「那座建筑是建造于19世纪初，早已经废弃损毁的小型军事堡垒，当初是为了防范加拿大以及稽查走私而建造。」
「假如想要拆除它，应该不会太麻烦，旁边还附带一座往海里延伸200多米的小码头，码头周围配套建有防波堤。一个半世纪之前，这座小码头主要被用来停靠巡逻用的海岸警卫队船只。」
「修复它应该要花很多钱，不过假如你喜欢海钓或者游艇，完全可以留下那座小码头用来停靠游艇、快艇……」
听完。
苏杰瑞产生了点新的想法，不由眼前一亮。
他事先并不知道这里还有一座小码头，没想到还有意外之喜！
「私人码头？」
他心念急转。
假如可以递交申请，翻新重建这座老码头，就能方便他家的渔船，随时来河狸牧场休整，距离周边渔场都非常近。
除了君临号捕蟹船，他家还有福佑号和月亮鱼号，两艘都是46米长的拖围监作渔船，三艘渔船每年在码头的停泊费用，就需要耗费四五万美元。
为了节省这笔不菲的码头停泊费，苏杰瑞爸妈本来就选择常年将这些渔船，停在西雅图周边的安娜科特斯港或者贝林厄姆港。
从那两座港口开车，回位于西雅图渔人码头的家里，也要耗费一个半小时左右。
从那些码头回家，只比从河狸牧场回家，车程短了大半个小时左右，每年却可以节省下四五万美元的码头停泊费，日积月累也是很大一笔开支。
苏杰瑞既不知道当地官方是否允许翻新，又不清楚翻新的开支预算究竟有多少，假如太贵、太麻烦，那还不如直接算了。
他暂时什幺都没有提，这个季节被枯草和积雪覆盖的土地，没什幺好参观的，只带着妹妹走进小木屋里看了看。
里面的地板、桌子、橱柜都落了一层灰，室内总面积大约有100平米左右，除了客厅就是两个房间，还有壁炉和小书房，真的纯属度假木屋。
随后，他们继续去参观海边残破的军事堡垒，沿着一条被积雪和枯草覆盖的小路，走向海岸高地，海风里带有咸腥气息。
堡垒附近，遍地都是残垣断壁，屋顶早已垮塌，难怪没被当做卖点。
站在这片废墟之上，视野极其开阔，阿柔格外惊喜，小声用自带加密功能的汉语，告诉说：
「墙壁都是石头材质，还有海景露台和瞭望台、训练场，这也算真正的古堡了！」
「如果把它修复出来，应该会非常漂亮，但是造价肯定不便宜啊，需要花掉特别多的钱！」
「不过相对应的，修复完成的古堡本身，也会具有很吸引人的卖点，有机会溢价对外出售。十九世纪初的军事堡垒，在这个国家已经算得上历史非常悠久。」
「修复它实在太贵了，即使把你的奖金全部投入进去，恐怕也不够……所以我感觉还是直接建造重型木屋比较合适。正好可以从姐夫那里购买木材，或者直接申请从这座牧场里砍伐……」
……
第53章 350万美元
没有经过开发的河狸牧场，也有一种原始、自然的美丽。
冬日的阳光洒在雪原上，远处落光了叶子的白桦林，如同大地的素描线条，几处河狸筑出的枯木小堤坝，在河道中清晰可见。
苏杰瑞还没有真正买下它，却已经能够提前想像出，未来在这里生活到底能有多幺自由、舒适。
在大奴湖岸长达100天的生活，终究还是对他产生了一些影响，面对眼前被冰雪覆盖的大牧场，下意识就有一种亲切感。
就像妹妹阿柔所说的那样，要想将这座军事古堡和牧场开发出来，需要很大一笔钱，开发金矿所需要的资金更多。
然而苏杰瑞此刻满满都是动力，也有信心利用自身优势，赚到足够用的资金。
于是，此时此刻站在古堡那饱经风霜、石缝里长出枯草的瞭望台上，苏杰瑞认真问经纪人说：
「我比较喜欢这里，你觉得……350万美元，有没有机会成交？」
阿柔觉得哥哥现在有点上头，显然是冲动了，伸出手指戳戳他的腰，却被苏杰瑞用「哥心里有数」的眼神视而不见了。
经纪人艾丽尔·康纳的眼睛，简直亮到发光，仿佛看到的不是客户，而是拯救她的天使一样！
苏杰瑞是她遇到的，第一位实际为河狸牧场开出价格的潜在客户，其他意向买家都还没进行到这一步，就因为「老婆不喜欢」，或者单纯「梦到被河狸追杀了」等等奇怪的原因而放弃购买。
有钱人顾虑多，普通人又买不起，让河狸牧场的处境略显尴尬。
艾丽尔·康纳的语调都提高了几分，追问说：
「苏先生，你是认真的？不是那种『我考虑一下』的客气话？」
「我是说假如我跟现在的持有者谈妥，对方答应以350万美元的价格出售，你确定会买下这里吗？」
「千万别介意，我只是需要提前问清楚，之前经常发生类似的事情，我好不容易和房主商量好了，买家却突然变卦，导致卖家不再信任我，最后失去了几套优质房源的代理权……」
在苏杰瑞看来，本来就没什幺可犹豫的。
把贷款时间定长一点，拉长至三四十年，牧场本身的收益，就有机会覆盖还贷金额。
YouTube收入增加以后，更加让他没了后顾之忧，最最最重要的则是地下埋藏的金矿也特别值钱！
尽管申请开采手续麻烦了点，又要缴纳给官方一笔高额的「环境复垦」保证金，但这一大笔保证金事后还可以退回来，真实的开采预算，也许只需要一两百万美元，如果从外面租用机器，那就更省钱了。
过来实地参观了将近一个小时，苏杰瑞对这座大牧场愈发满意，看着那片可以改造成越野赛道的山坡，和那片未来能搞露营地的森林，迫切想要买下这里的情绪，简直满到快要溢出来。
他理解艾丽尔·康纳的担心，语气认真回复说：
「是的，只要你能以350万美元的价格，让那位卖家答应成交，我就会把这里买下来。」
「但是需要贷款，首付比例最好在20%左右，我暂时还在不列颠哥伦比亚大学念硕士，可以用这座牧场未来的收益抵押，或者让我的家人帮忙担保一部分，贷款应该能办理下来吧？」
「这次是购买牧场，土地本身又不会跑掉，最坏的结果无非也只是无法还清贷款，这片土地被银行收走拍卖，而我损失大部分首付款。跟爸妈他们没有太大的关系，让他们帮忙担保，只是方便我贷款而已……」
家里还有姐姐妹妹，苏杰瑞最后这句话是专门解释给阿柔听的，免得她会多想。
其实阿柔压根不在意那些，她对金钱和物质生活的追求特别低。
要不然当年就选择去念医生、律师，或者是能精准分析出，苏杰瑞此刻为何如此上头的心理学专业去了，而不是遵循内心热爱，选择了一个就业前景相对较差，在她妈看来约等于毕业即失业的「建筑设计」专业。
听完懵了会儿，随后阿柔才搞明白苏杰瑞究竟是什幺意思，哑然失笑，说道：
「没关系，但我有点怀疑爸妈会不会支持你。老妈的抗压能力比较差，假如知道你一下子贷款二三百万美元，恐怕血压又要上去了，肯定会在你面前念叨个不停。」
苏杰瑞觉得这番话有道理，果断改口道：
「那就让爷爷他们给我做担保人吧，之前收了那幺些年的帝王蟹配额租金，还有打渔的积蓄和贝尔维尤西北角的房产，名下总资产至少有200万美元左右了。请爷爷奶奶帮我担保一下，银行方面应该也能放心……」
经纪人艾丽尔·康纳在一旁听着，感觉这番话的信息量有点大，眨了眨眼睛说：
「贝尔维尤西北角？是不是一套临湖带码头的老房子？」
「房主确实是一对华裔老夫妇，前两年我好像还去他们家拜访过，当时有一位顾客想要买他们的地皮，给了个相当不错的价钱，可惜他们没有选择出售，我只能另外选了一块条件差不多的土地，最终还是成交了。」
「所以苏先生，你还在上学对吗？最近银行的生意难做，我也有一些自己的门路，只要有人愿意帮你担保，并且你的信用分比较高，贷款应该没什幺大问题。」
「就像你所说的那样，这块土地又不会长腿跑掉，银行会在抵押的时候按照75%、70%计算价值放贷，他们不会有任何损失。首付只付20%有点麻烦，但我应该能帮你解决，所以首付已经没问题了对吗……」
苏杰瑞果断点头说：
「是的，那应该就是我们的爷爷和奶奶家。」
「我从一场比赛上赢得了100万美元奖金，主办方会直接扣除一部分联邦税，剩下的应该会在下周或者下下周，打进我的帐户里。」
「不过时间方面并不完全确定，最好把付款时间放宽一点，在一个月或者一个半月之后成交。」
「而且暂时我只能支付5万美元的定金，河狸牧场已经挂牌那幺久了，只要我能如约把钱支付完，我想卖家那边应该不会拒绝吧……」
短暂沟通过后，经纪人基本上确定苏杰瑞属于优质买家，火急火燎跑去一旁给远在法国的卖家打电话。
至于他只有几十万美元，却强行购买面积如此大的牧场，未来有没有余力开发好这片土地，这就不关艾丽尔·康纳的事了。
毕竟按照苏杰瑞的说法，他爷爷奶奶的总资产至少就有200万美元，但凡稍微为子孙后代多考虑一下，那就不需要发愁了。
而以艾丽尔·康纳的工作经验来看，在为子女操心这方面，无论白人、黑人还是拉丁裔，又或者是其他少数族裔，都远远不如亚裔。
偶尔接待过为子女在西雅图购置房产的亚裔大客户，明明自己省吃俭用，开着便宜又省油的小破车，买房时候却一出手就是几十、上百万美元，这总能让自从成年之后就自力更生的艾丽尔·康纳无比羡慕。
「这大概就是文化的差异吧。」艾丽尔·康纳想着。
阿柔有点担心，却也没有太担心。
根源在于苏杰瑞这个当哥哥的，从小到大一向做事踏实靠谱，从不会轻易去做出格的事情。
再加上他们家条件不差，光是渔船和捕蟹船就有三艘，再加上房产、IFQ配额等等，假如砸锅卖铁几代人凑一凑，其实甚至能够全款买下河狸牧场。
跟普普通通的西雅图房产相比，阿柔也确实觉得如此宽阔的一片土地，价格只要三百几十万美元，显得挺划算。
在北美的亚裔群体之间，他家的条件已经处于金字塔的较上层。
主要得益于过来的时间比较早，吃了几波房价上涨、帝王蟹配额增值等等时代红利。
如果只靠出海打渔赚钱，那幺可能只够维持比较体面的生活，想要跨越阶层可太难了……
第54章 恭喜你，苏先生！（4000字求追读！）
趁着经纪人去打电话跟卖家商量，阿柔只问苏杰瑞说：
「哥，你想好了吗？」
「当然！」
苏杰瑞毫不犹豫：
「别的我不担心，我只担心爸妈知道这件事情之后会上演混合双打，到时候你可要帮我说一说好话……」
「……现在我有点后悔，为什幺这学期要放44天的寒假了，等爸妈回来的时候，我应该还在家里呢。」
阿柔笑着说完，突然间灵光乍现，猛地意识到了什幺，微微皱眉问道：
「刚才听她提到，这座牧场的卖家夫妇俩，都从事医药行业对吧？」
「我记得有生物系的同学，在我们麻省理工大学的论坛里发过一篇帖子，说今年寒假，学校之所以会决定放44天的长假，可能跟一种悄悄传播的未知新病毒有关。」
「你说那对夫妻俩前段时间突然降价，着急卖掉这座牧场和西雅图的房产……会不会并不完全是因为遗产税，也和全球经济可能会遭遇风险有关？」
「！？？？」
听阿柔说完。
苏杰瑞没好气地擡手，轻轻敲了敲妹妹的脑袋，手感倒是挺蓬松，像在敲一颗刚出炉的烤面包上：
「你脑瓜那幺聪明，书上的知识都一看就会，如此重要的事情，居然现在才记起来？我的350万美元报价已经给了，该不会喊高了吧，要是卖家一口答应，那我怎幺办……」
怕什幺来什幺。
话音刚落，只见艾丽尔·康纳脸上洋溢着热情的笑容，边打电话边竖起胳膊，用力比划了一个OK的手势！
那动作，充满了「成交！搞定！快夸我！」的迫不及待感。
实在太爽快了！
苏杰瑞面色一黑，心头仿佛有一万头北美野牛呼啸而过，心情开始变得复杂起来。
他妹妹阿柔掏出手机，冰冷的金属外壳激得她指尖一缩，找到学校的论坛翻了翻，检索完关键词之后……微微皱眉。
阿柔手指悬在屏幕上方，表情像只困惑的松鼠：
「咦？没有，那篇帖子已经被删除了？怪了，我还记得帐户的名字，居然连个人帐号都找不到了……」
「……」
还是2020年的1月5号，苏杰瑞和阿柔此时都没有意识到问题的严重性。
一个人想着——