还有几名华纳管理层去和港府商议合作事宜。
梦工厂这边的谈判代表为赵君浩的法务团队，他全程参与和华纳的合作，最适合参与这次谈判。
韩永辉和斯皮尔伯格在飞机上聊了一路，经过他的讲解，斯皮尔伯格的制作思路清晰了很多，
如果能搞定拍摄基地，斯皮尔伯格马上返回美国，去找工业光魔设计CG技术用于电脑特效的应用。
接下来的事情，韩永辉不会多操心，相比而言，当务之急是搞定富豪酒店。
“哦，亲爱的韩老板，我之前还在疑惑，是什么样的勇气使你敢和华纳对半投资电影？
现在我被你折服，你不仅是一名伟大的作家，更是一名成功的商人！”
斯皮尔伯格看到整整齐齐十辆黑色宝马前来接机，由衷的发出感叹。
对于他这个国际大导演来说，宝马车不贵，可十辆一模一样崭新宝马组成的车队，还是非常震撼。
“如果你不能拍好《侏罗纪公园》，我将有可能破产。”韩永辉笑呵呵打趣他。
斯皮尔伯格信誓旦旦：“放心吧亲爱的韩，我一定不会让你失望，我可不想自毁招牌。”
寒暄几句，各自分开。
车上，关美女依偎在韩永辉怀里，不管前面的司机，毫不避讳撒娇：“老公，我跟你去你公司玩耍好不好？”
“你老公可顾不上跟你玩耍，弟妹你要不介意的话，我带你在公司转转。”
不是韩永辉说话，前面司机接话。
关美女疑惑看着韩永辉。
“他是我表哥，亲表哥。”
韩永辉笑着解释一句，随后又问林华亮：“公司最近没事吧？”
林华亮举起OK手势：“有我在，一切安好。”
说着递过来一个大哥大，“知道你业务忙，带了你的大哥大。”
韩大作家还真需要电话，当即给梁伯韬拨打电话，
得知对方还在获多利证券，通知对方叫上袁天凡一起回公司。
看男朋友挂断电话，关美女送上个香吻，“我改天再去公司好啦，不打扰你忙工作。”
她是真的可爱懂事，韩永辉凑上去，谱写了一曲法式长吻。
“公司最近很忙，暂时顾不上你，等我忙完送你套房子。”
“谢谢老公，老公真好。”
关美女笑意盈盈，发自内心的开心。
半路放下关美女，三辆车急速朝公司驶去。
“老板。”
“老板。”
梁伯韬、袁天凡一起对韩永辉打招呼，三人同时回到公司。
“回我办公室聊。”韩永辉温和说道。
“哥，你回来啦！”
气质成熟御姐章敏小姐姐看到自家男人，冷艳成熟的外表瞬间变得温暖无比。
“想我啦阿敏？”韩作家调侃一句。
“讨厌，才不想你！”
当着梁伯韬和袁天凡面，章敏小姐姐羞红了脸，含羞带嗔翻个白眼。
随后跟着三人来到办公室开水泡茶。
“我们自己来阿敏。”
章敏朝自家男人点点头，她知道三人有正事要谈，出去关好门。
“我们目前持有多少股份？”韩永辉发问。
“富豪酒店目前为7.1%，百利宝慢一些，3.2%。”梁伯韬回话。
“这么快？”
如此数据真的惊讶到了韩永辉，他想了想，自己去美国加上来回路程一共六天时间，
岂不是说，两人几乎以每天1%的进度在收购？
这样的收购方式，傻子都能发现，何况罗家没人是傻子。
他正要询问，梁伯韬马上解释：“老板，你先别生气，是这样的......
我们一直收购，可富豪的股票上涨幅度不大，所以就是现在的情况。”
梁伯韬详细解释了他和袁天凡第一天收购富豪的现状，韩永辉不由发笑：“呵呵，富豪还真是与众不同。
不过明天先停一停……”
“明天是土地拍卖会。”梁伯韬学会了抢答。
“哈哈......”
三人不约而同笑起来。
......
翌日，2月15日，星期五。
韩永辉、梁伯韬、袁天凡三人一起前往港府地政署举办的拍卖会，今天是1984年举行的第一次官地拍卖会。
地政署早在半个月之前就放出消息，今天将要拍卖今年的地王“金钟二地段”，以及其他十九幅官地。
而且还宣布，今年计划就举行这一次拍卖会，不同于以往的每年举行两次。
至于为什么只举行一次，目的非常明确，以此振兴香江的地产业和股市。
去年，地政署署长杜迪就指出，该年是香江战后以来，地产世道最差的一年，官地拍卖会仅得1.14亿港币。
如此低迷的市场，自然要想办法振兴。
车上，梁伯韬询问韩永辉：“老板，我们要不要拿下几块土地？”
“不然我们来干什么？”韩永辉一副轻松的样子，“我打算花一个亿拿地。”
今年是抄底的最好时机，韩永辉自然会在合适价格内拿几块地。
他准备学李嘉城，捂着地不建设，等待地产市道恢复，一下子赚他几倍利润。
明年地产就会逐渐恢复，韩永辉准备等到1986年再慢慢开工建设。
几倍利润不是幻想。
房地产市道恢复的前提下，港岛房地产商大概每年能产生三成多的利润，
韩永辉作为过来人，他打算开发高级奢华住宅，就如许晋亨家族的“晓庐”一样，走精品路线。
他从现在开始拿地，等到1986年，好地段的土地涨幅已经接近一倍，
加之高级奢华住宅的售价很高，两三倍利润应该不成问题。
最主要房地产除了买地皮付出成本之外，几乎没有其他消耗，一招售期房就可以回笼资金。
“一个亿……倒是也不多，不会耽误收购计划。”
梁伯韬嘀咕一句，随后和韩永辉汇报：“老板，如果今天你要拿地，我明白就去办贷款。”
“去吧，迟早的事。”
韩永辉又补充一句：“尽量多贷，不要耽误太古地产那边。”
听到这里，袁天凡不可思议的看了韩永辉一眼，
之前梁伯韬已经将此事透露给他，再次听到还是感觉不可思议。
韩永辉察觉到袁天凡的目光，朝他笑了笑。
拍卖会里人数众多，各大地产公司高层、各大银行要员、以及各大通讯社驻香江记者，一眼望去大概五六百人，
其中包括许多亲临现场的地产掌门人，黄廷芳和黄志祥父子、郭得胜和郭炳联父子、鲨胆彤、李兆基、陈曾焘、去年被绑架过的王德辉等等，场面之壮观。
“老板，今年地产行业市道依旧不好，怎么会有如此大场面？”
袁天凡对此不解，悄悄询问韩永辉。
韩永辉给出自己的解释：“我猜测啊，和之前银都机构组织的聚会有关，人们都想看看其他人会做出何种选择，并不是大部分人对地产市道有信心。”
韩永辉可不是信口胡说，按照历史轨迹，这次官地拍卖会依旧不太理想，虽然比去年好很多。
“也许真是如此。”袁天凡微微点头。
韩永辉的出现，顿时吸引无数人眼球。
非常年轻，可以说人群中数他最年轻，
处于娱乐圈的他名气又大，和女艺人绯闻不断，
赚钱能力还强，人们都认为他现金流充足，
如此，他想低调都不行。
上次银都机构聚会，他认识了很多商人，主动一一上前，握手打招呼，
最后来到鲨胆彤身边，鲨胆彤笑呵呵温和的样子：“阿辉，你也准备将产业扩充至房地产行业？”
“彤叔，我试试能不能捡漏，把地留手里等着涨价。”
韩永辉不卑不亢回话，叫对方彤叔只是最基本的为人处事，从来没想过舔郑裕彤。
郑裕彤闻言，看着韩永辉笑的更开心：“我都想捡漏。”
两人没聊几句，拍卖会正式开始。
第一幅土地位于柴湾，占地面积4.5万平方尺，地积比率为4倍。
“地积比率”是香江的叫法，内地则称为“容积率”，
意思为：能修建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率。
此地起拍价1500万，有寥寥几家中小型地产商在参与竞争。
韩永辉对这快地没兴趣，地积比率太少，不足以支撑他规划“晓庐”那样的高层建筑。
第174章 点天灯，霸气韩永辉
“1620万。”
“1640万！”
四家中小型地产商竞拍第一块地。
这块地拍卖规则为每次加价20万，竞争者逐级按规则加价，没人越级加价，都明白市道不好。