韩永辉打断说：“记得啊，什么情况，莫非是尖沙咀富豪的债务？”
顿时就反应了过来。
袁天凡和梁伯韬两人都点头。
“如果老板不愿意把尖沙咀富豪酒店接回来，我们就不用承担3.15亿的债务，只需负责另外的3.85亿。”
“不行！”韩永辉狠吸口烟，“其他的酒店可以不要，尖沙咀如此好地段，必须接回来！”
话落，梁伯韬朝袁天凡笑了笑，他之前就断定韩永辉一定会要这家酒店，所以才苦笑。
“阿韬，把尖沙咀富豪的资料拿给我。”
吩咐梁伯韬一句，韩永辉便认真观看手里的协议。
协议中最关键一句话：“惟富豪酒店集团有权于1986年6月23日之前购回尖沙咀富豪酒店，购买价格按照实时市值。”
看完协议，韩永辉总算明白了3.15亿债务是什么情况，
原来是罗家为了偿还债务，把尖沙咀富豪酒店抵押换取了现金。
现在梦工厂要想收回酒店，只需要付出3.15亿债务之外的价值。
韩永辉马上问两人：“购回酒店大概还需要多少钱？”
梁伯韬递给韩永辉尖沙咀富豪酒店资料，同时回应：“大概1亿港币左右，要不要聘请第三方做出实际市值？”
“现在就做，肯定要买回来。”韩永辉点头。
梁伯韬直接打内部电话给赵君浩，让法务部员工去执行此事。
“需不需要倒茶？”
关美女推门探进脑袋，脸上浮现着甜甜的笑容。
“进来吧佳慧，正好有点口渴。”韩永辉不抬头说话。
把女朋友们当助理使用，港岛恐怕只有他一人。
章敏、关球姐、李佳欣、王祖仙，哪一个不是被人舔的死去活来。
向华盛舔了章敏半辈子，还为章敏打过王京，要不是风水师说章敏不旺夫，说不定章敏还真能上位。
刘銮雄为舔李佳欣，停电期间爬十九楼为其买奶茶。
林二少为了王祖仙，送三千万的豪宅眼都不眨一下。
关球姐的舔狗就不必说了，从来没断过。
通过这些例子也说明一个道理，美女确实是一种无形的资源。
等关美女泡好茶端过来，韩永辉已经大体浏览了一遍尖沙咀富豪资料，和他记忆中一样。
其于前年（1982年）春节局部开业，同年7月全部投入使用，当时账面原值8.12亿港币。
照梁伯韬所说的回购大概还需要付出1亿资金，外加3.15亿外债，韩永辉可以说大赚，
酒店这类物业不比住宅房地产，酒店物业市道恢复要比住宅房产快得多，
随着港岛金融、娱乐等行业发展越来越快，酒店和写字楼物业升值越快。
熬到今年年底中英草签，最先升值的一定是酒店物业，
最多两年时间，富豪酒店就会恢复之前市值，四亿多投资变为八亿多，而且持续升值。
韩永辉喝口茶，说起最关心的事：“阿韬、天凡，当前摆在面前最麻烦的是，富豪和百利保的债主都在追债，你们觉得怎么办为好？”
关美女还待在办公室，帮韩永辉捶着肩膀，张着小嘴问：“花了将近5个亿，还要再出8个亿啊？”
她真的不懂。
“很正常。”
韩永辉笑着解释：“富豪和百利保之前市值接近二十二亿，只是市道不好和经营不善才成为现在这样子。
我们只要解决了问题，再等市道恢复，两家公司又会变回之前的市值，甚至市值还要高。”
这就是所谓的抄底。
关美女闻言，脑袋如拨浪鼓点头，似懂非懂的样子，“原来是这样啊。”
两人说话间，袁天凡和韩永辉交流几句，梁伯韬说道：
“老板，最简单的办法，把梦工厂注入进富豪，一切迎刃而解，
而且市值还会大幅度上升，你将成为港岛最年轻的一线富豪。”
这是实话，以梦工厂的赚钱能力和品牌影响，富豪一下子暴增二三十亿市值不成问题。
实际情况，韩永辉现在就是港岛最年轻的富豪，
这次再晋级，就能追上一部分排在第二阶梯的老富豪。
一年多时间追上别人将近一辈子的发展，一旦注入资产上市，一定会亮瞎全港市民的眼睛。
韩永辉赶紧摆手，“这件事暂时不做打算，你和天凡知道原因，再想其他办法。”
两人明白韩永辉的意思，上市之后看似分光，也可以集资供股扩大发展，但各种规则牵制也多；
梦工厂最明显的优点是赚钱能力强悍，每月都能产生庞大的现金流，
而上市之后钱不能随便用，这就限制住了韩永辉。
当然，开董事会通过表决也可以用，但涉及到其他董事和股东的利益，一般不允许白用，支付利息是必然的事。
还有另一个原因，梦工厂如此庞大的资产注入进去，审核周期很长，会错过这个月高抛低吸的机会。
思绪到这里，韩永辉顺便说道：
“阿韬、天凡，我的意思为，趁这个月银行宣布降息，股市会上升，我想尽快将富豪和百利保复牌，趁着这次机会赚一笔。”
两人秒懂韩永辉的意思，这次袁天凡开口：
“老板，不注入梦工厂资产的情况下，就只能采取常规办法。
回购尖沙咀富豪酒店能提升资产净值，我建议将之前拍卖会买的湾仔地皮也注入进去，再次提升资产。”
话到这里，袁天凡等待韩永辉的意见。
“没问题，继续说。”韩永辉喝口茶点头。
“接下来直接承销出去一部分股份，保持上市公司地位……”
“直接上市？8个亿的债务怎么办，不是还和罗家控股时期一般，一样面临着追债，处于破产边缘？”
韩永辉忍不住插话。
“我还没说完老板。”
袁天凡继续解释：“先上市再救公司。
如此肯定要继续和银行贷款，八亿负债可以贷款一半先偿还一半债务，再进行资本重组。
可以提高普通股面值，目的为大幅度撇减股东资本，比如把6.9亿股的发行股本减少到2亿股或更少；
富豪本身市值虚高，同时还需要注销股份溢值，以抵消溢账上的账面亏损；
如此操作下来，股本会低于其有形资产值和市值，然后就达到了发行新股集资的条件；
集资之后，可以用于偿还债务，亦可以用于扩大公司发展。
老板，我说的只是方法，具体操作数据要和阿韬认真计算和复盘，才能得出结果。”
“好，你和阿韬是专业人士，全权交由你们两人操作，阿韬为主你辅助。”
韩永辉自然信得过两人，再说做出方案后，他也能看懂。
“阿韬，如之前所说，你去富豪当执行董事长。”韩永辉笑看梁伯韬，“至于薪水，比这边高一些，三十万月薪吧。”
“谢谢老板！”梁伯韬欣喜若狂。
“我还没说完呢……”韩大作家依旧微笑着，“现在富豪还处于亏损状态，等恢复盈利后，给你5%的激励股权分红。”
梁伯韬连连重重点头，他实在找不出感谢的词语了。
“别太高兴，以后有其他项目，说不定还要把你调出来。”
“我明白老板。”
富豪的执行董事长有了，还有一家百利保，实在想不到合适人选，韩永辉决定自己担任。
安排好梁伯韬，接下来安排袁天凡，看着他问：“天凡，你应该知道投资美国垃圾债券的事情吧？”
“知道老板。”
说起这件事，袁天凡心里对韩永辉满是佩服，竟然能找到一项如此赚钱的生意，就如拿印钞机印钱一样。
韩永辉递给他一张五十万的支票，“也不说什么奖励了，就当是启动资金吧。”
什么情况？
袁天凡瞅瞅自己老板，又瞅瞅梁伯韬，完全不明所以。
梁伯韬拍拍他肩膀：“让你跟着进垃圾债券市场赚钱，全公司除了我，就只有你有如此待遇了，江经理都不知道这件事。”
“谢谢老板！”
袁天凡露出笑意感谢，他的感谢比梁伯韬还诚恳。
韩永辉摆摆手，“都去干活吧，先把富豪的事弄好。”
梁伯韬临走前说道：“老板，贷款你得亲自去，汇丰大班沈弼指名要见你。”
“等你们做出方案我再去。”
两人走后，韩永辉思考沈弼见自己做什么。
他知道沈弼愿意提携华商，可以说华商在港岛的崛起，离不开这个老外的助力。
沈弼清晰认识到华人资本在经济发展中的重要作用，深知华商在商业方面的潜力和实力。
他支持华人资本，也是希望借此能为汇丰带来利益，为汇丰的繁荣发展做努力。
难道沈弼也想支持自己？
韩永辉认为有这个可能。
“亲爱的，马上中午啦，午饭怎么安排呀？”
关佳慧见梁伯韬和袁天凡离开，再次跑进来，趴在韩永辉身边。
只要两人单独在一起，她就换上甜蜜称呼。
“点外卖吃，你想吃什么点什么。”
韩永辉在看富豪和百利保两家公司的产业资料，随意说了一句。
关佳慧搂住韩永辉，脸贴脸主动亲一口，妩媚撒娇：
“好的呀，我发现上班可比拍戏有意思，还有要我做的事没有？”
“还真有。”
韩永辉偏头看她：“给贺胖胖、荣文蔚、林建岳、江大少这几人打电话，