刘军大手一摆，颇有些得意：“嘿！您和功泉哥、石屹他们后来不是先北上了嘛！”
“我在琼州总得找点营生不是？就帮着几个开发商处理地皮上的麻烦，什么场面没见过？冯大哥您放心，秦总这事，是小事！”
“咱们产权证明在手，张老爷子还是原主，道理法理全站在我们这边，占着不走的，那是耍无赖！”
他伸出一個手指，信誓旦旦：“您瞧好了，不出一個星期，我保证把这院子收拾得干干净净，请他们全搬走！”
一个星期。
刘军说到做到。
他讲义气，但更懂江湖手段。
第一步，先礼后兵。
拿着产权文件和街道的通知上门，客客气气讲道理。
有四户人家，有一户面子上挂不住，也知道理亏，第二天便想搬走，但是被其他三家劝住了。
明摆了是铁了心的老油条，摆出一副“死猪不怕开水烫”的架势。
话也说得很直白：“搬走？行啊！我们在这住了几十年，没有功劳也有苦劳吧？得给补偿！安置费、装修费、搬家费、精神损失费……少一样都不行！”
消息传到秦远那里，他亲自来看了一次。
望着原本雅致的四合院被私搭乱建、分割得不成样子，院子里堆满杂物，听到对方理直气壮索要巨额赔偿的话，他差点气笑了。
没多说一句话，直接给了刘军全权处理的指令：“大军，按你的规矩办，只要不违法，尽快解决。”
拿到了秦远的“尚方宝剑”，刘军更是干劲十足。
他的手段简单直接，却极其有效。
先是停水，再是断电。
九十年代的四合院，生活设施本就简陋，很多家没有独立卫浴，上厕所都得去公共厕所，用水也得去院里的公用水龙头。
这几招下来，基本生活都成了大问题。
再加上以往产权属公家，占得心安理得。
如今产权明晰，对方又来了刘军这般混不吝的角色，自然难以招架。
那刚开始要搬走的人家，实在是没脸再住下去，第二天就搬走了。
刘军很贴心的叫人叫车，帮着一起搬。
但随后，他便直接找來了一支装修队，甚至还请了两位懂古建筑修复的老师傅，大张旗鼓地开始对已经搬空的那部分房屋和院子公共区域进行修复性装修。
电钻、榔头声从早响到晚，建材堆得到处都是，尘土飞扬。
刘军自己甚至弄了张行军床，就住在还没装修的门房里盯着，摆出了一副打持久战的架势。
这几户人家被吵得日夜不宁，吃饭喝水都得厚着脸皮去邻居家借，电视看不了，觉也睡不好。
原本想赖着占便宜的心思，在极度不便的现实面前，迅速崩溃。
再加上街道居委会不断上门做工作，他们自家的子女也觉得丢人现眼，纷纷回来劝说父母见好就收。
眼看刘军软硬不吃，秦远那边又毫无妥协可能，继续僵持下去只会更难受。
最终，剩下的三户人家也只能灰溜溜地收拾家当，悻悻然地搬离了这座他们“霸占”了几十年的院子。
七天之约，一天不多，一天不少。
得到院子彻底清空的消息后，秦远立刻赶到了樱花胡同，站在这座终于恢复宁静的四合院门口，心中颇为感慨。
他随即让武卫国去把老张头请过来。
从买下产权、到确权、再到驱赶住户、着手装修，这一切他都是瞒着老张头进行的，就是想给他一个惊喜。
很快，武卫国不仅接来了老张头，听到消息的潘石屹、冯仑、易笑迪、王启复等人也都好奇地跟了过来，想看看刘军这七天折腾出了什么结果。
“远子，你急急忙忙让卫国把我叫到这来干啥？”
老张头看着站在四合院门口的秦远和一众核心成员，一脸茫然，“这地方……唉，看了堵心。有啥事去你家说不一样吗？也不远。”
刘军这七天把这当成了家，对这里的一砖一瓦比谁都熟，他笑嘻嘻地上前：“老张叔，今天这地方，您还真得进去看看！”
说着，他和王启复一左一右，半请半推地陪着老张头往里走。
一进院门，老张头就愣住了。
院子里虽然还堆放着一些建筑材料，显得有些杂乱，但那些碍眼的私搭乱建已经被拆除，露出了原本规整的格局。
曾经被分割占用的屋檐廊道重新变得通畅，虽然还未修缮完毕，但那份熟悉又陌生的故宅气象，已然隐隐回归。
老人家的脚步顿住了，眼神有些恍惚，仿佛穿越了时空。
他迟疑地、慢慢地转动着身体，打量着每一个角落，嘴唇微微颤动。
“远子……这……这是……”老张头的声音带着一丝不易察觉的颤抖，望向秦远。
秦远走上前，从武卫国手中接过一个崭新的文件袋，从里面抽出一份盖着鲜红大印的《房屋所有权证》，郑重地递到老张头面前。
“老张叔，”秦远轻声道：“这院子，我帮您买回来了。从今天起，它彻底、完整地物归原主了。”
“您，回家了。”
第207章 真正的大生意
老张头粗糙的手指紧紧攥着那本崭新的《房屋所有权证》。
他缓缓抬起头，环视着这座承载了他大半生记忆、却又一度失去的四合院。
一草一木，一砖一瓦，虽还未完全修复，却已依稀可见旧日轮廓。
心中那股翻涌的情绪，岂是“感动”二字可以轻易概括。
他看向秦远，目光怔忡，嘴唇嗫嚅了几下，才发出有些沙哑的声音：“远子……让你费心了。”
他顿了顿，声音哽咽了些：“我替我们老张家……谢谢你。”
他是真没想到，在自己这把年纪，还能看到祖宅重回手中，落叶归根的夙愿得以实现。
秦远脸上带着温和而敬重的笑容，摇了摇头：“老张叔，您千万别这么说，是我该谢谢您。”
“当初我两手空空，只有个听起来不靠谱的念头，是您不顾一切地相信我，把身家性命都押上，跟着我一起闯莫斯科。没有您当初那份信任和魄力，哪有今天的远东贸易？”
老张头却用力摆了摆手，眼神清澈而坚定：“不，远子，我知道，没有我老头子，你一样能成事。”
“你不是一般人，我看得出来。是我运气好，在人生末年，能遇上你，还能跟着你做下这一番事业，看着这院子回来……值了！”
他深吸一口气，压下心中的激荡：“什么客气话也不说了，就是斌子和刚子那两个小子不在这里，不然，今天非得好好喝一顿，大醉一场不可！”
秦远闻言朗声笑道：“要想醉还不容易？今天咱们集团的核心都在，地方也现成，就在这儿，就在您这老宅院里，咱们提前吃一顿出征酒！”
他立刻吩咐武卫国和王启复去买酒买肉。
老张头听到秦远说这是“出征酒”，心中立刻明镜似的。
他知道，秦远这次再去莫斯科，绝非往常的贸易往来，而是要去做一件惊天动地的大事。
是要将苏联那边的生意彻底正规化、规模化。
将庞大的产业脉络理顺，与国内的业务无缝接轨，构建一个真正的跨国商业帝国。
这一趟，要做的事情千头万绪，风险与机遇都将是空前的。
在等酒菜的过程中，气氛热烈。
刘军眉飞色舞地讲起他这七天如何“攻坚克难”，让那四家钉子户乖乖搬走的过程，听得众人哈哈大笑。
易小迪推了推眼镜，笑着打趣问道：“大军，我好奇问一句，要是那最后三家死活就是不搬，油盐不进，你打算怎么办？还真能跟他们动粗不成？”
刘军嘿嘿一笑，露出几分江湖人的狡黠：“动粗那是下下策，咱是文明人。他们不走？那我就要使出绝招了。”
他灌了口茶水，侃侃而谈：“这种老人家，我见得多了。”
“主打就是一个‘我穷我有理’、‘我老我怕谁’，脸皮厚，不怕耗，就指望靠着耍无赖多捞点好处。往往还真能让他们得逞。”
“但是，”他话锋一转，眼神里透着一丝精明，“这种人也好对付。他们自己可以不要脸面，但他们的子女呢？子女就是他们最大的软肋！”
“他们要是还敢硬扛着不走，我下一步就找人去他们子女的单位、家门口‘讲讲道理’，问问他们是不是支持自家老人霸占别人祖产？”
“看是他们子女的工作前程和脸面重要，还是他们赖在这院里贪图的那点三瓜两枣重要！”
众人听了，先是一愣，随即爆发出更大的笑声，纷纷指着他说“太阴险了”、“缺德带冒烟”。
冯仑更是笑得前仰后合，指着刘军对众人道：“看见没，我就说这小子在琼州那大染缸里没白待，真是把三十六计都学活了！”
谈笑间，酒菜都已备齐。
大家围坐在一起，推杯换盏，气氛融洽。
酒过三巡，秦远看似随意地将话题引回了正事。
他看向潘石屹，问道：“石屹，真维斯那边的情况，你摸得怎么样了？有什么想法？”
潘石屹早已准备多时，闻言立刻放下筷子，条理清晰地汇报起来：“秦总，真维斯的财务模型和优化方案，我已经初步做好了。”
他针对真维斯在国内和国外两条线，做出了一个详细的资金安排。
而提到国内时，语气都加重了几分。
“另外国内其实也有两条线，一个就是加盟，另一个就是直营。”
他翻开计划书，看向秦远道：
“加盟店是我们快速扩张的关键，但也是目前最大的风险点。问题核心在于管理半径和供应链保障。”
秦远看向他，问道：“所以，你的建议是？”
潘石屹斩钉截铁道：“筛选，确认出一个先后。”
“从这一百家加盟商中，依据店长综合素质、门店地理位置和当地消费潜力，筛选出百分之二十左右的优质种子客户，优先进行重点扶持和供货。”
“让他们先成功开业运营起来，树立起标杆效应，保障真维斯在一二线核心城市的品牌形象和市场份额。”
“对于其他加盟商，则采用标准化的模块进行管理和循序渐进的供货，避免摊子铺得太大而失控。”
他继续道：
“目前真维斯直营店方面，分为了南北两大阵营，南方是由方氏集团主导，深耕广东及周边市场，北方由我们远东集团主导，立足燕京，辐射全国。”
“但直营店的核心使命是树立品牌高度和统一运营标准，所以必须进行绝对统一的标准化管理，从店容店貌、服务流程到商品陈列，都要做到极致，成为真维斯的活广告和培训基地。”
秦远清楚，这必然是要让真维斯彻底从远东贸易独立出去，成立一个单独的集团公司才有可能实行。
不过，他对此也早有准备。
果然，潘石屹稍作停顿，也抛出了他更核心的操作思路：
“秦总，在此基础上，我设计了一套新的财务模型。”
“到时候，我们可以引入方氏集团的部分资金，并以真维斯的品牌价值和稳定的现金流作为抵押，向银行申请专项贷款。”
“用这笔资金，构建一个能覆盖直营、加盟、国内、国际四条纵横交错业务线的、高效、稳定、可复制的集中采购、物流配送和资金管理系统。”
“这个系统的核心目标，是实现全球范围内的统一管理、按需供给、标准化输出。甚至……”
潘石屹的声音压低道：“可以初步尝试构建一个初级的‘资金池’，对沉淀的加盟费、货款、乃至未来的租金收入进行集约化管理和短期运作，提升整体资金利用效率，为集团其他业务输血。”