰开口了,摆摆手看向翁明和,说道“翁大人,这府城几条街市的商铺你们预计多久能完工?”

  现在府城的施工就是先由商铺开始,几条主街道的商铺全部都统一盖三层小楼,辅道就都是二层小楼。

  这些都是设计好的了,等商铺都建好了再建住宅区的宅子。

  翁明和虽然不明白大人为何要扯到工期,不过还是想了想,拱手道“回大人的话,商铺楼层高,施工难度也较为复杂,需要耗费一些时间,下官和工书预计是五月中旬能完工”

  任俊杰又询问道“今年秋收之前能把宅子都建好吗?”

  翁明和拍着胸脯保证着,说道“有了那一万后勤的加入,一定可以在秋收前全部竣工”

  毕竟他们只建个模子而已,后续内部装修就得让买宅子的人自己去装修了。

  姚永辰不解的提醒着“大人,这粮食的事情得尽快处理好”

  任俊杰摸着下巴,想了想,随后笑呵呵的说道“本官有个法子,不知可不可行。”说完,任俊杰还拍了一下案桌。

  三个副官闻言一喜,纷纷应和着“大人,什么法子?”

  任俊杰嘴角一扬,扫了他们一眼,笑道“用府城的商铺和宅子卖给商人们,只要粮食不要银两”

  翁明和微微一惊,说道“啊?大人,这商铺和宅子都还没建好呢,这怎么卖啊?”

  姚永辰也是挺懵逼的,附和道“是啊,这都赶不上趟啊,现在最主要的问题是怎么将粮食撑到下一季,等宅子都建好了,这根本就来不及啊大人”

  任俊杰摆摆手,微笑道“诶,诸位大人别急,待本官慢慢细说道来...”

  于是乎,任俊杰就啦啦啦的给三位副官科普了什么是“期房”。

  是的,就是期房,古代最大的优点就是没有期房,不过却有贷款买房。

  苏东坡他老爹苏洵当年就是打肿脸充胖子。

  苏洵一个月工资七贯钱,却花了八千贯在京城买了套豪华“别墅”,即使不吃不喝也要还一百年左右。

  结果没住几年苏洵就嘎了,坑得苏东坡替他还了半辈子贷款,可谓是贷贷相传。

第457章 房子又不会跑

  到了清朝,诶,“按揭”出现了,不过当时叫“倒契”。

  简单点说,就是把房契押到当铺那里,由当铺借钱给你买房,然后你按期还钱付息。

  什么时候还清了,什么时候就把房契还给你,也就是说,在这“倒契”之中,当铺充当了银行的角色。

  若是期间断供了,嘿,房子就会被收回,具体流程其实跟现在差不多一样。

  至于所谓的期房,那就是先付款后交房,所以在买房的过程和结果当中,都要依赖于一张购房合同约定。

  而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

  说不定哪天房子没盖完,人倒是跑了,极其的扯蛋。

  任俊杰就不一样了,他代表的是官府,他要是跑了,罢官还是轻的。

  严重点还得砍头,至于几个头就不知道了,因此他是不敢跑的...

  所以这张纸的约束力还得是看谁。

  任俊杰也不怕被人学了去,在古代只有官府能这么操作,民间是行不通的。

  因为古代没有开发商,没有只靠盖房子卖的生意,不过一直到了清末,在上海租界才出现了房地产开发商。

  任俊杰的想法其实很简单,按照“期房”的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。

  而且之前他就大概计划好了,房价对标燕云十六州房价的一半,不怕商人们不来。

  现在大定府人口慢慢多了起来,一片欣欣向荣的景象,名声也传遍了北方各府,只要有钱人不傻,这就是稳赚不赔的买卖。

  三个副官听完之后都若有所思,照知府大人这么说,好像也不是不行,不过...

  秦刚想了想,看着任俊杰拱拱手说道“大人,先交钱后建房,这种事情从来没有过,那些商人会答应吗?”

  姚永辰点点头,说道“是啊大人,买卖买卖,这卖的东西没在,买的人怎么会买呢?”

  翁明和倒是有不同的看法,微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了,它又不会跑,只不过是得等些时日而已,下官觉得大人这个办法可行”

  任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错,这宅子又不会跑,而且现在已经在动工了,只要那些商人过来一看,一定会心动的”

  顿了顿,任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力,只要把消息放出去,肯定能吸引各地商人来,到时还能激发府城的商业,可谓是一举两得”

  诶,经任俊杰这么一说,三个副官都面面相觑,好像是这个理。

  姚永辰眼睛一亮,拱手道“大人,可以试试看”

  秦刚接了一句“大人,虽说可以试试,不过保险起见,还是得要提前先用银两去恒州府买粮,要不然到时如果没效果的话,也能及时补救”

  翁明和很是认同的说道“秦大人说得对,咱们衙门要做双份准备,得先派人去外面买粮,到时如果有效果的话,那以后几年大定府就不用愁粮食了”

  任俊杰敲了一下案桌,有些激动的说道“没错,只要这事成了,大定府的粮食最近几年就不用愁了,不过你们说得也对,是该做好双重准备”

  三个副官闻言,纷纷笑着应和一声“大人英明...”

  这时候,签押房门外突然传来了衙役的敲门声。

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